Соглашение о разделе квартиры между супругами

Сегодня предлагаем помощь в вопросах на тему: "Соглашение о разделе квартиры между супругами". При возникновении вопросов их можно в любое время задать нашему дежурному сотруднику.

Соглашение о разделе квартиры между супругами

Раздел квартиры между супругами, чаще всего, происходит после развода. Если квартира покупалась в браке и на общие деньги, то разделить её не так уж и просто.
Существует 2 способа раздела квартиры после развода:

  • По соглашению сторон
  • По решению суда

По общему правилу, если квартира приобреталась в браке, то она должна делиться в равных долях между супругами после развода. Но бывшие супруги могут разделить квартиру по соглашению сторон, согласно различным факторам. Например, пропорционально вложенным деньгам или в зависимости от того, с кем будут проживать дети после развода.
Соглашение о разделе квартиры является основанием для перехода права собственности на долю квартиру, если она квартира полностью принадлежала только одному супругу.

Соглашение составляется в письменном виде и подписывается обеими сторонами. После этого, его нужно заверить у нотариуса, и только потом принести в суд. На основании этого соглашения, суд вынесет решение о разделе квартиры.
Без нотариального заверения, соглашение не имеет своей юридической силы перед судом.

В соглашении сторон необходимо указать следующую информацию:

  • Место и дату заключения соглашения;
  • Данные каждого супруга – полностью ФИО, паспортные данные, дата рождения и место проживания;
  • Реквизиты свидетельства о браке или о разводе, если он уже состоялся;
  • Данные разделяемой квартиры – адрес её места нахождения, кадастровый номер и форма собственности на квартиру. Чаще всего делят квартиры, находящиеся в общей собственности. Квартира, находящаяся в долевой собственности уже не подлежит разделу
  • Необходимо подробно описать квартиру – количество комнат, указать общую площадь и жилую площадь квартиры и каждой комнаты. Нужно также указать этаж, тип дома, отсутствие или наличие лифта, балкона, мусоропровода и прочего
  • Реквизиты правоустанавливающих документов. Например, номер и дату заключения договора купли-продажи, а также реквизиты свидетельства о собственности
  • Доли, в которых данная квартира будет делиться между супругами
  • Ответственность сторон за нарушение условий соглашения
  • Способ решения споров
  • Подписи сторон и дата подписания соглашения

Макет соглашения вместе с паспортами супругов, а также с документами на квартиру необходимо принести к нотариусу, который проверить подлинность указанных сведений и подтвердить законность именно такого раздела. После этого он должен заверить соглашение.

Разделить квартиру можно в течение 3-ёх лет после расторжения брака. Сделать это можно также и в браке. Развод не является обязательным основанием для составления соглашения.
На момент раздела квартира не должна находиться под арестом, быть залогом по долговым обязательствам или быть обременена другими обязательствами. Подписи сторон это подтверждают.
Соглашение вступает в виллу с момента его подписания, если супруги не обговорили иное. Чем подробнее составлено соглашение, тем проще будет разделить квартиру.

Скачать образец соглашения о разделе общего имущества супругов

Скачать образец соглашения о разделе общего имущества супругов в формате .doc вы можете
по этой ссылке

Соглашение о разделе квартиры супругов в ипотеке

Ипотека – это долгосрочный кредит на покупку жилья. Далеко не все браки являются такими долгосрочными. Если супруги не составили соглашение на раздел «ипотечной» квартиры, то при разводе им придётся руководствоваться нормами положений банка – заёмщика.

В ст. 33 СК РФ сказано, что всё имущество супругов, приобретённое в браке, является их совместной собственностью, и, в случае развода, должно делиться пополам.
В ст. 7 Закона «Об ипотеке» № 102-ФЗ сказано, что супруги могут взять квартиру в ипотеку и оформить её в совместную собственность, не выделяя долей, только с письменного согласия каждого предполагаемого собственника.

Если при разводе квартира делится пополам между супругами, то, как быть с долговыми обязательствами? В п. 3 ст. 39 СК РФ сказано, что все долговые обязательства супругов после развода делятся пропорционально распределённым долям. То есть, ипотечный кредит делится пропорционально доле каждого супруга в квартире. Если не было составлено соглашение о долях, и квартира после развода делится пополам, то и кредит также делится пополам.

Супруги могут составить соглашение о выделении каждому супругу доли в покупаемой квартире. Выделение долей зависит от нескольких факторов. Например, от суммы денежных средств, которые каждый из супругов вкладывает в покупку квартиры или в погашение кредита.

Данный макет соглашения, вместе с паспортами обоих супругов, а также с документами на квартиру и кредитным договором, необходимо представить нотариусу. Он проверяет все указанные сведения, и только после этого удостоверяет соглашение.

Скачать образец соглашения о разделе общего имущества супругов

Скачать образец соглашения о разделе общего имущества супругов в формате .doc вы можете
по этой ссылке

Соглашение о разделе квартиры в браке

Краткое содержание

1. Муж не платил коммунальные услуги за квартиру, купленную в браке, оформленную на меня. Там не прописан. Подписано соглашение о разделе имущества только недавно, в котором он отдает свою долю мне. До этого момента не могли придти к согласию и он не оплачивал счета. Могу ли я взыскать по суду сумму платежей за тот период, пока не было подписано соглашение?

1.1. Если он там не прописан, то какие могут быть коммунальные услуги на него?

2. Квартира приобретена в ипотеку до брака. Сейчас развод, есть устное соглашение о разделе имущества, согласно которому эта квартира вместе с остатком долга по ипотеке должна отойти другому супругу. Какие варианты оформления раздела имущества можете порекомендовать?

2.1. Данная квартира разделу не подлежит, т.к. не является совместно нажитым имуществом (право собственности зарегистрировано до заключения брака).
1. Можно квартиру продать, если покупатель погасит остаток долга по ипотечному кредиту. Приобрести может бывший супруг.
2. Половина средств, направленных в браке на погашение кредита, может быть взыскана бывшим супругом с собственника квартиры после расторжения брака.

2.2. Здравствуйте!
1. Подписать соглашение о выплате ипотечных платежей за бывшего супруга по заключенному до брака договору об ипотеке с условием о приобретении собственности на недвижимость по окончании выплат за цену равную общей сумме выплат.
2. С согласия банка сделать замену лица в договоре ипотеки.

Самый надежный способ-2.
Можно еще попробовать перекредитоваться в другом банке.

3. В браке была куплена квартира с участием мат. капитала, в договоре купли продажи сразу были выделены доли на всех челон семьи 1/5 доли каждому. Сейчас мы с мужем в разводе и я хочу выкупить его долю (он согласен), но нотариус отказывается заключать договор купли-продажи и требует сначала заключить соглашение о разделе имущества. Прав ли он или можно обойтись без этого соглашения?

3.1. Да нет, нотариус просто хочет с Вас больше денег поиметь.

3.2. Можно обойтись без соглашения.

4. День добрый, Можно ли составить соглашение о разделе имущества между супругами находящимися в браке разделив квартиру не на равные части, а на 60 % и 40 %, так как супруг будет выплачивать долг по займу.

4.1. Добрый день, Вы можете поделить соглашением Ваше совместно нажитое имущество любыми долями при обоюдном согласии.

5. Квартира куплена в браке, оформлена на мужа. Во время развода в 2011 году подписано соглашение о разделе имущества в 2 экземплярах по 1/2 мужу и жене, но жена свою долю не оформляла. Собственник — муж. Достигнуто устное соглашение о продаже квартиры бывшим мужем бывшей жене и общей дочери за 1/3 стоимости квартиры. Можно ли оформить такой договор купли-продажи?

[3]

5.1. Подайте 2 договора на регистрацию 1. о переоформлении долей, а 2, — это к/п.

Читайте так же:  Как узнать и рассчитать задолженность по алиментам

5.2. Можно оформить данный договор.

5.3. Рекомендуем, Анна, оформить по соглашению о разделе имущества права долевой собственности жены, А после оформить договор купли продажи доли в праве собственности мужа.

5.4. МОжно оформить.
Но надо знать, кто сейчас в Росреестре собственник указан.
Прежнее соглашение сейчас не сможете зарегистрировать.

6. Была приобретена квартира в браке. При разводе было заключено соглашение о разделе без суда на основании договора заключенного в одном окне, т.е жене мебель, мужу квартира. Супруг женился во второй раз и умер. Осталось 2 ребенка-один от первого брака, другой от второго. Может ли первая жена и ребенок претендовать на квартиру приобретенную совместно в первом браке.

6.1. Судя по тексту вопроса, первая жена не может претендовать на долю квартиры. Ребенок умершего может претендовать, так как является наследником по закону первой очереди.

6.2. Наталья, все Ваши соглашения полная туфта. Вы можете подать на раздел имущества в суд. Единственное, надо понимать сколько лет уже прошло?

6.3. Если было соглашение о разделе, то не может претендавать первая жена. А ребенок может. Он наследник и наследует наравне с другими наследниками первой очередит (ст. 1142 ГК РФ)

6.4. Первая жена не имеет право претендовать на долю квартиры. Ребёнок имеет полное право претендовать, так как является наследником по закону первой очереди (1141 ГК РФ)

6.5. Если соглашение нотариальное, то не может претендовать, т.к. имущество уже поделено согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ. Если под «окном» Вы понимаете не нотариуса, то вправе претендовать не в порядке наследования, а в порядке раздела имущества.

Ребенок может претендовать как наследник. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. Бывших детей не бывает в отличие от бывших жен.

6.6. Всего у вас 4 наследника — трое детей и вторая супруга. Первая супруга не является наследницей.

6.7. Здравствуйте, Наталья, поскольку раздел имущества на основании соглашения супругов был осуществлен, то бывшая жена не сможет ни на что претендовать, поскольку не является наследником. Что касается ребенка, то при о отсутствии завещания он имеет право на на родство, поскольку согласно статьи 1142 ГК рф вместе с другими детьми, супругой и родителями умершего является наследником первой очереди. Необходимо в течение шести месяцев с момента смерти обратиться к нотариусу и заявить свои права.
Удачи вам и всего наилучшего.

6.8. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества меняет суть дела. После его заключения в установленном законом порядке бывшая жена не может претендовать на квартиру. Она никто, не наследник. Что касается детей умершего, т о они оба наравне с женой от второго брака могут претендовать на квартиру, ст.1142,1154 ГК РФ.

7. Можем ли мы с мужем составить соглашение о разделе имущества на дом, который находится в ипотеке и какие доли нам положены? Первый взнос — деньги за мою квартиру, купленную до брака. Ипотеку брал муж, поэтому имущество оформлено на него. Платит ипотеку тоже он. Спасибо.

7.1. Согласна ст.39 СК При разделе имущества оно делится пополам между супругами если иное не установлено соглашением сторон, либо с учетом интересов несовершеннолетних детей.

Соглашение между супругами о разделе квартиры образец

Соглашение о разделе квартиры между супругами

По общему правилу, если квартира приобреталась в браке, то она должна делиться в равных долях между супругами после развода. Но бывшие супруги могут разделить квартиру по соглашению сторон, согласно различным факторам. Например, пропорционально вложенным деньгам или в зависимости от того, с кем будут проживать дети после развода.
Соглашение о разделе квартиры является основанием для перехода права собственности на долю квартиру, если она квартира полностью принадлежала только одному супругу.

Соглашение составляется в письменном виде и подписывается обеими сторонами. После этого, его нужно заверить у нотариуса, и только потом принести в суд. На основании этого соглашения, суд вынесет решение о разделе квартиры.
Без нотариального заверения, соглашение не имеет своей юридической силы перед судом.

Соглашение о разделе имущества супругов (образец)

Гражданин _____________, с одной стороны, и гражданка _______________, с другой стороны, состоящие в браке, зарегистрированном «___»_______ ____ года ___________ (актовая запись N _____ от «__»_________ ____ года), именуемые в дальнейшем «Стороны» («Супруги»), в соответствии со ст. 38 СК РФ заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

Соглашение о разделе квартиры в ипотеке между супругами

Но, например, даже если в ипотеку взят дом, который можно перепланировать и поделить на две отдельные части, не всегда можно поделить ипотечный кредит. Потому что вторая сложность, которая возникает при разделе ипотеки – получение разрешения банковского учреждения на внесение существенных изменений в договор ипотечного кредита, например, о разделе одного кредита – на два разных, пропорционально супружеским долям. Банк может пойти навстречу и разделить долг, получив в залог два новых имущественных объекта – по одному на каждый новый кредит. Но это долгий и сложный процесс.

Но муж и жена могут не обращаться в банк, а самостоятельно договориться о порядке и способе раздела ипотечного кредита и недвижимости – путем заключения письменного соглашения. В этот документ могут быть внесены любые супружеские договоренности относительно раздела совместной собственности и совместного долга – это не противоречит семейному и гражданскому законодательству.

Образец соглашения о разделе квартиры между супругами

Идет третий год после развода. Сегодня выигран пятый суд от бывшей супруги (моей милой блондинки, заечки, пупсика, любимой, сладкой и т. д. — но всё это в прошлом.). Сейчас это совсем другой человек, юридически подкованный со всех сторон и пытающийся по мимо исправно оплачиваемых мною алиментов (и даже больше) снять с меня три шкуры и лишить меня моей квартиры (100% моя до брака), а так же уволить со всех работ. Поэтому делайте выводы.
Милые барышни я Вас очень уважаю и не нужно комментировать, что я такого сделал, что такие эмоции тут описываю. Ответ: ничего. Просто был отличным мужем, сильно любил её и сына и не понимал реалий ситуации и её жесткого расчета на будущее. Поэтому брачный договор — рулит по любому. Автор вопроса, желаю тебе найти тебе «ту» самую, которая встречается на жизненном пути — ох как редко. И не знать тебе слова семейный и жилищный кодекс))) Удачи. )))))

А как нужно смотреть на то что допустим у невесты бы своя квартира зарегистрированная на нее, т. е она на нее работала, родители помогли и вдруг не дай бог развод, это все половинится. Почему это должно отдаваться человеку, который не принимал в этом никакого участия? То есть в договоре будет указан пункт, на случай развода имущество раннее зарегистрированное на мужа либо жену остается в собственности кому принадлежало до заключения брака. Никто изначально не готов к разводу, но это гарантия того что не останетесь с голой попой, если не будет договора раздел по суду будет 50 на 50.

Читайте так же:  Как заверить у нотариуса расписку

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов — это удобно

Необязательно поделить имущество поровну, высчитав все согласно стоимости собственности. Можно выбрать долевое деление, при этом указать, почему именно так решили супруги. При этом нужно прописать, что такое неравное деление не является ошибкой.

Соглашение предусматривает передачу имущества во владении кому-то конкретно из супругов (например, жене достается квартира, а мужу – автомобиль). Существует также соглашение, которое определяет доли бывших супругов. Все имущество делится на части.

Соглашение о разделе квартиры, образец cоглашения

Соглашение о разделе квартиры заключается между супругами в том случае, если между ними достигнута договорённость о том, в каких долях её делить. По общему правилу квартира делится в равных долях, но супруги могут отступить от данной общей нормы по своему желанию.Однако, в случае заключения оглашения о разделе квартиры, обязательным будет являться то обстоятельство, чтобы каждому из супругов досталась хотя бы какая-то часть данной квартиры, иначе это не будет считаться разделом квартиры.

Гражданин ШмаковЕвгений Леонидович, 31декабря 1989 года рождения, пол: мужской, уроженец города ПолесьеСамарской области, паспорт: серия 52 09 номер 803264, выдан УВД г. Полесье Самарской области 21 ноября 2008г., код подразделения: 321-004, проживающийв Санкт-Петербург Ленинградской области, ул. Шелестова, д. 12А кв. 34, с одной стороны, и гражданка ШмаковаВиктория Романовна, 15 июня 1991 года рождения, пол: женский, уроженка города БрянскБрянской области, паспорт: серия 49 76 номер 310760, выдан Брянским УВД Брянской области 21июля 2005г., код подразделения: 876-345, проживающая в г. Санкт-Петербург Ленинградской области, ул. Бронная, д. 510 кв. 65Б, с другой стороны, состоящие в браке, зарегистрированном «21» декабря 2012 года Органами ЗАГСаОктябрьского района города Санкт-Петербург Ленинградской области (актовая запись №8765-34 от «21» декабря 2012 года), именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

Как оформить дарственную на квартиру между супругами, и какие нужны документы для заключения договора

Что такое сделка дарения? Данная процедура предусматривает собой участие двух сторон. То есть в ней принимает участие сам даритель, человек который отчуждает имущество из своей собственности и одаряемый, который принимает данное имущество в свою собственность.

А если ошибку заметит сотрудник регистрирующего органа – документ вернут обратно.

  • Сейчас начался ускоренный процесс автоматизации работы государственных органов и все сделки, которые регистрируются между гражданами, должны быть занесены в специальный реестр не только в письменном, но и электронном формате.
  • Соглашение о разделе квартиры между супругами

    • Документ не зарегистрирован в реестре.
    • Нет каких-либо страниц.
    • При составлении использовались нечеткие формулировки, не дающие возможности понять, кому, что и в каком объеме отходит.
    • По условиям соглашения, один из супругов получает значительно больше, чем второй.
    • Соглашение составляло недееспособное лицо (включая сюда ограниченную дееспособность).
    • Документ составлялся под давлением (угрозы, насилие или шантаж).

    Пример: г.Воронеж, 31.01.2018г. Петров Петр Петрович, 11.11.1991 г.р., паспорт, серия 2017 №8888889, выдан Петровским МВД петровского района г.Воронежа 11.11.2017г., зарегистрированный по адресу: г.Воронеж, ул.Петровская, д.11, кв.11, именуемый далее «Супруг 1» и Петрова Наталья Петровна, 22.12.1992 г.р., паспорт, серия 2017 №9999998, выдан Петровским МВД петровского района г.Воронежа 22.12.2017г., зарегистрированная по адресу: г.Воронеж, ул.Петровская, д.11, кв.11, именуемый далее «Супруг 2», а совместно именуемые «Супруги», заключили данное Соглашение о следующем:

    Соглашение о разделе квартиры между супругами образец

    Согласно статье 36 Семейного Кодекса РФ, любое имущество, полученное одним из супругов в качестве наследства, разделу не подлежит и считается собственностью получателя. Те же правила относятся к подаркам и выигрышу, которые так же, как наследство, получаются по результатам безвозмездной сделки. Единственный случай, когда унаследованное имущество может быть разделено, – добровольный раздел. Тогда собственник может добровольно передать часть наследства супругу. Однако, получателю следует понимать, что если через какое-то время наследник передумает и захочет вернуть себе переданную часть наследства, суд будет на его стороне.

    Перечень вещей, подлежащих разделу при разводе, каждая семейная пара определяет самостоятельно. Одни могут указать только недвижимость или дорогое транспортное средство, другие указывают предметы мебели, антиквариата, другое имущество вплоть до бытовой техники, здесь законодательство не ограничивает граждан.

    Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов

    Обобщать названия имущества также запрещено. Правила оформления соглашения требуют максимальной конкретики. К примеру, если у вас два автомобиля, и вы оба хотите оставить супруге, в договоре нужно будет указать, что вы оставляете не «все автомобили», а конкретные указания каждого из них (марка, модель, год выпуска, цвет).

    1.18.02.2010 года между Супругами заключен брак, о чем в Бюро ЗАГС по г.Москве была сделана регистрационная запись №1589. К моменту заключения Соглашения брак между Супругами расторгнут на основании свидетельства о расторжении брака 28 БС №687452; брак между Супругами не расторгнут.

    Образец соглашения о разделе квартиры в ипотеке между супругами

    Кредитные учреждения стараются перестраховаться. При оформлении основного договора они составляют и . Кредитные учреждения, неоднократно столкнувшиеся со сложностями, приобрели достаточный опыт в спорах. позволяет банку минимизировать риски. Большинство кредитных учреждений стараются сделать мужа и жену созаемщиками. Это, в общем-то, выгодно и самим гражданам. В таком случае они могут объединить свои доходы и получить больший кредит. Многие банки включают в договор пункт о том, что при расторжении брака созаемщиками условия соглашения не изменятся. Этот момент является дополнительной гарантией для кредитной структуры. Если граждане, согласившиеся на это условие, расторгнут брак, а один из них впоследствии откажется погашать кредит, финансовые обязательства в полном объеме перейдут к созаемщику. Это условие защищает, разумеется, исключительно интересы банковской организации.

    Раздел квартиры в ипотеке при разводе супругов

    Если ипотека оформлена на двоих супругов и один из них перестает оплачивать, вторая сторона может потребовать компенсацию за понесенные дополнительно расходы либо подать в суд для раздела квартиры не пополам, а пропорционально оплаченной части долга по ипотеке.

    Раздел квартиры в ипотеке: особенности судебной процедуры образец искового заявления

    3.2 В собственность Филатовой Ольги Николаевны (ФИО 2 супруга) переходит следующее имущество: земельный участок площадью 3000 кв.м. кадастровый номер 52:17:02582:182, с расположенным на нем одноэтажным жилым домом площадью 50 кв.м, находящиеся по адресу: г.Москва, СНТ «Береза», ул.Набережная, 25, стоимостью 200 000 рублей и легковой автомобиль «Toyota Camry» 2013 года выпуска, госномер А 621 МО, стоимостью 250 000 рублей. (перечислить имущество, его признаки и стоимость, как в п. 1 соглашения) на общую стоимость 450 000 руб. Право совместной собственности супругов на перечисленное в этом пункте имущество прекращается.

    Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов

    2.5. Стороны соглашаются, что выплата доли Стороны 2 осуществляется при продаже указанной квартиры путем включения условия о передаче указанной денежной суммы Стороне 2 в текст договора купли-продажи, заключаемого Сторонами с покупателем(ями), а также путем внесения данных денежных средств в отдельную банковскую ячейку, абонируемую Сторонами для осуществления расчетов по договору купли-продажи с условием доступа к ней Стороны 2 при условии регистрации перехода права собственности от Сторон к покупателю(лям). При этом Сторона 2 обязуется выдать Стороне 1 письменную расписку, подтверждающую факт получения доли от продажи совместно нажитого имущества и отсутствие материальных претензий.

    Пример соглашения бывших супругов о разделе квартиры, находящейся в ипотеке

    Гражданин _____________, с одной стороны, и гражданка _______________, с другой стороны, состоящие в браке, зарегистрированном «___»_______ ____ года ___________ (актовая запись N _____ от «__»_________ ____ года), именуемые в дальнейшем «Стороны» («Супруги»), в соответствии со ст. 38 СК РФ заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

    Читайте так же:  Разделение земельного участка на два

    Соглашение о разделе имущества супругов (образец)

    Огромное спасибо за столь развернутый ответ.
    Однако я хочу уточнить вторую часть своего вопроса.
    Учредителем юридического лица являлся один из супругов. Он же по соглашению получает (сохраняет) 100% долю в капитале. Нужно ли (помимо заключения соглашения) предпринимать какие-либо дополнительные юридические действия, например, регистрировать (?) соглашение в налоговой?
    Какие существуют риски, если никаких дополнительных действий не предпринимать?

    Соглашение о разделе имущества супругов

    Если вы только решили развестиcь, то посмотрите как правильно заполнить исковое заявление о расторжении брака. Это очень важный документ. Разделение совместного имущества может производится либо согласно составленному мирному соглашению между супругами, где они, согласно совместной договорённости, определяют каждый свою долю в общем имуществе самостоятельно, составив гражданский договор и закрепив его нотариально, либо в ходе судебного разбирательства по заявлению одного из супругов.

    Раздел ипотечной квартиры между супругами образец

    1. Подписать брачный контракт, указать, кто станет собственником квартиры в случае прекращения брака. В силу Закона об ипотеке нужно заручиться согласием банка на совершение сделок с ипотечной квартирой.
    2. Сохранить документы на предоставление кредита, страховки.
    3. Сохранять чеки, квитанции об оплате, расписки о передаче средств по договору.

    Раздел квартиры в ипотеке при разводе супругов

    Для этого составляется иск, в котором следует четко изложить суть проблемы и свои требования. Далее уплачивается государственная пошлина, и прилагаются необходимые документы, включая копию спорного соглашения. В назначенный день состоится заседание, на котором будет принято решение, обязательное для исполнения обеими сторонами.

    Соглашение о разделе квартиры в ипотеке между супругами

    Прицеп ГКБ .
    Автомобиль КАМАЗ 35320 .
    Автомобиль Volkswagen .
    HOWOZZ3327N .
    МАЗ 6303-020 .
    КАМАЗ 35410 .
    КАМАЗ 54115-15 .
    НЕФАЗ 9334-10-01 .
    ОДАЗ 9370 .
    КАМАЗ 54115 .
    МАЗ 93301 .
    КАМАЗ 35320 .
    Прицеп СЗАП .
    КАМАЗ 54115-15 .
    Полуприцеп 964807 .
    МАЗ 83781-012 .
    Погрузчик XZ .

    Образец соглашения о разделе квартиры в ипотеке между супругами

    Если люди вступают в брак без копейки за душой и оба вкалывают, что бы семью как то тащить — то тут смысла нет брачный договор составлять -делить нечего, а чего наживут -так вместе.
    А если у одного из будущих супругов есть средства или тем более бизнес -ну совсем не помешает оградить себя о возможного желания второго супруга все отхапать

    Образец соглашения о разделе квартиры между супругами

    Оформление брачного контракта — то, о чём стоит подумать «на берегу». В документе прописаны все аспекты деления недвижимости, включая ипотеку, даже ту, которая бралась до вступления в брак. Поскольку документ заверяется у нотариуса, он будет играть ключевую роль в судебном процессе.

    Как разделить ипотечную квартиру при разводе

    2.5. Стороны соглашаются, что выплата доли Стороны 2 осуществляется при продаже указанной квартиры путем включения условия о передаче указанной денежной суммы Стороне 2 в текст договора купли-продажи, заключаемого Сторонами с покупателем(ями), а также путем внесения данных денежных средств в отдельную банковскую ячейку, абонируемую Сторонами для осуществления расчетов по договору купли-продажи с условием доступа к ней Стороны 2 при условии регистрации перехода права собственности от Сторон к покупателю(лям). При этом Сторона 2 обязуется выдать Стороне 1 письменную расписку, подтверждающую факт получения доли от продажи совместно нажитого имущества и отсутствие материальных претензий.

    Соглашение о разделе квартиры в ипотеке образец

    Когда супруги, находящиеся в состоянии развода, не желают выплачивать ипотечный кредит, то банк самостоятельно инициирует процесс реализации квартиры. Назначаются торги. Предварительно заключается договор с торгующей организацией в соответствии с действующим законодательством, происходит процедура реализации ипотечной квартиры с учетом снижающегося процента и вырученных денежных средств. Банк погашает ипотечный кредит, остаток денежных средств, при его наличии, делится между супругами.

    Соглашение о разделе имущества ипотека

    Брачный договор становится юридическим документом после нотариального заверения. Решение о признании его недействительным может быть принято в судебном заседании по заявлению одной из сторон. В суд может обратиться и банк, выдавший ипотеку, в случае несогласия с порядком раздела ипотеки после развода, если соглашение было подписано супругами после принятия на себя обязательств по кредиту.

    Соглашение о разделе долей в квартире (образец)

    В российском законодательстве предусмотрено два способа регулировать имущественные отношения между гражданами – договорной и законный. Это касается и супружеских имущественных отношений. Либо муж и жена сами договариваются о разделе совместной собственности, либо спорные вопросы решает суд, в соответствии с законом.

    Возможность заключить Соглашение о разделе совместной супружеской собственности предусмотрена статьей 38 СК РФ. Этот документ – не просто пустая формальность. Важно, чтобы супруги действительно достигли согласия в вопросе раздела совместной собственности. В том числе, совместной квартиры.

    Условия соглашения

    Итак, документ, который заключают между собой муж и жена, может содержать совершенно иной, отличающийся от предусмотренного законом способ раздела имущества.

    Согласно закону, жилье должно быть поделено поровну, муж и жена имеют равные права и получают равные доли. Но вполне допускается, чтобы они договорились разделить квартиру или дом иначе, после чего изложили свои договоренности в письменной форме.

    [1]

    Единственное условие – соглашение не должно ущемлять имущественных прав мужа или жены, например, содержать условие, согласно которому квартира достается только одному из супругов, второй остается ни с чем.

    Когда можно заключить соглашение?

    Оформить документ можно в любой момент, как во время брака, так и после развода. Но до того момента, пока совместная квартира будет поделена судом в порядке искового производства.

    Если достичь согласия не получается, за разделом квартиры придется обращаться в суд.

    Как правильно составить соглашение о разделы квартиры? Образец.

    Соглашение должно иметь форму письменного документа, но обязательного нотариального удостоверения не требуется.

    Документ должен содержать:

    • основные данные о муже и жене;
    • перечень и полное описание совместной собственности на момент раздела (если это квартира – адрес, этаж, площадь, количество комнат);
    • стоимость совместной собственности;
    • способ раздела совместной собственности.

    Соглашение может быть составлено относительно всего супружеского имущества или относительно одной его части (например, только относительно квартиры). Может быть заключено несколько соглашений для каждого вида имущества (жилой недвижимости, автомобиля, земли и прочего).

    Ниже представлен образец соглашения о разделе квартиры.

    ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7(499)648-11-59
      • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

    Как правильно составить соглашение на раздел ипотечного жилья

    Ипотека — это предоставление долгосрочного займа на приобретение жилой недвижимости под проценты на 10-30 лет, которое осуществляется банковской или кредитной организацией, имеющей соответствующую лицензию. Когда вы берете ипотечный кредит на покупку квартиры, рекомендуется заключить обоюдное соглашение, предусматривающее все условия и обязательства каждой из сторон, в случае расторжения брака. Такой документ позволит избежать судебных споров и конфликтов. При разделе квартиры в случае развода, если есть несовершеннолетние дети, вы будете застрахованы от недобросовестности бывшего супруга.

    Нормы закона, регламентирующие раздел имущества супругов

    В соответствии с действующим Законодательством Российской Федерации (ст. 33 СК РФ), все активы (недвижимость и прочие материальные ценности), приобретенные супругами во время совместного проживания, являются их собственностью на равных правах. То есть, все, что было куплено супругами (или взято в ипотеку) в равных долях принадлежит им (и права, и обязанности по погашению долгов), кроме случаев, оговоренных в письменных соглашениях или брачных контрактах.

    Читайте так же:  Госпошлина на установление отцовства квитанция
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Для того, чтобы выделить долю в приобретаемой недвижимости, нужно составить соответствующее соглашение между супругами.

    Особенности заключения соглашения между супругами относительно приобретения права собственности на жилье, взятого в ипотеку:

    • такой документ в обязательном порядке заключается в письменном виде и заверяется нотариусом.
    • в соглашении нужно указать полные данные о супругах (Ф.И.О., данные паспорта, адрес регистрации, место рождения и пр.), номер и серию свидетельства о браке или расторжении брака. Также нужно указать детальные данные о недвижимости (адрес, кадастровый номер, общую площадь и количество комнат, тип дома и этаж квартиры), дату и место заключения данного документа.
    • доля недвижимости определяется либо вкладом одного из супругов в приобретение квартиры или дома, либо наличием несовершеннолетних детей, а также другими условиями.
    • при заключении такого соглашения оба супруга должны присутствовать при оформлении нотариусом, а также предъявить документы, удостоверяющие личность и кредитный договор на ипотечное жилье.

    Важно! Даже если на момент оформления ипотечного кредита у вас нет детей, лучше оформить соглашение, в котором будут предусмотрены льготы для матери несовершеннолетних детей, находящейся в декретном отпуске или другие случаи, при которых супруга не сможет выполнять свои обязательства перед финансовой организацией в случае развода.

    Как разделяется совместно нажитое имущество при отсутствии соглашений

    Если обязательства кредиторов по квартире, взятой в ипотеку в момент заключения брака, были выполнены, супруги имеют равные права на эту недвижимость. В таком случае, при разводе, муж и жена подписывают документ (соглашение) о разделе своего жилья, которое подают в орган регистрации прав недвижимого имущества. После рассмотрения законности предъявляемых прав, орган регистрации вносит изменения в государственный кадастр. Вместе с соответствующим заявлением необходимо продавать и документ, подтверждающий право собственности на объект.

    Если на момент развода обязательства по ипотечному кредиту не были выполнены, то в силу вступает законность требований по обязательствам, указанным в договоре. При равных правах на жилье (равных долях участия) долги равномерно распределяются между обоими супругами.

    Обратите внимание! Если один из супругов является нетрудоспособным, опекает малолетних детей или связан другими непреодолимыми обстоятельствами, ему лучше обратиться в суд – для того, чтобы минимизировать свои обязательства по выплате долга.

    Обращение в суд является крайней мерой в таком случае, т.к. можно договориться с бывшим супругом о мирном решении вопроса. Чтобы прекратить свои кредитные обязательства, один из супругов также может обратиться в суд с таким заявлением – что будет означать его отказ от долевого участия в этой недвижимости.

    Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов

    Раздел имущества, нажитого супругами за время брака, происходит посредством подписания договора. Соглашение может быть устным, но только если сумма разделенного имущества не достигает 10 000 рублей. В противном случае, договор обязательно имеет письменную форму (нотариальное заверение не обязательно).

    Если же вы намерены воспользоваться услугами нотариуса, вы можете сделать это как до развода, так и после него. Нотариус поможет разобраться с возможными сложностями и нюансами данного процесса. К тому же, ни один из супругов не будет сомневаться в правомерности соглашения в том случае, если кто-либо из них захочет его оспорить в судебном порядке.

    Что касается содержания соглашения, то в него обязательно должны входить следующие сведения:

    • Данные о сторонах соглашения (Ф.И.О супругов/экс-супругов/их представителей, а также их паспортные данные);
    • Семейное положение сторон (еще супруги, либо уже разведены, представителей сторон не касается);
    • Цель соглашения;
    • Перечень вещей, отдающихся каждому из супругов (обязательно конкретное описание каждого из объектов);
    • Дата и место подписания соглашения;
    • Дата обретения договором законной силы;
    • Подпись и Ф.И.О. в полном виде каждого из супругов.

    Если текст соглашения занял несколько листов, каждая из страниц подписывается, после чего все они сшиваются. Это делается для предостережения от намеренной либо случайной утери листов.

    Обобщать названия имущества также запрещено. Правила оформления соглашения требуют максимальной конкретики. К примеру, если у вас два автомобиля, и вы оба хотите оставить супруге, в договоре нужно будет указать, что вы оставляете не «все автомобили», а конкретные указания каждого из них (марка, модель, год выпуска, цвет).

    Чтобы снизить вероятность возникновения путаницы, следует составить сразу несколько договоров, на каждый вид имущества отдельно.

    Рекомендуем отнестись к данной процедуре предельно ответственно и внимательно. Чем больше объектов движимого и недвижимого имущества вы отметите, тем меньше вопросов придется решать уже в суде.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов: образец

    Соглашение о разделе имущества

    г. Москва 20.09.2016 г.

    Филатов Андрей Владимирович, 19.05.1980 года рождения, паспорт РФ серия 40 04 № 489216 выдан ОУФМС России по г. Москве 10.10.2004 года, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Владимировская, д. 190 кв. 82, именуемый в дальнейшем «Супруг-1» и Филатова Ольга Николаевна, 29.03.1985 года рождения, паспорт РФ серия 40 07 № 465789 выдан ОУФМС России по г. Москве 20.05.2007 года, зарегистрированная по адресу: г. Москва, ул. Солнечная, д. 6, кв. 12, именуемая в дальнейшем «Супруг-2», а совместно именуемые «Супруги», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

    1.18.02.2010 года между Супругами заключен брак, о чем в Бюро ЗАГС по г.Москве была сделана регистрационная запись №1589. К моменту заключения Соглашения брак между Супругами расторгнут на основании свидетельства о расторжении брака 28 БС №687452; брак между Супругами не расторгнут.

    2. За период проживания в браке За период проживания в браке Супругами было приобретено перечисленное ниже имущество, считающееся их совместной общей собственностью:

    • квартира, расположенная по адресу: город Москва, ул. Железная, дом 40, квартира 32, расположенная на 3-м этаже жилого дома, состоящая из 4-х комнат, общей площадью 70 кв.м., Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 02.2011 года серия: 62-АА 658974 выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, стоимостью 300 000 рублей;
    • земельный участок площадью 3000 кв.м. кадастровый номер 52:17:02582:182, с расположенным на нем одноэтажным жилым домом площадью 50 кв.м, находящиеся по адресу: г.Москва, СНТ «Береза», ул.Набережная, 25, стоимостью 200 000 рублей;
    • легковой автомобиль «Toyota Camry» 2013 года выпуска, госномер А 621 МО, стоимостью 250 000 рублей.

    Имущество, нажитое совместно без регистрации брака.

    О соглашении об определении долей в квартире между супругами, читайте тут.

    3. Супруги настоящим Соглашением производят: Супруги настоящим Соглашением производят раздел имущества, указанного в пункте втором в следующем порядке:

    Супруг-1 получает в свою собственность:

    • квартиру, расположенную по адресу: Москва, ул. Железная, дом 40, квартира 32, расположенная на 3-м этаже жилого дома, состоящая из 4-х комнат, общей площадью 70 кв.м.

    Супруг-2 получает в свою собственность:

    • земельный участок площадью 3000 кв.м. кадастровый номер 52:17:02582:182, с расположенным на нем одноэтажным жилым домом площадью 50 кв.м, находящиеся по адресу: г.Москва, СНТ «Береза», ул.Набережная, 25, стоимостью 200 000 рублей;
    • легковой автомобиль «Toyota Camry» 2013 года выпуска, госномер А 621 МО, стоимостью 250 000 рублей.
    Читайте так же:  Порядок оформления наследства у нотариуса после смерти по закону пошаговая инструкция

    4. В целях исполнения пункта 3 Соглашения Супруги обязуются в течение 3-х рабочих дней с момента заключения Соглашения осуществить перерегистрацию прав собственности на вышеуказанное имущество в органах Росреестра.

    5. Супруги определили Супруги определили, что перечисленные ниже вещи являются личным имуществом каждого из них, и не подлежат разделу:

    Супруг-1 оставляет за собой право собственности на имущество:

    • жидкокристаллический телевизор «LG-M621MO» диагональ экрана 60 см, стоимостью 15000 рублей, подаренный его матерью в 2015-м году.

    Супруг-2 оставляет за собой право собственности на имущество:

    • стиральную машину «Bosch E-41ART» стоимостью 10600 рублей, полученных в наследство по завещанию от дедушки.

    6. Настоящее Соглашение вступает в силу Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Супругами; с момента расторжения между Супругами брака и получения на руки Свидетельства о расторжении брака.

    7. Настоящее Соглашение составлено в 2-х (3-х) экземплярах Настоящее Соглашение составлено в 2-х (3-х) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и нотариуса Карпова. Л.Н. заверившей документ своей подписью.

    Подпись супруга _______

    Подпись супруги _______

    Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов: бланк

    Бланк соглашения можно скачать здесь.

    СОГЛАШЕНИЕ

    о разделе имущества супругов

    «___»_________ ____ г.

    _________________________
    (место заключения соглашения)

    Мы, _________ (ФИО, гражданство, паспортные данные, место жительства супругов, дата и место заключения брака), пришли к соглашению о разделе совместно нажитого имущества:

    1.В состав совместно нажитого имущества включается:

    1.1 жилое помещение по адресу: _________ (полный адрес жилого помещения) стоимостью _______ руб.

    1.2 автомобиль _________ (марка, год выпуска, регистрационный номер автомобиля) стоимостью _______ руб.

    1.3 денежный вклад _________ (№ счета, наименование, адрес банка) на сумму _______ руб.

    1.4 (перечислить иное имущество, подлежащее разделу, указать признаки, по которым можно его определить, его стоимость).

    Общая стоимость совместно нажитого имущества супругов составляет _______ руб.

    2. Стороны установили, что доли супругов в совместно нажитом имуществе являются равными, по ½ доле у каждого.

    3. Имущество, перечисленное в п. 1 соглашения, подлежит разделу между супругами в следующем порядке:

    3.1 В собственность _________ (ФИО 1 супруга) переходит следующее имущество: _________ (перечислить имущество, его признаки и стоимость, как в п. 1 соглашения) на общую стоимость _______ руб. Право совместной собственности супругов на перечисленное в этом пункте имущество прекращается.

    3.2 В собственность _________ (ФИО 2 супруга) переходит следующее имущество _________ (перечислить имущество, его признаки и стоимость, как в п. 1 соглашения) на общую стоимость _______ руб. Право совместной собственности супругов на перечисленное в этом пункте имущество прекращается.

    3.3 Супруг _________ (ФИО 1 супруга) выплачивает _________ (ФИО 2 супруга) денежную сумму в размере _______ руб. в счет превышения стоимости его доли.

    4. Стороны подтверждают, что до заключения соглашения о разделе имущества супругов перечисленное в нем имущество не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, свободно от прав третьих лиц.

    5. Стороны подтверждают, что они заключили соглашение добровольно, без принуждения, не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого соглашения, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

    6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания.

    7. Настоящее соглашение составлено в четырех экземплярах, один из которых подлежит передаче в регистрационную службу, второй в ГИБДД и по одному экземпляру — у каждой из сторон.

    Подпись супруга _______

    Подпись супруги _______

    Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов: скачать

    СОГЛАШЕНИЕ

    [2]

    о разделе имущества супругов

    «29» сентября 2016 г.

    _________________________
    (место заключения соглашения)

    Мы, Филатов Андрей Владимирович и Филатова Ольга Николаевна (ФИО, гражданство, паспортные данные, место жительства супругов, дата и место заключения брака), пришли к соглашению о разделе совместно нажитого имущества:

    1.В состав совместно нажитого имущества включается:

    1.1 жилое помещение по адресу: город Москва, ул. Железная, дом 40, квартира 32 (полный адрес жилого помещения) стоимостью 300 000 рублей.

    1.2 автомобиль Toyota Camry 2013 года выпуска, госномер А 621 МО, стоимостью 250 000 рублей (марка, год выпуска, регистрационный номер автомобиля).

    1.3 денежный вклад _________ (№ счета, наименование, адрес банка) на сумму _______ руб.

    1.4 (перечислить иное имущество, подлежащее разделу, указать признаки, по которым можно его определить, его стоимость).

    Общая стоимость совместно нажитого имущества супругов составляет 850 000 руб.

    2. Стороны установили, что доли супругов в совместно нажитом имуществе являются равными, по ½ доле у каждого.

    3. Имущество, перечисленное в п. 1 соглашения, подлежит разделу между супругами в следующем порядке:

    3.1 В собственность Филатова Андрея Владимировича (ФИО 1 супруга) переходит следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: Москва, ул. Железная, дом 40, квартира 32, расположенная на 3-м этаже жилого дома, состоящая из 4-х комнат, общей площадью 70 кв.м. (перечислить имущество, его признаки и стоимость, как в п. 1 соглашения) на общую стоимость 300 000 руб. Право совместной собственности супругов на перечисленное в этом пункте имущество прекращается.

    3.2 В собственность Филатовой Ольги Николаевны (ФИО 2 супруга) переходит следующее имущество: земельный участок площадью 3000 кв.м. кадастровый номер 52:17:02582:182, с расположенным на нем одноэтажным жилым домом площадью 50 кв.м, находящиеся по адресу: г.Москва, СНТ «Береза», ул.Набережная, 25, стоимостью 200 000 рублей и легковой автомобиль «Toyota Camry» 2013 года выпуска, госномер А 621 МО, стоимостью 250 000 рублей. (перечислить имущество, его признаки и стоимость, как в п. 1 соглашения) на общую стоимость 450 000 руб. Право совместной собственности супругов на перечисленное в этом пункте имущество прекращается.

    3.3 Филатова Ольга Николаевна (ФИО 1 супруга) выплачивает Филатову Андрею Владимировичу (ФИО 2 супруга) денежную сумму в размере 150 000 руб. в счет превышения стоимости его доли.

    4. Стороны подтверждают, что до заключения соглашения о разделе имущества супругов перечисленное в нем имущество не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, свободно от прав третьих лиц.

    5. Стороны подтверждают, что они заключили соглашение добровольно, без принуждения, не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого соглашения, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

    6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания.

    7. Настоящее соглашение составлено в четырех экземплярах, один из которых подлежит передаче в регистрационную службу, второй в ГИБДД и по одному экземпляру — у каждой из сторон.

    Подпись супруга _______

    Подпись супруги _______

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    Видео (кликните для воспроизведения).

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Источники


    1. Арсеньев, К. К. Заметки о русской адвокатуре / К.К. Арсеньев. — М.: Автограф, 2015. — 560 c.

    2. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 3. — М.: Зерцало-М, 2001. — 528 c.

    3. Исаков, Владимир Теория государства и права 3-е изд., пер. и доп. Учебник для бакалавров / Владимир Исаков. — М.: Юрайт, 2016. — 830 c.
    Соглашение о разделе квартиры между супругами
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here