Росреестр земельного участка раздел

Сегодня предлагаем помощь в вопросах на тему: "Росреестр земельного участка раздел". При возникновении вопросов их можно в любое время задать нашему дежурному сотруднику.

Публичная кадастровая карта России онлайн

Кадастровая карта России, Москвы, и каждого региона.

Публичная кадастровая карта России

Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2016 года.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Что же представляет собой кадастровый номер?

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
• точная площадь;
• адрес;
• стоимость;
• статус;
• характеристика;
• дата взятия на учет;
• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

В режиме онлайн Росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости.

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

Сведения о частях земельного участка в составе главного объекта

Интересное из блога
Популярные услуги

Часть земельного участка, содержащаяся в составе главного объекта

В большинстве случаев, чтобы получить сведения об обременении, достаточно заказать выписку из единого государственного реестра недвижимости о правах и характеристиках, где имеется соответствующая графа 4 раздела 2 — ограничение прав и обременение объекта недвижимости. Однако не всегда указанные обстоятельства носят однозначный характер: например, аннулированные земельные участки могут иметь кадастровый номер и выводиться в результатах поиска справочной системы Росреестра, но получить какие-либо сведения в отношении данных объектов не представляется возможным; вторым примером является снятые с кадастрового учета объекты недвижимости — в отношении объектов можно получить выписку из ЕГРН и даже расширенную, но так как объект недвижимости снят с кадастрового учета, сведения об обременении логичным образом отсутствуют.

Самым замысловатым видом ограничения (обременения) является ограничение на земельном участке в виде части земельного участка, последняя из которых выделена и имеет свой уникальный учетный номер формата 77:00:00000000:123/1. Если запрашивать выписку из ЕГРН о правах и характеристиках, то исходный земельный участок (главный объект), в составе которого образована » style=»float: left; margin: 0 10px 5px 0;» будет=»» в=»» вида=»» выдается=»» выписке=»» выписки=»» главного=»» границ.=»» данные=»» данных=»» егрн=»» егрн.=»» ее=»» земельного=»» и=»» из=»» изображения=»» имеет=»» иметь=»» информацией=»» которые,=»» может=»» называемой,=»» начинаться=»» не=»» номер=»» номером,=»» о=»» об=»» обособленных=»» образованная=»» обременений,=»» обременения,=»» объекта).

Данная категория обременений характерна для органов государственной власти и муниципальных образований, ст. 56.1 Земельного кодекса РФ выделена отдельная законодательная норма — ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд. Описание ограничения в этом случае достаточно объемно и описывает СНИП, которым должно соответствовать данное ограничение (обременение).

Росреестр земельного участка раздел

Чтобы оформить раздел земельного участка, необходим межевой план, подготовленный кадастровым инженером в процессе проведения кадастровых работ. В свою очередь, межевой план готовится на основании свидетельства о праве собственности/выписки из ЕГРН на земельный участок;

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков с новыми кадастровыми номерами, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, после регистрации права на вновь образованные земельные участки. Только после положительного прохождения межевого плана в органе кадастрового учета и получения выписки из ЕГРН на земельные участки можно считать, что раздел участка проведен.

Информация

Подтверждение данных можно получить заказав выписку из Росреестра, выписку из ЕГРП, заказав кадастровый паспорт (в электронном или бумажном варианте).

Сайт позволяет физическим и юридическим лицам искать на карте границы земельных участков и объектов, узнавать кадастровую стоимость, находить свободные участки, собирать информацию для решения юридических земельных вопросов, заказать кадастровый паспорт, выписки из ЕГРП, и другие необходимые документы связанные с картой росреестра.
Данный сайт носит информационный ознакомительный характер.
Данные представленные на карте носят ознакомительных характер.

Читайте так же:  Узнать штраф только по номеру автомобиля

Для кадастровых инженеров и компаний, оказывающих кадастровые услуги, юридическое сопровождение, сайт позволяет находить клиентов. По вопросам рекламы и сотрудничества необходимо заполнить контактную форму:

Публичная кадастровая карта России на 10.10.2019

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2006 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки кадастровой карты

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

[3]

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому адресу не найден

Нужно указать более точный адрес.

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Поделиться ссылкой на карту

Почему нет участка на кадастровой карте?

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2006 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки при регистрации межевого плана

Подробнее читайте в нашей статье.

Распечатать карту

На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.

По клику на участок официальной карты вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных выписок из ЕГРН.

На земельный участок и здание можно прямо на сайте получить выписку из ЕГРН и справку о кадастровой стоимости. Если права собственности зарегистрированы в ЕГРП/ЕГРН, то дополнительно можно заказать выписку об истории перехода прав.

Публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта Росреестра
Государственный кадастр – система учета сведений о границах РФ, регионов, муниципальных образований, территориальных зон и отдельных объектов недвижимости. Информация общедоступна, за исключением данных, составляющих государственную и другую охраняемую законом тайну.
Основным источником сведений об объекте недвижимости считается выписка ЕГРП, из которой можно узнать данные о недвижимости — зарегистрированные на нее права и обременения. Общедоступность информации также облегчается путем интерактивного поиска. Для этого функционирует публичная кадастровая карта. Она представляет собой информационный сервис, с содержанием актуальной информации об административных границах, правах на недвижимость в субъектах РФ.

Ресурс обозначает местоположение земельных участков, объектов капитального строительства и других единиц. Справочно-информационный сервис предоставляет сведения о территориальном и кадастровом делении РФ, границах и зонах с особым режимом использования.

Публичная кадастровая карта обладает множеством функций

Самой крупной единицей считается округ, границы которого соответствуют границам субъекта РФ. В составе каждого округа выделяют районы, по контурам часто совпадающие с границами муниципальных образований. Границы квартала соответствуют отдельным населенным пунктам. Объекты – наименьшие единицы кадастра, с идентифицирующей информацией – площадью, номером, местом расположения. За полноту и достоверность сведений в карте отвечает Росреестр, которому подведомственно ФГУ «Федеральная кадастровая палата».

Функционал карты на сайте http://maps-rosreestr.ru позволяет установить местоположение земельного участка, указывая его границы с соседними объектами. Доступны сведения, подтверждающие кадастровую стоимость недвижимости, и ее уникальный номер. Пользователь получает информацию о статусе участка (ранее учтенного, временного, постоянного). Обозначается категория земель, вид разрешенного использования. Предоставляются актуальные сведения об организации и специалисте, которые поставили участок на учет.

Карта также позволяет получить детальные данные об объекте капитального строительства. Информация включает: кадастровый номер объекта, его адрес, дату завершения строительства и постановки на учет. Использование ресурса возможно даже в случаях, когда у заинтересованного лица уже есть постоянный или временный кадастровый паспорт на землю. Указав номер документа, можно узнать: состоит ли участок на учете или снят с него по причине не оформления правоустанавливающих документов.

В использовании сервиса заинтересован кадастровый инженер, другие специалисты и юридические лица. Можно оперативно получить сведения, позволяющие провести точное межевание участка, без нарушения прав граждан и хозяйствующих субъектов. Ресурс способствует безопасности сделок с недвижимостью, прояснению технической информации об объекте. Данные позволяют определить перспективность участка для целевого использования. На основе кадастровой стоимости можно рассчитать земельный налог.

Сервис востребован у органов государственной власти и муниципальных образований – при контроле использования земельных участков и составлении плана проверок. Кадастровая карта удобна. Чтобы начать поиск, достаточно ввести в специальную строку номер объекта недвижимости или указать адрес его расположения.

Сведения из публичной кадастровой карты обязательно учитываются, но используются в качестве справочной информации. Для подготовки к сделкам с недвижимостью и судебных целей следует также заказывать выписку ЕГРП в электронной или бумажной форме.

Раздел земельного участка

Раздел земельного участка регулируется статьями 11.4 и 11.9 Земельного кодекса, а также положениями закона № 221-ФЗ от 2007 года и закона № 122-ФЗ от 1997 года.

Читайте так же:  Плюсы и минусы брачного контракта

При разделе одного участка возникнет несколько других участков, а исходный участок перестает существовать. При разделе общей собственности, хозяева сохраняют право на все создаваемые участки, если другое не оговорено ими отдельно.

Согласно статье 24 закона № 221-ФЗ в случае формирования нескольких участков собственнику или владельцу земли надо представить в Росреестр одно заявление о кадастровом учете всех новых земель.

Перечень бумаг для постановки участков на кадастровый учет при разделе:

  • Заявление по форме.
  • Документ, подтверждающий личность или правоспособность заявителя. Для гражданина это паспорт, военный билет, загранпаспорт и т.п. Для организации это — копии учредительных документов, выписка из ЕГРЮЛ, документ, заверяющий полномочия руководителя.
  • Заверенная нотариально доверенность представителя заявителя, если документы подает он.
  • Межевой план, заказанный у кадастрового инженера.
  • Копия документа, удостоверяющего согласование границ.
  • Копия документа, удостоверяющего право заявителя на исходный участок либо наличие обременения прав на него в пользу заявителя.
  • Копия бумаги, удостоверяющей принадлежность исходного участка к установленной категории земель.
  • Копия документа, удостоверяющего санкционированное использование участка.

Форма заявки утверждена приказом Минюста РФ № 34 от 2008 года. Скачать заявку можно здесь.

Этот список не является исчерпывающим, уточнять его, в зависимости от ваших целей и характеристик участка, рекомендуем у наших специалистов.

Участки ставятся на учет в течение двадцати дней после вручения пакета документов сотруднику Росреестра.

Отказать в учете могут в том случае, если в результате раздела:

  • Не будет сохранена категория земли, целевое назначение и разрешенное использование.
  • Не будут соблюдены минимальные размеры участков. Минимальные площади участков для дач, садоводства, огородничества и вообще участков сельхозназначения устанавливаются законами субъектов РФ.
  • Раздел участка запрещен законом. Например, согласно закону № 74-ФЗ от 2003 года переданный в аренду или в собственность участок для крестьянского хозяйства не должен быть разделен в случае выхода из хозяйства одного из членов.
  • И по ряду других оснований, указанных в законе о кадастровом учете, о регистрации прав на недвижимое имущество и т.п.

Незаконный отказ от кадастрового учета участков, созданных в результате раздела можно опротестовать в суде. Если вы не готовы самостоятельно составлять иск и участвовать в судопроизводстве, помочь вам может юрист нашей компании.

После того как новые участки будут поставлены на кадастровый учет под своими отдельными номерами, надо будет зарегистрировать право собственности или владения ими.

Регистрация образуемых участков регулируется статьей 22.2 закона № 122-ФЗ от 1997 года. Основанием для их регистрации является документ о праве собственности или владения исходным участком, либо решение о разделе государственной или муниципальной собственности, либо соглашение о разделе земли.

Вместе с правом на новые участки регистрируются и обременения прав на них. Отсутствие регистрации права на исходный участок не может стать преградой для оформления прав на образуемые земли.

Видео (кликните для воспроизведения).

Бумаги для оформления права на новые участки, созданные в результате раздела земель:

  • Паспорт, удостоверение военнослужащего, военный билет, загранпаспорт и или другой подтверждающий личность документ. Для организации это копии учредительных документов, выписка из ЕГРЮЛ, документ, удостоверяющий полномочия руководителя.
  • Заверенная нотариусом доверенность представителя, если бумаги подает он.
  • Заявка о прекращении собственности на исходный участок.
  • Заявка о регистрации права на каждый вновь созданный участок.
  • Решение о разделе участков, принадлежащих государству или муниципалитету, либо Соглашение о разделе участка, либо другой документ, на основании которого образуются новые участки.
  • Правоустанавливающий документ на исходный земельный участок. Он не нужен в случае, если право на него уже было оформлено Росреестром.
  • Письменное согласие правомочных лиц на создание участков.
  • Бумага, подтверждающая согласие КГИОП, если оно требуется по закону.
  • Копия брачного свидетельства, если участок — в общей собственности мужа и жены.
  • Согласие залогодержателя на раздел заложенного участка или дополнительное соглашение к договору об ипотеке земли.
  • Подтверждение выплаты госпошлины.

Форма заявки для регистрации прав граждан на участок утверждена Приложением № 1 к приказу Минэкономразвития № 722 от 2013 года. Гражданам скачать заявление о регистрации права или о его прекращении можно здесь.

Форма заявки для регистрации прав организаций на землю утверждена Приложением № 2 к приказу Минэкономразвития № 722 от 2013 года. Организациям скачать заявление о регистрации права или его прекращении можно здесь.

Этот список не является исчерпывающим, Росреестр имеет право потребовать дополнительные бумаги, в зависимости от обстоятельств.

Подать заявление может либо собственник участка, либо представитель государственного или муниципального органа, либо лица, которым такие земли переданы.

Если у вас имеются вопросы о порядке и особенностях раздела земельного участка, получить исчерпывающий ответ от специалиста вы можете на консультации. Договориться о встрече можно по указанному на сайте телефону.

Росреестр разделение земельного участка документы

Заявление и необходимые документы можно представить в Росреестр одним из следующих способов (ч. 1, 2 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; п. 2 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883):

  • непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра) либо уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме;
  • почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
  • в форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра.
Читайте так же:  Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже

Раздел, выдел земельного участка

Раздел земельного участка

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72.

Это быстро и бесплатно! Оглавление:

  • Требование к земле
  • Предварительные действия
  • Подготовка заявления
  • Соглашение о разделении
  • А вот и решение!
  • Пошаговая инструкция
  • Регистрация прав
  • Сколько это будет стоить?
  • Заключение

Требование к земле Для того чтобы приступить к разделению участка, необходимо учесть все требования, которые к нему будут предъявлены в процессе раздела.

Как разделить земельный участок?

В первую очередь, нужно понимать, что выделенные из основного, участки должны соответствовать целевому назначению земель, так же, как это вменялось общему участку, от которого производилось разделение. Кроме этого:

  1. Земли должны участвовать в обороте.
  2. На них не должно быть наложено ареста.
  3. Они не должны являться предметом залога.
  4. Не должны противоречить градостроительному регламенту.
  5. Земельный налог должен быть оплачен.
  6. Пакет документов должен быть полностью укомплектован.
  7. Земельный участок должен состоять на кадастровом учёте.

Минимальный размер земли.
Самое главное – исходный участок и планируемые, производные от него участки, появившиеся в результате разделения, должны соответствовать установленному региональным регламентом, нормативу.

Как собственникам разделить земельный участок на два отдельных участка

В случае если одна или несколько из сторон не согласны с заключением подобного соглашения, решение может быть принято в судебном порядке при рассмотрении соответствующего иска. Присвоение адреса и постановка на кадастровый учёт Заявление о присвоении отдельного адреса подаётся в органы архитектуры муниципалитета в пакете

  • с межевым делом,
  • кадастровым паспортом,
  • свидетельством о собственности,
  • соглашением о разделе земельных участков (решением суда).

Затем с межевым делом, паспортом и решением администрации, в котором будут указаны адреса участков, необходимо обратиться в подразделение Росреестра с заявлением о постановке объекта на учёт.

Максимальный срок выдачи кадастрового паспорта – 18 дней.
Итог этой работы – межевое дело, в него входят чертежи, акты установления границ, ведомость вычисления площади.

  • Присвоение адресов. На этом этапе каждый новый участок получает свой адрес.

За ним обращаются в управление архитектуры и градостроения. Туда подают заявление, правоустанавливающие документы, межевое дело, мирное соглашение / решение суда, старый кадастровый паспорт.

  • Постановка участков на кадастровый учет.
  • Земельныйэксперт

    Размер госпошлины Размер госпошлины при регистрации права собственности на земельный участок зависит от категории земли и вида разрешенного использования участка (пп. 22, 24, 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ; Письмо Минэкономразвития России от 20.04.2017 N Д23и-2207): — 350 руб. — в отношении участка, предназначенного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, а также участка с равнозначным видом разрешенного использования либо участка из категории земель сельскохозяйственного назначения иных видов разрешенного использования; — 2 000 руб. — в иных случаях. При наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7 (п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

    Раздел земельного участка. соглашение о разделе земельного участка

    Основным документом, регулирующим раздел, выдел земельных участков, является Земельный Кодекс РФ (далее – ЗК РФ). Раздела земельного участка – это один из способов образования одного участка или нескольких самостоятельных земельных участков.

    На основании пункта 4, пункта 7 статьи 22.2 Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе земельного участка. Одновременно с заявлением о государственной регистрации прав на образуемые земельные участки подается заявление о государственной регистрации перехода или прекращения прав на такие земельные участки.

    Как разделить земельный участок

    Решение о присвоении адреса, а также решение об отказе в таком присвоении принимается в срок не более чем 18 рабочих дней со дня поступления заявления (п. 37 Правил). Шаг 4. Обратитесь в Росреестр для кадастрового учета и регистрации права собственности на образуемые участки При разделе земельного участка государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образованные земельные участки, а также снятие с кадастрового учета и прекращение права собственности на исходный земельный участок осуществляются одновременно (ч. 2, 3 ст. 41 Закона N 218-ФЗ). В соответствующее подразделение Росреестра нужно представить следующие документы (ч. 1, 2 ст. 14, ч. 4 ст.

    Разделение одного земельного участка на два и более: нюансы и порядок

    Отказ возможен в случаях, если земля неделима по закону. В таких случаях обычно суд оставляет участок юридически целым, но устанавливает правила раздельного пользования.

    Однако такой вариант не всегда устраивает. Ведь к разделу чаще всего прибегают, если нужны деньги и участок срочно требуется продать. А второй собственник отказывается это делать, потому что у него нет желания продавать землю и нет возможности выкупить долю второго собственника.

    В таком случае есть еще один вариант: продать участок в целом виде, а деньги от продажи делить между собственниками в соответствии с их долями. К такому решению суд также может прийти.

    Читайте так же:  Как взыскать алименты с индивидуального предпринимателя

    Кадастровый план земельного участка Росреестр — правила оформления

    Кадастровый план представляет собой подробную карту определенной территории, в которой можно найти сведения об объектах, прошедших предварительную регистрацию в Росреестре. Карта – это не только графическое изображение местности, но и буквенные сведения, имеющие ценность для пользователя, который ищет достоверную и полную информацию о доме, земельном участке или промышленном объекте. Каждый вид недвижимости имеет свои особенности, которые и определяют его уникальность на картографическом изображении.

    Сведения, представленные в кадастровом плане земельного участка Росреестра 2017, являются официальными и документ имеет юридическую силу. Он является обязательной частью государственного кадастра и позволяет получить все данные относительно конкретного земельного надела. Для получения документа требуется его занесение в базу ЕГРН, после ее обновления данные о земельной территории будут доступны. Актуальность документа определяется несколькими задачами. Для частного лица это, чаще всего,:

    • оформление договора купли или продажи;
    • оформление договора аренды помещений.

    Кадастровый план земельного участка Росреестр 2017 востребован, в том числе, и для определения точной стоимости недвижимости, ее границ. Заключая договор аренды, важно получить информацию о сумме, которая потребуется для аренды. Она рассчитывается на основании данных кадастрового плана. Информация кадастрового плана земельного участка Росреестра в 2017 году позволяет определить выкупную стоимость недвижимости.

    О чем расскажет кадастровый план?

    Обратившись к кадастровому плану земельного участка, представленному на сайте Росреестр, пользователь получает сведения самого разного характера. Обязательно указывается номер кадастра в базе ЕГРН, он определяет размещение участка на местности. Далее указываются следующие сведения:

    • какова площадь объекта;
    • какова категория участка;
    • каково разрешенное направления использования земельного участка.

    Можно также определить четкие границы участка, соседство с другой недвижимостью. А также пользователь получает данные о нормативной цене земельного надела.

    Кроме того, сам кадастровый план земельного участка от Росреестр в 2017 состоит из нескольких разделов. В первом – собраны обобщенные сведения о земельном наделе. Данная информация представлена в текстовом варианте. Обязательными являются сведения относительно наименования организации, отвечающей за учетную работу в отношении данного объекта. Указывается дата, когда был сформирован документ и ему присвоен номер регистрации в кадастре. В числе сведений – порядковый номер земельного надела и его территориальное месторасположение. Под общими сведениями понимают и информацию о площади территории и ее границах. В качестве дополнительных могут быть представлены сведения, рассказывающие о цели формирования документа.

    В следующем разделе представлены границы участка. При этом пользователю предлагается выбрать изображение в виде плана или графического рисунка. Еще один раздел – о границах, информация предлагается в текстовом варианте. Это не только данные о самом земельном наделе, но и соседних, что позволяет гражданину получить полные сведения, оценить достоинства и недостатки территории. В четвертом разделе представлена информация текстового характера, рассказывающая о возможности деления земельного участка на отдельные территории. И, наконец, в пятом представлен план в схематическом изображении, при его создании система ориентируется на установленную площадь и границы. Последние разделы предоставляются только при наличии всей требуемой информации.

    Как получить услугу?

    Для получения кадастрового плана земельного участка от Росреестр в 2017 предлагается зайти на главный портал службы. В нижней части главной страницы представлен каталог услуг, которые можно получить в варианте онлайн режима. В этом перечне следует найти раздел, позволяющий получить выписку из ЕГРН. Обратившись к нему, пользователь должен найти государственную услугу оформления справки из ЕГРН, в которой будут представлены основные характеристики и зарегистрированные права на земельную территорию.

    В отрывшемся окне следует заполнить специальную форму сведений об объекте. В числе сведений:

    • тип и кадастровый номер объекта;
    • данные о его месторасположении.

    В нижней части формы необходимо указать, какой вариант документа удовлетворит пользователя. Он может быть представлен в виде электронного документа или бумажного, который передается гражданину в офисе ведомства или через Почту России.

    Другие способы получения информации о земле

    Публичная кадастровая карта

    Получить сведения о земельном участке справочного характера, за которые не требуется платить, можно, обратившись к публичной кадастровой карте. Найти ее можно на официальном сайте Росреестра. Здесь есть специальный раздел, кликнув на который, пользователь получает вид территориальной карты страны с границами кадастрового деления. На ней представлены границы округов, совпадающие с территорией субъектов, районы – это населенные пункты.

    В верхней части в специальную графу нужно ввести кадастровый номер объекта.

    Здесь же будет предложено изучить план ЗУ – это территория, имеющая границы в картографическом изображении.

    План земельного участка

    В таблице, что представлена как информация о земельном наделе, в верхней части находится соответствующая графа – «План ЗУ». Чтобы получить картографические сведения о том, как выглядит земельный участок в кадастровом квартале, требуется кликнуть по следующей графе «План КК». Информация может быть сохранена в двух форматах, что позволяет затем распечатать план. Это очень удобно и практично.

    Примечательно то, что можно получать план не только земельных объектов в целом районе,

    План целого района в Московской области

    но и одного, расположенного по конкретному адресу.

    Читайте так же:  Возможна ли продажа квартиры с обременением по ипотеке основные нюансы процедуры

    План ЗУ конкретного земельного участка

    Для этого нужно нажать правой кнопкой мыши на искомый объект.

    Земельный участок на карте

    План на карте

    Кадастровая карта позволяет детально рассмотреть дом или земельный участок. Пользователь сразу обращает внимание на следующие данные:

    • наличие инфраструктуры территории;
    • наличие транспортной развязки;
    • особенности зоны – промышленная, парковая, и др.

    Кроме того, пользователю становятся доступными сведения относительно характеристик объекта, обременения, вида, кадастровой стоимости и других. По желанию клиент может изменить картографическое изображение на вид со спутника.

    Для тех, кто желает воспользоваться полным функционалом, предоставляемым Росреестром, следует зарегистрироваться в личном кабинете. Данные сведения актуальны в случае, если пользователь желает получить сведения о земельном наделе в удаленном доступе, находясь в другом регионе. Обычно данная услуга актуальна при желании приобрести участок в 2017 году или в будущем, либо взять его в аренду. Кстати, в первом случае обязательно необходимо выполнить межевание земельного надела. Эта услуга позволит точно определить границы территории, а владельцу – не переживать, что сосед сможет захватить кусок земли. Кроме того, в скором времени без межевания владельцы земельных наделов не смогут совершать никаких действий с земельным участком.

    [2]

    Росреестр информирует: особенности государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков

    Понятие земельного участка в действующем законодательстве Российской Федерации определено ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

    Образование земельных участков, согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, происходит при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

    Согласно ст. 11.4 ЗК РФ, раздел земельного участка представляет собой образование нескольких участков из одного. При этом первоначальный участок прекращает свое существование. Раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования, но при этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

    Объединение в силу ст. 11.6 ЗК РФ подразумевает объединение смежных земельных участков в один. В результате этого образуется один участок, но при этом существование объединяемых смежных земельных участков прекращается. Если они находились в собственности у одного лица, оно является собственником вновь образуемого земельного участка. Если же собственников было несколько, после объединения у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок.

    Под перераспределением земельных участков ст. 11.7 ЗК РФ понимается образование из первоначальных смежных участков нескольких других смежных земельных участков. При этом существование первоначальных участков прекращается. Право собственности на вновь образованные в результате перераспределения земельные участки возникает у первоначальных собственников в соответствии с соглашениями между ними об образовании земельных участков.

    Еще один способ образования земельных участков — выдел из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, — согласно ст. 11.5 ЗК РФ, если первоначальный земельный участок находился в долевой собственности, допускается выдел земельного участка в случае выдела доли или долей из него. В результате образуются один или несколько земельных участков, но первоначальный земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). В этом состоит существенное отличие правовых последствий образования участков путем выдела от образования в виде раздела. Во втором случае существование первоначального участка прекращается. При выделе право собственности на новый участок возникает у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка. Но свое право долевой собственности в отношении изначального участка (измененного земельного участка) он теряет. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

    Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

    [1]

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

    Источники


    1. Ванская, Г.П. Библиотечно-библиографическая классификация. Средние таблицы. Практическое пособие. Выпуск 2: 65/68 У/Ц Экономика. Экономические науки; Политика. Политология; Право. Юридические науки; Военное дело. Военная наука / Г.П. Ванская. — М.: Либерея, 2017. — 883 c.

    2. Марченко, М. Н. Проблемы теории государства и права / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2012. — 766 c.

    3. Теория государства и права / ред. К.А. Мокичев. — М.: Юридическая литература, 2005. — 520 c.
    Росреестр земельного участка раздел
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here