Стоимость приватизации земельного участка

Сегодня предлагаем помощь в вопросах на тему: "Стоимость приватизации земельного участка". При возникновении вопросов их можно в любое время задать нашему дежурному сотруднику.

Сколько стоит приватизация земли

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Приватизация земли дает возможность любому гражданину Российской Федерации перевести надел из государственной в частную собственность на безвозмездной основе. На протяжении последних нескольких лет сроки бесплатного переоформления ежегодно продлеваются.

В настоящее время приватизация доступна гражданам до 2020 года и то, только если земельный участок соответствует требованиям, предъявляемым к нему положением о «дачной амнистии». Всю остальную землю бесплатно получить в собственность можно было до 1 марта 2018 года, сейчас такой возможности, к сожалению, нет, поэтому у вас есть два варианта:

  • либо выкупать по полной кадастровой стоимости;
  • либо ждать очередного закона о продлении сроков приватизации.

Бесплатно и за деньги

Безвозмездно можно приватизировать только участки, предназначенные для:

  • индивидуальных гаражных строений;
  • дачных и жилых построек;
  • садоводства и подсобных хозяйств.

Кроме того, граждане могут стать владельцами земли только если получили надел до 2001 года, то есть до принятия действующего ЗК РФ.

Для осуществления процедуры кроме соответствующего заявления, вам потребуются следующие документы:

  • кадастровый паспорт на землю;
  • договор аренды земли;
  • личный паспорт;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Если на участке стоят капитальные постройки, например, жилой дом, то к вышеуказанному пакету следует приложить всю техническую и кадастровую документацию, а также свидетельство собственности на жилье. Платной приватизации подлежат участки, приобретенные в аренду после 2001 года.

Процедура, вне зависимости от того возмездная она или безвозмездная, подразумевает получение: разрешения на приватизацию, схемы межевания границ и кадастрового паспорта.

Сколько обычно стоит приватизация земли

Итоговую кадастровую цену на землю определяет государство основываясь на:

  • рыночных ценах;
  • размере налога на землю;
  • категории земли и ряда других дополнительных параметров.

При бесплатной приватизации этот параметр абсолютно не влияет на итоговую стоимость процедуры. От кадастровой цены в последствии будет зависеть только размер налога на землю. А вот основные расходы при ее переоформлении в собственность приходятся на оплату работы регистраторов и получение кадастровой и технической документации. В зависимости от целевого предназначения земли пакеты необходимых документов немного различаются, соответственно и итоговая цена приватизации в каждом конкретном случае будет меняться.

Список необходимых для переоформления земли в собственность документов, сроки их подготовки и расходы на их получение:

Расходы Выписка из ЕГРИП (получается в Росреестре) 5 рабочих дней 200 рублей с каждого участника приватизации Геодезические работы 10 рабочих дней 10 – 12.5 тысяч рублей Подготовка договора купли-продажи (для платной приватизации) 30 календарных дней Определяется кадастровой стоимостью

Приватизируем участок под частным домом

  1. Если у вас нет технической и кадастровой документации на дом, ее необходимо заказать в БТИ, в зависимости от объема работ и региональной принадлежности участка, за справки придется отдать – от 900 до 10 000 рублей.
  2. Госпошлина – 350 рублей под ИЖС или 2000 рублей в других случаях.
  3. Согласие на приватизацию земли под частным домом должны дать все лица, проживающие там, если кто-либо против, он обязан оформить официальный нотариально заверенный отказ, за каждый такой документ потребуется заплатить нотариусу примерно по 1000 рублей.

Под гаражом

Пользователи отдельно стоящих капитальных гаражей тоже имеют право на льготную приватизацию по упрощенной системе. Благодаря дачной амнистии оформление такой земли происходит намного быстрее, чем обычно. Если же документы на постройку у вас отсутствуют их следует предварительно восстановить в судебном порядке. Собрав все необходимые бумаги, сдайте их вместе с заявлением о приватизации на рассмотрение сотрудникам Росреестра.

Если же гараж являются частью кооператива, алгоритм действий должен быть следующим:

  • объединившись с другими членами ГСК запросите у местной администрации разрешение на получение земли в коллективную собственность для гаражного строительства;
  • ежегодно выплачивайте взносы в бюджет государства (каждый владелец гаража в соответствии с размером занимаемой территории).

Как только суммарный размер выплат будет равен кадастровой стоимости надела, у членов кооператива появится возможность его приватизировать, для этого сдать регистраторам соответствующее заявление и все необходимые документы.

Садовый участок

Переоформление садовых участков тоже может происходить разными способами:

  1. Если землю вам выдавало садовое хозяйство, то обращаться с заявлением о приватизации следует в орган местной администрации. Согласие на переоформление от членов правления и других представителей кооператива не требуется, что существенно упрощает и ускоряет процесс.
  2. Если земля была получена непосредственно в муниципалитете, и вы не являетесь членом садового хозяйства, алгоритм еще проще – собираете необходимые документы, прикладываете к ним заявление и направляете все в Росреестр.

Возможные расходы при осуществлении приватизации садовых участков:

Работы по межеванию 10 000 рублей и выше
Госпошлина за приватизацию 2 000 рублей
Получение выписки из ЕГРН 200 рублей

В целом переоформление земли, если на руках есть все необходимые документы, границы участка четко определены, и он подпадает под программу дачной амнистии, нет ничего сложного и затратного, порядок приватизации регламентируется нормами ЖК РФ и федерального закона «о приватизации…». Чтобы избежать проблем и недоразумений при осуществлении процедуры желательно заранее обратиться за консультацией в отдел регионального управления по приватизации земельных участков

Как и где оплатить?

С появлением электронных платежных систем оплата госпошлин и других взносов осуществляется практически мгновенно, достаточно просто выбрать наиболее удобный способ и перевести деньги регистраторам. Сделать это можно:

  • наличным переводом через кассу банка;
  • через терминал оплаты;
  • через сайт Госуслуг (требуется предварительная регистрация личного кабинета);
  • через онлайн-банкинг и компьютера или через мобильное приложение.
Читайте так же:  Скачать бланки договоров

Нужен юрист

Если вам необходимо приватизировать земельный участок, а вы не знаете с чего начать, то обратитесь к юристам нашего сайта, которые смогут бесплатно рассказать вам о процедуре.

Вообще стоит воспользоваться услугами профессионального юриста, если вы решили перевести государственную собственность в частную. Особенно если у вас нет документов на участок или имеются какие-то обстоятельства, мешающие обычной процедуре.

Опытный специалист сам соберет все документы, представит ваши интересы во всех учреждениях, а также получит свидетельство о регистрации права и передаст его вам. Этим вы сэкономите массу сил и времени.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Сколько стоит приватизация земельного участка

В соответствии с современными законодательными нормами, в отношении земельного участка, так же, как и иной недвижимой собственности, может проводиться процедура приватизации. С юридической точки зрения, она представляет собой получение официальных прав на владение, пользование и распоряжение земельной территорией конкретным лицом. Только после окончания приватизации гражданин сможет стать законным владельцем участка и получить соответствующее документальное подтверждение данного факта. Более того, после прохождения данной процедуры участок сможет быть включен в наследственную массу. Помимо этого, законный владелец сможет полноценно сдавать данную территорию в аренду другим лицам и т.д.

Многих граждан интересуют вопросы о том, во сколько обойдется приватизация земельной территории, и что нужно сделать, чтобы пройти данную процедуру на бесплатной основе. Чтобы дать точные разъяснения, необходимо обратиться к действующим нормам.

Приватизация земли: платно или бесплатно?

В нашем государстве существует два законных вида приватизации земли – платная и бесплатная. Первая используется в отношении тех участков, которые были получены физическими лицами в пользование позднее 2001 года. Что же касается точной стоимости услуг приватизации – здесь однозначную сумму назвать нельзя. Прежде всего, она будет зависеть от цены самой земли, которая указана в официальных кадастровых документах на участок.

Если же говорить о приватизации на бесплатной основе – такой способ может быть использован исключительно в отношении тех участков, которые были получены гражданами раньше 2001 года. При этом цели их получения могут выглядеть следующим образом:

  • для ведения личного подсобного хозяйства;
  • с целью осуществления индивидуального строительства. На земельной территории граждане, как правило, сооружают гаражи либо иные полезные постройки;
  • для строительства на участке дачного домика, который пригоден лишь для временного проживания;
  • с целью разведения различных растений, культур и т.д.

Многих граждан также волнуют вопросы и о том, действительно ли бесплатная приватизация может быть проведена абсолютно без каких-либо денежных затрат. К сожалению, здесь можно дать однозначный отрицательный ответ. Потратиться все равно придется на некоторые услуги. К основным из них можно отнести, например, услуги по оформлению требуемых для приватизации документов, а также установленные государством пошлины за различные нотариальные и иные правовые действия уполномоченных лиц.

Однако положения бесплатной приватизации будут распространяться на саму оплату стоимости земельного участка. В данном случае гражданин не должен будет уплачивать никаких денежных средств в государственную казну.

Процедура приватизации включает в себя целый комплекс различных мероприятий, каждое из которых проводится на определенном этапе. Например, как только уполномоченная организация даст гражданину официальное разрешение на приватизацию, в обязанности последнего будет входить проведение процедуры межевания участка, то есть выделение его фактических границ на территории. Более того, если у участка отсутствует кадастровый паспорт – он обязательно должен быть создан уполномоченной компанией.

Если говорить о приблизительной сумме, в которую обойдется приватизация земельного участка среднего размера, – она будет равна примерно 15-25 тысячам рублей. В том случае, когда участок представляет собой достаточно обширную территорию, данная сумма может быть существенно увеличена.

Какие документы потребуются?>

Приватизация земельной территории всегда осуществляется по инициативе заинтересованного лица, которому ранее данный участок был предоставлен в законное пользование. Проявление этой инициативы происходит путем составления письменного заявления. Направить его следует в местную администрацию в соответствующий отдел. В большинстве случаев, составление заявления происходит в свободной форме, однако иногда уполномоченные лица требуют представить документ в соответствии с заранее утвержденным образцом. Данный факт необходимо уточнить заранее, для исключения возможных проблем и потери времени.

Помимо личного заявления, заинтересованному лицу необходимо будет подготовить и пакет требуемых документов. Все эти бумаги нужны для того, чтобы подтвердить факт наличия у гражданина права на законное владение данным участком.

Если говорить об основных бумагах, которые обязательно потребуются, в случае приватизации земли, к ним можно отнести:

  1. Личное заявление от гражданина. Документ должен выражать его желание в отношении инициирования приватизации земельной территории.
  2. Все бумаги, которые имеются у физического лица и имеют прямое отношение к ранее выданному земельному участку.
  3. Правоустанавливающие бумаги на строение – если таковое имеется на данной территории.
  4. Кадастровый паспорт земельного объекта, выданный уполномоченной организацией.
  5. Выписку из единого реестра, подтверждающую тот факт, что ранее данный объект территории не участвовал в приватизации.
  6. Паспорт либо другой документ — для подтверждения личности заинтересованного лица.

Как только все документы были собраны гражданином, он может обращаться в местную администрацию и подавать официальную заявку на приватизацию. Уполномоченный специалист принимает комплект бумаг и обязательно выдает гражданину соответствующее подтверждение факта его обращения. Как правило, процедура проверки представленных сведений может занять от двух недель до одного месяца. По окончании данного периода времени уполномоченное лицо должно вынести соответствующее решение о приватизации либо об отказе в предоставлении данной услуги. В последнем случае подобное решение обязательно должно быть разъяснено гражданину.

Читайте так же:  Индивидуальный предприниматель это физическое лицо

Как правило, отказы в приватизации нередко бывают связаны с предоставлением гражданином недостаточного количества требуемой информации. В таком случае уполномоченным лицом может быть установлен определенный срок, в течение которого человек сможет донести недостающие документальные сведения. Если же этого не произойдет – в отношении приватизации данного участка будет вынесен официальный отказ.

Установленные сроки

Многих граждан волнуют вполне справедливые вопросы о том, сколько по времени может занять процедура приватизации. Прежде всего, следует отметить, что достаточное количество времени придется потратить на предварительный сбор всех требуемых документов. Это может растянуться на долгий период, особенно в том случае, если на участок не был оформлен ранее кадастровый паспорт, а также иные важные бумаги, включая техническую документацию. Ситуация еще больше усложнится, если на территории присутствуют определенные постройки.

Определенный срок придется ждать и после того, как пакет необходимых документов будет представлен в местную администрацию. Для проверки поданных заинтересованным лицом сведений, уполномоченным специалистам дается 14 дней. Отсчет следует начинать с даты, которая указывается в официальном подтверждении факта обращения. В том случае, если уполномоченные специалисты задерживают вынесение окончательного решения, гражданин сможет подать жалобу в вышестоящую инстанцию. Данные правила будут действовать и в ситуации, при которой специалист вынес абсолютно неправомерный, по мнению гражданина, отказ в приватизации участка.

В том случае, если у участка отсутствует паспорт на момент обращения гражданина в местную службу администрации, уполномоченная организация изготовит его в течение одного календарного месяца. Дополнительно также должна быть проведена и процедура межевания территории. Этот процесс можно назвать самым длительным мероприятием. В некоторых случаях оно может занять до 6 месяцев, в зависимости от различных дополнительных обстоятельств и сложностей.

Таким образом, процедуру приватизации земли вряд ли получится осуществить быстро. Однако следует отметить, что данный способ все равно является наиболее легким для получения участка в законную собственность. Главное, заранее подготовить необходимые документы и выполнить иные требуемые мероприятия.

Стоимость приватизации земли

Несмотря на то, что Правительством РФ была продлена возможность бесплатной приватизации недвижимости, участникам процедуры все-таки нужно будет заплатить некоторые денежные средства.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Стоимость процедуры напрямую зависит от многочисленных особенностей, о которых необходимо знать.

Об оформлении

Процедура приватизации недвижимости, к примеру, земельного участка подразумевает под собой передачу прав государственной собственности в частную.

Иными словами, государство передает свое право на недвижимость какому-либо частному лицу.

Механизм приватизации отображается в ФЗ № 122 и ФЗ № 1541-1 “О приватизации”. Данные нормативные акты крайне важно изучить с целью минимизации рисков получения отказа от уполномоченных лиц регистрационного органа.

Кто имеет право?

Имеют право на приватизацию:

  • уполномоченные представители-собственники частных построек, которые находятся на территории, имеющие исключительные права на процедуру приватизации;
  • граждане, которым были переданы земельные участки на безвозмездной основе, иными словами право пользование принадлежит на основании договора социального найма;
  • граждане-владельцы многоквартирных жилых построек;
  • семьи, которые занимаются воспитанием 3 и больше детей;
  • граждане, которые относятся к льготной категории.

Стать полноценными собственниками имеют право граждане, у которых дачные либо садовые строения позволяют проживать в них на постоянной основе.

Законодательная база

Федеральный закон № 1541-1 “О приватизации” является одним из ключевых законодательных актов по вопросу передачи государственной собственности в частную.

Из дополнительных законов выделяют:

  • Федеральный закон № 122 – разъясняет механизм перевода недвижимости из государственной в частную собственность;
  • ст. 49, 60 и 63 ЖК РФ – отображает порядок подписание соответствующего договора о приватизации;
  • ст. 19.1 КоАП РФ – предусматривает административную ответственность для уполномоченных лиц государственного органа в случае выявления неправомерных действий.

Указанный перечень документации не является окончательным, однако в нем отображены все нюансы, о которых нужно знать всем участникам процедуры приватизации.

Сколько стоит приватизация земли?

Законодательством РФ предусмотрено несколько вариантов оформления земельного участка в частную собственность, а именно:

  • выкупить у законного представителя;
  • при выдаче земли на бесплатной основе, достаточно пройти регистрацию в территориальном представительстве Росреестра.

Регистрация прав подразумевает под собой уплату государственной пошлины. Ее размер напрямую зависит от некоторых факторов, а именно:

  • для земли под ИЖС, ЛПХ, ИГИС огородничество и садоводство – порядка 350 рублей;
  • для иных участков – 2 тысячи рублей.

Важно помнить: в предоставлении квитанции об оплате госпошлины, поскольку все необходимы сведения будут проверены с помощью специализированной базы данных.

При отсутствии факта уплаты госпошлины в принятии документов будет отказано.

Какой порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире? Смотрите тут.

Под частным домом

На основании законодательства России граждане имеют полное право приватизировать земельный участок под частным домом, который используется на бессрочной основе.

Из дополнительных финансовых расходов наиболее значимыми выделяют:

  • заказ технического паспорта в БТИ (если она отсутствует) – стоимость зависит от конкретного региона РФ;
  • оплата государственной пошлины – порядка 2 тысяч рублей;
  • решение об отказе в принятии участие в процедуре приватизации (при необходимости в этом) – порядка 1 тысячи рублей.

В зависимости от конкретного региона проживания сбор необходимой документации варьируется от 3 до 5 тысяч рублей.

[3]

Находящейся в аренде

При использовании земельного участка на основании арендного договора, граждане также имеют право на приватизацию.

Читайте так же:  Образец соглашения об оказании адвокатом юридической помощи

Это возможно только в том случае, если соответствующий договор до момента вступления в юридическую силу Земельного Кодекса, в противном случае процедура невозможна.

Иными словами, арендный договор должен быть подписан до ноября 2001 года. Себестоимость оформления приватизации приравнивается к сумме государственной пошлины – не больше 2 тысяч рублей.

Под гаражом

Если же земельный участок находится под возведенным гаражом, то процедура приватизации ничем не отличается от общепринятой.

Совершив все предусмотренные действия, гражданин сталкивается с такими основными преимуществами, как:

  • высокий уровень безопасности;
  • наличие прав;
  • юридические гарантии.

При желании государства отобрать земельный участок, это у нее не получиться, поскольку процедура очень сложная и обязательно влечет за собой необходимость в судебных разбирательствах.

Видео (кликните для воспроизведения).

Помимо этого, собственники после приватизации имеют право самостоятельно решать дальнейшую судьбу участка – продавать, дарить и так далее.

Стоимость является стандартной и варьируется от 2 до 5 тысяч рублей (необходимо затратить при оформлении различной документации).

Как формируется стоимость?

Сколько стоит приватизация земли напрямую зависит от документов, которые уже есть в наличии у заявителей.

Более того, если граждане изъявили желание обратиться к посредническим компаниям, то это также влечет за собой дополнительные финансовые затраты.

Траты на документацию

Стоимость приватизации земельного участка в 2019 году напрямую зависит от документов, которые предстоит оформить гражданам России с целью получения положительного ответа от регистрирующего органа:

  • за консультирование о получении полного пакета необходимой документации – не меньше 2 тысяч рублей;
  • за оформление кадастрового паспорта (при необходимости) – не меньше 2 тысяч рублей;
  • за оформление справки по форме 9 и документов из ЖЭКа – порядка 1 тысячи рублей;
  • за подписание договора о регистрации своих прав – 1 тысяча рублей.

Если же приватизацией занимаются фирмы-посредники, необходимо быть готовыми заплатить за услуги от 10 – 15 тысяч рублей.

Уплата госпошлины

Помимо финансовых затрат, которые формируются во время оформления различной документации с целью приватизации земельного участка, необходимо заплатить и за регистрацию своих прав.

Они подтверждаются соответствующим договором. Для полписания договора нужно уплатить госпошлину в размере 2 тысяч рублей.

Как действует закон о приватизации государственного имущества? Информация здесь.

Сколько стоит приватизация гаража в гаражном кооперативе? Подробности в этой статье.

Можно ли сэкономить?

В процессе приватизации любой разновидности недвижимости у граждан появляется возможность самостоятельного выбора:

  • сэкономить свои деньги;
  • сэкономить персональное время.

С целью экономии собственных сбережений рекомендуется самостоятельно заниматься вопросом сбора необходимой документации.

Выбирая второй вариант, экономиться личное время, но при этом увеличиваются финансовые затраты, из-за обращения к посредническим фирам.

В случае выявления неправомерных действия со стороны уполномоченных государственных лиц, законом предусмотрена возможность обращения с жалобой в вышестоящие инстанции.

На видео об оформлении земельного участка

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Стоимость приватизации

Стоимость приватизации – неоднозначный вопрос. Хотя по законодательству Российской Федерации мероприятие бесплатно, это относиться только к стоимости самого жилья.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Но само оформление потребует вложений. По этой причине нужно заранее выяснить, сколько стоит приватизация.

Общие сведения

Сам термин «приватизация» означает передачу в право собственности недвижимого имущества, которое ранее находилось у государства.

Передача недвижимости в право собственности – не принудительная операция. Она имеет плюсы и минусы.

Еще недавно закон говорил о том, что бесплатная приватизация закончится в 2019 году.

Многие жители Российской Федерации высказали свое недовольство по этому поводу, и 10 февраля 2019 года Государственная дума ввела поправки в положения Жилищного Кодекса РФ.

В сборнике нормативно-правовых актов сегодня говорится о том, что бесплатная приватизация для россиян стала бессрочной.

Вопрос приватизации жилья регулирует Федеральный закон № 1541-1.

Сбор документов

Перед тем как приступать к приватизации, нужно рассмотреть, какие документы для этого нужны.

Для выполнения манипуляции потребуются следующие бумаги:

  • копии паспортов всех жильцов, проживающих на жилой площади;
  • свидетельство о смерти (копия);
  • свидетельства о рождении (при наличии прописанных несовершеннолетних детей);
  • при смене фамилии, имени или отчества, документ, подтверждающий это;
  • копии документов, подтверждающее приватизацию (если она уже имеется);
  • справка о первичном участии в приватизации всех участников;
  • документ, подтверждающий регистрацию для иностранных граждан;
  • задокументированная бумага, подтверждающая права собственности (договор купли-продажи, паспорт);
  • свидетельство о перепланировки квартиры, если такое действие проводилось;
  • заявление о переводе жилья в право собственности;
  • документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным услугам.

Список документов может меняться в зависимости от ряда обстоятельств.

Образец справки о неучастии в приватизации тут,

образец заявления на приватизацию квартиры тут.

Сколько стоит приватизация?

Слова «бесплатная приватизация» означает лишь то, что за стоимость недвижимости платить не нужно. Но само оформление потребует затрат.

По этой причине важно заранее узнать, сколько стоит приватизация земельного участка в 2019 году. Можно рассчитать примерную (округленную) сумму, которую придется вложить в само оформление.

Читайте так же:  Покупка квартиры в зачет имеющегося вторичного жилья, старой квартиры

Человеку, осуществляющему мероприятие, потребуется заплатить:

  • за информацию для самостоятельного сбора документов – от 2000 рублей;
  • за кадастровый паспорт – от 2000 рублей;
  • за справку №9 и документы из ЖЭКа – 1000 рублей;
  • за государственную регистрацию договора и государственную пошлину – 1000 рублей;
  • за квитанции от каждого жильца – по 250 рублей.

Некоторые граждане предпочитают не возиться с такой волокитой, и обращаются к юристам и нотариусам.

У них тоже имеются свои ценники:

  • устная консультация – 3000 рублей;
  • письменная консультация – 5000 рублей;
  • регистрация права собственности – 10000 рублей;
  • регистрация права собственности через судебный орган – 40000 рублей;
  • оформление и гос. регистрация права собственности при приватизации – 5000 рублей.

Услугами юридических фирм чаще всего пользуются в случае сложных обстоятельств или если есть те, которые отказываются от приватизации.

Существует услуга «Срочная приватизация», которая тоже может встать в немалую сумму:

  • 5 дней – 15000 рублей;
  • 10 дней – 10000 рублей;
  • 15 дней – 7000 рублей.

В некоторых агентствах, сравнительно недавно, появилась новая услуга – «приватизация под ключ». Стоимость ее составляет около 25000 рублей. За такую сумму многие юридические фирмы готовы сами заняться проведением мероприятия и собрать все нужные документы.

Приведенные цифры приблизительны и могут отличаться в зависимости от региона. Для точной информации лучше обратиться к высококвалифицированным профессионалам.

Возможна ли приватизация парковочного места во дворе в 2019 году? Смотрите тут.

При передаче квартиры в собственность применяется «Закон о приватизации» где указаны некоторые особенности:

  • в военных закрытых городах жилье остается у Министерства обороны;
  • жилые комнаты в общежитии также не приватизируют;
  • аварийное жилье не передается;
  • в случае, когда в приватизации участвует вся семья, в заявлении нужны все подписи;
  • при отказе участия в приватизации, отказ нужно нотариально заверить.

Квартира социального типа может быть приватизирована, если кто-то из участников будет иметь долю в ней, или она принадлежат одному из них полностью.

Приватизация дома имеет свои особенности, но в целом процедура схожа.

Так, если выполняется оформление в собственность дачного летнего домика, который служит для проживания только в жаркий сезон, мероприятие будет проходить проще, чем приватизация жилого частного дома.

В деревнях и селах приватизация частного дома обычно проходит одновременно с выполнением аналогичного мероприятия в отношении земли.

Нужно помнить, что государственные органы на могут отказать в приватизации, даже если частный дом подлежит сносу.

Земельного участка

Получить в собственность можно и участок. Однако правило действует не всегда. Существуют земли, которые не могут быть приватизированы или имеют ограничения в этом действии.

Нельзя приватизировать земли государственных парков, заповедников, а также те, которые имеют важность для безопасности государства.

Земли под частным домом

Земля под частным домом приватизируется, как обычный земельный участок. Мероприятие обычно выполняется вместе с аналогичным действием в отношении дома.

Земли под гаражом

Если земля находится под гаражом, процедура ее приватизации не отличается от классической.

Выполнив мероприятие, человек столкнется со следующими плюсами:

Если государство захочет отобрать землю, то ему нужно будет проходить судебное разбирательство. Владелец участка может сам распоряжаться им: продать, сдавать в аренду или пользоваться самому.

Как формируется стоимость?

Стоимость оформления приватизации формируется в зависимости от наличия документов и желания самих граждан, которые ходят оформить права собственности.

Использование услуг юристов существенно повысит цену процедуры.

Госпошлина

Кроме трат на оформление документов для получения прав собственности, нужно будет оплатить государственную пошлину, размер которой составляет 2000 рублей.

Дополнительные расходы

Существуют и дополнительные расходы. Например, чтобы убрать несоответствия в документах после перепланировки помещения, нужно оплатить порядком 15000 рублей.

Документ, подтверждающий проведение мероприятия, будет готов через месяц.

[2]

Если потребуется дополнительный пакет бумаг (зависит от обстоятельств), юристы просят дополнительно 500 рублей. А заключение договора по соц. найму обойдется в 5000 рублей.

Возможна ли приватизация аварийного жилья через суд? Информация здесь.

Каковы сроки приватизации дачного участка? Подробности в этой статье.

Как сэкономить?

При приватизации недвижимости у людей есть выбор: сэкономить деньги или время.

Выбрав последний вариант, придется понести большие расходы на дополнительные услуги юристов, которые могут сделать практически всю работу за лиц, решивших приватизировать недвижимость. Для экономии денег рекомендуется самим собирать все документы.

На видео о цене оформления

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Сколько стоит приватизация земли, документы и сроки процедуры

Каждый гражданин нашей страны может единожды приобрести земельный надел путём его приватизации. Итоговая стоимость, включая проведение межевых работ, значительно ниже рыночной. Кроме того, в некоторых случаях можно не оплачивать услуги кадастрового инженера самостоятельно, а стать участником специальной госпрограммы. Сколько стоит приватизация земли в простом и льготном режиме? Какую документацию нужно иметь, чтобы принять в ней участие? В какие максимальные и минимальные сроки можно всё оформить?

Бесплатная приватизация

Приватизация земель бесплатно подразумевает возможность получения физлицами в своё владение наделов, ранее числившихся на балансе государства или муниципалитета, без оплаты их кадастровой стоимости.

Законодательная основа этого процесса содержится в:

  • Ст. 39.5 Земельного кодекса РФ (идёт перечисление лиц и обстоятельств, при которых стоимость приватизации земли равна «нулю»);
  • Законе «О приватизации государственного и муниципального имущества» N 178-ФЗ;
  • Законе «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» N 93-ФЗ (в нём идёт речь о «дачной амнистии») и т.д.
Читайте так же:  Что делать если работодатель не выплачивает зарплату после увольнения

Основными условиями, которым должно соответствовать лицо, стремящееся к участию в приватизации, являются:

  • Неучастие ранее в подобной приватизации;
  • Обладание правоспособностью в полном виде.

Алгоритм необходимых действий в этом процессе такой:

  1. Обращение в отдел земельных отношений муниципалитета для уточнения списка нужных при определённых обстоятельствах документов, их сбор;
  2. Подача документов в местную администрацию или Росимущество и получение там разрешения на приватизацию;
  3. Регистрация приобретённого права в Росреестре (или МФЦ) путём передачи его специалистам всех необходимых документов.

Сколько стоит приватизировать земельный участок?

Для определения стоимости участия в процедуре передачи земли следует рассмотреть возможные варианты её расположения:
  • Весь надел принадлежит гражданину кроме земли под уже выстроенным домом. В этой ситуации происходит выкуп земли по кадастровой стоимости. Для этого проводятся межевые и оценочные работы (если они не были проведены ранее) заказывает и оплачивает которые гражданин (как узнать было ли межевание земельного участка, узнайте здесь). В этом случае общая стоимость будет складываться из цены данных работ, подготовки документации, госпошлины за регистрацию (2 тыс. руб.).
  • Надел входит в состав ДНТ или СНТ. До 31.12.2020 г. (в соответствии с Законом «О введении в действие ЗК РФ» N 137-ФЗ) можно получить такую землю без уплаты её выкупной стоимости, но здесь необходимо наличие ряда условий.

Условия следующие:

  • территория СНТ или ДНТ была ими получена до 30.10.2001 г. для ведения своей деятельности, а передаваемый гражданину надел был выделен как раз из неё;
  • есть решение общего собрания участников ДНТ (СНТ), которым эта земля была выделена именно этому гражданину;
  • данная земля не выведена из общего оборота или ещё каким-либо способом ограничена в передаче иному лицу.

Какие документы предоставить?

В зависимости от условий участия в приватизационном процессе, список документов может отличаться.

Но если вы собрались приватизировать надел, то базовая документация такова:

  • Паспорт;
  • Доверенность (если участвует представитель) + паспорт доверенного;
  • Если надел расположен в СНТ или ДНТ, то понадобится предварительно получить выписку из проекта межевания территории товарищества (это можно сделать в правлении товарищества);
  • Справка из БТИ о построенных на наделе домах, сараях, кладовых и др. строениях;
  • Выписка из ЕГРН (её не всегда включают в список обязательных к подаче документов, т.к. сам муниципалитет может запросить сведения из Росреестра используя межведомственное взаимодействие);
  • Межевой план (если имеется у заявителя) или нарисованная от руки схема расположения границ. Требований к ней немного: должна быть изображена на бумаге А3 формата и фиксировать нахождение надела на местности, а также других кадастровых объектов, отталкиваясь от расположения которых можно определить где находится нужный надел. Допускается относительная погрешность, но важно аккуратно выполнить схему-чертёж.
  • Если заявитель хочет приобрести надел только в свою, но не в долевую собственность с членами своей семьи, то понадобится их отказ от участия в приватизации, зафиксированный в письменном виде в нотариальной конторе;
  • Документ о том, что заявитель ранее ни разу не принимал участия в приватизации.
  • Важно: нужно быть готовым к тому, что специалист Росреестра может запросить дополнительную документацию. Поэтому заранее следует прийти туда на консультацию и получить индивидуальные рекомендации.

Многих жителей городских районов интересует, как проводится межевание земельного участка многоквартирного дома. Мы подробно рассказали о данной процедуре на нашем ресурсе.
Как подписать у соседей межевание подробнее здесь. Это важный этап межевых работ, поэтому сделать нужно всё правильно.

Сроки приватизации земли

Общий срок складывается из времени, затраченного на:

  • подготовку документов и написание заявления в местную администрацию (или Росимущество);
  • если земля не стоит на кадастровому учёте, то необходимую процедуру проведения межевых и оценочных работ. Время их исполнения зависит от размера надела, его удалённости от дорог и т.д.;
  • время для сбора необходимой документации для подачи в регорган — индивидуально;
  • оплата госпошлины (350 руб.) и регистрация — 7 раб. дней.

Коротко о порядке приватизации земли в этом видео:

Приватизация возможна для ряда граждан, оговорённых в земельном законодательстве. Политика госорганов направлена на уточнение общей кадастровой карты, и в этом смысле передача земель частным лицам помогает проводить межевание на местах. Для граждан это означает приобретение надела в личное пользование и возможность распоряжения его дальнейшей судьбой, что является необходимостью, например, при совершении сделки по его продаже, дарении, или желании передать эту землю своим наследникам. Кроме этого, капитальное строительство, подключение к коммуникациям и т.д. также напрямую зависят от принадлежности владения.

Как происходит оформление в собственность арендованного земельного участка читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Земельный участок» по ссылке.

[1]

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Видео (кликните для воспроизведения).

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Источники


  1. Михайленко, Е. В. Менеджмент в юриспруденции / Е.В. Михайленко. — М.: НОУ ВПО Московский психолого-социальный университет, МОДЭК, 2012. — 280 c.

  2. Тихомиров, М. Ю. Увольнение по инициативе работодателя. Практическое пособие / М.Ю. Тихомиров. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 499 c.

  3. Новицкий, И.Б. Римское право; М.: Гуманитарное знание, 2011. — 245 c.
Стоимость приватизации земельного участка
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here