Трудовой договор с риэлтором

Сегодня предлагаем помощь в вопросах на тему: "Трудовой договор с риэлтором". При возникновении вопросов их можно в любое время задать нашему дежурному сотруднику.

Трудовой договор (Агент по продаже недвижимости)

Загрузка документа начнется через: сек.

Образец. Трудовой договор заключаемый с агентом по продаже недвижимости.

В качестве основного документа, регламентирующего основные права/обязанности соискателя на должность агента по продаже недвижимости, его трудовой распорядок, а также размер заработной платы, выступает трудовой договор. Он заключается между соискателем и работодателем в случае положительной реакции последнего в результате собеседования. Договор заключается, как правило, на неопределенный срок, а также содержит обязательство по прохождению испытательного срока.

К перечню обязанностей, выполняемых агентом, можно отнести:

— ряд работ по купле/продаже недвижимого имущества от лица клиентов;

— анализ рынка недвижимости, динамики спроса и предложения, поиск наиболее перспективных сделок;

— регистрация поступающих предложений, первичный осмотр объектов;

— организация встреч между арендаторами и владельцами недвижимого имущества;

— содействие при оформлении документации, необходимой для заключения сделок и многое другое.

Полный список обязанностей агента определяется его должностной инструкцией.

Работодатель в свою очередь принимает на себя обязанности по организации рабочего места сотрудника, обустройстве и полному техническому оснащению всем необходимым оборудованием, которое требуется для выполнения обязанностей надлежащим способом, а также по своевременным финансовым расчетам между организацией и сотрудником.

Трудовой договор с риэлтором образец бланк

Статья полезная и нужная. Посмотрел, на сайте есть и другие полезные материалы. Большое спасибо!

Добрый день! покупатель написал претензию о том, что ему плохо собрали шкаф-купе. я лично приехала проверить шкаф собран все замечательно, но полы имеют большой у.

26.06,2019 я ошибочно, через онлайн-банк Промсвязьбанка в пользу ЗАО МАКС . перевела — 25 000 руб в качестве оплаты договора страхования NSZ № 43453. Я не знала, .

Цены поднялись:нарколог 700₽,психиатр 450, остальные офтальмологи и педиатр 900 в г.Казань и это всё долго делалось

Риэлторский договор

Скачать бланк в формате doc:
dogovor_na_okazanie_rieltorskih_uslug.doc [49,5 Kb] (cкачиваний: 4719)

Скачать бланк в формате pdf:
dogovor_na_okazanie_rieltorskih_uslug.pdf [92,99 Kb] (cкачиваний: 1008)

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию услуг поиска объекта недвижимости (далее – Объект), с целью использования его Заказчиком на основании договора аренды, субаренды, совместной деятельности, сотрудничества, ответственного хранения и пр., далее по тексту именуемого – Договор Аренды.

1.2. Заказчик предъявляет следующие исходные требования к Объекту:

  • Месторасположение: ;
  • Профиль: ;
  • Площадь: ;
  • Цена: (за кв. метр в год);
  • Этаж: ;
  • Парковка: ;
  • Кол-во телефонов: ;
  • Вид договора: .

1.3. В ходе выполнения Договора Заказчик имеет право изменить исходные требования к Объекту в письменной или устной форме.

2. ИСПОЛНИТЕЛЬ ОБЯЗАН

2.1. Провести поиск Объектов в соответствии с требованиями Заказчика и предложить найденные варианты Заказчику.

2.2. Организовать осмотр Заказчиком тех Объектов, которые он выберет из числа предложенных Исполнителем. Все Объекты, осмотренные Заказчиком, включаются в Лист просмотров (Приложение №1), являющимся неотъемлемой частью Договора.

2.3. Присутствовать на переговорах о заключении Договора Аренды между владельцем Объекта и Заказчиком.

2.3.1. Сообщать Заказчику сведения о ходе выполнения условий Договора.

2.4. Исполнитель имеет право привлекать к выполнению поручения Заказчика третьих лиц, оплату услуг которых производит самостоятельно.

3. ЗАКАЗЧИК ОБЯЗАН

3.1. Оплачивать услуги Исполнителя в соответствии с условиями Договора.

3.2. До момента выполнения Исполнителем своих обязательств по Договору вступать в контакт с владельцами Объектов или представителями владельцев Объектов, найденных Исполнителем, только в присутствии Исполнителя, или с согласия Исполнителя.

3.3. Фиксировать осматриваемые Объекты в Листе просмотров.

3.4. Не передавать полученную от Исполнителя информацию об Объектах третьим лицам.

3.5. Представлять Исполнителю полную информацию о контактах с владельцами Объектов, найденных Исполнителем, или представителями владельцев Объектов, если таковые состоялись без присутствия Исполнителя.

4. ПОРЯДОК ПРИЕМА-СДАЧИ РАБОТ

4.1. Моментом выполнения Исполнителем обязательств по Договору является момент наступления первого события из числа перечисленных ниже:

4.1.1. Заключение Заказчиком Договора Аренды на указанный в Листе просмотров Объект, его части или другого помещения в том же здании.

4.1.2 Начало фактического использования Объекта Заказчиком. Под фактическим использованием Объекта Стороны понимают физическое пребывание Заказчика (его сотрудников) на территории Объекта более рабочих дней.

4.2. Заказчик признает обязательства Исполнителя выполненными также в том случае, если любое из событий, перечисленных в п.4.1 Договора, наступило в отношении лица, аффилированного с Заказчиком, либо для которого Заказчик является аффилированным лицом. Аффилированность лиц, как физических, так и юридических, трактуется в соответствии законодательством РФ.

4.3. Приемка услуг Исполнителя осуществляется путем подписания Заказчиком Акта приема-сдачи услуг. Заказчик обязуется подписать Акт не позднее, чем через рабочих дней с момента выполнения Исполнителем обязательств по Договору, установленного в п.4.1 Договора, или предоставляет письменный мотивированный отказ.

4.4. В случае неподписания Заказчиком Акта приема-сдачи услуг или непредоставления письменного мотивированного отказа от подписания Акта в установленный Договором срок, услуги Исполнителя считаются принятыми Заказчиком без каких-либо замечаний, а Акт, подписанный Исполнителем в одностороннем порядке, является основанием для расчетов по Договору.

5. ОПЛАТА УСЛУГ ИСПОЛНИТЕЛЯ

5.1. Стоимость услуг Исполнителя по Договору согласовывается Сторонами по каждому предложенному Объекту отдельно и указывается в Листе просмотров, оформленном как Приложение №1 к Договору, перед осмотром Объекта.

5.2. Заказчик оплачивает услуги Исполнителя в течение банковских дней с момента выполнения Исполнителем обязательств по Договору.

5.3. В случае просрочки оплаты Исполнитель вправе взыскать с Заказчика штраф из расчета % от стоимости услуг Исполнителя по Договору за каждый день просрочки.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Все споры по Договору разрешаются в первую очередь путем переговоров, а в случае не достижения согласия на переговорах – в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. Исполнитель осуществляет экспертное сопровождение сделки при подписании Сторонами отдельного договора об оказании риэлторских услуг.

6.3. Исполнитель гарантирует правильность оформления Договора Аренды только в случае подписания Сторонами отдельного договора об оказании риэлторских услуг.

6.4. В случае если в течение месяцев со дня подписания Договора Аренды на подобранные Исполнителем площади Заказчик заключает Договор Аренды на дополнительные площади в данном помещении, он обязан уплатить Исполнителю комиссионное вознаграждение за дополнительные площади на условиях п.п. 5.1, 5.2 Договора.

Читайте так же:  Жена не дает развод, что делать

7. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами.

7.2. Договор действует в течение шести месяцев с момента подписания его Сторонами или до подписания Сторонами Акта приема-сдачи услуг. Данный договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Трудовой договор с риэлтором/специалистом по недвижимости

Редакция 1 от 03.05.2018

В число трудовых обязанностей специалиста по недвижимости входит:

— проведение операций с недвижимостью (покупка, продажа, аренда) от имени клиентов;

— анализ спроса и предложения на рынке недвижимости;

— поиск потенциальных покупателей и арендаторов недвижимости;

Подробный перечень обязанностей вы найдете в шаблоне трудового договора с риэлтором (специалистом по недвижимости, экспертом по недвижимости), размещенном на нашем сайте. Образец составлен в соответствии с требованиями трудового законодательства. Текст содержит всплывающие подсказки, благодаря которым вы сможете при необходимости отредактировать договор не нарушив правил.

Допускается не конкретизировать обязанности работника в договоре, а сделать ссылку на должностную инструкцию.

По согласованию с будущим сотрудником, работодатель имеет право установить испытательный срок. Длительность испытательного срока прописывается в договоре, но она не должна превышать трех месяцев.

Зарегистрируйтесь, чтобы бесплатно получить доступ к базе и скачать нужный документ.

Трудовой договор с агентом по купле-продаже недвижимости

ТРУДОВОЙ ДОГОВОР С АГЕНТОМ ПО КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

1. Предмет договора

1.1. Работник принимается на работу в должности агента по купле-продаже недвижимости.

1.2. Настоящий договор является договором (нужное подчеркнуть):

по основному месту работы;

2. Срок договора

2.1. Настоящий договор заключен на неопределенный срок.

3. Права и обязанности Работника

3.1. Работник имеет право на:

3.1.1. Предоставление ему работы, обусловленной трудовым договором.

3.1.2. Рабочее место, соответствующее условиям, предусмотренным государственными стандартами организации и безопасности труда и коллективным договором.

3.1.3. Полную достоверную информацию об условиях труда и требованиях охраны труда на рабочем месте.

3.1.4. Защиту персональных данных.

3.1.5. Продолжительность рабочего времени в соответствии с действующим законодательством.

3.1.6. Время отдыха.

3.1.7. Оплату и нормирование труда.

3.1.8. Получение заработной платы и иных сумм, причитающихся Работнику, в установленные сроки (в случае задержки выплаты заработной платы на срок более 15 дней — на приостановку работы на весь период до выплаты задержанной суммы с извещением Работодателя в письменной форме, кроме случаев, предусмотренных ст. 142 ТК РФ).

3.1.9. Гарантии и компенсации.

3.1.10. Профессиональную подготовку, переподготовку и повышение квалификации.

3.1.11. Охрану труда.

3.1.12. Объединение, включая право на создание профессиональных союзов и вступление в них для защиты своих трудовых прав, свобод и законных интересов.

3.1.13. Участие в управлении организацией в предусмотренных ТК РФ, иными федеральными законами и коллективным договором формах.

3.1.14. Ведение коллективных переговоров и заключение коллективных договоров и соглашений через своих представителей, а также на информацию о выполнении коллективного договора, соглашений.

3.1.15. Защиту своих трудовых прав, свобод и законных интересов всеми не запрещенными законом способами.

3.1.16. Разрешение индивидуальных и коллективных трудовых споров, включая право на забастовку, в порядке, установленном ТК РФ, иными федеральными законами.

3.1.17. Возмещение вреда, причиненного Работнику в связи с исполнением им трудовых обязанностей, и компенсацию морального вреда в порядке, установленном ТК РФ, иными федеральными законами.

3.1.18. Обязательное социальное страхование в случаях, предусмотренных федеральными законами.

3.2. Работник обязан:

3.2.1. Осуществлять работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов.

3.2.2. Получать информацию о продаваемом или сдаваемом в аренду имуществе и о требованиях потенциальных покупателей или арендаторов.

3.2.3. Изучать спрос и предложения на рынке недвижимости.

3.2.4. Регистрировать поступающие предложения по продаже или передаче в аренду объектов недвижимости, проводить их ознакомительный осмотр.

3.2.5. В отдельных случаях заключать эксклюзивные договоры между собственниками и агентством.

3.2.6. Осуществлять поиск потенциальных покупателей и арендаторов, устанавливать с ними деловые контакты.

3.2.7. Организовывать ознакомление покупателей или арендаторов с продаваемым или сдаваемым объектом недвижимости.

3.2.8. Оформлять заявки покупателей, подбирать или предлагать варианты продаж или сдачи внаем.

3.2.9. Согласовывать договорные условия, оформлять операции с недвижимостью.

3.2.10. Оказывать помощь клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок.

3.2.11. Обеспечивать своевременное получение платежных документов по окончании сделок.

3.2.12. Информировать клиентов о поступивших подходящих предложениях, консультировать по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их определенным требованиям.

3.2.13. Организовывать подписание договоров купли-продажи или передачи в аренду объектов недвижимости.

3.2.14. Содействовать своевременному оформлению необходимых клиентам для заключения сделки документов, обеспечивать их сохранность.

3.2.15. Представлять интересы клиентов при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных учреждений, участвующими в оформлении сделок.

3.2.16. Составлять установленную отчетность о выполненной работе.

3.3. Работник должен знать:

3.3.1. Нормативные правовые акты, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью.

3.3.2. Агентства, работающие на рынке недвижимости, и виды оказываемых ими услуг.

3.3.3. Основы рыночной экономики.

3.3.4. Правила установления деловых контактов.

3.3.5. Условия налогообложения юридических и физических лиц.

3.3.6. Организацию осуществления операций с недвижимостью.

3.3.7. Правила и порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости.

3.3.8. Методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости.

3.3.9. Конъюнктуру рынка недвижимости.

3.3.10. Основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик, предъявляемых к объектам недвижимости.

3.3.11. Порядок проведения осмотров и методы оценки объектов купли-продажи и аренды.

3.3.12. Действующие ценники и прейскуранты.

3.3.13. Организацию рекламной работы.

3.3.14. Приемы и методы делового общения, ведения переговоров.

3.3.15. Основы земельного и жилищного законодательства.

3.3.16. Основы экономики, психологии и трудового законодательства.

3.3.17. Правила внутреннего трудового распорядка.

3.3.18. Правила и нормы охраны труда.

3.4. Работник должен иметь среднее профессиональное образование и специальную подготовку по установленной программе без предъявления требований к стажу работы.

4. Права и обязанности Работодателя

4.1. Работодатель имеет право:

4.1.1. Вести коллективные переговоры и заключать коллективные договоры.

4.1.2. Поощрять Работника за добросовестный эффективный труд.

4.1.3. Требовать от Работника исполнения им трудовых обязанностей и бережного отношения к имуществу Работодателя и других работников, соблюдения правил внутреннего трудового распорядка организации.

Читайте так же:  Развод через суд когда вступает в силу

4.1.4. Привлекать Работника к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленном ТК РФ, иными федеральными законами.

4.1.5. Принимать локальные нормативные акты.

4.2. Работодатель обязан:

4.2.1. Соблюдать законы и иные нормативные правовые акты, локальные нормативные акты, условия коллективного договора, соглашений и трудового договора.

4.2.2. Обеспечивать безопасность труда и условия, отвечающие требованиям охраны и гигиены труда.

4.2.3. Обеспечивать Работника оборудованием, инструментами, технической документацией и иными средствами, необходимыми для исполнения им трудовых обязанностей.

4.2.4. Выплачивать в полном размере причитающуюся Работнику заработную плату в сроки, установленные ТК РФ, коллективным договором, правилами внутреннего трудового распорядка организации, настоящим договором.

4.2.5. Осуществлять обязательное социальное страхование Работника в порядке, установленном федеральными законами.

4.2.6. Возмещать вред, причиненный Работнику в связи с исполнением им трудовых обязанностей, а также компенсировать моральный вред в порядке и на условиях, которые установлены ТК РФ, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.

5. Гарантии и компенсации

5.1. На Работника полностью распространяются льготы и гарантии, установленные законодательством, локальными нормативными актами.

5.2. Ущерб, причиненный Работнику увечьем либо иным повреждением здоровья, связанным с исполнением им своих трудовых обязанностей, подлежит возмещению в соответствии с трудовым законодательством РФ.

6. Режим труда и отдыха

6.1. Работник обязан исполнять трудовые обязанности, предусмотренные в п. 1.1, параграфе 3 настоящего договора, в течение времени, установленного в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка, а также в иные периоды времени, которые в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами относятся к рабочему времени.

6.2. Работнику устанавливается 40-часовая рабочая неделя с ненормированным рабочим днем.

6.3. Работодатель обязан предоставлять Работнику время для отдыха в соответствии с действующим законодательством, а именно:

— перерывы в течение рабочего дня (смены);

— ежедневный (междусменный) отпуск;

— выходные дни (еженедельный непрерывный отпуск);

— нерабочие праздничные дни;

6.4. Работодатель обязан предоставлять Работнику ежегодные оплачиваемые отпуска продолжительностью:

— основной отпуск ___________________ календарных дней (не менее 28 дней);

— дополнительный отпуск ___________________ дней.

7. Условия оплаты труда

7.1. Работодатель обязан производить оплату труда Работника в соответствии с законами, иными нормативными правовыми актами, коллективными договорами, соглашениями, локальными нормативными актами и трудовым договором.

7.3. Выплата заработной платы производится в валюте Российской Федерации (в рублях).

7.5. Работодатель обязан выплачивать заработную плату Работнику (нужное подчеркнуть):

— в месте выполнения им работы;

— посредством перечисления на указанный Работником счет в банке.

8. Виды и условия социального страхования

8.1. Работодатель обязан осуществлять социальное страхование Работника, предусмотренное действующим законодательством.

9. Ответственность сторон

9.1. Сторона трудового договора, причинившая ущерб другой стороне, возмещает этот ущерб в соответствии с действующим законодательством.

10. Срок действия договора

10.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его официального подписания Работником и Работодателем и действует до момента его прекращения по основаниям, установленным законодательством.

10.2. Датой подписания настоящего договора является дата, указанная в начале настоящего договора.

11. Порядок разрешения споров

Споры, возникающие между сторонами в связи с исполнением настоящего договора, разрешаются в порядке, установленном трудовым законодательством РФ.

12. Заключительные положения

12.2. Каждой из сторон настоящего договора принадлежит по одному экземпляру договора.

12.3. Условия настоящего договора могут быть изменены по взаимному соглашению сторон. Любые изменения условий настоящего договора оформляются в виде подписанного сторонами дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

13. Подписи сторон

Источник — «Делопроизводство в кадровой службе: учебно-практическое пособие», «Проспект»

Трудовой договор агентства недвижимости с риэлтором

На период действия настоящего договора на Работника распространяются все гарантии и компенсации, предусмотренные трудовым законодательством Российской Федерации, локальными актами Работодателя и настоящим договором.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Работником своих обязанностей, указанных в настоящем договоре, нарушения трудового законодательства, Правил внутреннего трудового распорядка Работодателя, иных локальных нормативных актов Работодателя, а также причинения Работодателю материального ущерба он несет дисциплинарную, материальную и иную ответственность согласно трудовому законодательству Российской Федерации.

9.2. Работник обязан возместить Работодателю причиненный ему прямой действительный ущерб. Неполученные доходы (упущенная выгода) взысканию с Работника не подлежат.

Серые» зарплаты в конвертах практикуются почти в каждом агентстве и у этого способа оплаты есть и плюсы и минусы4. «Кинуть» агента может и Агентство и клиент5.

Чтобы защитить свои права нужно оформляться по трудовой книжке, или по трудовому договору или по договору о сотрудничестве как с индивидуальным предпринимателем.6.

Это обяжет вас отчитываться, платить налоги, но поднимет авторитет и репутацию в глазах клиентов, как законного представителя риэлторской деятельности7.

Чтобы стать настоящим профессиональным частным риэлтором надо пройти школу обучения и накопления практического опыта в Агентстве по недвижимости не менее 1 года, или самостоятельно.8. Получить Свидетельство или Аттестат, подтверждающий вашу квалификацию9.

Не надо бояться ответственности.

Как правильно оформить отношения с риэлторской компанией?

Как оформить Риэлтора.

Трудовой договор агентства недвижимости с риэлтором

Принимать локальные нормативные акты.

Видео (кликните для воспроизведения).

Привлекать Работника к работе за пределами продолжительности рабочего времени, установленной в п.5 Договора, в порядке, предусмотренном трудовым законодательством.

Работник имеет право:

На предоставление ему Работы, обусловленной Договором.

На рабочее место, соответствующее государственным нормативным требованиям охраны труда и техники безопасности.

На обеспечение всем необходимым для осуществления его трудовых функций и создания условий труда, предусмотренных действующим законодательством и Договором.

На защиту персональных данных.

На своевременную и в полном объеме выплату заработной платы в соответствии с п. 6 Договора.

— оказывать помощь клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок;

— обеспечивать своевременное получение платежных документов по окончании сделок;

— информировать клиентов о поступивших подходящих предложениях, консультировать по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их определенным требованиям;

— организовывать подписание договоров купли-продажи или передачи в аренду объектов недвижимости;

— содействовать своевременному оформлению необходимых клиентам для заключения сделки документов, обеспечивать их сохранность;

— представлять интересы клиентов при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных учреждений, участвующими в оформлении сделок;

— составлять установленную отчетность о выполненной работе.

Трудовой договор агентства недвижимости с риэлтором образец

Чем больше клиентов у риэлтора, тем скорее будет подобран нужный вариант.

Читайте так же:  Предварительный договор купли продажи квартиры в сбербанке

Вполне можно столкнуться с ситуацией, когда у риэлтора вообще нет собственной базы, и он действует исключительно путем подбора вариантов среди объявлений на рынке недвижимости. На самом деле это не страшно, особенно если риэлтор – новичок на рынке.

Личные деловые качества, расторопность новичка вполне могут дать ему возможность даже при отсутствии базы быстро справиться с подбором клиентуры.

Собирая информацию о риэлторе, очень важно ознакомиться с его учредительными документами, с лицензией на работу с недвижимостью, с его сертификатом и т.д.

Важным будет наличие у риэлтора (агентства) собственного обустроенного офиса, шаблонов документов и прочего.

Договор на оказание риэлторских услуг

Условия настоящего трудового договора имеют обязательную юридическую силу для сторон с момента его подписания сторонами. Все изменения и дополнения к настоящему трудовому договору оформляются двусторонним письменным соглашением.

Споры между сторонами, возникающие при исполнении трудового договора, рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. 11.4.

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим трудовым договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации, регулирующим трудовые отношения.

Незамедлительно сообщить Работодателю либо непосредственному руководителю о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Работодателя, в том числе имущества третьих лиц, находящегося у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества.

Возмещать ущерб, причиненный Работодателю, в соответствии с трудовым законодательством и Договором.

Осуществлять контроль за надлежащим исполнением Работником требований законодательства, локальных нормативных актов Работодателя, Договора и иных документов.

Вести коллективные переговоры и заключать коллективные договоры.

Поощрять Работника за добросовестный эффективный труд.

К перечню обязанностей, выполняемых агентом, можно отнести: — ряд работ по купле/продаже недвижимого имущества от лица клиентов; — анализ рынка недвижимости, динамики спроса и предложения, поиск наиболее перспективных сделок; — регистрация поступающих предложений, первичный осмотр объектов; — организация встреч между арендаторами и владельцами недвижимого имущества; — содействие при оформлении документации, необходимой для заключения сделок и многое другое.

Полный список обязанностей агента определяется его должностной инструкцией.

По распоряжению Работодателя отправляться в служебные командировки на территории России и за рубежом.

5.2. Работник имеет право на:

[2]

5.2.1. Предоставление ему работы, обусловленной настоящим договором.

Своевременную и в полном объеме выплату заработной платы в соответствии со своей квалификацией, сложностью труда, количеством и качеством выполненной работы.

5.2.3. Отдых, в том числе на оплачиваемый ежегодный отпуск, еженедельные выходные дни, нерабочие праздничные дни.

5.2.4. Обязательное социальное страхование в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5.2.5. Иные права, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

6.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТОДАТЕЛЯ

6.1. Работодатель обязан:

Соблюдать законы и иные нормативные правовые акты, локальные нормативные акты, условия настоящего договора.

6.1.2. Предоставлять Работнику работу, обусловленную настоящим договором.

Обеспечивать Работника оборудованием, документацией и иными средствами, необходимыми для исполнения им трудовых обязанностей.

6.1.4. Выплачивать в полном размере причитающуюся Работнику заработную плату в сроки, установленные Правилами внутреннего трудового распорядка.

Обеспечивать бытовые нужды Работника, связанные с исполнением им трудовых обязанностей.

6.1.6. Осуществлять обязательное социальное страхование Работника в порядке, установленном федеральными законами.

Исполнять иные обязанности, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Работодатель имеет право:

Работа в выходной и нерабочий праздничный день оплачивается в размере одинарной части должностного оклада за день или час работы сверх должностного оклада, если работа в выходной или нерабочий праздничный день производилась в пределах месячной нормы рабочего времени, и в размере двойной части должностного оклада за день или час работы сверх должностного оклада, если работа производилась сверх месячной нормы рабочего времени. По желанию Работника, работавшего в выходной или нерабочий праздничный день, ему может быть предоставлен другой день отдыха.

В этом случае работа в выходной или нерабочий праздничный день оплачивается в одинарном размере, а день отдыха оплате не подлежит.

Работника. 11.6. До подписания трудового договора Работник ознакомлен со следующими документами: 12. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Работодатель: адрес: , ИНН , КПП , р/с в , БИК .

Договор на оказание риэлторских услуг по продаже недвижимости

Заказчика о ходе выполнения задания, а также о действиях, предпринятых в интересах Заказчика в целях исполнения настоящего договора; — содействовать формированию Заказчиком пакета документов, необходимых для отчуждения Объекта недвижимости; — составить предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи, другие гражданско-правовые договоры и документы по взаимному согласию Заказчика и Покупателя; — организовать сделку по отчуждению Объекта недвижимости и подачи документов на государственную регистрацию перехода прав собственности на Объект недвижимости; — выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором.

Трудовой договор с риэлтором

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей. Недвижимость Россия Украина За рубежом. NERS Club. Тема Лента Подать объявление Эксперты. Тема Лента.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пока трудовой договор не подписан, работник не числится в штате

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Трудовой договор с риелтором (специалистом по недвижимости, экспертом по недвижимости)

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей. Недвижимость Россия Украина За рубежом. NERS Club. Тема Лента Подать объявление Эксперты. Тема Лента. Примеры успешных вакансий агентств недвижимости и идеальных резюме. Предложение вакансий от агентств недвижимости и резюме от агентов и менеджеров.

Поиск работы риэлтором, куда пойти работать в Москве и других городах. Обсуждение вопросов кадровой политики агентства. Уважаемые коллеги! Помогите с образцом трудового договора с агентом по недвижимости риэлтором. В Интернете полно образцов трудовых договоров, но хотелось бы увидеть апробированный договор с риэлтором.

Особенно интересует раздел оплаты. Просьба в первую очередь директорам и руководителям кадровых служб. Образец можно в личку. Сергей А. WTF писал а : Уважаемые коллеги! Все консультации бесплатны тел. Сергей Ш. Там должны быть подробно расписаны все формы оплаты с формулами расчетов всех категорий работников.

В трудовом договоре указываете: 6. Условия оплаты труда 6. Пример «Положения об оплате труда» и Приложения к Трудовому договору смотрите в личке.

WTF писал а : Сергей Ш. Вы бы хоть сказали, что Вы, кто Вы, и от куда Вариаций на тему трудового договора совсем не много, так как взаимоотношения работодателя и работника достаточно жестко регламентированы Трудовым кодексом РФ. Возможно Вам стоит рассмотреть вариант сотрудничества с риэлторами в качестве ИП. Так выгоднее и понятнее обоим сторонам. Тем не менее, пример трудового договора отправляю Вам в личку. Интересный опыт. За что штрафы ФАС были?

Читайте так же:  В каких банках можно взять кредит без официального трудоустройства и что для этого нужно

Относительно оплаты отпусков работникам — риэлторам, я надеюсь, Вы понимаете, что отпускные начисляются из расчета среднего фактически начисленного заработка работника, включая премии и комиссионное вознаграждение за период. Кроме того, не забываем про налоги с отпускных. Таким образом, этот аспект нужно обязательно учитывать при формировании системы расчета комиссионных риэлторов в целом.

Трудовой договор Вам уже отправил. Не думаю, что в нем можно что-то изменить в лучшую для работодателя сторону. Серей Ш. Новости недвижимости. Сделка по видео. Нотариусы помогут дистанционно покупать квартиры. Минстрой выступил за легализацию самостроев при условии их безопасности. Налоги на недвижимость и кадастровая оценка: чтобы и волки сыты, и овцы целы. Квартира, которой нет: интерес к жилью на котловане резко вырос. Маленькие квартиры и студии дорожают по всей стране.

Для всех Для друзей. Do you like cookies? Learn more I agree.

Трудовой договор (Агент по продаже недвижимости)

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия.

Работник принимается на работу в должности агента по купле-продаже недвижимости. Рабочее место, соответствующее условиям, предусмотренным государственными стандартами организации и безопасности труда и коллективным договором. Полную достоверную информацию об условиях труда и требованиях охраны труда на рабочем месте. Продолжительность рабочего времени в соответствии с действующим законодательством. Получение заработной платы и иных сумм, причитающихся Работнику, в установленные сроки в случае задержки выплаты заработной платы на срок более 15 дней — на приостановку работы на весь период до выплаты задержанной суммы с извещением Работодателя в письменной форме, кроме случаев, предусмотренных ст.

ТРУДОВОЙ ДОГОВОР
С АГЕНТОМ ПО КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

дата и место подписания

___ (наименование юридического лица) ___, расположенное по адресу:
___ (адрес) ___, зарегистрированное___ (наименование регистрирующего органа, дата, номер решения о регистрации) ___, в лице генерального директора ___ (ФИО) ___, именуемое вдальнейшем «Работодатель», с одной стороны, и ___ (ФИО) ___, именуемый в дальнейшем «Работник», с другой стороны, заключили договоро нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Работник принимается на работу в должности агента по купле-продаже недвижимости.

1.2. Настоящий договор является договором (нужное подчеркнуть):
по основному месту работы;
по совместительству.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Настоящий договор заключен на неопределенный срок.

2.2. Работник обязуется приступить к исполнению обязанностей, предусмотренных в п. 1.1, параграфе 3 настоящего договора, ___ (указать дату начала работы) ___.

2.3. Настоящим договором устанавливается испытательный срок___ (продолжительность испытательного срока, но не более 3 месяцев) ___.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТНИКА

3.1. Работник имеет право на:

3.1.1. Предоставление ему работы, обусловленной трудовым договором.

3.1.2. Рабочее место, соответствующее условиям, предусмотренным государственными стандартами организации и безопасности труда и коллективным договором.

3.1.3. Полную достоверную информацию об условиях труда и требованиях охраны труда на рабочем месте.

3.1.4. Защиту персональных данных.

3.1.5. Продолжительность рабочего времени в соответствии с действующим законодательством.

3.1.6. Время отдыха.

3.1.7. Оплату и нормирование труда.

3.1.8. Получение заработной платы и иных сумм, причитающихся Работнику, в установленные сроки (в случае задержки выплаты заработной платы на срок более 15 дней — на приостановку работы на весь период до выплаты задержанной суммы с извещением Работодателя в письменной форме, кроме случаев, предусмотренных ст. 142 ТК РФ).

3.1.9. Гарантии и компенсации.

3.1.10. Профессиональную подготовку, переподготовку и повышение квалификации.

3.1.11. Охрану труда.

3.1.12. Объединение, включая право на создание профессиональных союзов и вступление в них для защиты своих трудовых прав, свобод и законных интересов.

3.1.13. Участие в управлении организацией в предусмотренных ТК РФ, иными федеральными законами и коллективным договором формах.

3.1.14. Ведение коллективных переговоров и заключение коллективных договоров и соглашений через своих представителей, а также на информацию о выполнении коллективного договора, соглашений.

3.1.15. Защиту своих трудовых прав, свобод и законных интересов всеми не запрещенными законом способами.

3.1.16. Разрешение индивидуальных и коллективных трудовых споров, включая право на забастовку, в порядке, установленном ТК РФ, иными федеральными законами.

3.1.17. Возмещение вреда, причиненного Работнику в связи с исполнением им трудовых обязанностей, и компенсацию морального вреда в порядке, установленном ТК РФ, иными федеральными законами.

3.1.18. Обязательное социальное страхование в случаях, предусмотренных федеральными законами.
_________________

(иные права в соответствии с действующим законодательством)

3.2. Работник обязан:

3.2.1. Осуществлять работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов.

3.2.2. Получать информацию о продаваемом или сдаваемом в аренду имуществе и о требованиях потенциальных покупателей или арендаторов.

3.2.3. Изучать спрос и предложения на рынке недвижимости.

3.2.4. Регистрировать поступающие предложения по продаже или передаче в аренду объектов недвижимости, проводить их ознакомительный осмотр.

3.2.5. В отдельных случаях заключать эксклюзивные договоры между собственниками и агентством.

3.2.6. Осуществлять поиск потенциальных покупателей и арендаторов, устанавливать с ними деловые контакты.

3.2.7. Организовывать ознакомление покупателей или арендаторов с продаваемым или сдаваемым объектом недвижимости.

3.2.8. Оформлять заявки покупателей, подбирать или предлагать варианты продаж или сдачи внаем.

3.2.9. Согласовывать договорные условия, оформлять операции с недвижимостью.

3.2.10. Оказывать помощь клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок.

3.2.11. Обеспечивать своевременное получение платежных документов по окончании сделок.

3.2.12. Информировать клиентов о поступивших подходящих предложениях, консультировать по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их определенным требованиям.

3.2.13. Организовывать подписание договоров купли-продажи или передачи в аренду объектов недвижимости.

3.2.14. Содействовать своевременному оформлению необходимых клиентам для заключения сделки документов, обеспечивать их сохранность.

3.2.15. Представлять интересы клиентов при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных учреждений, участвующими в оформлении сделок.

3.2.16. Составлять установленную отчетность о выполненной работе.

3.3. Работник должен знать:

3.3.1. Нормативные правовые акты, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью.

Читайте так же:  Договор дарения 12 доли квартиры (образец)

3.3.2. Агентства, работающие на рынке недвижимости, и виды оказываемых ими услуг.

3.3.3. Основы рыночной экономики.

3.3.4. Правила установления деловых контактов.

3.3.5. Условия налогообложения юридических и физических лиц.

3.3.6. Организацию осуществления операций с недвижимостью.

3.3.7. Правила и порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости.

3.3.8. Методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости.

3.3.9. Конъюнктуру рынка недвижимости.

3.3.10. Основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик, предъявляемых к объектам недвижимости.

3.3.11. Порядок проведения осмотров и методы оценки объектов купли-продажи и аренды.

3.3.12. Действующие ценники и прейскуранты.

3.3.13. Организацию рекламной работы.

3.3.14. Приемы и методы делового общения, ведения переговоров.

3.3.15. Основы земельного и жилищного законодательства.

3.3.16. Основы экономики, психологии и трудового законодательства.

3.3.17. Правила внутреннего трудового распорядка.

3.3.18. Правила и нормы охраны труда.

3.4. Работник должен иметь среднее профессиональное образование и специальную подготовку по установленной программе без предъявления требований к стажу работы.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТОДАТЕЛЯ

4.1. Работодатель имеет право:

4.1.1. Вести коллективные переговоры и заключать коллективные договоры.

[3]

4.1.2. Поощрять Работника за добросовестный эффективный труд.

4.1.3. Требовать от Работника исполнения им трудовых обязанностей и бережного отношения к имуществу Работодателя и других работников, соблюдения правил внутреннего трудового распорядка организации.

4.1.4. Привлекать Работника к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленном ТК РФ, иными федеральными законами.

4.1.5. Принимать локальные нормативные акты.
_________________

(иные права, предусмотренные ТК РФ, федеральными законами и иными

нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права,

коллективным договором, соглашениями)

4.2. Работодатель обязан:

4.2.1. Соблюдать законы и иные нормативные правовые акты, локальные нормативные акты, условия коллективного договора, соглашений и трудового договора.

4.2.2. Обеспечивать безопасность труда и условия, отвечающие требованиям охраны и гигиены труда.

4.2.3. Обеспечивать Работника оборудованием, инструментами, технической документацией и иными средствами, необходимыми для исполнения им трудовых обязанностей.

4.2.4. Выплачивать в полном размере причитающуюся Работнику заработную плату в сроки, установленные ТК РФ, коллективным договором, правилами внутреннего трудового распорядка организации, настоящим договором.

4.2.5. Осуществлять обязательное социальное страхование Работника в порядке, установленном федеральными законами.

4.2.6. Возмещать вред, причиненный Работнику в связи с исполнением им трудовых обязанностей, а также компенсировать моральный вред в порядке и на условиях, которые установлены ТК РФ, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.

5. ГАРАНТИИ И КОМПЕНСАЦИИ

5.1. На Работника полностью распространяются льготы и гарантии, установленные законодательством, локальными нормативными актами.

5.2. Ущерб, причиненный Работнику увечьем либо иным повреждением здоровья, связанным с исполнением им своих трудовых обязанностей, подлежит возмещению в соответствии с трудовым законодательством РФ.

6. РЕЖИМ ТРУДА И ОТДЫХА

6.1. Работник обязан исполнять трудовые обязанности, предусмотренные в п. 1.1, параграфе 3 настоящего договора, в течение времени, установленного в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка, а также в иные периоды времени, которые в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами относятся к рабочему времени.

6.2. Работнику устанавливается 40-часовая рабочая неделя с ненормированным рабочим днем.

6.3. Работодатель обязан предоставлять Работнику время для отдыха в соответствии с действующим законодательством, а именно:
— перерывы в течение рабочего дня (смены);
— ежедневный (междусменный) отпуск;
— выходные дни (еженедельный непрерывный отпуск);
— нерабочие праздничные дни;
— отпуска.

6.4. Работодатель обязан предоставлять Работнику ежегодные оплачиваемые отпуска продолжительностью:
— основной отпуск ___________________ календарных дней (не менее 28 дней);
— дополнительный отпуск ___________________ дней.

7. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ ТРУДА

7.1. Работодатель обязан производить оплату труда Работника в соответствии с законами, иными нормативными правовыми актами, коллективными договорами, соглашениями, локальными нормативными актами и трудовым договором.

7.2. Настоящим договором устанавливается следующий размер заработной

7.3. Выплата заработной платы производится в валюте Российской Федерации (в рублях).

7.4. Работодатель обязан производить выплату заработной платы

непосредственно Работнику в следующие сроки:
________________.

(указать срок, но не реже чем каждые полмесяца)

7.5. Работодатель обязан выплачивать заработную плату Работнику (нужное подчеркнуть):
— в месте выполнения им работы;
— посредством перечисления на указанный Работником счет в банке.

8. ВИДЫ И УСЛОВИЯ СОЦИАЛЬНОГО СТРАХОВАНИЯ

8.1. Работодатель обязан осуществлять социальное страхование Работника, предусмотренное действующим законодательством.

8.2. Виды и условия социального страхования, непосредственно связанные

с трудовой деятельностью:
________________.

8.3. Настоящим договором устанавливается обязанность Работодателя

осуществлять также следующие виды дополнительного страхования Работника:
________________.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. Сторона трудового договора, причинившая ущерб другой стороне, возмещает этот ущерб в соответствии с действующим законодательством.

9.2. Настоящим договором устанавливается следующая ответственность

Работодателя за ущерб, причиненный Работнику:
________________.

(конкретизация ответственности, но не ниже, чем предусмотрено ТК РФ

и иными законами)

9.3. Настоящим договором устанавливается следующая ответственность

Работника за ущерб, причиненный Работодателю:
________________.

(конкретизация ответственности, но не выше, чем предусмотрено ТК РФ

и иными законами)

[1]

10. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

10.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его официального подписания Работником и Работодателем и действует до момента его прекращения по основаниям, установленным законодательством.

10.2. Датой подписания настоящего договора является дата, указанная в начале настоящего договора.

11. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

Споры, возникающие между сторонами в связи с исполнением настоящего договора, разрешаются в порядке, установленном трудовым законодательством РФ.

12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

12.1. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах и включает в себя ____________________________ листов. (указать количество)

12.2. Каждой из сторон настоящего договора принадлежит по одному экземпляру договора.

Видео (кликните для воспроизведения).

12.3. Условия настоящего договора могут быть изменены по взаимному соглашению сторон. Любые изменения условий настоящего договора оформляются в виде подписанного сторонами дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

Источники


  1. История и методология естественных наук. Выпуск XXX. Физика. — М.: Издательство МГУ, 2017. — 200 c.

  2. Авакьян, С.А. Конституционное право России: Методическое руководство к семинарам; М.: Российский Юридический Издательский Дом, 2013. — 370 c.

  3. Малько, А.В. Теория государства и права / А.В. Малько. — М.: ЮРИСТЪ, 2000. — 304 c.
Трудовой договор с риэлтором
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here