Возражение на иск о выселении из жилого помещения

Сегодня предлагаем помощь в вопросах на тему: "Возражение на иск о выселении из жилого помещения". При возникновении вопросов их можно в любое время задать нашему дежурному сотруднику.

Встречное исковое заявление о вселении

Встречное исковое заявление о вселении подается ответчиком по судебному делу о принудительном выселении, когда выселяемый считает, что он имеет полное право на законное проживание в спорном жилом помещении. Основаниями для иска о вселении выступают противоправные действия собственника жилья (истца по первоначальному иску) по созданию ответчику препятствий в проживании в квартире. Руководствуясь конкретными доказательствами, подтверждающими право выселяемого на такое проживание и противоправность действий собственника, выселяемый ответчик в судебном процессе заявляет встречные требования о вселении в данную квартиру. Он просит во встречном иске не только заселить его в соответствующее жилое помещение, но и обязать собственника жилья не создавать незаконных препятствий в использовании указанного помещения либо его части.

Встречный иск, требующий вселения, рассматривается тем же районным судом, что и первоначальный иск о принудительном выселении. Встречное заявление оформляется письменно с указанием истца, ответчика, суда, всех обстоятельств дела и подтверждающих доказательств. Чтобы правильно составить иск, можно взять готовый образец заявления либо обратиться к профессиональным юристам. В иске также указывается перечень приложений, в который, как правило, должны входить:

  1. платежная квитанция на оплату госпошлины;
  2. копия выписки из ЕГРП;
  3. справка о составе семьи;
  4. свидетельство о разводе (когда право проживания оспаривают бывшие супруги);
  5. справка о прописке;
  6. квитанция об оплате коммунальных платежей;
  7. письменные доказательства, подтверждающие право выселяемого на использование спорного жилого помещения.

До конца 2014 года госпошлина за судебное рассмотрение встречных требований о вселении в помещение составляет, как и для обычных исков, 200 рублей, а с 2015 года — уже 300 рублей.

Встречный иск о вселении в спорное жилье имеет трехгодичный срок исковой давности. Указанная исковая давность начинает считаться, когда выселяемое лицо узнало о нарушении своих прав, а не с момента подачи иска о принудительном выселении. В то же время подача любого встречного иска возможна лишь до принятия судьей в первой инстанции решения по существу первоначального иска.

В течение двух месяцев судья выносит решение об удовлетворении встречных требований о вселении либо об отказе в таком вселении с удовлетворением первоначальных требований о принудительном выселении.

Скачать образец заявления:

Возражение на иск о выселении

Возражение на иск о выселении — муниципальная, служебная и частная квартира.

Муниципальная или государственная собственность предоставляется гражданам на основании договора соцнайма жилого помещения. Согласно жилищным нормам наниматель и члены семьи нанимателя имеют с ним равные права и обязанности. Поэтому после прекращения семейных отношений с нанимателем, за бывшими членами семьи нанимателя сохраняется право пользования квартирой, и возникают самостоятельные обязанности по договору социального найма жилья по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения в пригодном для проживания состоянии.

Чтобы не возникло оснований для выселения нанимателя из квартиры, рекомендуем обратиться в суд с иском об определении долей по оплате коммунальных платежей. Исполняя надлежаще свою обязанность по содержанию муниципального жилья, наниматель показывает о своем намерении использовать квартиру в рамках договора социального найма. Помимо этого, при временном выезде из квартиры наниматель может отправлять в адрес остальных нанимателей денежные суммы в качестве оплаты коммунальных и иных платежей, необходимых для содержания квартиры.

Выселение из квартиры, подлежащей сносу, будет незаконным и необоснованным, когда нарушаются права граждан при переселении из сносимых зданий. В своих возражениях на иск о выселении следует указать на нарушение прав предоставления благоустроенного жилья или отказ уполномоченного органа власти или инвестора, чья инициатива была принята в отношении сноса или реконструкции жилого здания, в предоставлении иного помещения и одновременного улучшения жилищных условий нанимателей муниципальных квартир.

При выселении из служебных квартир, стоит обратить внимание суда на законность требований истца. Имеются ли основания считать квартиру служебной или она не была переведена в статус служебной и до настоящего времени является муниципальным жильем. При спорах со служебным жильем рекомендуем подавать встречный иск о переводе служебного жилья и признании права собственности в порядке приватизации.

Выселение бывших членов семьи из квартир, принадлежащих на праве собственности гражданам, может быть оспорено, допустим по основаниям наличия родственных отношений. Допустим, один из родителей выселяет своего бывшего супруга и несовершеннолетнего ребенка, так как считает, что семейные отношения прекратились после развода. Но Верховный суд РФ так не считает, поэтому свои возражения юристы рекомендуют выстраивать на том, что расторжение брака родителей не влияет на их обязанности и права по отношению к несовершеннолетним детям. Поэтому, когда вопрос встает о выселении собственных детей, тогда законным представителям последних следует настаивать на действительности родственных отношений.

Юридические консультации по телефону и в офисе компании «ЮК ТРИУМФ»: 8 (495) 899-04-20 или 8 (800) 333-64-32 (звонок по России бесплатный).

Возражение на иск о выселении

В ________________ городской суд
Адрес: _______________________

От Ответчика: _____________________
Адрес: _______________________

Возражение на исковое заявление

В производстве ______________ городского суда находится дело №__________ по иску Администрации МО города _________________ к __________________, _________________, _______________, _____________, действующему в интересах несовершеннолетних детей _______________ __________________, о выселении меня и членов моей семьи из аварийного дома с предоставлением другого жилого помещения.
Считаю требования, изложенные в исковом заявлении, не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Я и члены моей семьи зарегистрированы и проживаем в квартире, расположенной по адресу: __________________________________.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Несмотря на то, что ________________ была вселена в вышеуказанную квартиру в качестве члена моей семьи, в настоящее время она членом моей семьи не является, так как брак между нами расторгнут __________г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-НА №_________ от ____________г.

Читайте так же:  Наследники третьей очереди по закону

В соответствии со ст. 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при подготовке дела к судебному разбирательству ответчик или его представитель:
1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;
2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;
3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;
4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 149 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Отказать Истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

«_____» ________________г. _________________________________________

Решение о выселении из жилого помещения

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2015 года г. Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи С.,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г.Москвы Р., при секретаре Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к А., А. о выселении

у с т а н о в и л: Истец М. обратилась в суд с иском к ответчикам А., А. о выселении из жилого помещения,мотивируя тем, что истец является собственником доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Сособственниками указанного жилого помещения также является Ф., которая без согласия истца вселила в жилое помещение ответчиков. Вселение ответчиков нарушают права истца.

Истец М., представитель истца в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объёме, просили иск удовлетворить.

Ответчики А., А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом по известному суду адресу места жительства.

[2]

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя истца, прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы Р., полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы Р., полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании из объяснений истца, представителя истца, письменных доказательств по делу установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, правообладателями права собственности которого на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда являются: М., Б. , Т. , К., город Москва, Ф., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из объяснений истца в судебном заседании установлено, что истец М.. и сособственник Ф.. пользуются частью дома, состоящей из комнаты, кухни и веранды, у других сособственников указанного домовладения самостоятельные входы в дом. Ф.. не появляется в жилом доме. Со слов ответчиков А. и А. ей известно, что Ф. разрешила ответчикам пользоваться принадлежащим ей имуществом. Однако, истец, как сособственник доли жилого дома, не давала своего согласия на вселение ответчиков в домовладение. Порядок пользования не определен, доли сособственников в натуре не выделены.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Ф., вселяя в жилое помещение ответчиков А., А., в нарушение действующего законодательства, не получая на это согласие сособственника — М., нарушила права сособственника жилого помещения — М., предусмотренные ст. 209 ГК РФ, на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселения ответчиков из жилого помещения, подлежат удовлетворению, поскольку ответчики вселены в указанное жилое помещение в нарушение действующего законодательства, без согласия сособственника указанного жилого помещения.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить А., и А. из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Отзыв на исковое заявление о выселении из общежития

Отзыв на исковое заявление о выселении из общежития. Выселение граждан из специализированных жилых помещений возможно в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного Кодекса.

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

Читайте так же:  Рассмотрение дела в апелляционной инстанции

Отзыв на исковое заявление о выселении из общежития

В Ленинский районный суд г. Омска

Ответчика З.,
г. Омск, ул. ……., д…, ком. …

Возражение или отзыв на исковое заявление о выселении из общежития

ФГУП ОмПО «Иртыш» обратилось суд с исковым заявлением ко мне и членам моей семьи с требованием о выселении из общежития по адресу: г. Омск, ул. ……, д. …, ком. … С данными исковыми требованиями я не согласна по следующим основаниям.
1. В соответствие с п. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Исходя из этого, для выселения из общежития необходимо расторжение или прекращение договора найма специализированного жилого помещения и лишь по основаниям, прямо указанным в законе.
В соответствие с п. 3 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Таким образом, расторжение договора найма возможно только в судебном порядке, однако истец такого требования не заявляет. При отсутствии решения суда, договор найма комнаты в общежитии действует по настоящее время и выселение ответчиков невозможно.

2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
С 2001 года по настоящее время я являюсь работником ФГУП ОмПО «Иртыш».
Истец необоснованно утверждает, что я и члены моей семьи выехали на другое постоянное место жительство. Однако никаких доказательств не предоставляет, другого постоянного места жительства не указывает.
Мой выезд из общежития носил временный характер. В комнате остались мои вещи и вещи членов моей семьи. Кроме того, и в настоящее время я периодически нахожусь и ночую в общежитии, мой несовершеннолетний ребенок учится рядом и после школы приходит в нашу комнату, дожидается окончания моей работы. Расторгать договор найма комнаты в общежитии я не собиралась.
Я регулярно произвожу оплату за комнату в общежитии, которую у меня вычитают из заработка.
Указанные выше обстоятельства могут подтвердить свидетели.

На основании изложенного, прошу суд в удовлетворении исковых требований ФГУП ОмПО «Иртыш» отказать.

Приложение.
1.Копия трудовой книжки;
2.Копия классификатора видов оплат и удержаний;
3.Копия квитанций об оплате;
4.Копия свидетельства о заключении брака;
5.Копия свидетельства о рождении;
6.Копия доверенности представителя.

Представитель по доверенности _______________ …02.20__г.

Возражение на исковое заявление о выселении из жилого помещения (по основаниям ст. 91 ЖК РФ)

Образец, пример составления

В ________________________ районный суд

адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
эл. почта: ____________________________

Представитель истца: _____(Ф.И.О.)_____

адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
эл. почта: ____________________________

адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
эл. почта: ____________________________

Возражение на исковое заявление
о выселении из жилого помещения (по основаниям ст. 91 ЖК РФ)

“___”___________ ____ г. Истец, ______________________________, обратился в ______________ суд с исковым заявлением о выселении Ответчика ____________________________ из жилого помещения, расположенного по адресу ___________________________________ и занимаемого Ответчиком на основании _____________________________ (далее – Жилое помещение).

Вместе с Ответчиком проживают члены его семьи: _______________________________________________.

Свои требования Истец обосновывал тем, что на протяжении ___________ Ответчик и члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей, обращаются с жилым помещением бесхозяйно, допуская его разрушение. По заявлению Истца Ответчик и члены его семьи неоднократно предупреждались о необходимости устранения допущенных ими нарушений, что подтверждается письмами ДЖПиЖФ г. Москвы, направляемыми ранее на имя Ответчика. Несмотря на это, Ответчик и члены его семьи проигнорировали эти предупреждения, не прекратили нарушать права и законные интересы Истца (Истцов), не предприняли мер по восстановлению имущества.

Ответчик не согласен с предъявленными Истцом требованиями по следующим основаниям:

– Наймодатель не предупреждал Ответчика (нанимателя) и членов его семьи о необходимости устранения нарушений.

– Ответчик и проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение по назначению, не допускают нарушения прав и законных интересов соседей, а также разрушения занимаемого ими жилого помещения, что подтверждается фотографиями, показаниями свидетелей.

В соответствии с п. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.

Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

На основании указанных фактов и в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

В удовлетворении заявленных Истцом требований о выселении Ответчика из жилого помещения отказать.

  1. Копия договора социального найма от “__” ___________ ____ г. N _____.
  2. Доказательства того, что Ответчик и проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение по назначению, не допускают нарушения прав и законных интересов соседей и не допускают разрушения занимаемого ими жилого помещения: фотографии.
  3. Копия возражения на исковое заявление и приложенных к нему документов для Истца.
  4. Доверенность представителя от “__” ___________ ____ г. N _____ (если возражение на исковое заявление подписывается представителем Ответчика).
  5. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Ответчик основывает свои возражения.
Читайте так же:  Обыск автомобиля сотрудником дпс

Судебные акты, прилагаемые к возражению на исковое заявление:

Апелляционное определение Московского городского суда от 6 февраля 2015 г. по делу N 33-3933/15

Апелляционное определение Московского городского суда от 28 ноября 2014 г. по делу N 33-37207

Апелляционное определение Московского городского суда от 26 ноября 2014 г. по делу N 33-46941

Апелляционное определение Московского городского суда от 18 ноября 2014 г. по делу N 33-35711/2014

Возражение относительно исковых требований о выселении из жилого помещения

В _______________ районный суд г. ______

по гражданскому делу по иску Федерального государственного военного образовательного учреждения высшего профессионального образования Военный Университет к ___________________, _____________________ о выселении из жилого помещения специализированного жилищного фонда

ВОЗРАЖЕНИЯ ОТНОСИТЕЛЬНО
исковых требований

— семьи военнослужащих;
— лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет;
— лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников.
В связи с этим считаем, что мы имеем право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: ____________________________.

Исходя из изложенного,-

[3]

Видео (кликните для воспроизведения).

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного военного образовательного учреждения высшего профессионального образования Военный Университет к __________________ и ___________________ о выселении из жилого помещения специализированного жилищного фонда расположенного по адресу: ________________________________. – отказать.

Возражение на исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении

В Люберецкий городской суд Московской области

140000, Московская область,

г. Люберцы, ул. Кирова, д. 24

фио, зарегистрированной по адресу: 140090,

ФИО зарегистрированной по адресу: 140090,

Московская область, г.

Истцом по гражданскому делу является:

ФИО зарегистрированная по адресу: 140090, Московская область,

Третьим лицом по гражданскому делу является:

140090, Московская область,

Истицей предъявлены к нам, ФИО и ФИО, исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении.

В обоснование предъявленных исковых требований истица указывает, что она является собственницей квартиры № 3, расположенной по адресу: Московская область, г. Дзержинский, ул., а поскольку брак между ответчиком ФИО и истицей расторгнут, на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, согласно которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, право пользование жилым помещением за нами подлежит прекращению, а мы — выселению.

Считаем предъявленные к нам исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Из материалов гражданского дела усматривается, что мы были вселены истицей в качестве членов ее семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Приведенное выше обстоятельство свидетельствует о том, что мы были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Основания приобретения права собственности на жилое помещение, а также иные основания пользования таким помещением у нас отсутствуют.

Также ответчики не располагают возможностью приобрести в собственность жилое помещение, а также пользоваться им по договорам найма жилого помещения.

В соответствии с п.п. «б» п. 15 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Обстоятельства, установленные приведенными выше нормами права имеются и подтверждаются материалами гражданского дела.

Из изложенных выше обстоятельств следует, что предъявленные к нам исковые требования подлежат отклонению в полном объеме, поскольку имеются основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенных выше обстоятельств, ст. 12, 35, 56 ГПК РФ,

П Р О Ш У :

В удовлетворении исковых требований, предъявленных к нам, ФИО и ФИО, о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении отказать.

Читайте так же:  Как оформить гражданство ребенку если родители в разводе

Приложения:

Копия возражения на исковое заявление — 3 экземпляра.

«___» __________ 20115 года ____________ФИО

Возражение на исковое заявление

Ответчик, получив на руки исковое заявление, имеет свое мнение по поводу того, что изложено в этом документе.
Для того, чтобы довести до суда свою точку зрения по делу и по изложенному в иске, необходимо подготовить возражение на исковое заявление.

Что из себя представляет возражение на исковое заявление
Возражение на исковое заявление, его еще называют отзыв на иск, готовится в письменной форме. При подготовке возражения на исковое заявление, за основу берется сам иск. Нужно определить, что в исковом заявлении указано не точно, не достоверно, какие обстоятельства не основаны на законе.

Возражение или отзыв на исковое заявление, как и само исковое заявление, должно быть основано на нормах действующего законодательства. В отзыве на исковое заявление необходимо сослаться на доказательства, которые подтвердят доводы, изложенные в этом документе.
Доводы возражения на исковое заявления должны сводиться к тому, чтобы суд отказал в удовлетворении исковых требований.

Возражение на исковое заявление и отзыв на исковое заявление следует отличать от встречного искового заявления — это разные процессуальные документы.
Возражение на исковое заявление содержит доводы, которые должны оказать на суд такое влияние, чтобы он отказал в удовлетворении искового заявления.
Отзыв на исковое заявление- письменное пояснение ответчика по поводу заявленного искового заявления.

Образец возражения на исковое заявление, отзыв на исковое заявление

В Бабушкинский районный суд г. Москвы
129327, г. Москва, ул.Ленская, д. 2/21
От Иванова Игоря Сергеевича,
проживающего по адресу: г. Москва,
ул. Летчика Бабушкина, дом XX, кв. XX.
(Процессуальное положение- Ответчик).
Действующий также в интересах несовершеннолетнего
Иванова Александра Игоревича, 02.04.2005 года рождения,
проживающего там же.

ВОЗРАЖЕНИЕ НА ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Мой отец Иванов Сергей Семенович, обратился в Бабушкинский районный суд г. Москвы с исковым заявлением о выселении меня и моего несовершеннолетнего сына, а также снятии нас с регистрационного учета.

Исковые требования Иванова Сергея Семеновича считаю незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Иванов Сергей Семенович является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: город Москва, ул. Летчика Бабушкина, дом XX, кв. XX.
Я был вселен в квартиру, как член семьи собственника и зарегистрирован в ней в установленном законом порядке.

В спорной квартире я был зарегистрирован по постоянному месту жительства на основании письменного заявления моего отца Иванов Сергея Семеновича.
Факт регистрации в квартире, расположенной по адресу: город Москва, ул. Летчика Бабушкина, дом XX, кв. XX, подтверждается выпиской из домовой книги.

С момента фактического вселения в квартиру, в 2000-2001 году, я проживаю в ней по настоящее время. Другого жилья, для постоянного проживания, у меня нет.

02.04.2005 года у меня родился сын- Иванов Александр Игоревич. С момента рождения и по настоящее время он фактически проживает со мной в спорной квартире. С 15 мая 2005 года он зарегистрирован в указанной квартире.

С момента фактического вселения в квартиру и по настоящее время, то есть, на протяжении более 12 лет, я один оплачиваю коммунальные платежи.

Я не перестал быть членом семьи собственника квартиры, фактически проживаю в ней, другого жилья не имею, вселен в квартиру на законных основаниях, зарегистрирован в ней по постоянному месту жительства с согласия собственника.
Коммунальные платежи оплачиваю своевременно и в полном объеме, а также осуществляю текущий ремонт квартиры.
В связи с этим, считаю, что правовых оснований для снятия меня и моего несовершеннолетнего сына с регистрационного учета и выселения, из спорного жилого помещения, нет.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В силуст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из части 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании изложенного, прошу в удовлетворении исковых требований Иванову Сергею Семеновичу, ко мне и моему несовершеннолетнему сыну о выселении и снятии с регистрационного учета, отказать в полном объеме.

Приложение:
1. Копии возражения на исковое заявление.
2. Выписка из домовой книги от 17 февраля 2013 года.
3. Копия финансового лицевого счета № 2769406 от 19 февраля 2013 года.
4. Копия Свидетельства о рождении Иванова Игоря Сергеевича.
5. Копия Свидетельства о рождении Иванова Александра Игоревича.
6. Копия Справки из Детской городской поликлиники.
7. Копии квитанций об оплате коммунальных услуг за 2010-2013 г.г..
11. Справка от участкового инспектора ОВД района Бабушкинский от 27.12.2012 года.

15 марта 2013 года И. С. Иванов

Данный пример возражения на исковое заявление служит лишь образцом, который можно взять за основу при подготовке отзыва на исковое заявление.
По каждому конкретному гражданскому делу готовится свое возражение на иск, содержащее нюансы и особенности, присущие каждому делу.

Если возникнут сложности при подготовке возражения на исковое заявление и отзыва на исковое заявление, обращайтесь за помощью к адвокату. Для записи на прием звоните по телефону (495)998-58-08.

Для тех, кто не может приехать в офис адвоката, но нуждается в помощи адвоката по подготовке возражения на исковое заявление или отзыва на исковое заявление, существует специальное предложение.

Иск о вселении в квартиру – как правильно возразить.

895

Поделиться в соцсетях

Дела о вселении или выселении из квартир – один из наших профилей. Мы давно занимаемся такими делами, и довольно успешно. Данная категория дел характеризуются тем, что на кону довольной серьезный предмет спора, ошибки недопустимы. Цена ошибки – потеря места проживания – и это как минимум.

Читайте так же:  Начисление и выплата алиментов с компенсаций в 2019 году

Расскажем Вам про одно из наших дел, дело, где мы были на стороне Ответчика.

Предыстория.

Описываем все с самого начала. Мы представляем Клиента-Ответчика, которому был предъявлен иск о вселение в его квартиру. Нашему оппоненту-Истцу принадлежит доля на праве собственности в спорной квартире. Ответчику также принадлежит доля в этой же квартире. В настоящий момент в данной квартире проживает наш Клиент со своим сыном. Ответчик не проживает там. Квартира является однокомнатной.

Истец указывает, что зарегистрирован в спорной квартире и намерен пользоваться данной квартирой в качестве постоянного места жительства. Он также утверждает, что Ответчик и его сын пользуются жилым помещением, в квартиру его не впускают.

Основное требование Истца: вселить его в жилое помещение. Основная цель Истца – принудить нашего Клиента продать свою долю быстро и по невыгодной ей цене. Желание понять можно, но оно незаконное.

Казалось бы, дело – заведомо проигрышное для юриста, как могут не вселить собственника в свою же квартиру? Могут, если за дело берутся профессионалы, как бы цинично это не звучало. Наша цель – защитить нашего клиента, и мы это сделали. Да, есть морально-этическая сторона данного вопроса, но она не идет в разрез с законом.

Суд первой инстанции. Наши возражения на иск о вселении в квартиру.

[1]

Клиент к нам обратился, когда уже был подан иск, и уже назначено судебное заседание, у нас оставалось 2-3 дня, чтобы подготовить возражение на иск о вселении в квартиру.

Мы заявили, что требования Истца незаконны и необоснованны, и привели следующие доводы:

  • вселение Истца в квартиру является невозможным т.к. в квартире уже постоянно проживают мать и сын, которые не располагают иной жилой собственностью, в отличие от Истца.
  • Истец не является членом семьи нашего Клиента;
  • Ответчик нуждается в этом жилье в силу возраста, состояния здоровья, наличия в составе семьи нетрудоспособных;
  • Сложившийся порядок пользования жилым помещением — на протяжении многих лет Ответчик проживает в жилом помещении;
  • Клиент уверен, что данное исковое заявление подано с целью давления на него, чтобы в дальнейшем чинить препятствия Ответчику и заставить Ответчика в дальнейшем продать свою долю в жилом помещении, либо купить долю Истца.

Главное и самое важно основание нашего возражения на иск о вселении в квартиру.

Суд должен был применить следующую норму: в соответствие с Определением Верховного суда РФ от 03.12.2013 №4-КГ 13-32 если соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственниками не достигнуто, удовлетворение требования одного из собственников о вселении в квартиру возможно лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из собственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение:

  • соглашение о порядке пользования жилым помещением между Ответчиком и Истцом не достигнуто, соответственно невозможно удовлетворение требования о вселении.

Это соглашение может быть достигнуто без участия суда, либо суд сам установит этот порядок. Но порядок пользования должен быть определен и зафиксирован решением суда. Это однозначно.

Суд первый инстанции с нами не согласился. Это нас искренне удивило, сложно было умудриться запутаться в трех соснах, но у суда получилось. Мы подали апелляционную жалобу, указали эти же доводы, добавили новые. Клиент начала унывать, но все прошло отлично. Московский городской суд полностью согласился с нашими доводами, ниже приводит текст апелляционного определения:


Итак, два вывода из нашей статьи:

  1. даже из заведомо безвыходных ситуаций есть выход, ведь нам удалось запретить собственнику вселиться в свою же собственную квартиру;
  2. решение районного суда не окончательное, всегда надо идти в вышестоящий суд.

Да, мы признаем, что это далеко не выход из сложившейся ситуации. Да, как только будет установлен порядок пользования квартирой, то иск о вселении скорее всего будет удовлетворен, если мы не найдем других оснований. А этот порядок может быть установлен судом. Для того, чтобы данный вопрос закончился положительно, нужно либо совместно продавать данную квартиру третьему лицу, либо кто-то из собственников долей выкупает остальные доли. Совместное проживание в 1-комнатной квартире невозможно, это признают все стороны спора.

В любом случае, если Вам нужно составить иск о вселении в квартиру, либо составить возражение на иск о вселении в квартиру, стоит обратиться именно к юристам, которые имеют опыт защиты как со стороны того, кто заявляет требования о вселений, так и с той стороны, к которой требования предъявлено.

Мы делаем многое, чтобы такие споры, связанные с недвижимостью решались в досудебном порядке. Например, в этом споре, наш Ответчик-оппонент, понял, что в суде не так и просто с нами иметь дело, после первого проигранного суда решил, что лучше составить соглашение об урегулировании спора и продать квартиру совместными усилиями. Мы согласились на это предложение.

Чем мы Вам поможем и что именно сделаем в рамках договора:

  1. выберем позицию в споре;
  2. составим исковое заявление/возражение;
  3. подадим в суд документ;
  4. защитим интересы в суде;
  5. получим решение суда.

Это как минимум, не считая ходатайств, сбора документов, досудебного урегулирования спора и т.п. Услуга комплексная.

Видео (кликните для воспроизведения).

Есть Вас аналогичное дело, либо дело связанном с вселением в муниципальную квартиру, либо вас незаконно сняли с регистрационного учета, то мы окажем качественную, квалифицированную помощь в Вашем споре. Стоимость наших услуг ниже, чем стоимость невыгодно проданной квартиры, или неудобств, который причинит Вам чужой человек, который будет жить в Вашей квартире.

Источники


  1. Савюк, Л.К. Правоохранительные и судебные органы / Л.К. Савюк. — М.: ЮРИСТЪ, 2013. — 464 c.

  2. Будяну В. А., Мытарев С. А., Сумская Е. Г. Правоведение за 24 часа; Феникс — Москва, 2009. — 288 c.

  3. Тихомиров, М. Ю. Незаконное увольнение. Практическое пособие / М.Ю. Тихомиров. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 673 c.
Возражение на иск о выселении из жилого помещения
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here