Советы, как лучше продавать квартиру с ремонтом или без оставлять ли мебель и газовую плиту

Сегодня предлагаем помощь в вопросах на тему: "Советы, как лучше продавать квартиру с ремонтом или без оставлять ли мебель и газовую плиту". При возникновении вопросов их можно в любое время задать нашему дежурному сотруднику.

Как выгоднее продать квартиру с ремонтом или без него?

Речь идет о продаже квартиры, которая нуждается в ремонте. Стоит ли вкладываться в него или вложения не окупятся? Если да, то делать косметику или капитальный ремонт?

Раньше, квартира с ремонтом стоила дороже, порой даже значительно дороже цены ремонта.

Сейчас, как правило, вклад денег в ремонт, не позволяет «вернуть» эти деньги при продаже.

Но ремонт почти всегда существенно сокращает время экспозиции, то есть время, которая квартира будет «выставлена» на продажу.

Некоторые виды квартир почти невозможно продать, если они находятся в «убитом» состоянии. И только добротное состояние позволяет продать квартиру.

В некоторых случаях потенциального покупателя привлечет квартира, где хорошо побелен потолок, заштукатурены и прошпаклеваны стены и в нормальном состоянии находиться пол. Тогда покупатель понимает, что осталось оклеить подходящие обои и можно жить.

Важно, чтобы сантехника работала хорошо, ничего не капало и не журчало.

«Убитая» квартира — всегда будет стоить значительно дешевле «приличной». А косметический ремонт, если задумали продажу, — это дополнительные и бесполезные расходы (разве что множество трещин на стенах «замаскируете» под новыми обоями). Поэтому: решайте сами — как срочно Вам нужны деньги от продажи данной квартиры. Если срочно, то продавайте «как есть». Достаточно выбросить ненужный хлам и произвести элементарную уборку. И больше — никакой мороки.

А вот если деньги нужны, но не так, чтобы срочно. И хотелось бы — подороже, получить «настоящую цену». То из «убитой» придется сделать элементарно «приличную» квартиру. Вопрос в том: сколько лет квартире. Если это «старый фонд», то необходимо: поменять электросчетчик и всю проводку. Привести в порядок полы в комнатах (поменять прогнившие лаги и доски, хотя бы, — на плиты ГВЛ под «сухую стяжку»).

Туалет, ванная и кухня — свежайшая кафельная плитка — обязательно. Окна и балкон (лоджия) в «приличной» квартире, разумеется, следует тоже заменить на пластиковые. Такой ремонт — всегда затратный и достаточно долгий (по времени). Но если Вы привели «убитую» квартиру в вид «приличной», то и цена, соответственно — выросла. Как минимум, на сумму ремонта, — на 300-500 тысяч. И если «не горит», то вполне можно сдать в аренду, — пусть приносит небольшой, но постоянный доход.

Обязан ли продавец квартиры оставить в ней газовую плиту?

Могу ли я при продаже своей квартиры по военной ипотеке забрать газовую плиту? При покупке квартиры плиты в ней не было. Или я обязана ее оставить? Какими нормами это регулируется?

Исходя из положений ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектом жилищных прав является жилое помещение, которое пригодно для постоянного проживания граждан, т.е. отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с п. 2 и 3 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 № 1301, все пригодные для проживания жилые помещения подлежат государственному учету, включающему в себя технический учет и техническую инвентаризацию.

Санитарно-техническое оборудование — газовые плиты, водопроводные краны (включая пожарные), раковины, ванны, унитазы, отопительные колонки не измеряются, а только привязываются и наносятся условными обозначениями на поэтажный план (п. 3.6 и 3.16 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 04.08.1998 № 37).

Если на инвентаризационном плане квартиры, отраженном в техническом паспорте, обозначена газовая плита, при передаче квартиры покупателю плита должна быть, иначе жилое помещение будет являться технически неисправным и непригодным к эксплуатации.

Однако в такой ситуации газовую плиту можно заменить на иную, поскольку ее характеристики (марка, год выпуска, размеры) в плане не отражаются.

В любом случае продавцу и покупателю при совершении сделки купли-продажи квартиры необходимо согласовать, какое именно имущество передается вместе с квартирой, что следует детально отразить в документации.

Продавец квартиры забрал плиту и раковину. Что делать ?

#1 ruabera ruabera —>

Купили квартиру, продавцы забрали с собой плиту и раковину и не собираются ставить что-нибудь взамен(( Говорят, что нет никаких законов, где бы четко было сказано, что в передаваемой квартире должны стоять раковина и плита.

Это, действительно, так и мы «попали» на стоимость плиты и раковины ?((

#2 Bang Bang —>

М-м-м.
Мне кажеццо можно посудиццо.
Но неоднозначно.
С одной стороны прямо нигде не сказано.
С другой стороны откопать предыдущего продавца — они наверняка у него покупали и с раковиной и с плитой, путь не эти, но самые дешевые должны стоять какие то штатные.
Плюс вопрос еще могут ли они демонтировать такое оконечное устройство как плита (газовая) без соответствующих лицензий.

Ну и в БТИ думаю обозначены уж раковина то точно.

И суд по идее должен понимать что покупаете готовое жилое помещение «под ключ» а не под отделку.
По такой логике можно и батареи снять и двери с окнами и проводку выдернуть.

#3 Смотрящий Смотрящий —>

С другой стороны откопать предыдущего продавца — они наверняка у него покупали и с раковиной и с плитой, путь не эти, но самые дешевые должны стоять какие то штатные.

#4 diogen diogen —>

  • Старожил
  • 1 658 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    Главная вещь и принадлежность ))) ГК 134 вроде

    Вопросы в другом:
    -без акта ПРМ-ПРД вам договор и переход не зарегистрируют,
    — в акте указано что претензий нет (как обычно)
    Соответственно Вам надо доказать, что:
    — сняли после подписания акта
    — что снял продавец

    Иск ИМХо надо подать по 1102 — неосновательному обогащению, но только после получения свидетельства о праве.
    Ибо договор они не нарушили (по договору передали с раковиной), а то что после — 1102.
    Хотя вопрос спорный (правовое положение недвижки с момента передачи покупателю и до регистрации перехода ПС это большой вопрос).

    #5 npavlov npavlov —>

    раковина является санитарно-техническим оборудованием

    то её снятие вполне законно.

    Вам надо доказать, что:
    — сняли после подписания акта
    — что снял продавец

    Сообщение отредактировал npavlov: 24 Июнь 2010 — 22:27

    #6 ruabera ruabera —>

    Спасибо всем ответившим !

    Дело происходит в Москве. Здесь акт приема-передачи подписывается ПОСЛЕ регистрации

    , т.е. он еще не подписан и квартира пока что еще нам не передана, но право собственности уже зарегистрированно на нас.

    Читайте так же:  Скачать бланки договора оказания услуг бесплатно

    Плита электрическая, квартира трехкомнатная, но, наверное, количество комнат не принципиально.

    Если плита не является санитарно-техническим. а каким оборудованием она является ?

    Еще один момент — в ДКП у нас написано, что продавец обязуется передать квартиру с необходимым санитарно-техническим оборудованием, электрическим. Стандартная для договоров фраза.

    В общем, нам надо, чтобы в квартире стояли работающая плита и раковина.

    Как бы наше право на эти девайсы донести до продавца ?

    Сообщение отредактировал ruabera: 25 Июнь 2010 — 00:37

    #7 Голландец Голландец —>

    акт приема-передачи подписывается ПОСЛЕ регистрации, т.е. он еще не подписан и квартира пока что еще нам не передана, но право собственности уже зарегистрированно на нас.

    Мне в такой последовательности больше нравится, так лучше «заходит».

    Как бы наше право на эти девайсы донести до продавца ?

    #8 Le vin Le vin —>

    Говорят, что нет никаких законов, где бы четко было сказано, что в передаваемой квартире должны стоять раковина и плита.

    У Вас заключен договор купли продажи квартиры, т.е. жилого помещения.
    Определение жилого помещения — см. ГК РФ, ЖК РФ.

    Жилое помещение должно быть пригодно для проживания.
    КРитерии «пригодности» — см, например, в Постановлении Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

    Отсутствие перечисленного Вами оборудования инженерных систем делает жилое помещение непригодным для проживания.

    Последствия — возможность предъявления требований, связаных с ненадлежащим исполнением договора КП продавцом.
    +
    п.2 ст. 556 ГК РФ; ст. 557 ГК РФ; ст. 475 ГК РФ Смотрящий

    По идее, раковина является санитарно-техническим оборудованием. Поэтому её снятие незаконно (ст. 25 ЖК).

    процитируйте, пожалуйста, Вашу редакцию ст. 25 ЖК РФ.

    Сообщение отредактировал Le vin: 25 Июнь 2010 — 11:14

    Следует ли при продаже квартиры оставлять в ней газовую плиту?

    Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста,надо ли мне при продаже квартиры,оставлять в ней газовую плиту?

    Ответы юристов ( 1 )

    • 10,0 рейтинг
    • 9040 отзывов эксперт

    Полагаю, что данный вопрос Вам следует решать непосредственно с покупателем. Если эту плиту устанавливали Вы, то и судьба ее полностью зависит от Вас — можете оставить, можете получить за нее соразмерное возмещение от покупателя. Просто безусловно об этом следует предупредить вторую сторону.

    Как лучше покупать квартиру: с мебелью и ремонтом от прежних хозяев или пустую?

    Вроде бы и простой вопрос, но и не такой однозначный, как может показаться на первый взгляд.

    Сам вопрос звучит «как лучше покупать. » Ответ на него: лучше покупать квартиру пустую без ремонта и без мебели. Даже если был ремонт, то лучше его сделать всё равно. Почему? Потому что этот ремонт будет сделан по Вашему вкусу, мебель будет куплена по Вашему вкусу. Потому что так будет гигиеничнее. Потому что на новых вещах и обоях будет только Ваша энергетика и не будет энергетики старых хозяев. Но это идеальный вариант.

    В расшифровке к вопросу Вы формулируете уже по-другому: «Как. выгоднее покупать. » Выгоднее возможно будет купить с мебелью, с ремонтом. А если еще с бытовой техникой и холодильником, заполненным продуктами, то, конечно, же будет еще выгоднее.

    Но здесь тоже не всё так просто. Нужно смотреть по ситуации. Смотреть на качество ремонта, на состояние мебели, на причину, по которой хозяева продают квартиру с мебелью и на чистоплотность хозяев.

    К примеру, если хозяин продает квартиру с мебелью, потому что переезжает в другой город, состояние мебели хорошее, ремонт тоже, да и сам хозяин приличный человек (а если Вы его еще и знаете лично, то вообще замечательный вариант).

    Если ремонт не очень, мебель старая, хозяин оставляет мебель просто потому, что этот хлам самому не хочется таскать по квартирам, да и сам хозяин не пойми на кого похож, то ну её куда подальше такую мебель и выгоду.

    Вот примерно так надо анализировать и рассуждать, когда будете рассматривать варианты.

    На самом деле вопрос непростой. Все зависит от ваших финансовых возможностей. Если квартира в хорошем состоянии и мебель в ней тоже вполне прилично смотрится,
    то можно приобрести и такую.

    Правда есть такой нюанс, если за мебель требуют деньги, а такой расклад в ваши планы не входит, или же эта мебель вам не очень нравится, то лучше от нее отказаться, если это, конечно, возможно. Все равно вы в таком случае будете ее менять. А это уже чревато лишними хлопотами по разборке и выносу старой мебели.

    Насчет ремонта, тоже не все однозначно. Многое зависит от личных предпочтений. Ведь даже нелюбимый цвет обоев может впоследствии испортить настроение и желание жить в такой квартире. Все же лучше, наверное, начинать с чистого листа — новая квартира и все остальное новое. Но еще раз повторюсь — многое зависит от наличия денег и ваших личных амбиций.

    Советы, как лучше продавать квартиру: с ремонтом или без? Оставлять ли мебель и газовую плиту?

    Новую игрушку для ребёнка совсем не обязательно покупать — сделайте её вместе с ребёнком из подручных материалов.

    Немного блёсток и цветной пряжи, капелька фантазии — и новая игрушка готова.

    Несколько цветных трубочек для коктейлей, клей и крышка от обувной коробки — всё, что вам понадобится.

    Играть в него можно по-настоящему, весело проводя время с семьёй или друзьями.

    Советы, как лучше продавать квартиру: с ремонтом или без? Оставлять ли мебель и газовую плиту?

    Новую игрушку для ребёнка совсем не обязательно покупать — сделайте её вместе с ребёнком из подручных материалов.

    Немного блёсток и цветной пряжи, капелька фантазии — и новая игрушка готова.

    Несколько цветных трубочек для коктейлей, клей и крышка от обувной коробки — всё, что вам понадобится.

    Играть в него можно по-настоящему, весело проводя время с семьёй или друзьями.

    Можем ли мы заменить нашу новую хорошую плиту на старую при продаже квартиры?

    Покупатели нашей квартиры требуют что бы мы оставили газовую плиту , можем ли мы заменить нашу новую хорошую плиту на старую ? ( насколько я знаю плита входит в стоимость квартиры)

    Ответы юристов ( 2 )

    Здравствуйте, Алик. Какую именно плиту оставлять, определяется сторонами договора по соглашению, а не законом. По закону, плита должна быть. Если при показе квартиры покупателю, тем более, в договоре, вы не оговаривали, что плита будет демонтирована, покупатель согласился купить квартиру в том виде, в каком вы ему ее показывали (соответственно, с устанолвенной плитой), замена плиты без согласования с покупателем будет неправомерной.

    «Гипотетически плита не относится к неотъемлемому имуществу. Но на практике так сложилось, что квартира продается с плитой»

    Не соглашусь с коллегой. Дело вообще не в практике. Так, дом, который сдается в эксплуатацию, должен быть пригодным для проживания. Он должен быть оборудован не только «подводками» коммунальных систем,, но и кухонной плитой, и сантехникой. Сдача дома в так называемом «черном» или «сером» ключе — нарушение закона.

    Читайте так же:  Оформление автомобиля по наследству после смерти владельца

    Если в инвентаризационном деле на объект недвижимости в БТИ квартира учтена как оборудованная плитой, то плита в ней должна быть. И вы, когда покупали квартиру, или получали ее по соцнайму, принимали квартиру с плитой. Другое дело, что плита не обязана быть фирменной, дорогостоящей. И если вы не оговаривали такое условие с покупателем, дорогую плиту вы можете снять и установить стандартную. Только имейте ввиду, что нельзя самовольно снять одну плиту, подключить другую. Самовольное переустройство — противозаконно. И замену плиты вы обязаны согласовать. А это потребует немало времени и дополнительных затрат.

    Советы, как лучше продавать квартиру: с ремонтом или без? Оставлять ли мебель и газовую плиту?

    Каждый продавец мечтает выгодно продать свою недвижимость и желательно выше рыночной стоимости. В связи этим с этим возникает много вопросов, и первый из них «Нужно ли делать ремонт или нет?». Многие специалисты в сфере недвижимости, утверждают, что необходимо рассматривать ситуацию в целом и решать проблему с ремонтом лишь в определённых случаях.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

    Делать или нет ремонт перед продажей жилья?

    Многие сомневаются, нужно или нет делать ремонт в квартире, которая выставляется на продажу и можно ли отремонтированное жилье реализовать дороже. Состояние квартиры естественным образом влияет на покупателя. Как правило, интерьеры с «бабушкиным» ремонтом уже изжили себя. Их покупают маленький процент людей, кто хочет сделать ремонт под себя. Однако, как показывает статистика, 75% населения приобретают собственность за счёт кредитных средств. Следовательно, минимальный ремонт необходим. Этот пункт привлечёт больше покупателей и цена квартиры с ремонтом станет дороже.

    Дорой ремонт отпугивает покупателей. Прежде всего своей неимоверно завышенной ценой, а уже потом внешней отделкой. Мало кто предпочитает позолоченную отделку мебели, а также дорогие материалы, за которыми требуется определённый уход.

    Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

    Как быстро реализовать без ремонта?

    Бывает и такое, что недвижимость остаётся по наследству и она требует ремонта. Чтобы сделать презентабельный вид квартиры нужно вкладывать средства. Но что делать, если их нет? И из такой ситуации можно найти выход не потратив на ремонт больших денег. А именно:

    • Избавьтесь от всего лишнего. К этой категории относится мусор, старая мебель, заполненные всякой всячиной кладовки и тд. При просмотре квартиры покупатель обращает на это внимание, и лучше распродать или выкинуть старую мебель. Ваша квартира не выставочный зал для ненужных предметов.
    • Клининг. Вымойте все поверхности. В особенности кухню и ванную комнату. Этот пункт не требует многих затрат, вы купите только чистящие средство и сможете придать полноценный вид жилью. В обязательном порядке проветривайте квартиру перед приходом покупателей.
    • Мелкий ремонт. Проверьте, как держатся розетки, возможно, их стоит подкрутить. Поменяйте недостающие лампочки в осветительных приборах. Если у вас есть краска, то освежите ей батареи в квартире. Это финансового не затратно, но таким способов квартира будет смотреться аккуратней.

    Соблюдая эти советы, ваша недвижимость приобретёт конкурентоспособный вид и без больших финансовых вложений.

    Как лучше выставлять на продажу — с мебелью или без?

    Всё будет зависеть от состояния мебели. Если она уже давно потеряла свой изначальный вид, то избавьтесь от неё. Старая мебель всегда имеет неприятный запах и захламляет квартиру.

    Как говорилось выше, в квартире должно быть просторно. Но если предметы мебели выглядят вполне неплохо, то можете их оставить, предварительно отчистить их. Таким образом, покупатель может за неё доплатить отдельно или считать приятным бонусом к покупке.

    Далее предлагаем видео с рекомендациями профессионального риелтора о том, как лучше продавать квартиру: с мебелью или без:

    Можно ли реализовать жилье без газовой плиты?

    Отвечая на этот вопрос, следует обратиться к законодательной базе. В соответствии с законодательством Жилищного кодекса ст.15 говорится, что объектом жилищных прав является жилое помещение, которое пригодно для постоянного проживания граждан, т.е. отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

    Исходя из этого, обращаясь к положению пунктов 2 и 3 «Положения о государственном учёте жилищного фонда в Российской Федерации, утверждённого постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 № 1301», все пригодные для проживания жилые помещения подлежат государственному учёту, включающему в себя технический учет и техническую инвентаризацию. К ним относятся санитарно-техническое оборудование:

    • газовые плиты;
    • водопроводные краны (включая пожарные);
    • раковины;
    • ванны;
    • унитазы;
    • отопительные колонки и тд.

    Эти предметы не измеряются, а только привязываются и наносятся условными обозначениями на поэтажный план.

    Исходя из вышеперечисленного можно сделать вывод. Что если на техническом плане изображена газовая плита и все другое оборудование (сантехника, газовая колонка и тд), то при продаже газовая плита должна быть. Иначе жилое помещение будет технически неисправным, а в следствии не пригодным для проживания.

    Если плита новая и продавец желает её забрать, то он может это сделать. Но этот только при условии, если взамен он найдёт и установит другую. Всё остальное имущество оговаривается с покупателем в договоре.

    Таким образом, чтобы продать квартиру быстро и выгодно, лучше сделать минимальный ремонт жилища. Она прежде всего обязана привлекать своим внешним видом. Поэтому позаботьтесь чтобы в ней не находились лишние предметы, так вы быстрей найдёте потенциальных покупателей.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Купили квартиру с кухонной мебелью и встроенным духовым шкафом и плитой

    Добрый день! Я в шоке, помогите разобраться! Купила квартиру со встроенной кухонной мебелью и бытовой техникой, жарочный шкаф и плита. Квартиру оформили 15 января, но разрешили пожить бывшим продавцам до 7 февраля, на момент оформления договора купли продажи встроенная тхника была, но на момент передаkи ключей 7 февраля, продавцы всю технику забрали, а поставили обычную убитую плиту, при чем подключили ее напрямую, что чуть не привело к пожару. Что делать?

    По предварительному договору купли продажу указано, что в квартире остается кухонный гарнитур, эл.плита, вытяжка и духовой шкаф. После того как забрали встроенную мебель в кухонном гарнитуре образовалась пустота, и получается комплектность нарушена. Продавцы отвечают на это очень просто , они не нарушили условия договора и эл. печь есть. Но во-первых, это не встроенная и убитая печь, которую только в утиль, а во-вторых ведь на момент заключения договора это уже моя собственность и получается, что со стороны продавцов это воровство.

    Ответы юристов ( 5 )

    • 7,3 рейтинг
    • 3775 отзывов

    Добрый день! Я в шоке, помогите разобраться! Купила квартиру со встроенной кухонной мебелью и бытовой техникой, жарочный шкаф и плита. Квартиру оформили 15 января, но разрешили пожить бывшим продавцам до 7 февраля, на момент оформления договора купли продажи встроенная тхника была, но на момент передаkи ключей 7 февраля, продавцы всю технику забрали, а поставили обычную убитую плиту, при чем подключили ее напрямую, что чуть не привело к пожару. Что делать?
    Елена

    Чтобы полно ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с условиями предварительного договора и основного договора купли-продажи и была ли регистрации права на вас. Как я понимаю это был просто такой заманчивый «ход» со стороны продавцов — оставить мебель, чтобы продать квартиру, а после забрать её, такое бывает.

    Читайте так же:  Протокол собрания тсж о переизбрании председателя

    Если в основном договоре купли-продажи была оговорена указанная Вами мебель, то Вы вправе требовать её с продавца — ст. 478 ГК РФ: 1. Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи о комплектности.2. В случае, когда договором купли-продажи не определена комплектность товара, продавец обязан передать покупателю товар, комплектность которого определяется обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Если же нет, то потребовать её уже вряд ли получится, даже не смотря на то, что она была указана в предварительном договоре, так как подписывая основной договор Вы были согласны на его условия, а то, что не было обещанной техники — это не относится к покупке недвижимости.

    в договоре купли продажи нет оговорки на мебель, но на момент регистрации мебель была, значит по предварительному договору она уже явлЕтся моей собствееностью, есть фото после регистрации и на дату передачи ключей, неужели я ее не могу подать на продавцов за мошенничество?

    Электроплита при продаже квартиры

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Слышала, что при продаже квартиры газовая плита остается обязательно (пусть и замененная на дешевый исправный вариант), а электрическую можно забрать без подключения новой. Так ли это? Есть ли какое-то постановление или иной документ, подтверждающий это? Если начать обсуждение с покупателем, конечно он захочет все оставить себе. Но у нас много встроенной техники, и не самой дешевой. Кухонный гарнитур по договоренности остается, а вот про встроенную в него технику (особенно после значительного торга) разговора не было. Как бы все свое забрать, и без скандала. У кого-то были подобные спорные ситуации? Как в итоге поступили?

    Эксперты Woman.ru

    Узнай мнение эксперта по твоей теме

    [2]

    Мартынова Ирина Викторовна

    Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

    Виктория Киселёва

    Психолог, Гештальт-терапевт. Специалист с сайта b17.ru

    Музик Яна Валерьевна

    Психолог, Психоаналитик. Специалист с сайта b17.ru

    Светлана Чернышова

    Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

    Семиколенных Надежда Владимировна

    Психолог. Специалист с сайта b17.ru

    Вжечинская Ева

    Психолог. Специалист с сайта b17.ru

    Коротина Светлана Юрьевна

    Врач-психотерапевт. Специалист с сайта b17.ru

    Тропина Наталья Владимировна

    Врач-психотерапевт. Специалист с сайта b17.ru

    Андреева Светлана Алексеевна

    Психолог, Кризисное консультирование. Специалист с сайта b17.ru

    Зубкова Анна Андреевна

    Психолог, Гештальт-терапевт. Специалист с сайта b17.ru

    Берете и забираете и все. Человек который покупает квартиру захочет поставить свою плиту, новую но свою, а не чужую, а не горячо любимую вашу. И ср ать на то что где то написано, думайте головой.
    Слышала варианты когда при продаже вообще все забирают.
    Я бы забрала, т.к. знакомый недавно купил квартиру и технику с встроенной мебелью выставил на местную доску ОЧЕНЬ ДЕШЕВО. Думаю что за такую цену лучше бы отдал тем бывшим владельцам ибо им бы пригодилась новая техника.
    Руководствуйтесь тем, что любой человек не станет пользоваться чужим. Каждый захочет новое и свое особенно в новую квартиру.

    не уверена насчет электрической (по-моему, вы правы, один раз я покупала квартиру с силовой розеткой под электрическую плиту, и плиты самой не было), но газовая остается точно. сама с этим сталкивалась, не знала, что бывшие жильцы должны были оставить газ.плиту, они ее и вывезли, а моя бестолковая риэлтор не проследила за этим. Так потом все время ремонта меня Мосгаз доставал, звонили чуть ли не ежедневно и спрашивали, когда поставлю плиту, потому что мол я подвергаю риску утечки и взрыва весь дом. А вот с точки зрения нормативных актов не подскажу, попробуйте узнать в агентствах по недвижимости, там думаю подскажут.

    Мои родственники при въезде в квартиру, купленную на вторичке, сильно удивились — продавцы увезли все межкомнатные двери, включая ванну и туалет. Они, конечно, купили новые. Но говорили, что лучше бы их предупредили. На решение о покупке это бы не повлияло. И кстати, плиту они тоже увезли, электрическую.

    да, конечно, можно забрать электрическую плиту, она же только в розетку включается и все, как холодильник. я снимаю пустую квартиру, так там предыдущие жильцы жили со своей плитой, которую с собой же и увезли.

    Обговаривайте это нюансы при продаже квартиры скажите что забираете плиту двери и т д чтобы были в курсе!я пр. Покупке квартиры спрашивала у продавцов что они оставляют в квартире я! Вот и все! А плиту буду заказывать встроенную варочную поверхность и духовку отдельно все

    Мои родственники при въезде в квартиру, купленную на вторичке, сильно удивились — продавцы увезли все межкомнатные двери, включая ванну и туалет. Они, конечно, купили новые. Но говорили, что лучше бы их предупредили. На решение о покупке это бы не повлияло. И кстати, плиту они тоже увезли, электрическую.

    Похожие темы

    Снимают и плинтуса. У нас плиту забрали, сняли копеечные карнизы и светильники. Мы в своей оставили мебель, карнизы и светильники, куда это все, одноразовое, после разборки не собрать.

    Когда мы покупали квартиру, эл плиту хозяева оставили (Лысьва, как сейчас помню)))), зато все лампочки выкрутили ))) крохоборы, бл*

    Когда мы покупали квартиру, эл плиту хозяева оставили (Лысьва, как сейчас помню)))), зато все лампочки выкрутили ))) крохоборы, бл*

    Когда мы покупали квартиру, эл плиту хозяева оставили (Лысьва, как сейчас помню)))), зато все лампочки выкрутили ))) крохоборы, бл*

    мы в прошлом году покупали квартиру, так тут не просто лампочки, тут просто кабель под потолок обрезали, про плиту я уже молчу) пустая квартира без света))

    не уверена насчет электрической (по-моему, вы правы, один раз я покупала квартиру с силовой розеткой под электрическую плиту, и плиты самой не было), но газовая остается точно. сама с этим сталкивалась, не знала, что бывшие жильцы должны были оставить газ.плиту, они ее и вывезли, а моя бестолковая риэлтор не проследила за этим. Так потом все время ремонта меня Мосгаз доставал, звонили чуть ли не ежедневно и спрашивали, когда поставлю плиту, потому что мол я подвергаю риску утечки и взрыва весь дом. А вот с точки зрения нормативных актов не подскажу, попробуйте узнать в агентствах по недвижимости, там думаю подскажут.

    Странно, обычно все это обговаривается. Чтоб двери выносили — вооще первый раз слышу. Сейчас мы продаем квартиру, так люди приходят, спрашивают даже про карнизы, лампочки и прочую дребедень, оставляем или нет.

    Обговаривайте это нюансы при продаже квартиры скажите что забираете плиту двери и т д чтобы были в курсе!я пр. Покупке квартиры спрашивала у продавцов что они оставляют в квартире я! Вот и все! А плиту буду заказывать встроенную варочную поверхность и духовку отдельно все

    Читайте так же:  Предприятие в гражданском праве это

    Странно, обычно все это обговаривается. Чтоб двери выносили — вооще первый раз слышу. Сейчас мы продаем квартиру, так люди приходят, спрашивают даже про карнизы, лампочки и прочую дребедень, оставляем или нет.

    Писец. Какие молочные граждане бывают. И так баллов за квартиру срубят при продаже.. еще и двери и лампочки и сантехнику.. вот это попахивает дебилизмом. Оконные рамы не снимали с толчком?))))

    Я покупала квартиру под сдачу, поэтому мне было важно, что бы она не требовала ремонта и без дополнительных вложений сразу была пригодна для жилья. Именно такую и искала и нашла то, что хотела, когда смотрели, всё обговаривалось, что оставят, что нет, риэлтор всё сфоткала. Я тоже боялась, что половину вывезут, но всё прошло честно, всё, что обещали — всё оставили.

    электроплиту можете забрать с собой как холодильник.
    Газовая должна остаться. Вы же не будете газовые внетили отсоединять.

    У нас была старенькая плита, мы оставили когда продавали свою квартиру, а так слышал что многие оставляют.Мы купили квартиру вообще со всей техникой,и очень этому рады!

    Писец. Какие молочные граждане бывают. И так баллов за квартиру срубят при продаже.. еще и двери и лампочки и сантехнику.. вот это попахивает дебилизмом. Оконные рамы не снимали с толчком?))))

    Мы продали квартиру и забрали элекроплиту.покупатели сейчас выносят мозг почему не оставили.мы предложили им обычную двухкомфорочную,но они просят нашу.как быть?грозяться подать на рассторжения мол квартира не пригодна к проживанию.у них ипотека

    Модератор, обращаю ваше внимание, что текст содержит:

    Жалоба отправлена модератору

    Страница закроется автоматически
    через 5 секунд

    Новое за три дня

    Популярное за три дня

    Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы частично или полностью опубликованные им с помощью сервиса Woman.ru.
    Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.
    Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование редакцией сайта Woman.ru.

    Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс.
    Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

    Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.)
    на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

    Copyright (с) 2016-2019 ООО «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

    Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

    Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
    информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года. 16+

    Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

    Советы, как лучше продавать квартиру: с ремонтом или без? Оставлять ли мебель и газовую плиту?

    Мне при покупке комнаты прежние хозяева оставили только телефонную розетку и люстру допотопную, даже карнизы с окон сняли.
    А в квартире мойка и плита должны быть, но если оставлять им не хотите — Ваше право.

    Я вот совсем недавно принимала по акту теперь уже свою комнату — так там осталось — телефонная розетка и лампочка Ильича (выключатели и розетки на месте), карниза не было — сняли :(. Так продавец мне и говорит, что бывают люди и телефонные розетки снимают, а на потолке даже и лампочку не прикрутят, торчит один голый провод.

    Знакомая знакомых купила квартиру, так бывшие хозяева при переезде сняли даже ламинат :010:

    По теме: нужна вам плита и раковина (тем более встроенная) — забирайте, у них же есть своя, пусть везут.

    Законы то есть какие-нить по этому поводу сейчас? Никто не знает?

    Знаем, закон есть — должна быть плита и хоть какая-то раковина, иначе могут акт не подписать. Если хотете ссылку — у Лены Сплюшки спросите

    Ну вообще, конечно, оставлять людей без плиты и раковины не есть хорошо.
    Только я не поняла, если вы с ними меняетесь квартирами — почему они не могут своё забрать?

    Нормальный вариант еще — если у вас современная плита и т.п. — просить у покупателей доплату.

    . Так продавец мне и говорит, что бывают люди и телефонные розетки снимают, а на потолке даже и лампочку не прикрутят, торчит один голый провод.

    ээээ.. а это так необычно, да? мы бабушку с дедушкой обменяли к нам поближе, так когда приехали с мебелью на новую квартиру, не увидели ни выключателей, ни розетой, лампочки никто не повесил- они люстры и бра сняли, провода остались.. Оказывается, бывает и по-другому:008:

    ( на старой квартире бабушка с дедушкой все оставили, конечно же)

    Окна, двери, унитаз и т.п. — это отделка квартиры, так же как и обои, плинтуса, выключатели. А плита — это бытовая техника. Мы когда менялись с соседом, то у него плита была лучше и естественно он нам ее не оставлял. А у нас была встроеная в кухню раковина, которую к стене невозможно прикрутить, естественно мы ее с собой забрали. И карнизы тоже, т.к. они под наши шторы делались на заказ. У соседа вобше на окнах ничего не висело и карнизов отродясь небыло. А, еще вспомнила, он хотел, чтоб мы ему люстры оставили и бойлер в туалете:010:Раковину кстати свою он скрутил, потом видимо у себя повесил. Так что плиту можете забирать смело, а раковину какую-нибудь можно на развале поискать.

    ЗЫ Вот тоже интересно, у меня подруга покупала квартиру в новом доме с отделкой. На кухне-то у нее раковина была, а вот в ванной — нет. И уж само собой разумеется — никакой плиты. :ded:Чем она хуже?

    3 страницы флуда!

    Плита, раковина, ванна и унитаз — являются элементами жизнеобеспечения (юристы подправят) и Вы обязаны оставить их в квартире!

    Другое дело, что Вашу любимую плиту и унитаз Вы конечно заберете, но взамен — дожны оставить любое лохматое, ржавое, но исправно работающее сокровище!

    Обычно продавцы договариваются с покупателями — так как покупая, люди сразу начинают ремонт и им пофигу, что Вы забрали плиту и мойку — меньше выносить на помойку))) Но по закону должны оставить.

    Мы столкнулись с этим на собственной шкуре. Мы покупали 3-ккв, где хозяева забирали свою дорогую английскую плиту, мы этому обрадовались, так как наша нам больше нравилась. Они забрали свою из 3-ккв. Мы забрали свою с 1-ккв, которую продавали. И вот тут выяснилось, что акт нам не подпишут, пока мы не установим рабочую газовую плиту. Мы звоним агенту — а почему нам в новой квартире тогда плиту не оставили. Он говорит — вы продавцу 3-ккв сами сказали, что у вас есть своя. Поезд ушел. Вы квартиру приняли.
    И нам пришлось по газете искать какую-то плиту, вызывать газовщика для установки в квартире, которую мы продавали. Оказывается, нашу 1-ккв купило агентство для расселения коммуналки для горького пьяницы, которому не то что плита нужна была, а у него своего вообще ничего не было — он прослезился, когда мы ему оставили на кухне диван и несколько рулонов обоев. Кстати — так и жил 3 года на нашем кухонном диване.

    Читайте так же:  Юрист по вступлению в наследство где искать опытного консультанта

    ;5528258′] дожны оставить любое лохматое, ржавое, но исправно работающее сокровище!

    Обалдеть! А если я с поломаным унитазом всю жизнь мучалась, то перед продажей должна помчаться и новый прикупить? Покупателя ведь никто приобретать именно вашу квартиру не принуждает — не нравится, проходи мимо.

    Обалдеть! А если я с поломаным унитазом всю жизнь мучалась, то перед продажей должна помчаться и новый прикупить? Покупателя ведь никто приобретать именно вашу квартиру не принуждает — не нравится, проходи мимо.
    Не новый, а исправный!
    Должно быть санитарно-техническое оборудование жилого помещения:
    Плита
    Унитаз
    Раковина
    Ванна
    Колонка
    Покупатель может ничего не сказать (подразумевая, что это всё Вы оставите), а потом в самый неприятный момент не подписать акт приёма-передачи.

    Просто этот момент надо ясно обговаривать до начала оформления! Вот и всё!

    ;5528258′]3 страницы флуда!

    [1]

    Плита, раковина, ванна и унитаз — являются элементами жизнеобеспечения (юристы подправят) и Вы обязаны оставить их в квартире!

    Не ну нормально-оставьте. Я плиту выбирала суперскую, для себя лично, мне ее с квартирой не давали, а тут возьми и подари людям 20тыщ.
    +1
    Вот кидайте помидор ,но забрала бы свою ,поставила бы лохматую. И искренне считаю ,что я права!

    +1
    Лично меня с точки зрения здравого смысла квартира с выдранными розетками не удивила бы. Все равно все чужое с большой дозой вероятия пойдет на помойку, так что к чему, собстно, такие растраты.
    Добавлю,что не понимаю ,когда делают ремонт перед продажей!
    Нет ну если там вообще мрак ,то может и стоит. Но я всё равно ВСЁ переделаю. Так зачем? или только я такая. ненаю.

    А можно еще уточнить? Что делать с люстрами, если свои хочу забрать? Надо ли оставлять что-нибудь взамен? Может просто патрон с лампочкой прикрутить, чтоб свет был?
    Хотя вот сколько помню своих переездов — всегда первый вечер до приезда вещей без света проходил :))

    Достаточно патрона с лампочкой.

    а если вообще ничего не оставлять-это очень плохо? :008: у меня просто сейчас даже не каждые 100 рублей на счету, а каждая десятка 🙁 мы вообще на полном нуле.

    :))это когда люстра вместе с хохяевами переезжает, а в нашем случае она на день позже приехала, поэтому в темноте и сидели. зато романтика — ужин на коробках при свечах:020:

    Смотря какие покупатели — вот не подпишут Вам акт и всё.
    Ну хоть одну-то оставьте лампочку.

    Все равно все чужое с большой дозой вероятия пойдет на помойку, так что к чему, собстно, такие растраты.
    Знаете, далеко не у каждого сразу после покупки квартиры есть деньги на ремонт. Я вот уже 3 года живу, а кухню только сейчас собралась делать. И розетками всеми хозяйскими пользуюсь.

    Конечно, никтоне требует оставлять новую стеклокерамическую плиту! — но надо либо договариваться, либо ставить взамен старую! Без карнизов и люстр жить-то как раз можно — а вот поесть и в туалет сходить даже во время ремонта надо!

    а если вообще ничего не оставлять-это очень плохо? у меня просто сейчас даже не каждые 100 рублей на счету, а каждая десятка мы вообще на полном нуле.
    А почему ваш нуль — проблема покупателей? У них может быть свой нуль нулее вашего.

    Кроме того, почему с подобной фразой никто не обращается к продавцам первички??
    Потому что человек знает заранее, на что идет, покупая первичку! А если я покупаю вторичку — значит, я покупаю квартиру, пригодную для жизни. Что тут непонятного.

    люди сняли свои дорогие люстры и поехали себе в новое жилье, я ж покупаю не обстановку, а квадратные метры, или нет? Смысл оставлять что-то, если в этот или на след.день приедут их вещи и они спокойно поставят/повесят себе свой же собственный свет?
    Ну 10 раз написали уже. Кто вас заставляет оставлять вашу дорогую люстру? Но простой патрон же можно прикрутить! Вот мы переезжали, пока грузились, пока в пробке стояли — приехали уже поздно вечером — и очень весело бы мне было с ребенком в кромешной тьме. А своих вещей у меня почти и не было — я со съемной квартиру съезжала. Или мне надо было там люстры поснимать?

    Люди! Ну вот вам пример (уже говорила мильен раз и не только я ) — покупаем НОВУЮ квартиру, без плиты (ну неустановлена строителями — неположено), потом, пожив ней какое-то время, ее продаем. Плиту естественно за это время себе хорошую купили. Мы что должны новым хозяевам другую плиту предоставлять.
    Вам самому [SteD] самому не понравилось, что с Вас новые жильца плиту потребовали. Так о чем вобще речь?!

    И вот еще, подумала, может изначально на квартиру оформляется какая-нить бумажка или может где в риестрах есть, что квартиры до такого-то года постройки должны сдаваться только при наличие плиты?

    [3]

    Потому что человек знает заранее, на что идет, покупая первичку! А если я покупаю вторичку — значит, я покупаю квартиру, пригодную для жизни. Что тут непонятного.

    Дык а строители Вам тоже кватриру с полной отделкой сдают, т.е. пригодную для жизни, НО без плиты.

    ЗЫ У нас кстати тоже лампочек в комнате и на кухне небыло, когда в первую квартиру въезжали — пошли в магазин и все купили сами. А до этого освещались телевизором и светом из коридора.

    Потому что человек знает заранее, на что идет, покупая первичку! А если я покупаю вторичку — значит, я покупаю квартиру, пригодную для жизни. Что тут непонятного.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Т.е., Вы считаете, что квартира без плиты непригодна для жизни, а без холодильника — пригодна? 😉

    Источники


    1. Бирюков, Б.М. Приватизация и деприватизация жилья: вопросы правового регулирования; М.: Ось-89, 2011. — 208 c.

    2. Чашин, А. Н. Что такое исполнительное производство и как гражданину общаться с судебным приставом / А.Н. Чашин. — М.: Дело и сервис, 2016. — 240 c.

    3. Горшенева, И.А. Теория государства и права. Гриф МВД РФ / И.А. Горшенева. — М.: Юнити-Дана, 2013. — 910 c.
    Советы, как лучше продавать квартиру с ремонтом или без оставлять ли мебель и газовую плиту
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here