Способы выселения из собственной или муниципальной квартиры бывшего мужа или бывшей супруги

Сегодня предлагаем помощь в вопросах на тему: "Способы выселения из собственной или муниципальной квартиры бывшего мужа или бывшей супруги". При возникновении вопросов их можно в любое время задать нашему дежурному сотруднику.

Возможно ли будет выселить бывшего супруга из муниципальной квартиры. Адвокат по жилищным вопросам

После вступления в брак я прописала своего супруга в квартиру, которую мы с моей мамой получили по договору социального найма. Ответственным квартиросъемщиком является моя мама. Супруг отношения к получению квартиры не имел. Можно ли выписать моего мужа если мы разведемся? У его матери есть квартира, но в другом городе. У него никакого жилья нет.

Юридическая консультация адвоката по жилищным вопросам. В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Даже если Ваш супруг станет бывшим членом Вашей семьи, он в соответствии с жилищным законодательством сохранит все права и обязанности зарегистрированных и проживающих в муниципальном жилье лиц. Но, для этого ему необходимо фактически проживать в квартире, исполнять обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Расторжение брака не имеет никакого правового значения. Если бы квартира находилась в вашей собственности, тогда расторжение брака являлось бы основанием для прекращения за супругом права пользования квартирой.

Законом предусмотрена возможность признать лицо утратившим право пользования жилым помещением. В этом случае, все права, связанные с квартирой, гражданин утратит. Подробнее об этом, смотрите здесь .

Если супруг добровольно покинет квартиру, то правовые основания для признания его утратившим право пользования имеются.

Выселить бывшую жену из муниципальной квартиры

Краткое содержание

  • Как выселить бывшую жену из муниципальной квартиры которая проживает за границей?
  • Выписать бывшую жену из муниципальной квартиры
  • Как выселить бывшую жену из квартиры
  • Как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры
  • Выселить бывшего мужа из муниципальной квартиры
  • Как выселить бывшего мужа из муниципальной квартиры

1. Как выселить бывшую жену из муниципальной квартиры которая проживает за границей?

1.1. Уважаемый Игорь.
Иск об утрате пользования жилым помещением.

1.2. признав в судебном порядке ее утратившей право пользования и проживания квартирой

2. Женился, прописал жену в муниципальную комнату в комунальной квартире, где проживала моя мама и мой брат. Уже три года как развелись сейчас бывшая жена с тремя общими детьми проживает в этой комнате. Я живу в съемной квартире в другом городе. Как можно её выписать и выселить из комнаты?Детей готов оставить проживать со мной.

3. Можно ли выселить бывшую жену брата мужа из муниципальной квартиры, она в этой квартире не прописана, дети их прописаны, после расторжения брака дети остались с ней. Но она так и проживает в этой квартире. Может ли муж подать исковое заявление в суд о её выселении?

3.1. Здравствуйте, уважаемая Анна!
Во-первых, у нас в России «прописку» и «выписку» в жилых помещениях отменили более 20 лет тому назад.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» с 1993 года в место существовавшей тогда «прописки» был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).
Во-вторых, если экс-супруга проживает в муниципальной квартире без регистрации, то наниматель этой квартиры вправе подать исковое заявление в суд о ее выселении из этой квартиры.
Удачи Вам.

3.2. В суд о выселении её может подать любой, кто прописан в квартире и имеет договор социального найма в квартире.
Бывший муж тоже может, если он сам имеет соцнайм в квартире — зарегистрирован в ней..

4. Как выселить бывшую жену из муниципальной квартиры и сколько это примерно будет стоить?

[2]

4.1. Здравствуйте, мало информации в вашем вопросе. Ситуацию необходимо разбирать более детально. В любом случае пробовать решить данный вопрос возможно только в судебном порядке. Обращайтесь на консультацию к юристу.
Удачи вам и всего наилучшего.

4.2. Добрый вечер, Алексей. Бывшую жену можно выселить в судебном порядке, если она не зарегистрирована в муниципальной квартире. Если зарегистрирована, но длительное время не проживает, можно в судебном порядке признать ее утратившей права на жило помещение.

4.3. Добрый вечер, Алексей. Прописана ли Ваша бывшая жена в квартире? Имеются ли у Вас общие несовершеннолетние дети, которые также прописаны в данной квартире? От Ваших ответов будет зависеть наш ответ. С уважением, Юридический центр «Ключев-недвижимость»

4.4. Здравствуйте для ответа на ваш вопрос необходимо обратиться на очную консультацию, т к неизвестно есть ли основания для выселения. Вопросы гонорара решаются после очной консультации и не по интернету. Если нет позиции по делу то я,например, такие дела не беру. Стоимость прежде всего будет зависеть от сложности дела Можете обращаться на консультацию, стоимость 1500 рублей.

4.5. Алексей, если она фактически проживает в этой квартире и зарегистрирована в ней — выселить её не получится. Если не зарегистрирована — можно выселить, если зарегистрирована, но длительное время не проживает — выселять не надо, нужно только выписать.

4.6. Здравствуйте. Для оценки перспектив и определения стоимости необходима более детальная информация. Бывшая супруга в квартире зарегистрирована?

4.7. Алексей, все очень непросто.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)

Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.

Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.

4.8. Алексей, для выселения Вашей бывшей супруги Вам следует обратиться с исковым заявлением о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, заявление должен подписать ответственный квартиросъемщик. К заявлению прилагается договор социального найма и выписка из домовой книги, а также прилагаются квитанции об оплате коммунальных услуг. В заявлении нужно ссылаться на то, что бывшая супруга в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Для написания искового заявления и сбора прочих документов лучше обращаться к юристам. Стоит это не дорого, но у каждого юриста свои расценки. Цену лучше обсуждать в личных сообщениях. Удачи!

Читайте так же:  Как получить возмещение по осаго потерпевшему

5. Текст вопроса Бывшая жена не пускает меня в квартиру. Квартира муниципальная, я являюсь главным квартиросьемщком и не жил в ней 3 года. Подал иск на вселение, в итоге получил от нее встречный на мое выселение из квартиры. Может суд выселить меня в таком случае? И где я потом буду жить?

5.1. Вы должны представить доказательства суду, что Вам чинились препятствия во вселении (обращения в полицию, свидетели и прочие доказательства). Удачи Вам.

Нужно правильно готовить документы и прорабатывать позицию, без юриста очень сильно рискуете, не попадитесь на мошенников

Все консультации носят краткий предварительный характер, чтобы ответить более подробно — необходимо изучение документов, а также выяснение у Вас дополнительных обстоятельств, которые могут повлиять на содержание ответа.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

5.3. Добрый день Игорь. Помимо грамотно составленного иска необходимо представить в суд определенные доказательства. Обращайтесь, помогу.

6. Как выселить из муниципальной квартиры жену моего бывшего мужа? Она гр. Украины, кварплату оплачивают. Выигрышная ли ситуация для меня? Прописаны я, дочь 12 лет и бывший муж.

6.1. Здравствуйте! Снять с регистрационного учета и выселить любого человека можно только через суд. В Вашем случае причиной будет являться утрата родственных связей.

6.2. Выселение возможно только в судебном порядке. Шанс есть. Остальное зависит от обстоятельств дела, Ваших доказательств и правовой позиции.

6.3. Добрый вечер!
Если она не прописана в квартире и не проживает в ней, Вы можете подать исковое заявление в суд о ее выселении.
Удачи Вам!

6.4. Да, выигрышная ситуация. Жена имеет право проживать, если вы согласны. Без вашего согласия она даже находится в квартире не может. Предъявляйте иск о ее выселении.

6.5. Здравствуйте!
Если этот человек не зарегистрирован в квартире, можете просто поменять замки.
Либо в судебном порядке. Для этого обратитесь с иском о выселении и представьте доказательства ее проживания в квартире. Только потом все равно замки придется менять.

6.6. Можно выселить в судебном прядке на основании того, что она не проживает в данной квартире длительный срок и утратила родственные связи. Выселение возможно только через суд. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

6.7. Если супруга там не прописана в квартире, то все шансы выселить её через суд есть, правда сложно будет исполнить решение суда, т.к. бывший муж всегда будет её пускать в квартиру.

7. Скажите, пожалуйста, может ли жена выселить бывшего мужа из двухкомнатной квартиры в муниципальном фонде, если он избивает ее и детей, не платит за проживание в квартире, и не предоставляет средств на содержание детей?

7.1. Таком вполне возможно но для этого необходимо обратится в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением.

8. Можно ли выселить бывшую жену из муниципальной квартиры, если она там не прописана, но проживает в течении 6 лет с новым гражданским мужем и их совместными детьми? Бывший муж ушел в другую семью и в квартире все это время не появлялся. Ком. услуги оплачивала бывшая жена.

8.1. Только в судебном порядке.

8.2. Алевтина! Подлежат выселению оба. Она, как не имеющая право пользования квартирой, а он, как выехавший на новое место жительства. Хотя если он своевременно обратиться за помощью к адвокату, то выселит бывшую жену с сожителем и их детьми без представления другого жилого помещения.

Выселить бывшего мужа из муниципальной квартиры

Краткое содержание

1. Меня пытаются выселить из квартиры бывший муж, на основании того, что я ятратила статус члена семьи Я вселилась в муниципальное жилье, в процессе брака перевели в собственность. Имеют ли право?

1.1. Если вы не являетесь собственником и не отказались от приватизации, то могут выселить. Нужно подготовить и подать в суд соответствующее возражение на исковое заявление. Главное — правильно подготовить и обосновать возражение, на основе норм ЖК РФ и ГПК РФ.

1.2. Да, бывший муж прав, т.к. это его собственность и Вы утратили статус члена семьи, в этой связи в разумные сроки должны выписаться и покинуть квартиру. Увы, но таков закон.

1.3. Если вы отказались от приватизации, когда были зарегистрированы в жилье, то вы имеете бессрочное пользование квартирой и главное вам не сниматься с регистрации, оплачивать ЖКУ, документы об оплате на руках д.б. Даже если квартиру продадут, вы будете вправе проживать в квартире с новыми собственниками.

2. Такой вопрос могу ли я выселить из муниципальной квартиры бывшего мужа лешенного родительских прав и не платящего аллименты с 2011 года в счет погашения аллиментов? Сын прописан в этой кв. Спасибо за ответ.

2.1. Закон связывает возможность выселения такого гражданина с невозможностью совместного проживания (п.2 ст.91 ЖК РФ). Нужно будет доказать то, что совместное проживание негативно скажется на ребенке. Кроме того, если муж выехал, но продолжает состоять на рег. учете можно подать иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, а невозможность проживания использовать как дополнительный довод.

2.2. Ч.2 ст.91 ЖК РФ:
«Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным».

С 01.01.2019 г.:
» Если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, такие граждане по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора могут быть выселены в судебном порядке из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не предусмотрено законом субъекта Российской Федерации».
То есть Вы можете обратиться в суд с иском о выселении, если докажете плохое поведение бывшего мужа в быту.

3. Можно ли выселить бывшую жену брата мужа из муниципальной квартиры, она в этой квартире не прописана, дети их прописаны, после расторжения брака дети остались с ней. Но она так и проживает в этой квартире. Может ли муж подать исковое заявление в суд о её выселении?

Читайте так же:  Срочная консультация юриста по телефону

3.1. Здравствуйте, уважаемая Анна!
Во-первых, у нас в России «прописку» и «выписку» в жилых помещениях отменили более 20 лет тому назад.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» с 1993 года в место существовавшей тогда «прописки» был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).
Во-вторых, если экс-супруга проживает в муниципальной квартире без регистрации, то наниматель этой квартиры вправе подать исковое заявление в суд о ее выселении из этой квартиры.
Удачи Вам.

3.2. В суд о выселении её может подать любой, кто прописан в квартире и имеет договор социального найма в квартире.
Бывший муж тоже может, если он сам имеет соцнайм в квартире — зарегистрирован в ней..

4. Хочу выписать и выселить бывшего мужа из муниципальной квартиры, т.к. не платит за к/у, обслуживанием квартиры не занимается, фактически живет за мой счет. Есть шансы? Или закон только на его стороне?

4.1. К сожалению, если вы занимаете квартиры по договору социального найма, и ваш муж зарегистрирован в квартире, то он имеет абсолютно равные с вами права пользования квартирой, и выписать его невозможно
Вы только можете взыскать с него в судебном порядке часть оплаты коммунальных платежей.

5. Скажите, могу ли я выселить бывшего мужа из муниципальной квартиры через суд, если за услуги он не платит, из квартиры превратил свинарник и спать не дает.. Квартира не совместно нажитое имущество, и не приобретена совместно. Я ответственный квартирант, но он прописан.

5.1. Здравствуйте, если он проживает в этом жилом помещении, то признать его утратившим право пользования вы не сможете даже в судебном порядке. Обращайтесь в администрацию, чтобы они решали данный вопрос, как собственник.
Удачи вам и всего наилучшего

5.2. Если он проживает в квартире, то выселить его невозможно. Можно прекратить право пользования только в том случае, если долго не проживает и не платить за жильё.

5.3. —Здравствуйте, вам стоит обратиться к собственнику квартиры и просить его обратиться в суд, по вопросу снятия гражданина с регучёта, за не оплату за услуги ЖКХ в течении 6 месяцев. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.:sm_ax:

5.4. Здравствуйте. Снять с учета в судебном порядке можно, только если зарегистрированное лицо не оплачивает коммунальные услуги и не проживает в жилье. Так как муж проживает в квартире, вы не сможете его снять с учёта и выселить.

5.5. Доброго времени суток. Если вы вы за него платите, то можете взыскать расходы на оплату услуг, которую вы за него оплатили. Выселить его может только собственник. Постараюсь объяснить простым языком. Если он один прописан и не платит, то его можно выселить. Если прописаны вы оба, а вы платите за него, то УК нет смысла его выселить. Я могу посоветовать заявить иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением, тогда в итоге его снимут с регистрации. Всего вам доброго.

6. Разведена, 6 месяцев, живу в муниципальной квартире с бывшим мужем. Договор найма оформлен на него. Перечисляю половину кв-ты на его банковскую карту (с пояснением платежа-квартплата), он не платит! Долг уже за 6 месяцев. Меня, случайно не выселят из квартиры? При условии, что у него сильный адвокат и много денег.

6.1. Не выселят, ведь вы там зарегистрированы и живете, подтвердить что исполняете обязанность по уплате платежей. Обращайтесь, если возникнут проблемы. Офис — м. Первомайская.

6.2. Здравствуйте, Анна!
Чтобы не было подобных опасений, Вам следует обратиться в абонентский отдел, где напишете заявление о разделении лицевых счетов. После этого будете оплачивать счета только в отношении себя.

6.3. Добрый вечер, Анна! Советую все-таки оплачивать коммунальные платежи не на его личный счет, а на счета поставщиков услуг. Ваш муж не занимается оказанием услуг, тем более, что он их не направляет по назначению. А с любым адвокатом можно бороться, главное действовать юридически грамотно. Никто вам не мешает обратитбся за правовой помощью к юристам. Они смогут защитить ваши права и интересы.

6.4. Вам нужно оплачивать любые суммы лично с карты с указанием платежа половины за месяц. Либо оплачивать через месяц. В муницпальных квартирах оплату в МФЦ вам вряд ли поделят, если речь о Москве, только через суд. Но можете поделить. Также важно, кто из вас живет в квартире. Если вы будете платить и жить, то сможете признать бывшего мужа утратившим право пользования по ст. 83 ЖК РФ. Если сейчас вы не живете и формально не платите на счет управления, то это он ув суде вас может признать утратившей. Так что срочно платить самой, также иметь доказателсьтва проживания.

7. Как мне выселить из муниципальной квартиры бывшего мужа, который не проживает в ней 17 лет, никаких платежей не осуществляет, но является квартиросъемщиком. И как заключить договор социального найма на себя?

7.1. Выселять не нужно, если он там и так не проживает. Нужно признавать утратившим права пользования муниципальной квартирой и снимать с регистрации. Основания: не только фактическое непроживние в муниципальной квартире в течении длительного времени, но и отсутствии заинтересованности в проживании в ней (наличие на каком либо права — на праве собственности, например, иного жилого помещения). Всё это придётся Вам доказывать в суде.
После вынесения решения в Вашу пользу и его вступления в законную силу и целесообразно заключать ДСН.

Может ли муж или жена, если они собственники, продать квартиру без согласия супруга и как это сделать?

Видео (кликните для воспроизведения).

С точки зрения действующего законодательства считается, что активы, нажитые гражданами в браке, являются их общей собственностью.

В связи с этим в случае продажи такой недвижимости требуется письменное согласие мужа (жены) на совершение подобной сделки. Однако в ряде случаев данный документ не требуется, все тонкости и нюансы рассмотрим в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

Читайте так же:  Имеет ли право ростелеком продавать долги коллекторам

Зачем нужно позволение второй половины?

Сразу необходимо отметить, что имущественный режим супругов регулируется главой 7 СК РФ. Так, все активы, нажитые супружеской парой в период пребывания в браке, являются совместной собственностью (ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ).

Право владения, пользования и распоряжения имуществом также распространяется и на супругу (супруга), которая не зарабатывала деньги, по уважительным причинам (например, из-за ведения домашнего хозяйства, воспитания детей и т.д.).

При этом если речь идет о сделке, требующей прохождения регистрации в Росреестре или обязательного удостоверения у нотариуса, то для того, чтобы ее совершить необходимо будет получить письмо-согласие от второй половины (п. 3 ст. 35 СК РФ). Более того, для такого документа должна быть соблюдена особая форма – нотариальное удостоверение. Из изложенной выше нормы следует, что муж или жена не могут самовольно продать квартиру (за исключением отдельных случаев).

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

В каких случаях разрешение не требуется?

Рассмотрим подробно, может ли вы, являясь мужем или женой, провести сделку с недвижимостью, купленной в браке, без согласия друг друга, если один из вас — собственник? Существует ряд ситуаций, где можно обойтись без согласия второй половины на заключение подобной сделки, но также бывают и случаи, которые не дают такого права. Итак, НЕ нужно согласие на продажу общей жилплощади при следующих обстоятельствах:

  • Если она была куплена мужем или женой до процедуры официального узаконивания отношений и один из них был собственником.
  • Если отчуждаемое жилье было приобретено по программе приватизации, а продавец выступает ее собственником. В данном случае фактически совместные денежные средства супружеской пары не тратились, так как приватизация предполагает бесплатную передачу квартиры от государства гражданам (участники приватизации оплачивали лишь оформление документов).
  • В случае, если квартира получена по договору наследования. Наследник имеет право самостоятельно распоряжаться своими активами.
  • Если отчуждаемая недвижимость является подарком и была оформлена на продавца (мужа или жену) по договору дарения.
  • Иные случаи, при которых не тратились семейные денежные средства на приобретение той или иной недвижимости.

К основным ситуациям, при которых требуется письменное согласие на сделку от второй половины, относятся следующие:

  • Квартира была купленной после вступления в брак по соглашению о купле-продаже.
  • Отчуждаемое жилье приобретено по договору мены, согласно которому предыдущая квартира была обменяна на другую.
  • Общая недвижимость относится к кооперативному жилищному фонду. При этом супруги выплачивали паевые взносы.
  • Супружеская пара приобрели жилье в порядке долевого строительства.

Кроме того, в отдельных случаях один из семейной пары может в судебном порядке признать имущество второй половины совместной собственностью. Такое возможно в том случае, если будет установлено, что стоимость конкретного объекта была существенно увеличена за счет совместных вложений мужа и жены (абц. 3. п. 2 ст. 256 ГК РФ).

Когда требуется письменное согласие мужа (жены), а когда можно обойтись без него рассмотрим в данном видео:

Как совершить сделку, если муж или жена против?

Итак, если отчуждаемая недвижимость не относится к категории совместно нажитой собственности, то тогда проблем с ее продажей не возникнет, так как согласие в этом случае не требуется. Сделка будет производится в общепринятом порядке.

А вот можно ли сбыть недвижимость, если муж (жена) не хотят давать свое согласие на продажу совместной квартиры? В подобной ситуации единственным выходом будет являться раздел общего имущества с дальнейшим отчуждением своей доли.

Так, существует два основных способа раздела активов, которые были нажиты в браке (п. 2-3 ст. 38 СК РФ):

  • Путем заключения мирного соглашения между мужем и женой – в рамках такого документа супруги могут договориться о выделении доли в виде денежной компенсации, выплачиваемой в пользу участника, не желающего давать согласие на продажу.
  • Через подачу искового заявления в суд (к такому варианту прибегают в том случае, когда имеются споры касательно определения доли каждого из участников общего имущества).

При разрешении возникших разногласий суд на свое усмотрение определяет, какая часть общей недвижимости будет принадлежать истцу и ответчику. При этом в случае, если одной из сторон передается доля жилплощади, стоимость которой выше причитающейся, то тогда она должна будет выплатить денежную компенсацию в пользу своей второй половины. Об этом написано в абз. 2 п. 3 ст. 38 СК РФ.

Таким образом, подытоживая вышесказанное следует отметить, что при отсутствии согласия второй половины на продажу общей квартиры единственным выходом является раздел имущества. Только после выделения конкретной доли, причитающейся каждому из супругов, ее можно продать.

Правовые последствия

Так, в соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 35 СК РФ лицо, чьи интересы не были учтены при отчуждении общей жилплощади, имеет право признать такую сделку недействительной, подав исковое заявление в районный судебный орган. Сделать это он можно в течение года, начиная с того момента, как он участник совместной собственности узнал о данном обстоятельстве.

В свою очередь признание сделки недействительной влечет за собой следующие правовые последствия (п. 2 ст. 167 ГК РФ):

  • стороны должны будут вернуть друг другу имущество, переданное по договору купли-продажи, то есть покупатель вынужден будет вернуть квартиру, а продавец полученные денежные средства;
  • возвратить полученное в денежном выражении (в случае, если этого нельзя будет сделать в натуре).

Кроме того, если не был произведен раздел совместно нажитой недвижимости, то вторая половина сможет инициировать судебный процесс по выделению причитающейся ему доли. Срок исковой давности по таким делам равен 3 годам (п. 7 ст. 38 СК РФ).

Таким образом, на практике продажа имущества без согласия второй стороны вполне реальна. Однако единственным разумным выходом из подобной ситуации, позволяющем в будущем избежать проблем, является раздел имущества и отчуждение только своей доли или всей квартиры (в случае, если была выкуплена и часть, принадлежащая второй стороне). В противном случае продавец, а также покупатель такой квартиры могут столкнуться с серьезными юридическими последствиями.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Иск о выселении бывшего супруга из муниципальной квартиры

Выселение бывшего супруга из квартиры собственника

Порядок выселения бывшего супруга из квартиры без прописки

Здравствуйте. Ситуация такая. В разводе. Квартира в собственности на каждом из нас по 1/2. Два свидетельства. У нас двое детей 4 и 6 лет. Бывший муж не работает, сидит дома, пьет, устраивает скандалы, распускает руки и все это при детях. было 2 вызова милиции. Был 1 раз мировой суд по побоям , во время слушанья я забрала заявление но указала, что считаю обвинение обоснованным. Было второе заявление, которое я тоже забрала т.к. не прошла суд.мед.экспертизу — были выходные. И синяк зажил. Во время скандалов он угрожает избиением в грубой и нецензурной форме.

Читайте так же:  Как правильно написать исковое заявление на алименты

Заявление на выселение бывшего мужа

  1. Копия созданного искового заявления.
  2. Копия договора о купле — продаже соответствующего жилья (договора социального найма).
  3. Документ, подтверждающий место регистрации.
  4. Техпаспорт.
  5. Копия документов, подтверждающих семейные отношения с бывшим супругом (свидетельство о рождении детей, документ, подтверждающий заключение брака).
  6. Копия брачного договора (если такой был создан).
  7. Копия свидетельства о расторжении брака.
  8. Выписка из домовой книги и ЕГРП.
  9. Квитанции об оплате коммунальных услуг.
  10. Квитанция об уплате госпошлины.

Как выселить из квартиры бывшего супруга: возможные проблемы и пути их решения

Перед реализацией мероприятий, которые связаны с лишением права на проживание в квартире бывшего супруга необходимо помнить о гарантиях, которые Конституции России (статья 25, 40) предоставляет каждому гражданину. Произвольное лишение жилья является противоправным.

Образец искового заявления о выселении бывшего супруга в России

  1. Ф.И.О. заявителя, адрес его проживания.
  2. Ф.И.О. ответчика, место жительства.
  3. Наименование суда и его адрес.
  4. Сведения о квартире. Истец кратко описывает, каким помещением он владеет, на каком праве, кто ещё проживает в квартире. Также необходимо указать, на каком основании ответчик был вселён в квартиру и когда это произошло.

Способы выселения из собственной или муниципальной квартиры бывшего мужа или бывшей супруги

Безвозмездная передача религиозным организациям муниципального имущества, не имеющего религиозного назначения и предназначенного для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующего с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 30 ноября 2010 г. N 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности», одновременно с передачей религиозным организациям муниципального имущества религиозного назначения либо после его передачи.

Выселение из муниципальной квартиры

При разрешении данного вопроса судом учитываются наличие или отсутствие у бывшего родственника права проживать в ином жилье, а также финансовая возможность обеспечить себя таковым. Учитывая данные обстоятельства, суд может закрепить за бывшем мужем или женой право проживания в Вашем жилье на определенный срок. При этом если Вы хотите выписать бывшую жену, в отношении которой у Вас есть алиментные обязательства, суд может обязать Вас предоставить ей иное жилье для проживания.

Выселение из квартиры бывшего супруга

  • паспорт истца;
  • документы о собственности на спорную недвижимость;
  • договор социального найма;
  • свидетельство о расторжении брака;
  • свидетельства о рождении детей;
  • поквартирная карточка;
  • справка об оплате госпошлины;
  • иные документы, подтверждающие ваши требования (решение суда о разделе имущества, вступление в наследство и т.д.).

Иск о выселении из квартиры бывшего супруга

Для данной ситуации имеет значение, о каком типе жилья идет речь. При выселении из приватизированной квартиры, в которой бывший муж прописан, важно, когда она была приватизирована – до брака или после. Если до – то бывшая жена вправе подать иск о выселении и суд будет рассматривать дело, учитывая все прочие обстоятельства: материальное положение бывшего мужа, наличие совместных детей, имеется ли у него иное жилье и т.д. Но выселение произойдет, если муж участия в приватизации не принимал, имеет иное жилье, а при неимении иного жилья суд даст время на его поиск.

Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры

В том случае, если муж платит алименты на детей, иск о выселении супруги может быть не удовлетворен. В подобной ситуации, по решению суда владелец квартиры должен будет предоставлять жилье жене и детям до тех пор, пока он не обеспечит их другой жилой недвижимостью.

Как составить исковое заявление о выселении бывшего супруга из жилого помещения

  • используют жилое помещение не по назначению;
  • лишены родительских прав и отстранены судом от совместного проживания со своими детьми;
  • заняли помещение самовольно;
  • провели незаконную перепланировку, в результате чего договор социального найма был расторгнут;
  • прожили в квартире то количество времени, которое было установлено изначально.

Иск о выселении из квартиры, образец заявления

Исключение составляют случаи, когда гражданин был прописан в квартире на момент заключения договора приватизации и написан нотариально подтвержденный отказ от занятия квадратных метров. В этом случае при записи квартиры на одного из супругов выселить второго по закону нельзя.

Процедура выселения бывшего супруга из квартиры

Выселить собственника комнаты в общежитии сложно, даже при наличии у него такого опасного заболевания как туберкулез. Придется сначала добиваться принудительной госпитализации гражданина, что также маловероятно. Необходимо будет доказать, что пребывания больного гражданина в общежитии существенно и регулярно нарушает права соседей.

Подача иска о выселении

8Развод предполагает ведение быта раздельно. Понятно и желание супругов жить отдельно. Хотя сделать это зачастую не так просто. У бывшего мужа может не быть другого жилья, чтобы выселиться. Также это может быть простое желание досадить жене, не покидая пределов жилища. В обоих случаях важно знать, как правильно выселить мужа с территории совместного проживания.

Можно ли выселить бывшего супруга из квартиры или дома. Как правильно это сделать

Порой случается так, что семейные пары решают развестись.

Информация о том, как разделить совместно нажитое имущество (если оно имеется), изложена в Гражданском кодексе.

Если между бывшими супругами сохранились дружественные отношения, то никто не запрещает им разделить имущество в соответствии с достигнутыми договоренностями.

Но, зачастую, инициатором разрешения ситуации является только один из супругов, соответственно, решение вопроса производится в судебном порядке.

[1]

Законодательный аспект вопроса

Например, статья 31 Жилищного Кодекса гласит о том, какими именно правами располагает лицо, проживающее в квартире совместно с собственником. Так, в пункте 4 прямо сказано о том, что право на использование жилья прекращается одновременно с разводом.

Выселить бывшую вторую половинку из того или иного объекта недвижимости можно в следующих ситуациях:

  1. Собственник осуществил серьезное приобретение до того, как принял решение о вступлении в законный брак. То есть, у выселяемого гражданина, попросту нет прав на жилплощадь.
  2. Супруги не побеспокоились о составлении соглашения, оговаривающего права сторон.

[3]

Если в основе владения жильем лежит договор о социальном найме, то применяется пункт 4 статьи 69 ЖК РФ. Из подобной квартиры нельзя никого выселить, даже после расторжения брачных уз.

К этой мере рекомендуется прибегать только в том случае, если согласовать добровольное выселение не представляется возможным. Вступившее в силу решение суда позволяет Службе судебных приставов: открыть двери, войти и произвести выселение бывшего родственника.

Читайте так же:  Исполнительный лист на получение алиментов

Для того, чтобы принять решение о том, что бывший супруг после развода не может проживать в квартире, суд обычно запрашивает:
  • документ, подтверждающий отсутствие прав на часть жилплощади;
  • сведения о том, проводилась ли приватизация жилья;
  • информацию о правовой основе жилья, то есть является ли жилплощадь собственностью муниципалитета, была приобретена посредством собственных или заемных средств и т.д.

Если в семье есть несовершеннолетние дети, которые остаются с одним из родителей, то суд также принимает решение о предоставлении им жилплощади до достижения 18 лет. Верховным судом РФ было дано разъяснение о том, что ребенок не может быть признан бывшим родственником владельца недвижимости.

Порядок осуществления

Пытаться выселить из жилого пространства бывшего мужа (жену), который располагает долей в праве собственности практически бесполезно, и развод в данном случае не имеет никакого значения.

Лишить бывшую вторую половинку права появляться в общем доме можно только при наличии следующих правонарушений:

  • жилое пространство используется не по целевому назначению, например, в нем ведется деятельность, направленная на получение дополнительного дохода;
  • недвижимость в силу распоряжения государственной власти была переведена в нежилой фонд, соответственно, проживать или иметь постоянную регистрации на подобной территории нельзя;
  • гражданин разрушил или перенес одну или несколько несущих конструкций, а о получении разрешающего документа не побеспокоился;
  • проживающий на жилплощади регулярно нарушает общественный порядок (дебоширит, устраивает наркоманский притон и т.д.), что имеет документальное и свидетельское подтверждение;
  • проведенные строительные работы не отвечают санитарным и противопожарным требованиям;
  • коммунальные платежи не вносятся уже более полугода.

Если гражданин после заключения брачных уз пришел жить на жилплощадь, которая является собственностью второй половинки (приобретена в соответствии с договором купли-продажи, получена в дар и т.д.), то после развода бывший родственник обязан освободить пространство.

Но не обошлось и без исключений: если получение постоянной прописки случилось до приватизации, а также имеется нотариально заверенный отказ от занятия жилплощади, то запись квартиры на одного из супругов не позволяет лишить права проживания в ней второго.

Приватизированная жилая недвижимость

Семейная пара, постоянно проживающая в муниципальном объекте недвижимости, в дальнейшем приватизированным, не сможет разъехаться после развода, так как понятие «бывший родственник» в данном случае не имеет юридической значимости.

Муниципальная

Если речь идет о разрыве договора, обеспечивающего право владения жильем, то жилищные права прекращаются.

Гражданина, внесенного в ордер под статусом ответственного квартиросъемщика, невозможно лишить права проживания на данной жилплощади.

Если же инициатором прописки на вышеописанных квадратных метрах выступала вторая половинка, то расторжение брачных уз и превращение в бывшего родственника является серьезным основанием для выселения.

Составление искового заявления

Верхний правый угол обязательно должен отражать инстанцию, в которую направляется документ, ФИО сторон и адреса в соответствии с официальной регистрацией.

Основная часть обычно представляется собой описание сложившихся обстоятельств и причин, разрушивших семейную идиллию. Здесь же следует изложить сведения о выселяемом гражданине, конкретизировать собственника и указать несколько слов о самой жилплощади.

Далее следует уважительно обратиться к суду с просьбой о выселении бывшего супруга/супруги. Внизу листа обязательно указывается подпись написавшего и дата составления документа.

Процедура исполнения решения суда

Какие действия необходимо предпринять, если бывший супруг не желает повиноваться решению суда и не торопится собирать вещи? В данном случае судебный пристав-исполнитель обязан позаботиться о вынесении постановления, в соответствии с которым должнику полагается погасить сумму исполнительного сбора и окончательно выселиться.

Бывший супруг не только лишается постоянной регистрации, но не может проживать в квартире или оставлять свое личное имущество в ней. Реализация процедуры выселения обязательно должна производиться в присутствии понятых.

Варианты предоставления жилплощади

Действующая нормативно-правовая база содержит сведения не только о том, как лишить бывшего супруга права нахождения в квартире, но и описывает случаи, когда сделать это не представляется возможным. Например, закон запрещает осуществлять процедуру выселения в отношении гражданина, который был участником приватизации, а затем отказался от положенных квадратных метров. Отказавшийся родственник не располагает правом собственности на квартиру, но может проживать в ней столько, сколько ему захочется.

Также нельзя лишить гражданина жилплощади, если она является его собственностью, то есть он ее:
  • приобрел за определенную денежную сумму;
  • получил в соответствии с дарственной;
  • унаследовал;
  • приватизировал.

Жилое пространство, приобретенное в браке, по определению является совместной собственностью супругов, если иной порядок они не изложили в брачном договоре. Данная ситуация не позволяет осуществить выселение бывшего супруга/супруги, но никто не запрещает разделить/разменять квартиру или выкупить долю второй половинки.

Часто случается так, что один из супругов владел квартирой до заключения брачных уз, соответственно, после официальной регистрации молодожены жили в ней долго и счастливо до того самого дня, как произошел разлад. Но, что же делать, если и после развода, вторая половинка не желает расставаться с уютным гнездышком? В данном случае владелец жилья должен обеспечить себя 2-мя процессуальными документами: заявлением и судебным решением.

Судебная практика

Анализ судебной практики по выселению бывших супругов из занимаемой жилплощади позволяет прийти к выводу о том, что практически все иски удовлетворяются, конечно, если бывшая вторая половинка не располагает правом на данное жилье.

Приватизированные квартиры являются отдельной темой, но прямые доказательства позволяют выигрывать и подобные дела. Например, после официальной регистрации брака супруг прописал свою ненаглядную. Семейное счастье продлилось недолго и после очередного скандала, супруга собрала свои вещи и покинула квартиру, позабыв о том, что в отношении нее также действуют определенные права и обязанности.

Видео (кликните для воспроизведения).

Истец подал заявление в суд с просьбой признать его единственным владельцем жилплощади. Ответчица решила не присутствовать на судебных слушаньях и полностью лишилась прав на квартиру ввиду следующих факторов: выезд из жилого пространства являлся добровольным, об уплате коммунальных платежей она не беспокоилась и в квартире не появлялась.

О правилах и основаниях выселения бывших родственников из жилой недвижимости смотрите в следующем видеосюжете:

Источники


  1. Дельбрюк, Б. Введение в изучение языка. Из истории и методологии сравнительного языкознания: моногр. / Б. Дельбрюк. — М.: Едиториал УРСС, 2010. — 152 c.

  2. Шавалеев, Михаил О неотвратимости юридической ответственности в России / Михаил Шавалеев. — М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2017. — 180 c.

  3. Власова, Т.В. Теория государства и права / Т.В. Власова. — М.: Книга по Требованию, 2012. — 226 c.
Способы выселения из собственной или муниципальной квартиры бывшего мужа или бывшей супруги
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here