Завещание квартиры не родственнику

Сегодня предлагаем помощь в вопросах на тему: "Завещание квартиры не родственнику". При возникновении вопросов их можно в любое время задать нашему дежурному сотруднику.

Можно ли оспорить завещание?

Споры, касающиеся наследства, являются частыми в судебной и юридической практике.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Часть родственников полагает, что они несправедливо лишились наследства, и у них имеется право оспаривать завещание.

Ведь наследование – это сделка, мало чем отличная от дарения или мены. Следовательно, волеизъявление умершего человека можно оспорить.

[2]

Однако для оспаривания завещания необходимо иметь представление об основаниях, в соответствии с которыми это можно сделать.

Рассмотрим каждое основание в отдельности.

Завещатель недееспособен

Самым распространенным поводом, применяемым для оспаривания последнего волеизъявления, является недееспособность завещателя. Она же относится к наиболее сложной категории дел, рассматриваемых в суде.

Порядок судебного разбирательства упрощается, если наследодатель признавался недееспособным во время жизни.

В качестве подтверждения достаточно представить медицинскую справку, указывающую на расстройство его психики.

По-другому обстоит дело, если недееспособность не была подтверждена, но существует ряд оснований, по которым можно судить – гражданин не мог руководить собственными действиями.

Родственники, оспаривающие завещание, доказывают:

  • наследодатель страдал от алкоголизма;
  • на него неблагоприятно воздействовали лекарственные средства.

В такой ситуации потребуется:

  1. Провести посмертную медицинскую экспертизу.
  2. Собрать документацию медицинского характера.
  3. Опросить свидетелей (соседей, друзей, близких родственников).

Нарушение прав

Статья 1149 ГК РФ устанавливает перечень лиц, которые в обязательном порядке имеют право на получение части имущества. При этом не играет роли содержание завещания.

К таким категориям относятся:

  • дети наследодателя, потерявшие трудоспособность или не достигшие совершеннолетнего возраста;
  • родители или второй супруг умершего лица, потерявшие трудоспособность;
  • иждивенцы покойного, вместе с ним проживавшие, потерявшие трудоспособность.

Этим гражданам полагается не меньше половины наследства, положенной им при отсутствии завещания.

Нарушение требований порядка оформления

Завещание – документ, который необходимо правильно заверить.

Порядок оформления и требования, предъявляемые к нему, излагаются в статье 1124, статье 1127 ГК РФ.

Несоответствие им может стать причиной признания недействительным.

Незначительные нарушения, а также описки несерьезного характера не послужат основанием, необходимым для признания документа недействительным.

Недостойный наследник

На получение наследства не имеют право недостойные наследники.

В соответствии со статьей 1117 ГК РФ к числу недостойных наследников относятся:

  • граждане, совершившие противоправные действия умышленного характера против покойного гражданина или его наследников;
  • призывали других лиц к наследованию, способствовали им;
  • пытались увеличить собственную долю наследства или часть других наследников;
  • злостно уклонялись от обеспечения наследодателя, несмотря на то, что это было их прямой обязанностью.

Право недостойных наследников действует и на лиц, обладающих правом на обязательное получение наследства. После судебного разбирательства они будут отстранены от наследования.

Кто может оспорить завещание на квартиру?

Оспорить завещание на наследство могут не все родственники. Если составлено завещание на квартиру, кто может оспорить его и аннулировать? Ответим на этот вопрос подробнее.

На наследство

Чтобы получить наследство, необходимо аннулировать завещание, ранее оформленное у нотариуса. Для этого требуется обратиться в судебную инстанцию.

Статья 1113 ГК РФ указывает всех лиц, способных оспорить завещание. К ним относится:

  1. Наследники первой очереди – граждане, имеющие право на получение завещания в первую очередь, если завещание не было бы составлено. К ним причисляется супруг, родители, а также дети умершего гражданина.
  2. При отсутствии наследников первой очереди право на подачу иска получают лица, относящиеся к следующей очереди.

Какие документы нужны для вступления в наследство по завещанию? Смотрите тут.

Наследование дома по завещанию является сделкой. Она может быть совершена в пользу любого человека, по выбору наследодателя.

В завещании будет указано, что определенному лицу будет передана часть имущества – недвижимость или все имущество, включая недвижимость.

При оспаривании завещания на дом необходимо руководствоваться общими основаниями – противоречие требованиям составления документа, нарушение прав определенных лиц или недееспособность завещателя.

После смерти завещателя или дарителя

Можно ли оспорить завещание после смерти завещателя? Да, конечно.

Статья 1126 ГК РФ включает в себя термин «закрытое завещание»:

  • оно составляется завещателем, затем передается нотариусу с присутствием свидетелей;
  • при этом текст будет оглашен только после смерти наследодателя.

В соответствии с завещанием правом на получение наследства может быть наделен любой гражданин, по усмотрению завещателя.

Если квартира продана

Если квартира, завещанная собственником, была им же продана до его смерти, то она не может быть передана в наследство.

Эти изменения завещание может не учитывать, поскольку могу существовать причины, по которым гражданин не решил это отразить.

В любом случае собственник после продажи теряет на неё права, следовательно, он не имеет права передавать их по наследству.

Могут оспорить родственники документ и признать его ничтожным, а также обратиться в судебную инстанцию с целью оспорить право на наследство можно в продолжение определенного периода времени.

Он устанавливается статьей 181 Гражданского кодекса – срок исковой давности зависит от признания вида сделки:

  • при её ничтожности (документ неправильно составлен, отсутствует нотариальное удостоверение, подтверждается недееспособность завещателя) – период давности равен трем годам с момента, когда гражданин узнает о нарушении своих прав;
  • оспариваемая сделка (к примеру, документ был составлен под давлением, с использованием угроз или шантажа) может быть оспорена в продолжение одного года с момента, когда истец узнает о фактах, ставших основанием для написания иска.

Юристы рекомендуют оформлять иск о признании документа недействительным в продолжение полугода с момента открытия наследства.

Какое завещание не подлежит оспариванию?

Нельзя оспорить завещание, составленное в порядке, предусмотренным законом, и при отсутствии других оснований на его аннулирование.

Как и было сказано выше, нельзя признать документ недействительным, если в нем допущены мелкие неточности.

Описка, не искажающая общего смысла текста, составленного человеком, не будет являться основанием для оспаривания завещания.

Существует нюанс – нельзя оспорить завещание до того момента, пока наследство не будет открыто.

Обращение в суд

При обращении в суд необходимо составить исковое заявление. В нем необходимо четко изложить его суть и выдвигаемые требования.

Иск должен содержать в себе все сведения о:

  • наследодателе и наследниках;
  • основаниях для признания завещания недействительным документом;
  • требованиях истца.

Образец искового заявления о признании завещания недействительным представлен здесь.

Суд вынесет решение об аннулировании, если:

  • экспертиза доказала, что подпись была подделана;
  • при написании закрытого завещания отсутствовала опасность для жизни;
  • завещатель признан недееспособным, слабоумным вследствие возрастных изменений;
  • документ составлен под давлением с применением насилия, обмана, угрозы и т.д.;
  • завещание было составлено группой лиц.
Читайте так же:  Открыть ип и получить финансовую помощь

Судебная практика

Оспаривание завещания – долгий и тяжелый процесс. Судебные тяжбы между обеими сторонами могут затянуться на длительный срок времени.

Нельзя установить точной закономерности – в чью пользу суд выносит решение.

При предъявлении четких оснований и документов, их доказывающих, решение выносится в пользу истца.

Если этого нет, то разбирательство затягивается, либо выносится отказ в удовлетворении требований, изложенных в завещании.

Когда можно вступать в права наследства по завещанию? Читайте здесь.

Интересует порядок наследования по завещания? Полезная информация в этой статье.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы относительно завещания, которые часто задают граждане.

Могут ли оспорить завещание дети умершего мужа?

В соответствии с Гражданским кодексом подать иск на оспаривание завещания могут наследники первой очереди, при их отсутствии – наследники последующих очередей.

Дети относятся к первой очереди, поэтому они могут потребовать аннулирования завещания.

Квартира бабушки

Внуки – наследники второй очереди.

Если квартира завещана внукам, наследники первой очереди могут подать заявление на аннулирование завещания, чтобы получить квартиру.

Однако для этого требуются основания, предусмотренные законодательством.

На видео о возможности оспаривания

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Завещание квартиры родственнику

Краткое содержание

  • Завещание на квартиру не на родственника но при жизни умерший волю извилины другую.
  • Могут родственники оспорить завещание на квартиру?
  • Могут ли родственники оспорить завещание на квартиру у чужого человека?
  • Что лучше оформить дарственную или завещание на квартиру если люди не родственники.
  • Завещание квартиры не родственнику.
  • Какой размер госпошлины при получении квартиры от не родственника по завещанию?
  • В каком случае родственники могут оспорить завещание на квартиру?
  • Родственники в завещании
  • Завещание на квартиру
  • Завещание квартира написать
  • Квартира в наследство по завещанию
  • Завещание квартиры сыну

1. Завещание на квартиру не на родственника но при жизни умерший волю извилины другую.

1.1. Завещание — документ нотариально заверенный. Это важно и имеет большой вес. Умерший на день подписания завещания был дееспособен?

1.2. Надо для начала понять, что у Вас там за «воля извилины» такая.
Я понимаю, что у Вас устройство исправляет, но следить же надо за тем, что Вы пишете.
Если человек просто обещал кому-то что-то при жизни, а потом взял да и удостоверил у нотариуса завещание на другого, эти его устные обещания ничего не стоят.
Если умерший при составлении завещания был неадекватен и это можно доказать — завещание можно оспорить в суде.

1.3. МОжно пытаться признать недействительным завещание.

2. Могут родственники оспорить завещание на квартиру?

2.1. Подать в суд могут. Однако если в момент совершения завещания завещатель был в здравом уме и твёрдой памяти, то оспорить его не удастся.

[3]

2.2. Здравствуйте, Ольга!
Теоретически наследники могут обратиться в суд и оспорить завещание, если на то есть основания. Но это очень сложно..

2.3. Добрый день, теоретически конечно могут, но для этого нужны основания. Вы указали очень мало исходной информации, чтобы ответить Вам конкретнее.

2.4. Здравствуйте, Ольга! Родственники могут оспорить завещание, но отменено оно может быть только при наличии законных оснований. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

3. Могут ли родственники оспорить завещание на квартиру у чужого человека?

3.1. Граждане вправе обратиться в суд с теми или иными требованиями однако для обращения в суд необходимые доказательства на основании которых и будет выноситься судебный акт.

4. Что лучше оформить дарственную или завещание на квартиру если люди не родственники.

4.1. Все на Ваше усмотрение, но лучше договор дарения. Завещание могут оспорить родственники, а также могут быть наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве.

5. Завещание квартиры не родственнику.

Статья 1119. Свобода завещания

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 62] [Статья 1119]
1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

6. Какой размер госпошлины при получении квартиры от не родственника по завещанию?

6.1. Здравствуйте! Это регулируется ст.333.24 НК РФ. Ознакомьтесь пожалуйста

7. В каком случае родственники могут оспорить завещание на квартиру?

7.1. Здравствуйте!
Да, оспорить завещание можно. Однако следует учитывать, что в соответствии со ст. 1119,1130,1131 ГК, завещание-это односторонняя сделка, в которой выражена воля завещателя. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, лишить наследства наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Он также вправе отменить или изменить совершенное завещание, никого об этом не извещая.
Если завещатель до оформления завещания не был признан судом недееспособным, то оспорить завещание можно в суде только при наличии достаточных доказательств того, что в момент совершения завещания он не понимал значения своих действий или не мог ими руководить. Суд может признать завещание недействительным, если такое состояние подтверждено заключением посмертно проведенной психиатрической экспертизы.

7.2. Уважаемый Дмитрий г. Чебоксары !
Согласно ч.2 ст.1131 ГК РФ
Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 30.01.2015г

8. Месяц назад умер родственник оставив на двоих человек завещание (квартиру). Каким образом наследники могут сдать ее в аренду, т.к. 6 месяцев еще не прошло? Хочется чтобы не возникло потом проблем с арендаторами квартиры. Но сдать крайне необходимо.

8.1. Только собственник может сдавать квартиру в аренду. Вы пока не вступите в права и не оформите собственность юридически не можете этого делать. Только если не официально и с согласия арендаторов.

Читайте так же:  Доверенность на лицо на получение товара

8.2. Нужно с нотариусом заключить договор доверительного управления имуществом. На его основании сдавать жилье (ст. 1173 ГК РФ).

9. День добрый, как быть в такой ситуации: на меня оставлено завещание от деда, он недавно умер. Но в той квартире прописаны мать и несовершеннолетний брат, но по факту они там не проживают. Отношения с матерью плохие. В планах продать квартиру. Тк переезжаю по работе в другой город. Как быть с родственниками? Спасибо.

9.1. Нужно с исковым заявлением в суд обратится.

9.2. Здравствуйте. Вступайте в права наследства и выписывайте мать и брата. Как оформите право собственности — сможете продать квартиру.

9.3. Здравствуйте.
Подайте нотариусу заявление о вступлению в наследование — не позже 6-ти месяцев с даты смерти.
Затем получите свидетельство о праве на наследство, зарегистрируйте свое право, а затем, если Ваши родственники не захотят выписаться сами добровольно, снять их с рег. учета по решению суда.
Если потребуется помощь, обращайтесь.

Видео (кликните для воспроизведения).

10. В случае моей смерти, будет ли жена единственной наследницей моей квартиры, которая находится в полной моей собственности без завещания? Из других родственников — брат по матери и двоюродная сестра. Родителей и детей нет.

10.1. Да, если нет наследников, чья обязательная доля в наследстве предусмотрена законодательством, а именно ст. 1149 ГК РФ ч.1:
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

11. У меня 2/3 доли собственности в квартире. В конце июля умер отец. 1/3 доля собственности принадлежит ему. Завещания нет. Родственников, претендующих на наследство, нет.
Могу ли я продать квартиру до истечения шести месяцев со дня его смерти?

11.1. Зоя,
Вам сначала нужно получить свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать свое право, потом уж продавать.
Теоретически нотариус может выдать Вам свидетельство и до истечения 6 ти месячного срока.

12. Имеет ли право наследник по завещанию (не родственник), не впускать в квартиру родственников умершего?

12.1. А они в квартире имеют регистрацию?
С уважением.

13. Действительно ли завещание? Отец в 2007 году получил наследство. 30 июля 2007 года получил свидетельство о собственности, квартира кооперативная. А 2 августа 2007 года завещал ее дальнему родственнику. Не приватизировал ее на момент написания завещания. Действительно ли завещание?

13.1. Если квартира был кооперативной, то ее не надо приватизировать, это уже и так собственность. Поэтому завещание может быть действительным.
С уважением.

13.2. Здравствуйте! Завещание действительно. В соответствии с нормами п. 1 ст. 1177 и п. 1 ст. 1142 ГК РФ, ст. 131 ЖК РФ, ст. 9 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» наследник имеет преимущественное право быть принятым в члены жилищного кооператива.

Как завещать квартиру не родственнику?

По закону граждане могут передавать любые вещи в наследство как родственникам, так и посторонним лицам. Это право регламентируется ст. 1119 ГК РФ. Никто не вправе препятствовать этому, а завещание на квартиру не родственнику позволяет распределить доли в имуществе так, как это нужно наследодателю, при этом он может лишить наследства членов семьи, если им не выделяется обязательная часть.

Законодательство

Особенности наследования регулируются ГК РФ. Согласно законодательству, получение наследства возможно двумя способами – по завещанию и по закону, и между ними есть существенные различия:

По закону

По завещанию

В наследство вступают преемники первой степени родства. Если таковых нет – второй, а при их отсутствии – третьей и т.д. Документальное волеизъявление наследодателя отсутствует Имущество могут наследовать любые лица вне зависимости от родственной степени, если они указаны в завещании Доли распределяются в равной степени между всеми родственниками. Исключением являются недееспособные или несовершеннолетние: им причитается не менее половины жилплощади Наследодатель сам определяет доли. Если есть наследники, которым причитаются обязательные части в имуществе, выделяется минимум половина от всей площади Более упрощенная процедура оформления наследственного дела Требуется нотариальное заверение документа

Также в отношении наследования по завещанию действуют отдельные законодательные нормы:

Статья

Пояснение

ст. 1121 ГК РФ Завещатель может указывать в документе любых лиц, как входящих в перечень наследников по закону, так и отсутствующих в нем ст. 1122 ГК РФ Если в завещании не обозначены доли для каждого наследника, имущество делится на равные части между ними ст. 1137 ГК РФ Наследодатель вправе требовать завещательный отказ, но это должно быть указано в завещании

Как составить завещание на квартиру не родственнику?

Правила оформления завещания устанавливаются ст. 1124 ГК РФ во всех случаях одинаковы:

  • Документ должен быть оформлен в простой письменной форме и заверен у нотариуса.
  • Завещание не может содержать существенных помарок и ошибок, искажающих информацию.

Статья 1124. ГК РФ

При желании наследодатель может составить закрытое завещание. О его содержимом не будет знать ни нотариус, ни другие лица. Оно запаковывается в конверт, который подписывается двумя свидетелями и опечатывается, а вскрывается в течение 15 дней с момента смерти завещателя.

Для составления завещания понадобится только паспорт, а в целом вся процедура оформления выглядит так:

  1. Наследодатель определяет самостоятельно, кому и что передаст по наследству, затем обращается с паспортом в нотариальную контору.
  2. Заверение происходит в один визит. Один экземпляр документа передается завещателю, а второй остается у заверителя.

Стандартная стоимость удостоверения завещания составляет 100 руб . Если гражданин не имеет возможности лично явиться в контору, он может договориться с нотариусом о визите на дом, но за это придется заплатить повышенный тариф.

Впоследствии вскрытие закрытого завещания правопреемникам обойдется в 300 руб ., а опись наследуемого имущества для его сохранности – 600 руб .

Принятие наследства

Граждане, указанные в завещании, должны вступить в наследство в течение полугода от даты смерти наследодателя. Если срок будет пропущен, придется восстанавливать его через суд, но иск будет удовлетворен только при наличии уважительных причин:

  • Пребывание правопреемника в длительной командировке в другой стране или городе.
  • Незнание о смерти завещателя или о включении кандидатуры в список наследников.
  • Тяжелое заболевание или длительное лечение в санатории либо в больнице.

Если правопреемники занялись наследственными делами вовремя, им необходимо обратиться к нотариусу по месту оставления завещания наследодателем.

При себе нужно иметь следующие документы:

  • Заявление (можно написать непосредственно в конторе).
  • Завещание. Еще при составлении один экземпляр остается у нотариуса, а второй – у наследодателя.
  • Свидетельство, доказывающее право собственности на недвижимость, оформленное на завещателя.
  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Выписка из домовой книги. Нужна для проверки количества и статуса зарегистрированных на жилплощади граждан.
  • Справка из БТИ.
  • Акт об оценке стоимости имущества (для определения величины госпошлины).
Читайте так же:  Как получить лицензию нотариуса

Если в завещании указано несколько человек, и все они отказываются от имущества в пользу одного из правопреемников, потребуется письменный отказ от них.

На проверку и регистрацию всех документов нотариусу может понадобиться несколько недель или даже месяцев, после чего будет выдано свидетельство о праве на наследство, которой понадобится в Росреестре для оформления квартиры в собственность.

Помимо Росреестра наследники могут обратиться в МФЦ для ускоренного завершения процедуры с набором документов:

  • Наследственное свидетельство.
  • Заявление.
  • Паспорт.
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Старое свидетельство о собственности.

Срок оформления всех документов – до 10 календарных дней с момента подачи заявления. По результатам выдается новое свидетельство о праве на владение квартирой, оформленное на правопреемника.

Фактическое принятие наследства

Если наследополучатель не обращался к нотариусу за свидетельством, но принимал меры по сохранению завещанного имущества, тратил деньги на его содержанию и всячески обеспечивал порядок в квартире, он считается фактически принявшим наследство. Восстановление сроков в данном случае не требуется, но понадобятся справки, чеки и квитанции об участии в содержании жилища.

Налог при вступлении в наследство

Уплачивать налог при оформлении наследства не нужно, т.к. данное правило было отменено с 2005 года. Теперь достаточно оплаты госпошлины, размер которой зависит от степени родства между правопреемниками и наследодателем:

  • Супруги, дети и родители платят 0,3% от оценочной стоимости жилплощади, но не более 100 000 руб.
  • Остальные лица – 0,6% , максимум – 1 000 000 руб.

Заключение

Каждый гражданин может оформить завещание на квартиру как на своего родственника, так и на другого человека, не имеющего никакого отношения к его семье. Это гарантируется ГК РФ, благодаря чему создание любых помех при документальном составлении волеизъявлении является противозаконным.

Налог по завещанию на квартиру не родственнику

Налог при наследовании квартиры по завещанию, без завещания и в иных случаях

Наследование подразумевает собой переход имущества (квартиры), прав и связанных с ним обязательств от наследодателя (физического либо юридического лица) к преемнику (физическому лицу). Объектом наследования выступает имущество – жилая площадь. К преемнику переходит право собственности на нее от умершего владельца согласно Гражданскому кодексу РФ. Наследование жилья, то есть передача прав собственности, возможно двумя способами:

Дарственная (договор дарения) – не означает наследование по завещанию. Жилье передается в собственность с момента написания дарственной либо с указанного в ней времени, а по завещанию — после смерти наследодателя. Соответственно, налоги нужно платить те, которые предусмотрены при дарении. По действующему в России законодательству завещание можно оспорить, а договор дарения нет.

Существует ли налог на наследство и сколько нужно платить

Облагается ли налогом наследство сейчас? Нет в общепринятом смысле этого слова. Когда имеют в виду в 2019 году налог на наследство по завещанию, это значит, что речь идет именно о пошлине. Что касается современного законодательства, то в вопросах наследования приоритет имеет 63 глава ГК РФ.

После регистрации наследника в качестве собственника имущества данные поступают в налоговую инспекцию. В соответствии с полученным объектом налогообложения и его количественным показателем (площадь, инвентаризационная стоимость, количество лошадиных сил), начисляется налог. В сроки, регламентированные законодательством, за налоговый период наследник перечисляет взносы в бюджет.

Квартира по завещанию: нужно ли выплачивать налог при оформлении

Не принимаются голословные объяснения несостоявшегося наследника. Представленные уважительные причины потребуется подтвердить документально. Маловероятно, что судебный орган примет положительное решение в отношении наследника, который пропустил сроки более, чем на 10 лет.

Связано нововведение с тем, что каждое лицо имеет право получить наследство, полагающееся ему. Также каждый дееспособный человек, понимающий юридический смысл и последствия своих действий, может решится на составление завещания у нотариуса, и его пункты должны быть выполнены. Однако необходимость в уплате большой суммы по налогам отчасти нарушала эти права. Далеко не каждый человек мог беспрепятственно получить недвижимость, так как данная процедура влекла за собой немалые расходы.

Налог на квартиру по завещанию не родственник

  1. Не составлено завещание
  2. В завещании есть распоряжения по поводу наследования определенного имущества, а остальное должно быть разделено по закону
  3. В тексте завещания есть указания о полном или частичном лишении наследства
  4. Судом признано, что завещание полностью или частично недействительно
  5. Отсутствие наследников по завещанию
  6. Наследники отказываются от наследства или передают его другим лицам, имеющим право на это имущество
  7. Наследники отстранены от права получения имущества по завещанию
  8. Если имущество признают выморочным – при отсутствии наследников по закону

Налогообложение самого имущества После того, как наследство получено, у наследника возникает обязанность по уплате налога на само имущество, так как он является теперь его владельцем, если речь идет о недвижимости, транспортного налога – для транспортных средств и земельного налога – для участков. Налогообложение наследства происходит в раках налогового законодательства.

Завещание квартиры не родственнику налог в 2019 году

  • содержание;
  • написанные словами числа, даты и сроки;
  • полное наименование юридических лиц (если упоминаются);
  • фамилии, отчества, имена полностью;
  • адреса мест жительств без сокращений;
  • завещание должно также содержать ссылки на статью 1149 Гражданского Кодекса РФ, с которыми нотариус обязан ознакомить завещателя;
  • место и дата удостоверения завещания (за исключением закрытых завещаний);
  • описание имущества;
  • распределение долей (если наследуются доли);
  • паспортные данные участников завещания;
  • даты рождения участников завещания;
  • подпись наследодателя;
  • сведения о нотариусе;
  • указание количества экземпляров;
  • прочие сведения.

Поэтому, чтобы завещать квартиру не родственнику необходимо составить завещание. Завещать любое собственное имущество можно, начиная с совершеннолетия. Завещание – это документ, в котором отражена односторонняя сделка, которая реализует право гражданина на распоряжение своим имуществом и имущественными правами после его смерти. К наследникам переходят также и обязанности по имущественным правам. При этом оставить имущество можно не только родственникам, но и посторонним лицам.

К чему привела отмена налога на наследство

Государственная пошлина определяется стоимостью квартиры. Для оценки недвижимости следует привлечь оценщика, который занимается этим и имеет соответствующее разрешение. Это может быть не только физическое лицо, но и специализированная организация, и БТИ, представляющее собой государственную структуру. Какой орган будет этим заниматься — неважно, лишь бы он был компетентен в данном вопросе. На основании выданной справки о стоимости квартиры нотариус определит размер государственной пошлины.

С 1 января 2006 года произошли изменения в законодательстве в части, касающейся налога на имущество, переходящего гражданам по наследству или в процессе дарения. Что касается недвижимости, налог на квартиру по завещанию отменен полностью. Это закреплено п. 18 ст. 217 Налогового Кодекса РФ. Относительно недвижимого имущества, доставшегося гражданам в качестве подарка, налог не платят только близкие родственники и члены семьи дарителя. В соответствии с нововведениями утратили силу и те нормы, где упомянут данный налог. Какие же изменения произошли в связи с этим, и на что придется потратиться наследникам, принимающим квартиру по завещанию?

Читайте так же:  Имеет ли учитель право забрать телефон

Наследование квартиры: какие платить налоги

Существует и незаконный способ, который приносит покупателям множество проблем – уменьшение стоимости жилья на бумаге, то есть в договоре. С этой заниженной стоимости и начисляется налог, а остаток денег передается по простой расписке или вообще в конверте в обход договора. Однако есть риск для покупателя – отмена сделки или признание ее недействительной. Тогда покупатель получит назад ту сумму, которая прописана в договоре и ни копейкой больше.

Также существует взаимозачет: продается квартира с целью покупки другой жилплощади. В этом случае налог выплачивается только с разницы между затратами на приобретение первой квартиры и суммы, уплаченной за новое жилье. Однако в случае с наследованием эта норма не применяется, поскольку недвижимость переходит наследнику безвозмездно.

Какой налог платится при вступлении в наследство на квартиру

Если недвижимость в виде квартиры или дома, была переоформлена на имя наследника, и он непосредственно владел ей в течение трех и больше лет от даты, указанной в свидетельстве, подтверждающем право собственности, платить проценты от продажи не надо. Если же продается квартира или дом, которым наследник владеет менее трех лет, производятся обязательное начисление налогов по НДФЛ. В случае задержки или неуплаты установленной суммы налоговой инспекцией производится начисление пени.

Если наследник или наследники хотят продать наследуемую недвижимость в виде квартиры, дома или другой собственности, что досталась по завещанию или по закону, надо четко установить сроки наследования, так как такая продажа возможна только после подтверждения законного права на владение и распоряжение имуществом, полученным в наследство. При наличии документов, подтверждающих право собственности, можно совершать законную продажу наследуемой собственности.

Налог на квартиру по завещанию не родственнику

Чтобы по собственной воле передать недвижимость в собственность родственникам или иным гражданам, владелец может осуществить такое мероприятие путем дарения недвижимости или составления завещания, в котором будут указаны объекты наследования и правопреемники, которые должны их унаследовать.

Начисление происходит ежегодно, начиная с даты смерти завещателя. Сумма налога зависит от разных факторов, поэтому отличается для разных регионов. Если по данному виду налога имеется недоимка от предыдущего владельца, то вступивший в наследство должен ее погасить.

  • После продажи наследованной квартиры, которая пребывала в собственности налогоплательщика менее 3 лет, необходимо платить НДФЛ. Размер его составляет 13%, а оплата рассчитывается от суммы, полученной при продаже квартиры. Срок 3 года исчисляется с даты смерти завещателя.
  • Налог по завещанию на квартиру

    При документальном закреплении последней воли завещателю потребуется оплатить минимум, 100 рублей. Эта плата взимается за заверение нотариусом составленного завещательного документа. Нотариус не может брать больше, а наследодатель не вправе заплатить меньше.

    • наследодатель сам определяет круг наследников, которых он планирует наделить правом собственности на определенные объекты;
    • возможность распределить части жилплощади между претендентами;
    • возможность лишить кого-либо права наследовать. По законодательству РФ наследодатель вправе прямо указать на претендента, который не может претендовать на собственность умершего;
    • невысокая стоимость составления документа;
    • минимальный набор бумаг, необходимых для написания завещания и срок оформления. Для закрепления последней воли необходимо минимум времени и денежных средств.

    Налог на квартиру по завещанию — платить или не платить

    Этим категориям граждан доля в наследуемом имуществе должна быть выделена вне зависимости от воли завещателя. Она, согласно закону, составляет ½ от той доли, которая ему причиталась бы, если бы завещания не было.

  • Может быть сфальсифицировано, или написано под давлением. Это необходимо доводить в суде. При малейшем сомнении суд назначает ряд экспертиз.
  • Есть еще понятие «фактическое принятие наследства», когда платятся все коммунальные платежи на содержание квартиры, проводятся ремонты. Но здесь существует интересная оговорка – «пока не доказано иное». Именно благодаря этой оговорке можно оспорить принятие наследства.

    Завещание не на родственника

    Краткое содержание

    • Завещание на квартиру не на родственника но при жизни умерший волю извилины другую.
    • Что лучше оформить дарственную или завещание на квартиру если люди не родственники.
    • Как оформить завещание инвалиду чтобы родственники не имели права на жилье?
    • В завещании мне оставили квартиру могут ли родственники претендовать на нее.
    • Каков налог на наследство по завещанию НЕ родственника?
    • Наследство по завещанию не родственнику
    • Завещание дома не родственнику
    • Вступление в наследство по завещанию не родственнику
    • Дарственная на долю не родственнику
    • Как написать завещание на родственников

    1. Завещание на квартиру не на родственника но при жизни умерший волю извилины другую.

    1.1. Завещание — документ нотариально заверенный. Это важно и имеет большой вес. Умерший на день подписания завещания был дееспособен?

    1.2. Надо для начала понять, что у Вас там за «воля извилины» такая.
    Я понимаю, что у Вас устройство исправляет, но следить же надо за тем, что Вы пишете.
    Если человек просто обещал кому-то что-то при жизни, а потом взял да и удостоверил у нотариуса завещание на другого, эти его устные обещания ничего не стоят.
    Если умерший при составлении завещания был неадекватен и это можно доказать — завещание можно оспорить в суде.

    1.3. МОжно пытаться признать недействительным завещание.

    2. Что лучше оформить дарственную или завещание на квартиру если люди не родственники.

    2.1. Все на Ваше усмотрение, но лучше договор дарения. Завещание могут оспорить родственники, а также могут быть наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве.

    3. Как оформить завещание инвалиду чтобы родственники не имели права на жилье?

    3.1. Вызвать нотариуса на дом и оформить завещание, на кого пожелает.

    4. В завещании мне оставили квартиру могут ли родственники претендовать на нее.

    4.1. Добрый вечер, Александр!
    Родственники имеют право обратиться в суд с целью оспорить завещание путем его признания недействительным, но для этого должны быть основания, и эти основания они будут должны доказать.

    5. Каков налог на наследство по завещанию НЕ родственника?

    5.1. Анна, здравствуйте! Если имущество получено в порядке наследования по завещанию от НЕблизкого родственника или неродственника, то наследник должен будет заплатить нотариусу гос. пошлину в размере 0,6 процента от стоимости имущества. За выдачу свидетельства о праве на наследство.
    Если речь идет о недвижимости, то беретеся инвентаризационная стоимость.
    НО если наследник по завещанию наследует жилой дом, квартиру, комнату, доли в праве на них, в которых он проживал совместно с наследодателем на день смерти последнего, то такой наследник освобождается от уплаты гос. пошлины за это помещение (долю в праве) совсем. И тут не важно, родственник он или нет.
    С уважением,
    Харченко О.В.

    Читайте так же:  Опекунство без лишения родительских прав

    5.2. При наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда
    Наследникам первой очереди 5 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
    Наследникам второй очереди 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
    Другим наследникам 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

    И так далее в порядке повышения.

    5.3. Анна, прошу прощения, отвечала не про налог, а про гос. пошлину. Что касается налога на имущество, переходящее в порядке наследования, то он ОТМЕНЕН с 1 января 2006 года. Для ВСЕХ.
    С уважением,
    Харченко О.В.

    6. Где можно получить справку о дееспособности завещателя, чтобы не было возможностей других родственников оспорить завещание, оформленное на жену.

    6.1. Нужно у психиатра провести психиатрическое освидетельствование в день удостоверения завещания.

    6.2. Как таковой справки о дееспособности нет, а вот про недееспособность может быть решение суда.
    Но можно провериться у психиатра и нарколога, и получить справки о наличии или отсутствии симптомов болезней по их профилю.

    6.3. Здравствуйте, Валерий. С января 2018 года нотариусы имеют доступ к реестру судебных актов (решений) о признании граждан недееспособными. Теперь в их обязанность входит проверка дееспособности завещателя.
    Но Вы можете самостоятельно обратиться в психоневрологический диспансер по адресу прописки, на выданной Вам справке должна стоять печать диспансера и печать главного врача учреждения выдавшего Вам справку.
    Такие справки действуют не больше 1 года, так, что сразу после ее получения идите вместе с завещателем и справкой к нотариусу.

    6.4. Здравствуйте.
    Это не лишит родственников права на обращение в суд с целью оспорить завещание.
    Обратите внимание, что при отсутствии завещания имущество наследуют наследники первой очереди — супруг, дети, родители.
    Возможно, не нужно тогда оформлять завещание, если супруга — единственный наследник первой очереди.

    7. Месяц назад умер родственник оставив на двоих человек завещание (квартиру). Каким образом наследники могут сдать ее в аренду, т.к. 6 месяцев еще не прошло? Хочется чтобы не возникло потом проблем с арендаторами квартиры. Но сдать крайне необходимо.

    7.1. Только собственник может сдавать квартиру в аренду. Вы пока не вступите в права и не оформите собственность юридически не можете этого делать. Только если не официально и с согласия арендаторов.

    7.2. Нужно с нотариусом заключить договор доверительного управления имуществом. На его основании сдавать жилье (ст. 1173 ГК РФ).

    8. Хотим снять понравившиеся не жилое помещение под благотворительность (пункт помощи). Договорились и ИП, но он на днях умер, родственники в принципе не против сдать нам на прежних договорённостям, но можно ли сдавать это помещение или только после вступление в наследство? Т е только через полгода? Завещание есть. Помогите советом, как можно оформить аренду?

    8.1. Здравствуйте. Можно заключить договор аренды, если у наследников было фактическое принятие наследства.

    8.2. Только после вступления, но имеют право уже пользовать.

    9. День добрый, как быть в такой ситуации: на меня оставлено завещание от деда, он недавно умер. Но в той квартире прописаны мать и несовершеннолетний брат, но по факту они там не проживают. Отношения с матерью плохие. В планах продать квартиру. Тк переезжаю по работе в другой город. Как быть с родственниками? Спасибо.

    9.1. Нужно с исковым заявлением в суд обратится.

    9.2. Здравствуйте. Вступайте в права наследства и выписывайте мать и брата. Как оформите право собственности — сможете продать квартиру.

    9.3. Здравствуйте.
    Подайте нотариусу заявление о вступлению в наследование — не позже 6-ти месяцев с даты смерти.
    Затем получите свидетельство о праве на наследство, зарегистрируйте свое право, а затем, если Ваши родственники не захотят выписаться сами добровольно, снять их с рег. учета по решению суда.
    Если потребуется помощь, обращайтесь.

    10. На меня написано завещание. Родственниками мы не являемся. Иногда помогаю по хозяйству и по надобности на машине вожу. Прямых родственников у завещателя нет и все они находятся очень далеко. Смогут ли сестры, племянники и пр. оспорить завещание и как этого избежать? Заранее благодарю.

    10.1. Здравствуйте!
    Отменить завещание можно только при наличии существенных причин. К ним, в частности, относится серьезное заболевание завещателя на момент составления завещания (как правило, психическое). Если ничего такого нет, то опасаться не стоит.

    10.2. Уважаемая Мария! Наследодатель, т.е. завещатель должен пройти обследование в ПНД и взять справку, что он не болен психическим заболеванием и отдает отчет своим действиям при составлении завещания.

    10.4. 1. Смогут, обжаловать допускается все что угодно). 2. Никак. Не совершайте неблаговидных поступков в отношении завещателя, а все остальное по ситуации. И не забывайте про нотариальное удостоверение.

    11. Действительно ли завещание? Отец в 2007 году получил наследство. 30 июля 2007 года получил свидетельство о собственности, квартира кооперативная. А 2 августа 2007 года завещал ее дальнему родственнику. Не приватизировал ее на момент написания завещания. Действительно ли завещание?

    11.1. Если квартира был кооперативной, то ее не надо приватизировать, это уже и так собственность. Поэтому завещание может быть действительным.
    С уважением.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    11.2. Здравствуйте! Завещание действительно. В соответствии с нормами п. 1 ст. 1177 и п. 1 ст. 1142 ГК РФ, ст. 131 ЖК РФ, ст. 9 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» наследник имеет преимущественное право быть принятым в члены жилищного кооператива.

    Источники


    1. Лившиц, Р.З.; Чубайс, Б.М. Трудовой договор; М.: Наука, 2011. — 174 c.

    2. Тихомиров, М. Ю. Незаконное увольнение. Практическое пособие / М.Ю. Тихомиров. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 673 c.

    3. Суд по интеллектуальным правам в системе органов государственной власти Российской Федерации. — М.: Проспект, 2015. — 126 c.
    4. Катрич, С. В. Юридическое пятикнижие российского бизнеса. Правовые основы предпринимательства / С.В. Катрич. — М.: Дело, 2012. — 528 c.
    Завещание квартиры не родственнику
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here