Срок исковой давности по приватизации квартиры

Сегодня предлагаем помощь в вопросах на тему: "Срок исковой давности по приватизации квартиры". При возникновении вопросов их можно в любое время задать нашему дежурному сотруднику.

Какой срок исковой давности по приватизации квартиры?

Приватизация недвижимости не редко проводимая процедура. Оформление дома или квартиры в собственность это далеко не новая услуга, а в рамках сегодняшнего законодательства у всех граждан есть возможность единоразово пройти такую процедуру абсолютно бесплатно. Приватизация квартиры или дома проводится обычно в тех случаях, когда недвижимость предстоит продать или, к примеру, в ситуациях, когда требуется раздел недвижимости.

Как и любая другая процедура, приватизация жилья строго регламентирована государственными органами по форме, предоставлению документов и целевому назначению. Но, как известно, все правила рано или поздно нарушаются и оформления жилья в собственность, с какой бы то ни было целью, не является исключением. В случаях, когда приватизация произведена незаконно у граждан, чьи права и свободы это затронуло, имеют право обратиться в суд, для защиты своих интересов. Какие ситуации могут повлиять на законность данной процедуры, какие нарушения могут встретиться при оформлении квартиры в собственность, и каковы сроки исковой давности по приватизации жилья? Обо всём этом вы узнаете в нашей статье.

В каких случаях можно обратиться в суд?

Стоит заметить, что не каждая процедура оформления жилья в собственность может быть признана не законной. Исходя из особенностей владения жильём, выделяют ряд возможных ситуаций, в которых приватизация может быть признана незаконной:

  1. Хотя при долевом владении собственностью от всех участвующих в приватизации членов семьи требуется согласие, это не касается несовершеннолетних. Для свершения этой процедуры, от лица несовершеннолетнего решение принимают органы опеки, документы которым предоставляют родители. Если приватизация проведена с участием несовершеннолетнего, но условия не являются выгодными, то процедура может быть оспорена, при наличии доказательной базы;
  2. Если гражданин принимавший участие в процедуре приватизации позднее был признан не дееспособным, то процедура также может быть оспорена;
  3. Если участник приватизации является лицом с ограниченными способностями, то процедура может быть оспорена, поскольку в такой ситуации гражданин может считаться подневольным;
  4. Были нарушены документальные аспекты проведения процедуры приватизации, то есть имеет место не грамотное составление бумаг необходимых для проведения приватизации, или некоторые из них были фальсифицированы;
  5. Приватизация осуществлялась лицом, не имеющим прав на такие действия в отношении недвижимости.

Чёткого регламента по части признания процедуры приватизации не законной и перечня нарушений регулируемого, каким либо правовым документом или нормативным актом, к сожалению, на сегодняшний день не существует. В любом случае обжаловать приватизацию имеет право любой гражданин, чьи права в результате её проведения были задеты.

Как составить и подать иск?

Для оспаривания процедуры приватизации необходимо провести все возможные подготовительные процедуры, которые подразумевают не только анализ документов с целью выявления нарушений, но и определение вида нарушения допущенного при оформлении. Так можно выделить 2 вида нелегитимных процедур:

  • Недействительная, по причине неграмотного оформления приватизации;
  • Незаконная, где прослеживается нарушение закона с целью извлечения выгоды.

Все доказательства, способные обосновать оспаривание приватизации, должны быть прикреплены к исковому заявлению. Копии документов прикрепляются к иску, а список приложений обозначается в тексте заявления. Сам иск должен быть составлен по всем правилам составления исковых заявлений и иметь следующую структуру и содержать следующую информацию:

Как видите текст искового заявления, требует привлечения источников и законодательной базы. Для грамотного составления иска по оспариванию договора приватизации лучше всего обратиться к грамотному юристу, который сможет быстро и грамотно составить и подать иск.

С момента подачи вашего искового заявления до запуска разбирательства должно пройти около 30 дней, после чего вас вызовут в суд на заседание. По факту рассмотрения вашего дела суд примет решение об удовлетворении или неудовлетворении ваших требований.

Сроки подачи

Говоря о сроках подачи, мы поднимаем вопрос сроков исковой давности по договору приватизации. Срок давности по обжалованию сделок составляет 3 года. Приватизация не является исключением, и оспорить её можно в течение 3 лет.

Однако есть одна особенность. Трёхлетний срок начинается не с момента заключения договора, а с момента выявления нарушения при оформлении приватизации. То есть мы сталкиваемся с тем, что по сути чётких сроков здесь нет, хотя чем раньше будет подано исковое заявление, тем больше вероятность того, что суд примет положительное решение и удовлетворит ваше требование.

Срок исковой давности по незаконной приватизации квартиры в 2019 году

Передача муниципальной собственности жильцам не всегда происходит по закону. Если права граждан нарушаются – это повод для судебного обращения за пересмотром сделки. Важно правильно составить заявление и уложиться в срок исковой давности по приватизации квартиры. Сегодня рассмотрим, сколько он составляет и как его правильно посчитать.

Общие правила по срокам и расчету исковой давности

Оспорить приватизацию квартиры получится только с учетом срока давности по исковым требованиям. Давность регулируется главой 12 и ст. 181 Гражданского кодекса РФ. Исковой период исчисляется так:

  • ничтожные сделки – 3 года;
  • оспоримые сделки – 1 год;
  • для стороны сделки срок течет с даты регистрации права;
  • для других лиц – с даты, когда они узнали о незаконности сделки и о том, кто является надлежащим ответчиком;
  • максимально срок давности не превышает 10 лет с даты регистрации права.

Для оспаривания незаконной приватизации квартиры нужно определиться со следующим:

  • На какое основание ссылаться – ничтожность или оспоримость.
  • С какого момента начинает течь срок.

Недавно мы рассказывали про сроки давности по исковым требованиям, связанным с недвижимостью, и давали удобную сводную таблицу оснований. Эту статью можно использовать как дополнительную.

ВНИМАНИЕ! Отправной точкой срока станет дата регистрации права собственности на квартиру. С этого момента не должно пройти больше 10 лет. Срок – пресекательный. Если подать в суд за его пределами, шансы выиграть стремятся к нулю.

Особенности сроков при приватизации

Наиболее частые основания для оспаривания приватизации квартиры представлены ниже.

Читайте так же:  Выселение граждан из жилых помещений
Фактическое основание Правовое основание Срок давности
Лицо не участвовало, хотя было прописано в квартире. Суд обязательно будет смотреть, вселялся ли гражданин фактически, проживал ли в квартире Ч. 2 ст. 168 ГК РФ 3 года

Ничтожность

Нарушены права несовершеннолетних, которых родители не включили в договор передачи квартиры Человек участвовал в процедуре повторно, хотя у него не было такого права Передача квартиры по подложным документам Человек подписал отказ под влиянием угроз, заблуждения или насилия.

На это часто ссылаются истцы, бывшие несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, которые сами подписали отказ под влиянием родителей

Ст. 178 и 179 ГК РФ 1 год

Оспоримость

Человек не понимал значения своих действий, отказываясь от приватизации, хотя в целом он психически здоров Ст. 177 ГК РФ

Истцом может быть участник сделки (новый собственник и администрация) или третье лицо:

  • орган опеки, если нарушены права несовершеннолетних;
  • человек, который не участвовал в приватизации жилья, хотя должен был;
  • гражданин, подписавший отказ под влиянием угроз, насилия или заблуждения.

Для всех установлены разные моменты начала срока возврата квартиры государству (муниципалитету).

[1]

Сторона сделки Пример Начало течения срока исковой давности
Участник сделки Новый собственник жилья

Администрация (префектура) муниципального образования

Департамент, комитет по жилью

Со дня государственной регистрации права нового собственника БТИ, ЕГРП, ЕГРН Третье лицо Бывший несовершеннолетний, которого не включили в договор

Отказник, который не понимал значения своего отказа

Орган опеки и попечительства

Со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о произошедшей приватизации

От лица участников могут выступать представители на основании нотариальной доверенности.

Внимание! Формулировка «узнало или должно было узнать» — достаточно расплывчатая. Отказникам нужно помнить, что суд чаще всего исчисляет исковой срок с момента завершения процедуры, даже если на момент подписания отказа лицо было несовершеннолетним.

Судебная практика по несовершеннолетним

Значительную часть реальных судебных дел занимают разбирательства по искам граждан, которые на момент приватизации были несовершеннолетними.

Сделку просят аннулировать, когда:

  • несовершеннолетний подписал отказ от приватизации по наставлению родителей, не понимая, что отказывается от собственности – ссылаются на заблуждение;
  • ребенка просто не включили в приватизацию, он был прописан в квартире, но не проходил нанимателем из договора социального найма – ссылка на нарушение закона по ч. 2 ст. 168 ГК РФ.

Бытует мнение, что срок давности для несовершеннолетних исчисляется с момента достижения ими 18 лет. Это грубая ошибка – налицо путаница с законодательством об алиментах.

Исковой срок для несовершеннолетних исчисляется с момента, когда ребенок узнал или должен был узнать о приватизации. Яркий пример – 16-летний подросток, который подписал отказ. Суд признает, что такой подросток мог ясно и подробно осознавать последствия своего отказа, а значит и исковая давность для него началась с даты завершения приватизации квартиры (например, Определение Пензенского областного суда от 9 октября 2012 г., дело № 33-2397).

Если гражданин узнал о том, что его права были нарушены в детском возрасте, исковой период для защиты нужно привязывать именно к моменту получения информации, а не к дате совершеннолетия. Такой позиции придерживается и Верховный суд РФ (см., например, Обзор судебной практики ВС РФ за третий квартал 2008 года от 5 декабря 2008 года).

[3]

Например, если ребенок отказ не писал, он мог узнать о приватизации спустя много лет, получив данную жилплощадь по наследству от умершего родителя. Срок течения исковой давности начнется с момента выдачи наследственного свидетельства (но не более 10 лет с момента приватизации) – о чем упомянул ВС в Обзоре, представленном выше.

Проблема такого подхода серьезная. Дети, даже старшие подростки, затрудняются адекватно оценить, что нарушаются их права. Родители могут злоупотреблять таким положением, исключая детей из числа участников приватизации квартиры. Несмотря на это, судебная практика идет по обозначенному выше пути.

Исковое заявление – скачать

Для подачи искового заявления нужно определиться:

  • с требованием, о котором истец просит суд;
  • и законами, на которые нужно ссылаться.

[2]

При подготовке заявления нужно учитывать, какие именно правовые нормы действовали на момент приватизации квартиры. Суд будет исследовать закон, по которому проходила приватизация, даже он уже утратил силу.

Если ответчик заявит о применении срока исковой давности, вам понадобится заявление о восстановлении пропущенного срока. Его можно бесплатно скачать здесь.

Внимание! Суд восстановит срок исковой давности, если имеются уважительные обстоятельства его пропуска, которые возникли в последние полгода.

Чтобы правильно посчитать срок исковой давности по приватизации квартиры, нужно определиться с требованием (1 или 3 года) и с моментом начала этого срока. При этом нужно ориентироваться на пресекательный 10-летний период давности, после которого аннулировать приватизацию практически невозможно.

Любые вопросы по подсчету сроков и составлению документов можно задать нашему дежурному юристу в чат.

Оставляйте лайки и делайте репосты статьи, чтобы не потерять полезную информацию!

Срок исковой давности по приватизации

Краткое содержание

  • Какой срок исковой давности по оспариванию приватизации квартиры?
  • Каков срок исковой давности по оспариванию договора приватизации от 1992 г.?
  • «Какой срок исковой давности по договору приватизации на настоящий момент?
  • Срок исковой давности по кредиту
  • Срок исковой давности по договорам страхования
  • Срок исковой давности по договору ренты
  • Срок исковой давности по долгам
  • Срок исковой давности по договору

1. Какой срок исковой давности по оспариванию приватизации квартиры?

1.1. Обычно срок исковой давности по по исковым требованиям о признании приватизации незаконной составляет 3 года с того момента как истцу стало известно о нарушении его права.

1.2. Здравствуйте Владимир!
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 (три) года.

1.3. Исчисление срока начинается не с момента исполнения ничтожной сделки, а с того времени, когда заинтересованному лицу стало известно о нарушении его прав. ГК РФ от 01.09.2013 г. в статье 181 устанавливает срок исковой давности о применении последствий недействительности сделки в три года. При этом срок исковой давности по приватизации квартиры для лица, не являющегося стороной сделки не должен превышать 10 лет с начала её исполнения. Если противная сторона не заявит ходатайство о пропуске исковой давности, расторжение договора можно провести без учёта срока давности. В исключительных случаях суд может признать причину пропуска срока уважительной и рассмотреть дело по истечении трёх лет.

Читайте так же:  Отказ от части наследства в пользу других лиц

1.4. Согласно статье 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
И в силу ст.200 ГК РФ
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

1.5. Здравствуйте! Мы знаем, что срок исковой давности по любым сделкам, в том числе и приватизации должен составлять три года. Однако три года начинают течь далеко не в момент, когда и была собственно произведена сделка. Данный срок начинает течь с момента, когда одной из сторон стало известно о факте, который может повлечь за собой оспаривание, изменение или аннулирование приватизации. Именно на этот срок и следует ориентироваться. Поэтому, точнее будет сказать, что в вопросах приватизации жилья понятие исковой давности скорее номинальное, чем практические.

2. Каков срок исковой давности по оспариванию договора приватизации от 1992 г.?

2.1. Срок исковой давности три года, в отношении лиц, бывших на момент приватизации в несовершеннолетнем возрасте три года исчисляются с момента достижения ими 18 лет.

2.2. Добрый день! Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. рекомендую очно обратиться к адвокату

3. «Какой срок исковой давности
по договору приватизации на настоящий момент?

3.1. Уважаемая Ирина! Сроки давности по сделкам различаются не от вида договора, а от виде недействительности сделки. Как правило, приватизация, осуществлённая с нарушением закона, подпадает под категорию ничтожной сделки, срок давности по которым составляет десять лет с момента начала исполнения данной сделки.

4. Договор приватизации квартиры судом признан ничтожным. Срок исковой давности по оспариванию приватизации прошел. Росреестр зарегистрировал по нем квартиру через 12 лет. Как отменить регистрацию, т.к. регистрация права собственности ущемляет мои права.

4.1. Здравствуйте! Отменить регистрацию можно также через суд.

5. Долг по КУ около 8000 руб. с пенями, висит на моей квартире с 2015 года. Образовался до приватизации квартиры, я о нем узнала в 2018 году. Когда задолженность по свету пришлось оплачивать сверху КУ платежей (текущих). Прошло более 3 лет. Что нужно сделать, чтоб его списали по закону? Срок исковой давности согласно ст. 196 Гражданского кодекса составляет 3 года.

5.1. Да Вам ничего делать не надо. Это УК должны обратиться в суд, чтобы взыскать с Вас задолженнось. А Вы напишите возражение на иск, в связи с пропуском исковой давности.

5.2. Добрый день, возможно написать претензию в УК претензию, но для вас проще если они подадут на вас исковое заявление где вы укажете о пропуске исковой давности.

5.3. Здравствуйте, Вы можете запросить выписку начислений, и если действительно это задолженность которой более 3 лет, то ее можно не оплачивать, а когда обслуживающая организация выйдет в суд со взысканием с Вас задолженности, Вам необходимо будет заявить ходатайство о применении срока исковой давности, и приложить эту выписку о начислении. В данном случае обслуживающей организации в иске о взыскании с Вас задолженности будет отказано в связи с пропуском срока.

5.4. Пропуск СИД только в суде заявляют, а пока УК на вас не подавала, ждёт когда добровольно погасите. Долг взыщут изначально по судебному приказу (Глава 11 ГПК РФ) так, что не держим на б/счетах деньги, следим за сайтом мирового судьи по месту вашего проживания, на сайте пристава себя смотрите раз в неделю. Пропустите вынесенный судебный приказ, спишут со счетов деньги и потом возвращать через суд придёться их после отмены судебного приказа, ст.443 ГПК РФ.

6. Срок исковой давности по оспаривании приватизации распространяется ли на органов опеки? Может ли опека оспорить спустя 3 года? (опека над недееспособным)

6.1. Добрый день, оспорить может любое заинтересованное лицо, в том числе органы опеки, но в любом случае существует пресекательный срок в 10 лет Надо будет доказать в судебном порядке, что гражданин в момент подачи заявления на приватизацию не осознавал значение своих действий. Для закрепления доказательств орган опеки может подать заявление в полицию.

7. Можно ли применить 10 — летний срок исковой давности, если истцами пропущен срок исковой давности более 10 лет с момента, когда прошла приватизация (по оспоримой сделке п.2 ст.181 ГК РФ). Спасибо.

7.1. Вы можете заявить о пропуске срока исковой давности в суде. Желательно, составить письменное ходатайство. Если у истца нет доказательств уважительности пропуска срока, производство по делу будет прекращено.

Видео (кликните для воспроизведения).

7.2. Десятилетние сроки, предусмотренные пунктом 1 статьи 181, пунктом 2 статьи 196 и пунктом 2 статьи 200 ГК РФ, начинают течь не ранее 1 сентября 2013 года (Федеральный закон от 07.05.2013 N 100-ФЗ).
Соответственно, истечь такой срок может не ранее 1 сентября 2023 года. Другими словами, этот срок сейчас не применяется.
При оспаривании сделок сейчас можно применить только «обычный» годичный срок исковой давности.

8. В каких случаях суд не учитывает срок исковой давности по оспариванию сделки купли продажи квартиры, и оспариванию приватизации когда встречная сторона подаст иск о сроке исовой давности, кроме того что — когда сторона узнала о своих нарушенных правах?

8.1. Суд Может не применять срок исковой давности на основании статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой перечислены основания для этого.

Читайте так же:  Год ввода в эксплуатацию

8.2. Доброго времени суток!
Суд в любом случае по ходатайству обязан применить исковую давность, если ее срок пропущен
Всего доброго, желаю удачи!

9. Подскажите в каких случаях суд не учитывает срок исковой давности по оспариванию сделки купли продажи квартиры, и оспариванию приватизации, кроме того что — когда сторона узнала о своих нарушенных правах?

9.1. Если срок исковое давности не прошел, суд это не учитывает. Если срок давности прошел, то по заявлению стороны, суд его применит.

9.2. Неправильная постановка вопроса В законодательстве нет перечня таких случаев Если ответчик заявил о применении срока исковой давности ст 199 ГК РФ,то суд обязан рассмотреть этот вопрос и установить в каждом конкретном случае имеет ли место пропуска срока исковой давности или не имеет.

Исковая давность приватизация

Краткое содержание

  • Какой срок исковой давности по оспариванию приватизации квартиры?
  • Есть ли у решения суда о приватизации срок исковой давности?
  • Какой срок исковой давности на оспорение приватизации?
  • Что такое исковой Срок Давности в приватизации? И как его можно увеличить?
  • Исковая давность по приватизации жилья, без согласия одного из проживающих.
  • Каков срок исковой давности по оспариванию договора приватизации от 1992 г.?
  • Суд применил срок исковой давности к незаконной приватизации квартиры.
  • Исковая давность
  • Срок исковой давности
  • Срок исковой давности равен
  • Срок исковой давности правопреемства
  • Какой срок исковой давности

1. Какой срок исковой давности по оспариванию приватизации квартиры?

1.1. Обычно срок исковой давности по по исковым требованиям о признании приватизации незаконной составляет 3 года с того момента как истцу стало известно о нарушении его права.

1.2. Здравствуйте Владимир!
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 (три) года.

1.3. Исчисление срока начинается не с момента исполнения ничтожной сделки, а с того времени, когда заинтересованному лицу стало известно о нарушении его прав. ГК РФ от 01.09.2013 г. в статье 181 устанавливает срок исковой давности о применении последствий недействительности сделки в три года. При этом срок исковой давности по приватизации квартиры для лица, не являющегося стороной сделки не должен превышать 10 лет с начала её исполнения. Если противная сторона не заявит ходатайство о пропуске исковой давности, расторжение договора можно провести без учёта срока давности. В исключительных случаях суд может признать причину пропуска срока уважительной и рассмотреть дело по истечении трёх лет.

1.4. Согласно статье 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
И в силу ст.200 ГК РФ
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

1.5. Здравствуйте! Мы знаем, что срок исковой давности по любым сделкам, в том числе и приватизации должен составлять три года. Однако три года начинают течь далеко не в момент, когда и была собственно произведена сделка. Данный срок начинает течь с момента, когда одной из сторон стало известно о факте, который может повлечь за собой оспаривание, изменение или аннулирование приватизации. Именно на этот срок и следует ориентироваться. Поэтому, точнее будет сказать, что в вопросах приватизации жилья понятие исковой давности скорее номинальное, чем практические.

2. Есть ли у решения суда о приватизации срок исковой давности?

2.1. У решения суда нет срока «исковой давности». Если оно вступило в законную силу, то оно является действующим.

3. Какой срок исковой давности на оспорение приватизации?

3.1. Срок давности для признания приватизации квартиры незаконной составляет три года.

4. Что такое исковой Срок Давности в приватизации? И как его можно увеличить?

4.1. Срок исковой давности это срок в течении которого можно в судебном порядке оспаривать свои права. Увеличить можно только подав заявление о восстановлении срока исковой давности.

4.2. Здравствуйте!
Вопрос не понятен. Что значит «исковой срок давности в приватизации»?
Что касается «увеличения» срока исковой давности, то, согласно ст. 205 Гражданского кодекса РФ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев — в течение срока давности.

5. Исковая давность по приватизации жилья, без согласия одного из проживающих.

5.1. С момента когда ЛИЦО узнало — один ГОД.

6. Каков срок исковой давности по оспариванию договора приватизации от 1992 г.?

6.1. Срок исковой давности три года, в отношении лиц, бывших на момент приватизации в несовершеннолетнем возрасте три года исчисляются с момента достижения ими 18 лет.

6.2. Добрый день! Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. рекомендую очно обратиться к адвокату

7. Суд применил срок исковой давности к незаконной приватизации квартиры.

7.1. Уважаемый Сергей
трудно что либо конкретно посоветовать не видя документов,попробуйте обратиться в органы опеки и прокуратуру,в интересах несовершеннолетних они обязаны предъявлять иски в суд.
При всех обстоятельствах странно что квартира продавалась а прежние жильцы регистрировали своих детей не зная об этом

7.2. Уважаемая Любовь Михайловна.Вы не совсем меня поняли девочки родились и жили в этой кв.до 1993г. пока не попали в дет.дом и кв.якобы приватизировала их мать и первый раз продала,там сплошное мошенничество.
Уважаемый Сергей,если сплошное мошенничество,обращайтесь в правоохранительные органы.
После ваших уточнений я считаю, что поняла вас правильно.
Вот смотрите ,вы указываете=.В 2008г.младшая дочь родила сына,как положено зарегистрировала в своей как она считала кв.и решила ее приватизировать и тут выясняется,что кв.чужая =
как она его могла зарегистрировать и не знать что собственник другой,и она при всем при этом проживает в этой квартире?Для полноты ответа не понятно.
Обратитесь либо к юристу по месту жительства либо организации которые мною указанные,к уполномоченному по правам ребенка.Почему суд отказал,кто обращался, по каким основаниям суд пришел к отказу-для юриста это важно,а не эмоциональная окраска вопроса.
Успехов Вам!

Читайте так же:  Как заполнить акт приема-передачи квартиры при сдаче в аренду

8. Будет ли пропущен срок исковой давности и надо его восстанавливать если человек страдает психическим заболеванием (шизофрения) без наступления ремиссии что не позволило узнать о нарушении права по приватизации жилья СМЭ проводилась и подтвердила диагноз.

8.1. Здравствуйте.
Общий срок исковой давности составляет 3 года ст.196 ГК РФ.

8.2. Срок исковой давности никак не связан с психическим состоянием. Так что, он течёт и применяется на общих основаниях по ст. 196 и 200 ГК РФ.

8.3. Здравствуйте, с радостью Вам помогу!
Согласно ст. 208 Гражданского Кодекса, на данные требования исковая давность не распространяется:
Исковая давность не распространяется на:
требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304)

Также эту позицию дублирует п.49 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»:
В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Рад был Вам помочь! Будьте добры, оставить отзыв взамен оплаты, если всё понятно)

9. Договор приватизации квартиры судом признан ничтожным. Срок исковой давности по оспариванию приватизации прошел. Росреестр зарегистрировал по нем квартиру через 12 лет. Как отменить регистрацию, т.к. регистрация права собственности ущемляет мои права.

9.1. Здравствуйте! Отменить регистрацию можно также через суд.

10. В декабре 1994 года мои родители приватизировали квартиру. Но,мне об этом не сказали. О приватизации я узнал только через несколько лет. Как теперь быть? Ведь срок исковой давности прошёл. На момент приватизации я был прописан. А также был указан в ордере на квартиру. Квартира получена отцом в 1985 году. На тот момент мне было 12 лет. На момент приватизации 21 год.

10.1. Здравствуйте. Поясните, какой вопрос Вас волнует в данной ситуации? У Вас имеется право пожизненного проживания в данной квартире, если от приватизации отказались и не участвовали. Так же квартира Вам может перейти в порядке наследования. Для чего Вам нужен срок исковой давности? Вы хотите оспорить сделку?

11. Долг по КУ около 8000 руб. с пенями, висит на моей квартире с 2015 года. Образовался до приватизации квартиры, я о нем узнала в 2018 году. Когда задолженность по свету пришлось оплачивать сверху КУ платежей (текущих). Прошло более 3 лет. Что нужно сделать, чтоб его списали по закону? Срок исковой давности согласно ст. 196 Гражданского кодекса составляет 3 года.

11.1. Да Вам ничего делать не надо. Это УК должны обратиться в суд, чтобы взыскать с Вас задолженнось. А Вы напишите возражение на иск, в связи с пропуском исковой давности.

11.2. Добрый день, возможно написать претензию в УК претензию, но для вас проще если они подадут на вас исковое заявление где вы укажете о пропуске исковой давности.

11.3. Здравствуйте, Вы можете запросить выписку начислений, и если действительно это задолженность которой более 3 лет, то ее можно не оплачивать, а когда обслуживающая организация выйдет в суд со взысканием с Вас задолженности, Вам необходимо будет заявить ходатайство о применении срока исковой давности, и приложить эту выписку о начислении. В данном случае обслуживающей организации в иске о взыскании с Вас задолженности будет отказано в связи с пропуском срока.

11.4. Пропуск СИД только в суде заявляют, а пока УК на вас не подавала, ждёт когда добровольно погасите. Долг взыщут изначально по судебному приказу (Глава 11 ГПК РФ) так, что не держим на б/счетах деньги, следим за сайтом мирового судьи по месту вашего проживания, на сайте пристава себя смотрите раз в неделю. Пропустите вынесенный судебный приказ, спишут со счетов деньги и потом возвращать через суд придёться их после отмены судебного приказа, ст.443 ГПК РФ.

12. Срок исковой давности по оспаривании приватизации распространяется ли на органов опеки? Может ли опека оспорить спустя 3 года? (опека над недееспособным)

12.1. Добрый день, оспорить может любое заинтересованное лицо, в том числе органы опеки, но в любом случае существует пресекательный срок в 10 лет Надо будет доказать в судебном порядке, что гражданин в момент подачи заявления на приватизацию не осознавал значение своих действий. Для закрепления доказательств орган опеки может подать заявление в полицию.

13. Можно ли применить 10 — летний срок исковой давности, если истцами пропущен срок исковой давности более 10 лет с момента, когда прошла приватизация (по оспоримой сделке п.2 ст.181 ГК РФ). Спасибо.

13.1. Вы можете заявить о пропуске срока исковой давности в суде. Желательно, составить письменное ходатайство. Если у истца нет доказательств уважительности пропуска срока, производство по делу будет прекращено.

13.2. Десятилетние сроки, предусмотренные пунктом 1 статьи 181, пунктом 2 статьи 196 и пунктом 2 статьи 200 ГК РФ, начинают течь не ранее 1 сентября 2013 года (Федеральный закон от 07.05.2013 N 100-ФЗ).
Соответственно, истечь такой срок может не ранее 1 сентября 2023 года. Другими словами, этот срок сейчас не применяется.
При оспаривании сделок сейчас можно применить только «обычный» годичный срок исковой давности.

Читайте так же:  Как выкупить земельный участок у администрации

Сроки исковой давности по приватизации: Особенности +Видео

Приватизация – перевод муниципальной собственности (квартир, зданий, других помещений или земельных участков) в частную. Приватизировать муниципальную недвижимость можно единожды в жизни, но случаются ситуации, когда и эта сделка может быть признана недействительной.

В случае признания сделки приватизации недействительной, приватизированные объекты недвижимости возвращаются в собственность бывших владельцев. Стоит ли опасаться признания сделки по приватизации незаконной или недействительной? Какой срок давности по приватизации?

Общие сведения

Под исковой давностью (согласно статье 195 ГК РФ) понимается время, которое предусмотрено законом для защиты прав граждан по искам, в которых отражены факты нарушения этих прав. То есть исковая давность это срок для защиты своих прав, который устанавливается законом отдельно в каждой конкретной ситуации.

Наличие срока исковой давности способствует своевременной подачи требований о защите нарушенных прав и интересов граждан.

Причины для расторжения сделки по приватизации

Инициатива расторжения сделки по приватизации недвижимости может исходить от:

  • Лица, интересы которого были затронуты в результате сделки, либо его представителя,
  • Органов государственного надзора (прокуратура, отдел опеки и попечительства, жилищная инспекция и так далее),
  • Органов местной власти, которые выступали собственниками приватизированного объекта недвижимости.

Под нарушением прав в процессе приватизации подразумеваются следующие ситуации:

  • Не оповещение о проведение приватизации зарегистрированных лиц в приватизированной недвижимости,
  • Включение в процесс приватизации гражданина, который уже использовал свое право приватизации, и скрыл это умышленно от участников сделки,
  • Использование для проведения приватизации поддельных документов либо намеренное искажение данных в документах,
  • Не привлечение к участию в приватизации несовершеннолетних лиц, прописанных или проживающих в данном жилье,
  • Участие в процессе приватизации лица, которое находилось на момент подписания документов в недееспособном или неадекватном состоянии,
  • Заключение сделки приватизации под давлением, угрозами или введением в заблуждение одного или нескольких участников сделки,
  • Превышение полномочий доверенного лица,
  • Отсутствие законных оснований у организации-собственника на проведение приватизации.

Лицо, имеющее претензии к процессу проведения приватизации, может их высказать в виде иска с суд. Срок подачи искового заявления в суд для защиты своих прав рассчитываются либо с момента проведения приватизации либо с момента, когда заинтересованное лицо узнало об ущемлении своих интересов и прав.

Для граждан, которые не выступали участниками сделки, срок исковой давности составляет 3 года с момента заключения сделки. В случае иска о признании сделки приватизации недействительной срок исковой давности будет зависеть от признания сделки ничтожной или оспоримой. В первом случае срок исковой давности будет составлять 3 года, а в отношении оспоримых сделок – 1 год.

Изменение ситуации

Обстоятельства заявителя

Срок исковой давности может быть увеличен при наличии объективных обстоятельств у заявителя:

  • Лечение серьезного заболевания,
  • Беспомощное положение,
  • Тяжелое психологическое состояние в связи со смертью близкого человека,
  • Уход за больными членами семьи или родственниками,
  • Прохождение службы в вооруженных силах и так далее.

ВАЖНО эти обстоятельства могут быть приняты во внимание судом при условии, что они наступили во время последнего полугода срока исковой давности и не превышают его по длительности, и при наличии документов подтверждающих данные обстоятельства.

Для принятия во внимание суда обстоятельств, которые не дали возможности уложиться в отведенный срок исковой давности, следует подать отдельное заявление, в котором требуется указать обстоятельства получения информации о факте проведения приватизации, а так же причины, которые не позволили узнать об этом факте ранее. К заявлению следует приложить документы, которые подтвердят описанные в нем факты.

Истечение срока давности не означает, что гражданин не сможет защитить свои интересы в суде, это лишь означает, что при вынесении решения будут учитываться действия и обстоятельства других заинтересованных лиц. В любом случае предельный срок обращения с исками по вопросам приватизации ограничивается сроком в 10 лет.

Доказательства факта незаконности или недействительности сделки приватизации лежит на истце. В качестве доказательной базы могут выступать – официальные документы, справки, судебные решения.

Важные нюансы подачи иска о признании приватизации недействительной

  • Подать иск может только установленный круг лиц( граждане, чьи интересы и права не были соблюдены в момент проведения приватизации, муниципалитет, как бывший собственник приватизированной квартиры или надзорные государственные органы),
  • Споры относительно вопросов приватизации рассматриваются в судах общей юрисдикции,
  • В случае споров относительно отмены или изменения условий приватизации отсутствует претензионный этап,
  • При подаче искового заявление по вопросам отмены или изменения условий приватизации важным условием является соблюдение сроков исковой давности.
    Судебное решение по оспариванию сделки приватизации.

В результате рассмотрения дела может быть вынесено одно из следующих решений по иску:

  • Расторжение договора приватизации, возврат квартиры в собственность муниципалитета, а гражданам статуса нанимателей жилья по договору соцнайма.
  • Изменение условий договора приватизации – включение в него лиц, которые ранее были незаконно обделены правом приватизации квартиры, как следствие, перераспределение долей собственности в недвижимости.
  • Изменение условий договора приватизации – исключение из участников сделки граждан, которые получили право приватизации незаконно, как следствие, перераспределение долей собственности в квартире в сторону их увеличения для оставшихся участников сделки.

На основании судебного решения в отделении Росреестра проводиться перерегистрация прав собственности на недвижимость.

Видео (кликните для воспроизведения).

ВАЖНО в случае признания сделки недействительной граждане, участвовавшие в сделке, сохраняют право на повторную приватизацию на общих основаниях

Источники


  1. Торвальд, Ю. Век криминалистики; М.: Прогресс, 2011. — 325 c.

  2. Правовые и социально-психологические аспекты управления. — М.: Знание, 2005. — 320 c.

  3. Дмитриев, О. В. Экономическая преступность и противодействие ей в условиях рыночной системы хозяйствования / О.В. Дмитриев. — М.: ЮРИСТЪ, 2005. — 400 c.
Срок исковой давности по приватизации квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here