Расторжение соглашения о разделе имущества

Сегодня предлагаем помощь в вопросах на тему: "Расторжение соглашения о разделе имущества". При возникновении вопросов их можно в любое время задать нашему дежурному сотруднику.

6. Изменение и оспаривание соглашений о разделе имущества супругов

Особенностью соглашений об определении долей и о разделе общего имущества супругов является или полное отсутствие (при определении долей), или наличие минимального временного промежутка между их заключением и исполнением. По общему правилу п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Таким образом, практическое значение может иметь только договорное изменение или расторжение соглашения о разделе общего имущества, при котором стороны специально оговаривают новое перераспределение общего имущества или его возврат друг другу.

В литературе высказано мнение, что супруги могут полностью расторгнуть свое соглашение о разделе имущества, в этом случае разделенное имущество может стать их совместной собственностью. С данным утверждением следует согласиться, но с оговоркой, что оно не касается бывших супругов, поскольку образование совместной собственности после расторжения брака уже невозможно.

Соглашения супругов (бывших супругов) об определении долей и о разделе общего имущества могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством для недействительных сделок. Хотя на этот счет в главе 7 СК РФ отсутствует соответствующая специальная норма, аналогичная правилу п. 1 ст. 44 СК РФ для брачного договора, такая возможность следует из ст. 4 СК РФ, так как этими соглашениями регулируются отношения собственности.

Актуальной проблемой является выявление критериев разграничения действительных и мнимых соглашений о разделе имущества. Одним из мотивов введения обязательной нотариальной формы для соглашений о разделе общего имущества супругов является борьба с фиктивными разделами, оформляемыми задним числом с целью освобождения имущества из-под ареста. Нотариальная форма позволяет достоверно зафиксировать время заключения сделки.

В 2013 г. была законодательно устранена возможность ухода от залоговых обязательств путем раздела общего имущества. Согласно новому правилу п. 4 ст. 335 ГК РФ в случае раздела общего имущества, обремененного залогом, каждый из правопреемников (приобретателей имущества) несет вытекающие из залога последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества.

При разделе имущества супруги могут преследовать мотивы избежания обращения взыскания на это имущество по личным долгам одного из супругов. Сам по себе данный мотив не свидетельствует о фиктивности сделок с таким имуществом. Если супруги действительно решили создать указанные в соглашении о разделе имущества правовые последствия, то оно не будет являться мнимым или притворным. В отсутствие ареста или иного запрета отчуждать свое имущество супруги вправе распорядиться им по своему усмотрению, в том числе разделить между собой.

Тем не менее в юридической литературе высказываются сомнения в праве супругов свободно определять условия договора о разделе имущества без учета интересов их кредиторов. Е.А. Чефранова полагает, что, «если таким разделом ущемляются права кредиторов, последние вправе оспорить в суде подобную сделку». М.В. Антокольская считает, что «отступление от равенства долей не должно нарушать интересы третьих лиц. В частности, если раздел произведен в целях избежания взыскания на имущество одного из супругов его кредиторами, последние вправе оспорить такое соглашение о разделе».

Н.Ф. Звенигородская справедливо упрекает названных авторов в том, что никто из них не привел в обоснование своей позиции каких-либо весомых аргументов, и предлагает восполнить отсутствие законодательного запрета путем аналогии норм о брачном договоре к соглашению о разделе имущества, в частности о необходимости извещения кредиторов. Следует заметить, что введение запретов и ограничений гражданам распоряжаться своим имуществом путем заключения сделок возможно в силу п. 2 ст. 1 ГК РФ только на основании федерального закона. Никакой речи об ограничении гражданских прав путем использования аналогии закона быть не может.

Иски об оспаривании соглашений об определении долей и о разделе общего имущества супругов, как и аналогичные иски об оспаривании иных семейно-правовых соглашений, относятся к категории дел, возникающих из семейно-правовых отношений, и отнесены подп. 4 п. 1 ст. 23 ГПК РФ к подсудности мировых судей.

С учетом ранее приведенной позиции Верховного Суда РФ о возможности применения исковой давности к искам об оспаривании брачного договора аналогичные доводы справедливы и в отношении соглашений об определении долей и о разделе общего имущества супругов. Исковая давность должна применяться к искам об оспаривании указанных договоров.

Мировое соглашение о разделе имущества при разводе

Главная » Развод » раздел имущества » Мировое соглашение о разделе имущества при разводе

Сократить процесс рассмотрения судебного иска, сэкономив при это собственное время и нервы, можно при помощи мирового соглашения о разделе совместно нажитого имущества после расторжения брака. Такой способ допустим только при обоюдном согласии сторон. При этом он способствует наиболее быстрому разделению супружеской собственности.

Оформить мировое соглашение можно как на любой стадии судебного процесса, так и минуя подобное разбирательство, прибегнув к помощи нотариуса, которым будет оформлен и удостоверен такой документ. Нотариально заверенное соглашение вступает в силу с момента подписания. Впоследствии его можно предоставить в судебном заседании в качестве подтверждения того факта, что разногласий между бывшими супругами нет.

Когда брачный союз расторгается в органах ЗАГС, более никаких действий не требуется, так как нотариальное соглашение является юридически значимым документом и устанавливает правовой режим указанного в нем имущества.

Мировое соглашение о разделе имущества супругов после развода

Основываясь на анализе существующих вариантов деления имущества при разводе, можно утверждать, что наиболее оптимальный способ состоит в оформлении мирового соглашения, так как этот процесс не длительный и оформляется документ на взаимовыгодных условиях. Бывшие муж и жена вместе подписывают соглашение и регистрируют его, если это требуется. По завершении процесса совместная собственность таковой более не является.

Читайте так же:  Выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры

Когда развод происходит в судебной инстанции, то подобным образом поделить имущество уже не получится, так как это противоречит российскому законодательству, а суды обязаны выносить правомерные решения, основанные на законе. Однако они далеко не всегда удовлетворяют интересам участников разбирательства.

Причиной тому – несовершенство законодательной базы, которая не принимает во внимание разнообразные индивидуальные моменты, происходящие при разводе.

Мировое соглашение обладает положительными особенностями, которые важно иметь в виду. Основная его черта состоит в том, что супруги вправе по своему усмотрению установить удобные для себя условия. Абсолютно разные моменты, важные и значимые для сторон, могут входить в содержание документа.

[1]

В качестве примера можно привести ситуацию, когда супруги после развода решают, что имеющееся жилье переходит жене, а транспортное средство и денежные сбережения — мужу. Также можно оговорить условие о сроках проживания супруга в объекте недвижимости, который после расставания достанется жене. Если такого рода документ нотариально удостоверен, то это обеспечивает гарантию того, что его условия будут исполнены.

Избрать мировое соглашение в качестве разрешения спора супруги вправе в любой момент расторжения брака. Чаще всего такое бывает после рассмотрения судом заявления и разъяснения прав истца и ответчика.

Процедура обычно состоит из двух шагов:

  • Стороны оформляют мировое соглашение. При этом для грамотного его составления желательно обратиться за помощью компетентного в подобных вопросах юриста. Когда над текстом работал только один супруг, то следует представить готовый документ другому для ознакомления и возможного изменения некоторых его пунктов;
  • Готовый договор предъявляется судье для изучения, а участники процесса заявляют ходатайство о принятии соглашения, которое может быть оформлено на отдельных листах бумаги либо документ можно подшить. Когда листы не сшиты, рекомендуется их пронумеровать и подписать, а также расшифровать подписи на последнем листе.

После этого суду необходимо ознакомиться с соглашением. В случае нахождения в тексте недочетов или при установлении того, что оно не соответствует намерениям одного из участников, документ подлежит изменению в конкретно обозначенным пунктам.

Так же, как и при других спорных моментах относительно имущества, в процедуре разделения собственности после прекращения брака есть определенные нюансы, которые заслуживают отдельного внимания:

Соглашение о разделе кредитов.

О соглашении о разделе имущества супругов читайте тут.

Наличие мирового соглашения не является ограничением для разводящихся граждан. Оно может включать самые разные предметы и вещи, даже постельные принадлежности и посуду. Тогда нужно быть готовыми к тому, что документ будет весьма объемным и подробным. Примечательно, что имущество, приобретенное одним из супругов в добрачный период или полученное по безвозмездной сделке (дарение, оформление наследства, приватизация), даже это произошло уже в браке, делиться не будет.

Как оформить мировое соглашение о разделе имущества

Поделить нажитое в браке имущество для бывших супругов путем заключения мирового соглашения возможно только при достижении согласия и отсутствии конфликта. Когда возможности договориться нет, проблема может разрешиться только в суде. Рассмотрение подобных вопросов происходит с учетом соответствующих предписаний закона, а сами суды исходят из принципа равенства правомочий лиц, расторгающих брак.

При этом многие остаются недовольны подобными обстоятельствами. Объясняется это тем, что зачастую имущество, являющееся личной собственностью мужа или жены, могут признать совместной собственностью, когда в браке такое имущество значительно улучшалось.

При разрешении спора путем составления мирового соглашения стороны предусматривают режим принадлежащей им собственности самостоятельно. Документ может включать не только список нажитого имущества, но и сведения о личной собственности супругов. Договор, определяющий порядок раздела, стороны вправе подписать во время брака или на любой стадии бракоразводного процесса, а также в течение трехлетнего срока после его расторжения.

Мировое соглашение, как удостоверенное нотариусом, так и нет, имеет юридическую силу. Если документ заверен нотариально, то изменить его условия или расторгнуть договор возможно тем же способом.

Когда стороны подали в судебный орган заявление о разделе общего имущества, а при рассмотрении дела договорились мирным путем, то они могут прибегнуть к мировому соглашению и до момента вынесения решения и представить его суду, который, в свою очередь, не правомочен создавать препятствия участникам процесса по выражению собственной воли.

Для того, чтобы оформить мировое соглашение, потребуется: документы, удостоверяющие личность сторон, свидетельства о заключении и о расторжении брака и правоустанавливающие документы на объекты, подлежащие разделу.

Существуют требования к содержанию мирового соглашения. Оно должно включать время и место его оформления, личные данные участников процесса, прописку, информацию о заключении брака и о разводе, подробный список имеющейся собственности, порядок распределения имущества между супругами. В конце документа обязательно должны быть подписи супругов.

Образец мирового соглашения при разводе и разделе имущества

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ, имущество, подлежащее разделению, считается принадлежащим супругам в равном соотношении. Однако по взаимной договоренности сторонами может быть установлено иное. Тогда следует указать в соглашении, в каких долях распределяется совместная собственность, и что конкретно переходит каждой из них после прекращения брака.

Мировое соглашение регулирует только отношения заключивших его сторон, а в отношении третьих лиц правовых последствий не порождает. Например, в момент деления имущества стороны не могут урегулировать ситуацию с обязательствами по кредиту без одобрения финансовой организации.

Когда супругами в соглашении устанавливается обязанность одной стороны выплатить другой денежное возмещение, то оно должно предусматривать:

  • сумму возмещения;
  • момент его предоставления;
  • каким путем будет произведена оплата.

Здесь можно скачать образец мирового соглашения о разделе совместно нажитого имущества при разводе.

Также подобное соглашение может устанавливать обстоятельства выполнения предусмотренных пунктов. Если, к примеру, бывший муж получает транспортное средство, и за это ему надлежит произвести жене материальную выплату после расторжения брака.

Читайте так же:  Тест на отцовство во время беременности

В случае несоблюдения такого условия, супруг может быть подвержен административному наказанию в виде штрафа.

Как юридически грамотно составить соглашение о разделе имущества супругов после развода?

Совместно нажитое в браке имущество подлежит разделу после развода супругов. Эта процедура может проводиться в судебном порядке, а может быть добровольной и оформляться по договорённости сторон соглашением. Для того чтобы соглашение не привело к оспоримости, его нужно составить соответственно установленным нормам. В статье рассмотрим, что же это такое — соглашение о разделе общего имущества супругов, как его составить по примеру, требуется ли его нотариальное удостоверение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82 . Это быстро и бесплатно !

Что это за документ?

Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ, всё общее имущество, которое было нажито в период брака, считается совместно нажитым. При разводе супруги, договорившиеся о нюансах раздела, составляют соответствующий документ (соглашение или договор).

Соглашение (договор) о разделе имущества – это официальный документ, составленный сторонами о добровольном разделе принадлежащего им движимого и недвижимого имущества, с указанием перечня объектов, ценностей и долей права на недвижимость, возникших после достижения договорённостей. Таких документов может быть несколько, они могут составляться в любое время:

  • до начала супружества (брачные контракты);
  • во время супружеской жизни;
  • после завершения брака разводом.

Также может быть составлен один документ, в котором дан исчерпывающий перечень имущества.

Как оформляется?

К этому документу применяется общее правило составления договоров, которое опирается на нормы статьи 550 ГК РФ и требует заключения договорённостей в письменной форме. Специальной формы для соглашения не предусмотрено. Но если он составляется и заключается сторонами в нотариальной конторе, то следует учитывать, что нотариальные конторы составляют документы по типовому образцу.

При самостоятельном составлении документа копировать положения по договору, составленному нотариусом не нужно. Можно использовать приблизительную форму, состоящую из следующих частей и фрагментов:

  • «шапки»;
  • наименования документа;
  • основной части;
  • заключительной части;
  • подписей сторон;
  • удостоверяющей записи.

Обязательно из прочтения текста должно непротиворечиво вытекать:

  • кто и что делит;
  • результаты раздела;
  • перечень имущества, принадлежащего сторонам.

Полученное в браке наследство или подаренные ценности не относятся к совместно нажитому имуществу и в разделе не участвуют (о том, какое еще имущество не может подлежать разделу при разводе, узнаете здесь).

Как составить договор между бывшими мужем и женой, что в него внести?

Договор о добровольном отчуждении имущества друг другу можно составить, исходя из возможностей и сопутствующих обстоятельств:

  • самостоятельно, по образцу, полученному на сайте;
  • у юриста;
  • у нотариуса.

В самостоятельном составлении могут участвовать муж и жена, или один из них предлагает второму подписать готовый документ.

При обращении к юристу супруги могут дать лишь списки добровольно разделённого имущества, или – составлять документ совместно. При обращении к нотариусу пишется заявление от обеих сторон и подаётся список имущества той и другой стороны, который остаётся каждому в результате раздела. Нотариус составляет документ по типовому шаблону и предлагает его.

Общими для всех видов соглашений являются нормы внесения следующей информации:

  1. В «шапке»: дата (прописью) и место (населённый пункт) составления.
  2. Основная часть начинается с фамилии, имени и отчества супругов, их паспортных данных. Если брак уже заключён, то вносятся реквизиты свидетельства о браке.
  3. Даётся перечень имущества. Каждый предмет, участвующий в разделе следует описать с указанием основных характеристик и приблизительной стоимости.
  4. Для ценных вещей, бытовой и электронной техники обязательно требуется указать их серийные номера, а не только наименования.
  5. При разделе недвижимого имущества обязательно указываются кадастровые и технические характеристики.
  6. Указывается перечень имущества, переданного жене и мужу – по отдельности.
  7. Условия перехода права собственности – для транспортного средства и недвижимого имущества.

Кроме перечисленного указываются права несовершеннолетних детей на жилую и земельную недвижимость, с выделением им соразмерных долей в праве (подробно о том, как происходит раздел и определение долей имущества супругов без детей и с ними, мы рассказывали в отдельном материале).

В заключительной части указываются нюансы перехода прав на имущество, в том числе – обязательность регистрации соглашения в Росреестре или ГИБДД, если речь идёт о недвижимости или транспортном средстве. Здесь же вносят обязательную формулировку о том, что недвижимость не обременена залогом и не подлежит аресту.

О том, каким образом во время развода будут распределятся долги супругов при разделе имущества, узнаете в специальной статье.

Надо ли заверять у нотариуса, по какой цене?

Если речь идёт о несущественных ценностях, документ можно не удостоверять, а составить перечень в рукописной форме, в виде акта. При этом подписи должны быть проставлены собственноручно обеими сторонами, чтобы в случае подачи иска они могли быть идентифицированы. При разделе имущества, которое подлежит регистрации в Росреестре или ГИБДД, требуется обязательное удостоверение соглашения нотариусом.

Сколько стоит заверение у нотариуса? Стоимость услуг нотариуса зависит от региона и статуса конторы; в целом цена складывается из нотариального тарифа за технические работы и тарифа за государственную пошлину. Технические работы равноценны услугам юристов и, в зависимости от сложности, могут оцениваться от 5 тысяч рублей и ниже – до 10 тысяч рублей и выше. Стоимость государственной пошлины всегда одинакова и составляет:

  • З% общей стоимости имущества для родственников;
  • 6% общей стоимости имущества для остальных граждан.

Соответственно супруги будут являться родственниками после вступления в брак и до момента его официального расторжения. Для нотариального удостоверения понадобятся:

  1. Паспорта сторон.
  2. Свидетельство о браке или о разводе.
  3. При разделе недвижимости: документы на объект недвижимости, свидетельства о рождении и паспорта детей.
  4. При отчуждении автомобиля – документация на ТС.
  5. На компьютерную, бытовую и иную технику – паспорта.
Читайте так же:  Развод через суд когда вступает в силу

Нужна ли регистрация в Росреестре?

Видео (кликните для воспроизведения).

Когда в соглашение включено положение о разделе недвижимого имущества, оно подлежит регистрации только при смене собственника или выделении долей. В остальных случаях, если право собственности и его субъект не изменились, регистрация не требуется. Документ понадобится лишь в случае имущественной сделки, чтобы подтвердить право единоличного решения о продаже.

Для регистрации в отделение Росреестра или МФЦ требуется подойти собственнику объекта и лицу, в сторону которого передано право собственности или отчуждена доля в праве. В окно регистратору передаются:

  • соглашение в трёх экземплярах;
  • документы на объект недвижимости;
  • паспорта сторон;
  • заявление на регистрацию.

Так как такие документы удостоверяются нотариально, пошлина не уплачивается, а сроки регистрации сокращаются до трёх дней. По их прошествии в соглашении ставится отметка о регистрации и выдаётся новая выписка из ЕГРН с учётом вновь возникшего права собственности.

[3]

Можно ли оспорить, и как это сделать?

Иногда обстоятельства меняются, и добровольное соглашение сторон приходится изменять. Это возможно также только при достижении согласия и взаимных уступках. В таком случае стороны собираются для составления дополнительного соглашения, которое вправе:
  • аннулировать устаревшие положения;
  • внести новые;
  • изменить или скорректировать имеющиеся.

В новом документе пишется, что он является дополнительным приложением к соглашению о разделе имущества, с указанием его реквизитов. В основной части указывают пункты, которые настоящим документом аннулируются или изменяются, с указанием внесённых изменений. Или даются дополнительные положения, которые следует считать актуальными. Удостоверять дополнение нотариально требуется в случае:

  1. Если речь идёт о недвижимости или транспортном средстве.
  2. Если предшествующий договор сторон удостоверялся нотариально.

При отказе супруга от внесения корректив, вопрос решается судебным иском. Однако суд не допускает расторжение соглашения на основании необоснованных притязаний. Иск признаётся при условии:

  • если положения соглашения не исполняются;
  • когда нарушаются права третьих лиц;
  • если в деле возникли новые обстоятельства, не учтённые при составлении соглашения.

Исковое заявление подаётся по месту проживания ответчика – в районный суд, согласно нормам статьи 28 ГПК РФ. Если цена иска ниже 50 тысяч рублей, его рассматривает мировой судья. Если выше – заседание районного суда.

Следует соблюдать срок исковой давности, чтобы его не пропустить. Он составляет, согласно нормам статьи 196 ГК РФ, 3 года с момента, когда истец узнал о нарушении его имущественных прав.

Исковое заявление составляется согласно нормам статьи 131 ГПК РФ. В нём указывают сведения о мировом судье и сторонах – ответчике и истце, а также наименование суда. Во вводной части указывается цена иска, из которой исчисляется пошлина. В осведомительной части указывают:

  • когда было нажито имущество;
  • при каких условиях прошёл его раздел;
  • на каких основаниях истец считает составленное соглашение неправоспособным;
  • в чём выражается нарушение прав истца.

В просительной части формулируется обращение к суду с просьбой признать иск полностью.

В заключение ставится подпись истца и даётся перечень документов, которые прилагаются к иску согласно нормам статьи 132 ГПК РФ. К ним относятся:

  1. Документы на предмет искового спора.
  2. Доказательства правоты истца и правомочия поданного иска.
  3. Доказательства того, что было проведено досудебное разбирательство с ответчиком. Например, ему пересылалось заказным письмом претензионное уведомление.
  4. Копии паспорта, свидетельства о расторжении брака и соглашения о разделе имущества.
  5. Квитанция об уплате пошлины.
  • Скачать бланк искового заявления о разделе имущества супругов
  • Скачать образец искового заявления о разделе имущества супругов

Так как иски являются имущественными, размер пошлины зависит от его цены:

  1. При стоимости иска до 20 тысяч рублей, уплачивается 4% стоимости, но не меньше 400 рублей.
  2. При стоимости свыше 20 до 100 тысяч рублей пошлина состоит из фиксированной суммы в 800 рублей, к которой прибавляют 3% от 20 тысяч.
  3. При стоимости от 100 тысяч 1 рубля до 200 тысяч – состоит из фиксированной суммы 3 200 руб. К ней прибавляют 2% от 100 тысяч.
  4. От 200 тысяч 1 рубля до миллиона – пошлина составляет 5 200, плюс сумма в 1% от средств, которые превышают 200 тысяч.
  5. Если стоимость иска выше – уплачивается фиксированная сумма в 60 тысяч рублей, которую превышать недопустимо.

Раздел имущества может происходить путём добровольного заключения соглашения. Если происходит раздел недвижимости, его требуется удостоверить нотариально и зарегистрировать в Росреестре. При отчуждении автомобиля – удостоверить и зарегистрировать в ГИБДД. В соглашение можно вносить дополнения. Оспорить документ можно в суде.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

[2]

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Соглашение о разделе имущества супругов

Главная » Развод » раздел имущества » Соглашение о разделе имущества супругов

После развода супруги могут провести процедуру раздела совместно нажитого имущества на основании взаимного соглашения или по решению суда. В случае если у сторон нет претензий друг к другу, раздел собственности и выделенные доли при этом процессе устраивают обе стороны, деление собственности проходит быстро и без лишних затрат на основании составления соглашения.

Это касается ситуации, когда супруги вступают в бракоразводный процесс. Но соглашение о разделе совместной собственности по договоренности может быть оформлено не только в случае развода, но даже без планирования расторгать брачный союз.

Хоть закон и разрешает оформлять соглашение сторон в свободной форме по взаимному согласию с условиями соглашения, юристы рекомендуют провести процедуру составления и заключения соглашения у нотариуса. Подпись нотариуса не требуется, но является серьезным аргументом при спорах, которые могут возникнуть в любой момент жизни супругов.

Заверенный у нотариуса документ гарантирует исполнение условий соглашения о разделе имущества обеими сторонами в полной мере, так как такой документ будет обладать полной юридической силой. Для получения исчерпывающей информации о стоимости и услугах нотариуса необходимо записаться на консультацию в нотариальную контору, там же покажут образец заполнения документа соглашения, выдадут чистый бланк.

Читайте так же:  Регистрация новорожденного ребенка по месту жительства через госуслуги и в мфц - инструкция по пропи

Раздел имущества супругов у нотариуса

Работа нотариуса регламентируется и регулируется нормами ГК РФ и СК РФ. При составлении договора нотариус обязан требовать документы на имущество, подтверждающие право владения и пользования им, заключение или справку по итогам аудиторской проверки бизнеса, в случае возникновения трудностей по оценке дорогой собственности.

Если возникнет необходимость для установления стоимости вещи предоставить серийный номер, гарантийный талон, пробу, то нотариус вправе требовать эти документы с супругов.

При составлении любого договора в присутствии нотариуса должно происходить с участием обеих сторон, нотариус может отказаться оформлять соглашение сторон, если будут присутствовать представители интересов супругов. Только в крайних обоснованных случаях при наличии доверенности нотариус может рассматривать представителя одного из супругов в качестве стороны, участвующей в подписании договора о разделе собственности.

Обязательными пунктами в соглашении, которые подлежат удостоверению нотариусом, являются следующие: паспортные данные супругов или и их представителей, если таковые присутствуют, список имущества, подлежащего разделу, место и дата заключения договора.

Подобное соглашение супруги могут заключить в любое время, находясь в официальном браке, в течение трех лет после развода. Нотариус заверяет своей подписью и печатью три экземпляра соглашения, потому что один документ остается у нотариуса.

Когда речь идет о делении недвижимости, в частности, квартиры или дачи, отдельного дома или постройки, нужно дополнить пакет документов договором купли-продажи недвижимости, предоставить свидетельство о праве собственности, документы о внесении информации в кадастровый реестр с присвоение категории использования земли, если речь идет о земельном участке.

Для максимального облегчения идентификации вещи или иной формы собственности нотариус вписывает все доступные данные об имуществе в соглашение, чтобы избежать обмана со стороны любого супруга.

Такими данными могут быть:

  • номер кадастрового паспорта на земельный участок, размер, документ о проведении межевания участка, точные координаты расположения земельного участка географически;
  • для идентификации жилых или нежилых помещений необходимо вписать фактический адрес, номер свидетельства о регистрации в ЕГРП, кадастровый паспорт при наличии, техническую документацию, при необходимости инженерный план конструкции.

Считается, что нотариальное заверение является необязательным, дорогим действием, а документы, составленные по обоюдному согласию, имеют юридическую силу. Это так, но документы все могут быть оспорены в суде, если одна из сторон подаст в суд с требованием провести раздел собственности по закону. Чтобы этого не произошло, нужно заранее придать всем подписываемым документам большую юридическую силу, заверив их у нотариуса.

Если супруги все же не желают обращаться к нотариусу, они имеют право составить письменное соглашение на основании статьи 161 ГК Российской Федерации, так как любые договоренности супругов о разделе имущества стоимостью свыше 10 тыс. рублей необходимо оформлять на бумаге.

При составлении соглашения учитывать следующие моменты:

  • данные паспорта каждого супруга;
  • состоят в браке или разведены супруги;
  • обосновать необходимость с указание конкретной цели составления договора;
  • идентифицировать имущество, для этого указать технические характеристики, свойства, особенности делимого имущества;
  • четко определить рыночную стоимость имущества, которая должна соответствовать средней цене по региону на идентичные товары;
  • обязательно зафиксировать время, дату и место заключения договора;
  • стоит уделить время и детально расписать причины и условия для расторжения текущего соглашения в одностороннем порядке;
  • подтверждающие подписи каждого супруга на всех страницах соглашения, убедиться, что страницы документа скреплены и имеют сквозную прошивку.

Любое соглашение имеет юридическую силу, если составлено с соблюдением норм оформления договора, заключалось добровольно по согласованию с каждой стороной, участвующей в подписании документа.

Как доказать, что подпись оба супруга оставляли на листах добровольно и без принуждения? А вот нотариальное заверение соглашения, безусловно, является гарантией законности составления документа, является гарантией того, что все стороны по доброй воле заключали соглашение.

Простое соглашение о разделе имущества между супругами лучше составлять совместно с нотариусом, чтобы избежать неточностей или юридических ошибок, так как при заключении договора, который будет оформлен с ошибками, придется его переоформлять. Поэтому лучше сразу сделать грамотно и с учетом юридических норм и правил оформления, именно за это и получают процент вознаграждения от суммы сделки нотариусы.

В случае оформления соглашения сторон по долевому разделу недвижимости присутствие заверения нотариуса обязательно.

Когда заключается соглашение о разделе имущества

Никогда не поздно и тем более не рано заключать соглашение между супругами, в котором будут учтены все условия раздела собственности в случае развода. Единственно, нужно соблюдать определенные правила составления документа, а составить само соглашение можно в период семейной жизни, в момент принятия решения о необходимости развода, после официального расторжения брака и получения документа, подтверждающего состоявшийся развод.

Как разделить имущество при разводе без суда?

Как поделить бизнес при разводе, читайте тут.

Многие семейные пары живут в браке счастливо, совершенно не думая и даже не предполагая, что в их жизни может наступить разлад, произойти развод. Поэтому закон разрешает составлять соглашение о разделе имущества в любое время совместной жизни супругов.

Нужно учесть лишь несколько моментов. Заключить соглашение о делении совместно нажитого имущества нельзя до официальной регистрации брака, так как юридического понимания общего имущества еще нет. И нельзя составить брачный контракт после официально проведенной процедуры развода.

Не рекомендуется опытными юристами спешить с заключением брачного контракта задолго до свадьбы, так как слишком большая ответственность, высокие требования могут напугать молодоженов и подтолкнуть к принятию решения остаться в бесправной форме совместной жизни – в гражданском браке. Лучше после заключения брака пожить некоторое время, ведя совместное хозяйство и осуществляя расходы на семью, а затем осознанно принять решение и заключить брачный контракт.

Читайте так же:  Какие документы нужны для установления отцовства

Важно отличать виды и формы заключенных соглашений. Не стоит путать понятия добровольного соглашения, которое супруги подписывают сами в любое время, и мирового соглашения о разделе имущества, которое предоставляется в готовом виде на подпись супругам по решению суда.

Документы для раздела имущества у нотариуса

Чтобы составить соглашение о добровольном разделе имущества между супругами необходимо:

  • оригиналы и копии паспортов супругов или бывших супругов;
  • оригиналы и копии договоров купли-продажи имущества, документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество;
  • свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • распечатанный на бумаге договор, в котором прописаны все условия и рамки деления собственности.

Какое имущество указывают в соглашении о разделе имущества

Вопрос с подвохом, так как норм, регулирующих обязательный перечень имущества, подлежащего разделу при разводе нет. Каждая семейная пара самостоятельно решает, что именно включать в список на раздел собственности. Для кого-то принципиально будет поделить даже туалетную бумагу, так как она была приобретена на совместные деньги, другие ограничиваются лишь недвижимостью и автомобилями, иногда делят посуду. Все зависит от степени вражды супругов в момент развода.

Но вне зависимости от списка выбранных вещей, существует определенный порядок указания сведений о внесенном для раздела имуществе:

  • название, наименование;
  • марка, модель, категория при наличии;
  • размер, объем или метраж;
  • цвет;
  • особенности вещи, эксплуатационные или технические;
  • адрес, регистрационный номер, номер кадастрового паспорта, если речь идет соответственно о квартире, автомобиле или земельном участке;
  • перечень документов, доказывающих право собственности, регистрации на вещь (свидетельство права собственности, ПТС и так далее);
  • ориентировочная стоимость на момент заключения соглашение.

Отдельно стоит обратить внимание на подробное описание недвижимости, находящейся в ипотеке, заранее определить, кто будет владельцев этой собственности, на кого будут распределены доли, кто будет гасить долг по ипотечному кредиту, в какой срок.

Причем стоить обратить особое внимание на вид составляемого документа, когда учитывается недвижимость: или это соглашение о разделе имущества, или договор о выделении долей в собственности или объекте.

Характерной особенностью соглашения о разделе имущества является тот факт, что такой вид договора допускает указывать любое имущество, включая самое мелкое и незначительное. Договор о выделении долей, как правило, заключается для урегулирования деления конкретного объекта недвижимости или вида бизнеса.

Вне зависимости от вида договора не подлежит разделу личное имущество каждого супруга, включая одежду, обувь, косметику и предметы гигиены, и продукты интеллектуальной деятельности, если на них не оформлено право иного распределения дохода, которое регулируется патентным законодательством.

Кроме этого, не подлежит делению на основании совместно нажитого имущества та собственность, которая была приобретена каждым супругом до момента вступления в брак.

Подаренное, унаследованное имущество также не подлежит разделу вне зависимости от времени приобретения. При формировании соглашения о делении совместно нажитого имущества очень важно не включить в распределение между супругами то имущество, которое по закону не подлежит делению, так как по решению суда эта собственность будет определена в индивидуальное владение, включать в списки на раздел нужно только общее имущество.

Образец нотариального соглашения о разделе имущества супругов

Законодательно не установлено строгих правил оформления нотариального соглашения о разделе имущества, поэтому соблюдать нужно общие правила, применяемые ко всем документам. Первое правило заключается в том, что любой договор между супругами не должен противоречить законам РФ, иначе его можно оспорить в суде. Второе правило обязательное для всех официальных документов, соглашение должно быть оформлено в письменной форме.

Остальные правила носят рекомендательный характер и регламентируют пункты, какие рекомендуется включать в соглашение, заверение подписью нотариуса, что тоже необязательно.

Если соглашение о добровольном разделе имущества супругов занимает больше 1 листа, то необходимо все листы документа сшить, на каждом листе поставить подписи сторон, если нотариус заверяет документ, то подпись нотариуса также должна быть на каждом листе документа. В конце документа обязательно ставятся подписи сторон под реквизитами.

Очень важно внимательно относиться к сути соглашения, подробно расписывать все вещи и материальные объекты, подлежащие делению, составлять список с указанием кому будет принадлежать вещь после деления.

Важно отметить, что исполнение соглашения нужно фиксировать, если вещь или объект собственности передается до срока тому, за кем она закреплена, то это нужно отобразить в тексте соглашения. Все изменения нужно фиксировать отдельным документом в виде акта приема-передачи и подшивать в виде приложения к соглашению.

Скачать образец нотариального соглашения о разделе имущества супругов можно здесь.

Если документ был составлен правильно, то его исполнение гарантируется судом, в случае нарушения сроков или условий договора одной из сторон. Вот только судебное разбирательство отнимает много времени.

Видео (кликните для воспроизведения).

Подводя итог, нужно понимать, что добровольное соглашение о разделе имущества между супругами может быть оспорено в суде одной из сторон. Причиной может стать составление договора с нарушением оформления, в таком случае сделка может быть признана ничтожной. Важно очень внимательно составлять любой договор по разделу собственности, лучше проводить в присутствии нотариуса.

Источники


  1. Десницкий, С. Е. Слово о прямом и ближайшем способе к научению юриспруденции. Юридическое рассуждение о вещах священных, святых и принятых в благочестие, с показанием прав, какими оные у разных народов защищаются… и др. / С.Е. Десницкий. — Москва: Гостехиздат, 2016. — 193 c.

  2. Годунов, Н. Мера ответственности / Н. Годунов. — М.: Юридическая литература, 2017. — 176 c.

  3. Беляева, О. М. Актуальные проблемы теории государства и права. Практикум / О.М. Беляева. — М.: Феникс, 2015. — 448 c.
Расторжение соглашения о разделе имущества
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here