Помощь в оформлении земли в собственность

Сегодня предлагаем помощь в вопросах на тему: "Помощь в оформлении земли в собственность". При возникновении вопросов их можно в любое время задать нашему дежурному сотруднику.

Услуги по оформлению земли

Земельные юристы нашей компании оказывают услуги по оформлению земли от сбора необходимых документов, до внесения изменений в ЕГРН. Покупка земли считается завершенной, когда оформлены все бумаги подтверждающие право собственности нового владельца на участок. Быстрота подготовки документов и сроки их «хождения» по инстанциям органов власти, зависят от компетенции и расторопности сотрудников, занимающихся оформлением. Чаще всего при покупке земли обращаются:

  • за получением кадастрового паспорта на участок;
  • за составлением межевого плана;
  • за помощью при разделении земельных участков.

Специалисты нашей компании зарегистрируют купленную Вами землю, соберут все необходимые справки и выписки, а также составят договор купли-продажи. Мы профессионально и с полной ответственностью окажем другие услуги по оформлению земли.

Получение кадастрового паспорта (с 2017г. выписка из ЕГРН)

Без этого документа Вы не сможете купить, продать или сдать в аренду приобретенную землю.

  1. Выдается кадастровый паспорт, когда земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен уникальный номер.
  2. Оформляется документ в бумажной или электронной форме, закрепляясь специальной печатью или подписью.
  3. Паспорт должен содержать общую площадь и характеристики участка, его стоимость и наличие обременения.
  4. Важно собрать и правильно оформить пакет документов, подав их в соответствующие органы местной власти.

Чтобы сократить время получения паспорта и расходы, связанные с ожиданием, обратитесь в нашу компанию.

Какие услуги по оформлению земли мы предлагаем?

  • Помощь в регистрации права собственности на земельный участок.
  • Переоформление документов, смена назначения, категории или разрешенного использования земли.
  • Подготовка договорной базы и контроль за соблюдением обязательств.
  • Комплекс работ по установлению границ территории.
  • Помощь в разделении крупного участка на несколько более мелких.
  • Поддержка при сдаче земли в аренду одному или нескольким лицам.
  • Рекомендации при покупке или продаже участка и многое другое.

Почему за оформлением земли обращаются именно к нам?

Мы понимаем, насколько важно с первого раза безупречно оформить весь пакет документов, и какие последствия может принести халатность. Поэтому в нашей компании к оформлению земли подключают только опытных и хорошо зарекомендовавших себя специалистов.

Приступая к работе с документацией, мы учитываем особенности конкретно Вашей ситуации. Только так можно учесть всевозможные нюансы и свести риски к нулю.

Работа на результат.

Оформление земли требует специальных навыков и знаний, которыми мы обладаем в полной мере. Они позволяют гарантировать наивысший результат в каждом случае. Обратившись к нам, Вы поймете, что подготовка документов может быть быстрой!

Несмотря на сложность процедуры оформления, мы предлагаем одни из самых доступных цен.

С чего начать оформление земли?

Чтобы запустить механизм оформления любых процедур с землей, оставьте заявку через наш сайт. В этот же день с Вами свяжется консультант компании, и уточнит детали работы. После этого мы начнем сбор пакета документов и отправим их на оформление. А Вам останется только немного подождать. Готовы начать оформление?

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!

Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.

Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.

Решения сложных вопросов

Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!

Представительство в регионах

Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!

Оформление земельных участков

Оставь заявку на консультацию:

Работаем на рынке строительства и проектирования

Площадь отремонтированных помещений

Построено 42 дома

Решений интерьерного пространства

Операции
с земельными участками

  • Оформление земельного участка в собственность, межевание, приватизация;
  • Оформление земельного участка в аренду;
  • Перевод земель из одной категории в другую;
  • Изменение вида разрешенного использования земельного участка;
  • Перевод земельного участка из аренды в собственность;
  • Снижение кадастровой стоимости земельного участка.

Этапы перевода земель
из одной категории в другую

Подача ходатайства в исполнительный орган власти или же местный органы самоуправления. К ходатайству необходимо приложить документы:

  1. Выписки из кадастровой палаты и ЕГРП;
  2. Заключение министерства сельского хозяйства;
  3. Заключение архитектуры;
  4. Заключение экологической экспертизы;
  5. По итогам рассмотрения выносится акт о переводе земли из одной категории в другую;
  6. После вынесения акта об изменении категории земельного участка, необходимо внести соответствующие изменения в Государственный земельный кадастр и Государственный реестр прав на недвижимое имущество;
  7. Получения нового кадастрового паспорта;
  8. Получение нового свидетельства о государственной регистрации права с записью новой категории земельного участка.

Этапы изменения вида разрешенного
использования земельного участка

  1. Заявление на имя главы местной администрации об изменении вида разрешенного использования;
  2. Проведение публичных слушаний;
  3. Получение решение об изменении вида разрешенного использования;
  4. Внесения изменений в государственный кадастр недвижимого имущества;
  5. Получения нового кадастрового паспорта;
  6. Получение нового свидетельства о государственной регистрации права с записью новой категории земельного участка.

Этапы перевода земельного
участка из аренды в собственность

  1. Регистрация права собственности на строение, расположенное на земельном участке. Куда входит: Оформление технического паспорта на строение, оформление технического плана, постановка на кадастровый учет, регистрация права собственности на строение;
  2. Собор пакета документов для предоставления их в «Одно окно» МУ «Центра подготовки разрешительной документации для строительства»;
  3. Получение Постановления Администрации «О предоставлении земельного участка в собственность»;
  4. Главархитектура Администрации муниципального образования готовит договор купли-продажи земельного участка;
  5. Регистрация договора купли-продажи и переход права собственности в кадастровой палате.

Оформление земельного
участка в собственность

  • Заказ геодезического плана на земельный участок;
  • Заказ генерального плана на участок в БТИ;
  • Заявление в Министерство имущественных отношений или районную администрацию
    по месту нахождения земельного участка;
  • Провести межевание участка;
  • Поставить земельный участок на кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт;
  • Зарегистрировать право собственности на участок и получить свидетельство.
Читайте так же:  Правила продажи земельного участка находящегося в собственности

Оформление земельного
участка в аренду

  • Подготовка и утверждение распорядительного документа;
  • Провести межевание участка;
  • Поставить земельный участок на кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт;
  • Оформление пакета необходимых для заключения договора аренды документов;
  • Подписание сторонами договора аренды;
  • Регистрация договора аренды земли в ЕГРП.

Снижение кадастровой
стоимости земельного участка

  • Анализ возможности уменьшения кадастровой стоимости;
  • Оценка рыночной стоимости земельного участка;
  • Обращение в территориальную комиссию по пересмотру кадастровой стоимости;
  • Обращение в суд по месту нахождения земли;
  • Экспертиза отчета об оценке;
  • Вступление судебного решения в силу.

Особенности оформления земельных участков

Земельный участок является объектом сделок только при наличии права собственности на него. Документальное оформление земли делает правомочным осуществление любых операций, включая продажу, дарение, решение территориальных споров и многого другого. Можно иметь землю в арендном пользовании много лет под ИЖС, но это не дает возможности ею свободно распоряжаться. При этом цена домовладения, из-за отсутствия прав на придомовую территорию, при продаже будет существенно ниже.

Порядок оформления документов имеет некоторые различия, которые определяются в зависимости от вида получения земли в собственность. Обычно рассматривается приватизация, купля, вступление в наследство, дарение, обмен. После сбора и подачи всех необходимых документов и разрешений процедура регистрации земельного участка во всех случаях очень сходна. Если планируется совершение каких-либо действий с землей, то начинать оформление документов нужно с учетом того, что эта процедура может продлиться до двух лет. Например, срок изготовления геодезического и межевого плана установлен от 2 до 6 месяцев. На кадастровый паспорт законодательно отводится до полугода.

Необходимость оформления земельных участков специалистами

При самостоятельном сборе и подготовке документов, оформление права собственности на землю может официально стоить относительно недорого. Но потери времени на перемещение между учреждениями, ожидание в очередях на прием и получение документов, разрешений и согласований оценить достаточно сложно. Здесь будут и транспортные расходы, и упущенная выгода, и неоплаченные рабочие часы. В конечном итоге, потери могут оказаться существенными.

Обращение в фирму за оказанием услуг по оформлению земельного участка в собственность облегчает, а иногда, и упрощает задачу. Компания Строй Федерал заинтересована в качественном и быстром выполнении работы. Если заказчик приобретает земельный участок в Москве или области с целью возведения на нем объекта недвижимости, то имеет смысл обращаться в компанию, оказывающую юридические и строительные услуги. При заказе комплексного обслуживания общая стоимость работ может быть снижена за счет расценок, не включающих услуги посредников.

Специалисты компании Строй Федерал индивидуально подходят к каждому клиенту. Правильное определение перечня и формы заполнения требуемых документов влияет на сроки выполнения процедуры регистрации права собственности на землю. Место расположения участка в Москве или области обычно не отражается на времени, которое необходимо для оформления документов во всех инстанциях. На предоставление услуг компанией Строй Федерал составляется смета. Отдельно выставляется счет на оплату государственных пошлин и стоимости платных справок и разрешений. При составлении договора согласовываются ожидаемые сроки выполнения работ. Они могут варьироваться от юридической сложности оформления. Например, отсутствие правоустанавливающих документов на землю или владение участком на основании приобретательской давности.

Услуги по оформлению земельных участков в собственность

Земельные юристы нашей компании оказывают услуги по оформлению земельных участков в собственность, а также обжалуют отказы регистрации земельных участков в Росреестре. Оформляя земли в собственность, необходимо руководствоваться положениями федерального законодательства. Процедура включает четыре основных этапа:

  1. Сбор и подготовка документации, проведение согласований с различными службами;
  2. Представление пакета бумаг в уполномоченные органы (по общему правилу это Росреестр);
  3. Проверка всех документов ведомством и занесение информации о заявителе и участке в единый реестр;
  4. Выдача собственнику надела выписки, подтверждающей его права на землю.

Наиболее сложными представляются два первых этапа. Именно здесь приходится приложить максимум усилий, потратив уйму времени.

Услуги земельных юристов по оформлению участков в собственность позволяют сократить в два раза затрачиваемое на подготовку бумаг время, добившись положительного результата с первого раза. Обратившись за помощью к нашим юристам, Вы обеспечиваете себе защиту от любых рисков, исключаете возможность отказа и гарантируете соблюдение закона при оформлении территории.

Перечень услуг по оформлению земельных участков в собственность

Мы разработаем план действий, беря в расчет особенности Вашего случая, соберем только те бумаги, которые точно потребуются, и обеспечим быстрое прохождение согласований. Стандартный перечень услуг по оформлению включает:

  • консультации юристов по регистрации прав на землю, проведению межевания и получению кадастрового паспорта;
  • обращение в Росреестр за выпиской из единого реестра прав на интересующий Вас участок, а также получение такого документа;
  • подачу заявления в Кадастровую палату и выдача сведений о постановке на учет территории;
  • обращение к кадастровому инженеру, заключение договора с ним и проведение межевых работ, а также согласования границ надела;
  • юридическое сопровождение остальных мероприятий с землей, включая изготовление межевого плана, замеры доли участка и т.д.;
  • наиболее ответственный этап – постановка на кадастровый учет, вместе со сбором документации и выдачей кадастрового паспорта
  • обращение в Росреестр за государственной регистрацией прав на конкретную территорию.

Однако на этом перечень услуг по оформлению земельных участков в собственность не заканчивается. Существуют определенные нюансы процедуры, которые нужно учитывать, а также сложности, возникающие в процессе. В связи с этим мы предлагаем следующие услуги:

  • если в Кадастровой палате приостановили процедуру постановки на учет или отказали в данном действии, мы разрешим проблему на досудебном уровне;
  • когда ситуация зашла в тупик, наши эксперты проведут обжалование отказа или иных неправомерных действий через суд;
  • аналогичными способами (до суда и в суде) мы решаем проблемы с Росреестром (отказ в регистрации или приостановление процедуры оформления права собственности);
  • если потерян кадастровый паспорт, свидетельство о гос. регистрации или иные документы, мы их восстановим или получим дубликаты.
Читайте так же:  Ипотека на земельный участок и строительство дома

Юристы компании решают и другие вопросы, касающиеся оформления прав на землю. Подробнее уточняйте у наших консультантов.

Чего надо опасаться при оформлении участка в собственность?

Главная опасность – излишняя спешка и несоблюдение требований закона. В таком случае можно упустить особенности подготовки некоторых бумаг, пренебречь согласованием справок и получить отказ в регистрации прав. А в результате нарушаются сроки, приходится тратить больше времени на переделку бумаг, обращаться в суд или вышестоящие инстанции.

Будущий собственник не всегда разбирается в тонкостях подготовки земельной документации. К сожалению, этим же часто грешат сотрудники организаций, выдающих такие бумаги. Поэтому все выписки и прочие документы надо тщательно проверять и анализировать. Иначе ошибка приведет к невозможности регистрации прав. С нашими экспертами Вы избежите подобных рисков, получив желаемое свидетельство о праве собственности в сжатые сроки.

Поможем оформить земельный участок в собственность

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!

Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.

Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.

Решения сложных вопросов

Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!

Представительство в регионах

Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!

Оформление земельного участка в собственность

Земельные юристы нашей компании предлагают помощь в оформлении земельного участка в собственность, консультации как оформить участок или его долю. Мы подготовим нужные документы, а также подскажем, как получить право на долю участка или арендованную землю. Либо наши эксперты возьмут на себя процедуру оформления с момента сбора бумаг до выдачи свидетельства. Мы учтем нюансы конкретной ситуации и добьемся положительного результата.

Как оформить земельный участок в собственность?

Весь процесс можно разделить на два основных этапа: сбор документов и подач их в регистрирующие органы. Список требуемых бумаг тоже делится на два типа: обязательные и ситуационные. Второй вариант требуется при оформлении только в некоторых случаях. В первый перечень входят:

  • кадастровый паспорт территории;
  • заявление установленного образца;
  • подтверждение оплаты госпошлины;
  • и документы на заявителя.

Остальная документация определяется исходя из способа получения надела, состояния самого участка и других особенностей:

  • договор о приобретении участка;
  • акт согласования границ или долей;
  • свидетельство о вступлении в наследство и т.д.

[3]

На стадии подготовки документов нужно проверить, подлежит ли выбранная территория регистрации. Если на участок наложен запрет или он находится под арестом, получить его в собственность будет сложнее.

Чтобы выдали кадастровый паспорт, потребуется обратиться за межеванием. Землеустроительные работы проводятся лицензированными специалистами. В процессе может потребоваться согласование границ с соседями. Если возникнут трудности, придется обращаться в суд. Когда подготовительный этап пройден, останется направить документы в регистрационные органы, подождать до 10 дней и явиться за готовым свидетельством.

Как оформить долю земельного участка в собственность?

Прежде всего, надо решить, является ли выбранный участок делимым. Если его нельзя разделить без нарушения его назначения, выделение доли вызовет проблемы. Учитывайте и минимально допустимые размеры вновь образованных земель по каждому виду разрешенного использования. Когда этот вопрос разъяснили, нужно определить, имеются ли на территории постройки. Если они есть, придется согласовывать процедуру с владельцем недвижимости.

В договорном порядке процедура оформления доли земельного участка в собственность выглядит следующим образом.

  1. Объявляется сбор дольщиков, в ходе которого принимают решение о выделении доли одному из участников. В протоколе собрания свое согласие должен выразить каждый участник.
  2. Далее нужно пригласить специалистов для межевания надела. Если территория устанавливается в натуре, потребуется присутствие всех владельцев.
  3. Составляется договор с собственниками земли, собираются остальные документы и все это направляют в Росреестр. Здесь новому участку присваивают адрес.
  4. На финальном этапе надел добавляют в ЕГРН, и уже после этого происходит выдача свидетельства о праве собственности.

Оформление доли через суд потребует проведения экспертизы, определения технических показателей земли и других обязательных действий. Мы поможем зарегистрировать право на досудебной стадии, либо представим ваши интересы в суде.

Как оформить арендованный земельный участок в собственность?

Начать нужно с детального изучения договора об аренде надела. Также следует учитывать назначение участка, срок его использования и возможность упрощенного порядка получения земли в собственность. Если упрощенный способ не сработает, придется выкупать участок у государства на аукционе. Либо допускается приобретение территории без торгов по кадастровой стоимости, когда на ней размещен объект недвижимости, оформленный в собственность.

По каждому случаю предусмотрены свои нюансы в части сбора бумаг или порядка подачи заявлений.

  • На участке, предназначенном для ИЖС, возведен жилой дом, на который есть право собственности. Объекту присваивается адрес, на него выдают кадастровый паспорт и другие документы.
  • Нужно подготовить бумаги на строение, составить ходатайство на выкуп земли под домом, направив его в местный муниципалитет.
  • Глава администрации выдает постановление о расторжении соглашения об аренде. Вторым постановлением он переводит землю в частную собственность.
  • Нужно заключить с муниципалитетом договор о покупке надела, а затем оплатить определенную сумму.
  • На финальном этапе материалы направляются в Росреестр, где и оформят права на участок.
Читайте так же:  Воровство на работе

Но перед этим потребуется собрать документы, к которым относятся кадастровые паспорта на землю и недвижимость, постановления и договоры с администрацией, выписка из ЕГРН на здание. Это самый простой случай, когда не требуется организовывать торги, согласовывать действия с дольщиками и различными инстанциями.

Помощь в оформлении земельного участка

Юристы нашей компании начинают работу с изучения конкретной ситуации. Мы проанализируем имеющиеся бумаги, составим алгоритм действий, разработаем и подадим в уполномоченные инстанции заявления и решим вопрос самым эффективным способом. Либо наши эксперты проконсультируют вас, дадут ценные рекомендации и несколько вариантов регистрации прав на участок. В любом случае, мы гарантируем положительный результат только после детального изучения проблемы. Хотите быстро оформить землю – звоните нам прямо сейчас!

Видео (кликните для воспроизведения).

Оформим Ваш земельный участок в собственность!

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!

Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.

Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.

Решения сложных вопросов

Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!

Представительство в регионах

Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!

Оформление земли в собственность

Для того чтобы свободно распоряжаться землёй (передавать её по наследству, продавать, дарить или просто защищать свои законные права в случае возникновения спора с соседом или представителями органов местного самоуправления) необходимо оформить землю в собственность.

Это может быть единоличная, долевая или совместная собственность, но в любом случае, согласно действующему земельному законодательству РФ каждый гражданин имеет право на бесплатное оформление только один раз, все последующие процедуры будут оформляться только в платном порядке.

[1]

Когда возможно оформление земли

  1. При наличии права наследуемого пожизненного владения данным участком (чаще всего такая ситуация возникает, когда земля автоматически перешла по наследству, но документов на неё у будущего собственника нет).
  2. В случае предоставления объекта недвижимости с правом бессрочного пользования им (к примеру, от предприятия, кооператива).
  3. Если имеется право аренды на данный участок, заключённый с местной администрацией.

Когда оформление невозможно

  1. Земля имеет стратегическое значение для интересов государства и находится в ведении служб безопасности страны.
  2. Участки, которые могут понадобиться ВС РФ для проведения учений, манёвров, других действий.
  3. Нельзя приватизировать участки, которые находятся на территории кладбищ, государственных заповедников, парков, а также мест, имеющих историческую или культурную ценность.
  4. Запрещено оформление участка в собственность, если он находится на территории объекта атомной энергетики.
  5. В случае выведения определённой территории из земельного оборота (земли лесных фондов, участки, загрязнённые опасными отходами).

Как подготовиться к процедуре оформления документов

Необходимые документы

С момента подачи заявления и пакета необходимых документов свидетельство, подтверждающее право собственности может быть выдано не позднее, чем через 1 месяц. Перечень документов для регистрации земельного участка в собственность включает в себя
  • паспорт заявителя (нотариально заверенная копия);
  • документы, подтверждающие право на данную землю (договор купли-продажи, свидетельство, доказывающее факт вступления в право наследования, приказ/постановление о выделении участка);
  • квитанции об оплате установленных законодательством госпошлин;
  • кадастровый план;
  • согласие совладельцев (если они имеются);
  • заявление.

Большинство сложностей, возникающих в процессе сбора документов для оформления земельного участка в собственность, связаны с отсутствием у заявителя кадастрового плана или должным образом оформленных правоустанавливающих документов.

Как получить кадастровый план

Сегодня оформление земельных участков невозможно выполнить без обращения в территориальные кадастровые органы для получения на руки кадастрового плана. Для этого понадобится паспорт (или любой другой документ, который сможет стать удостоверением личности), квитанция об оплате госпошлины и заявление.

Законодательством закреплён 10-дневный срок для выдачи этого документа в случае, когда границы участка чётко определены и сведения об этом прописаны в кадастре. Если же такие данные отсутствуют, то заявителю выдаётся справка с перечнем дополнительных документов, необходимых для составления полного кадастрового плана. Сбор документов для оформления участка в этом случае занимает гораздо больше времени, так как для уточнения расположения его границ необходимо проведение землеустроительных работ (конкретно процедуры межевания).

При этом заявителю будет необходимо будет согласовать расположение границы со своими соседями в частном или судебном порядке. После этого потребуется повторное обращение в кадастровый орган, предъявляя при этом

  • правоустанавливающие документы,
  • описание участка,
  • запрос на прохождение учёта.

Основные этапы регистрации

  1. Регистрирующим органом производится приём документов.
  2. Проводится правовая экспертиза для проверки подлинности представленных документов и законности заключённых сделок.
  3. Ситуация анализируется на наличие уже существующих прав на данный объект недвижимости, других причин для приостановки процедуры оформления документов на землю.
  4. При отсутствии спорных моментов в ЕГРП вносится соответствующая запись.
  5. Производится выдача свидетельства.+

Регистрация права собственности на участок, переданный по наследству

Если в данном случае в силу вступает право пожизненного владения (завещания), процедура максимально упрощается, не требуя никаких дополнительных решений ни в отношении возведённых на этом участке сооружений, ни природных ресурсов. Перед тем как оформить землю необходимо пройти определённую процедуру, порядок действий следующий

  • у нотариуса открывается наследственное дело,
  • получить свидетельство на участок,
  • зарегистрировать свидетельство в УФРС или МФЦ (для этого потребуется собрать установленный пакет документов: паспорт, кадастровый паспорт, свидетельство о смерти, свидетельство, полученное от нотариуса по наследственному делу).

После принятия документов будет выдана расписка о их получении, а в пределах 7 – 10 дней заявителю будет выдано свидетельство о праве собственности.

Читайте так же:  Иск о включении имущества в наследственную массу

Как оформить земельный участок на основании договора аренды (бессрочного пользования)

Широко распространёнными являются случаи, когда необходимо оформление земельного участка в собственность, но при этом он является арендованным у местной администрации или места работы собственника. В этом случае необходимо пройти следующие этапы.

  1. Заказать геодезическое исследование участка, чтобы получить его план.
  2. Заказать генплан земельного участка в БТИ.
  3. Написать заявление о передаче земли в частную собственность в районную администрацию или Министерство имущественных отношений и подать его в комплекте с пакетом документов. Решение будет вынесено ориентировочно через 3 месяца. В установленный законодательством пакет документов входит
    • генеральный план участка,
    • акт, свидетельствующий о передаче участка в частное владение,
    • кадастровый паспорт,
    • разрешение в письменной форме от органов опеки, в случае если одним из собственников (или единоличным владельцем) будет несовершеннолетний ребёнок.
  4. Провести межевание участка.
  5. Поставить участок на кадастровый учёт, получить паспорт.
  6. Зарегистрировать право собственности.
    • Обратиться в МФЦ или Регистрационную палату с пакетом документов для оформления земли в собственность:
      • межевым планом,
      • договором-основанием, свидетельствующим о передаче земли администрацией или фактом её выкупа у местных органов власти,
      • кадастровый паспорт,
      • паспорт собственника.
    • Оплатить пошлину.
    • Написать заявление.
    • Получить расписку о принятии документов с датой получения свидетельства (максимум 7 – 10 дней).
    • Забрать документы и свидетельство.

При выполнении процедуры оформления участка земли, который находится в аренде, необходимо принимать во внимание, что в этом случае вначале он должен быть выкуплен у местной администрации по заявленной ею стоимости с получением договора купли-продажи. В случае реализации права бессрочного пользования выкуп земли не требуется.

← Остались вопросы? Напишите в форму слева или позвоните по телефону +7 (495) 673-73-30 .

Оформление дома и земли

Консультация по земельным и жилищным вопросам

Составление договора купли-продажи земли, дома

Оформление дома, строения, получение Разрешения на строительство

Оформление земельного участка

от 50 000/ от 100 000

Оформление ранее учтенных земельных участков

Ведение дел в судах по земельным спорам

Сбор документов, справок для оформления земли

*- расходы по оплате государственных пошлин и нотариальные расходы несет Заказчик.

Помощь в оформлении земельного участка

Юридический центр ВОСТОК-ПРАВО оказывает услуги по оформлению дома и земли. Наши услуги:

  1. Приобретение и отчуждение земельных участков — изучением документов, сопровождение.
  2. Проведение правового анализа документов для оценки возможных рисков, связанных с приобретение, управлением недвижимости. Проверка чистоты сделки с землей.
  3. Помощь в оформлении земельного участка.Сопровождение регистрации прав на землю.
  4. Составление договоров.
  5. Помощь в оформлении земельного участка при передаче земельных участков из муниципальной или государственной собственности в частную.
  6. Ведение дел в суде по земельным спорам, отдельное направление — самовольный захват земель.
  7. Незавершенное строительство, оформление права собственности, сопровождение сделки купли-продажи, консультация по вопросу инвестирования недостроя, сопровождение, регистрация в ЕГРП.
  8. Оформление дома и земли в собственность.
  9. Оформление наследуемого имущества в виде земельного участка и дома.
  10. Регистрация ранее учетных земельных участков.
  11. Изменение границ земельного участка, оформление.
  12. Изменение назначения земельного участка.
  13. Изменение кадастровой стоимости земли (уменьшение кадастровой стоимости земли).
  14. Сбор справок для оформления дома и земли.
  15. Оформление земельных участков под строениями, под домом.
  16. Оформление земли под строительство.
  17. Оформление самостроя.

Наши услуги по оформлению дома и земли сводятся к нескольким поочередным этапам:

Наши услуги по оформлению дома и земли представляют следующее:

  1. Если у вас документы на дом выданы до 31 января 1998 г., то необходимо их перерегистрировать.
  2. Т.к. дом стоит на земельном участке, то регистрация дома без оформления земли не возможна.Если земля не оформлена, то сначала это необходимо сделать.
  3. Необходимо посетить местное БТИ. На местность выйдет техник, для осмотра построек и их оформления.
  4. С полученными документами необходимо обратиться в Росреестр и зарегистрировать дом.

За более подробной информацией и юридической консультацией обращайтесь к специалистам нашего Юридического центра ВОСТОК-ПРАВО по телефонам 8 (499) 390-16-03 и 8 (499) 241-43-28

Услуги и цены

Все работы проводятся строго по договору!

Для вашего и нашего удобства работы и мобильности, предлагаем вам прислать копии документов на наш E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Специалисты смогут более развёрнуто ответить на ваши вопросы, ознакомившись с копиями ваших документов.

Работаем в любом районе Московской области и Москве тел. для связи 8 495 769 39 38

Внимание межевание земельных участков с 01.01.2018 года

проводится со скидкой!

Наименование услуги Стоимость (руб.) Срок выполнения
Услуги по оформлению земельного участка
Сроки выполнения Стоимость постановка объекта недвижимости на кадастровый учет, с получением выписки ЕГРН 5 дней 5 000 руб. МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА с постановкой на кадастровый учет с границами! 20 дней от 15 000 руб. Получить постановление о выделении участка в собственность из архива 7 000 руб. Восстановление правоустанавливающего документа на земельный участок, дом, квартиру (постановление,свидетельство, договор купли-продажи) от 7 дней 10 000 руб. Подготовка пакета документов для вступления в наследство на земельный участок,дом, квартиру (под ключ) 30 дней 25 000 руб. Приватизация земельного участка под ключ (обновляем ваше старое свидетельство, получаем новое, с постановкой участка на кадастровый учёт) 30 дней 23 000 руб. Регистрация права собственности на земельный участок в Московской области 10 дней 12 000 руб. Составление договора купли продажи, дарения, мены, займа 1 день 3 000 руб. Сопровождение сделок купли-продажи, дарения. 15 500 руб. выписка ЕГРН 5 дней / 1 день 2000 / 3000р. Услуги по оформлению загородного дома и квартиры
Сроки выполнения Стоимость Оформить дом в Садовом товариществе,с обмерами и подготовкой Технического плана дома. 30 дней от 15 000 руб. Оформить дом на землях населённых пунктов ИЖС под ключ ( подготовка тех.плана,постановка на кадастровый учет и регистрация собственности) от 30 дней от 25 000 руб. Сопровождение сделки купли-продажи с разработкой и подготовкой договора купли-продажи, все возможные консультации по сделке купли-продажи 15 дней 15 500 руб. Регистрация дарения с разработкой договора дарения 15 дней 15 500 руб. Получить разрешение на строительство на жилой дом в Московской области 45 дней от20 000 руб. Получить ГПЗУ для строительства жилого дома 30 дней 10 500 руб. БТИ квартиры, подготовить пакет документов для регистрации в УФРС 8 000 руб.. выписка ЕГРН (любой объект) 3 дня 2 000 руб. Вступление в наследство на квартиру в Москве 30 дней 20 000 руб. Выезд специалиста для консультации по Москве не более 3х часов 2 000 руб. Выезд специалиста для консультации по Московской области не более 3х часов 4 000 руб.
Читайте так же:  Что делать если работодатель не выплачивает зарплату после увольнения

Консультации по телефону, по любому интересующему Вас вопросу — БЕСПЛАТНО

Наши специалисты подберут для Вас наиболее простой и выгодной способ решения вашей задачи

Все работы проводятся по договору

Юридический центр «ГРАД»

Защита прав. Недвижимость. Строительство.

Будущее — начинается в настоящем!

Как оформить землю в собственность

Если Вы хотите оформить свой земельный участок в Москве, в частную собственность, то существует закон, который дает Вам право оформить договор аренды или частную собственность (на Ваш выбор). Общий порядок предусмотрен Статьей 36 Земельного Кодекса РФ.

В Москве данный вопрос регламентирован Постановлением Правительства Москвы от 27.06.2006 № 431-пп». Этот закон применяется, когда есть в наличии недвижимость (например, жилой дом, в котором будут жить) или если у Вас есть право постоянного (бессрочного) пользования землей (даже если на участке нет построек).

Почему оформление земельного участка в частную собственность и оформление дома в собственность, сложнее, чем оформление в аренду? Да потому, что количество департаментов и органов, которые Вам придется обойти, чтобы произвести оформление частной собственности, намного больше.

Что общего при оформлении долгосрочной аренды и оформлении в частную собственность?

Рассмотрим сначала общие факторы, которые влияют и на оформление частной собственности и на оформление долгосрочной аренды участка. Например, хорошо, если этот участок:

  • не находится в промзоне;
  • не попадает на границы линий градостроительного регулирования;
  • его не собираются реформировать, преобразовывать, ликвидировать;
  • нет нарушений госрегистрации (объект недвижимости зарегистрирован);
  • на участке нет незаконных построек (не зарегестрированных в собственность);
  • площадь участка соответствует площади постройки (объект недвижимости не должен быть чрезмерно большой).

Особенности оформления в частную собственность

А теперь рассмотрим дополнительные факторы, влияющие только на оформление частной собственности:

  • есть ли режим секретности;
  • есть ли чужие строения;
  • имеются ли красные линии в материалах техинвентаризации;
  • какие коммуникации проходят под земельным участком;
  • имеются ли долги по уже оформлявшимся договорам аренды;
  • соответствие участка площади застроенных объектов недвижимости и так далее.

Оформление земельного участка в частную собственность может осложниться всего лишь тем, что он находятся в технической зоне или необходимо обеспечить проезд к смежным землепользователям (когда нужно устанавливать сервитуты и т.д.).

Особенности оформления участка в промзоне

И, наконец, мы рассмотрим дополнительные факторы, влияющие на оформление земельного участка, находящегося в промзоне в частную собственность:

  • какие строительные планы у города для этой промзоны (где находится объект), есть ли градостроительная документация на эту промзону и распорядительные акты на строительство;
  • цель использования Вашего объекта (например это будет административное здание, объект промышленного назначения или что-то другое);
  • предусматривается ли реформирование, вывод предприятия, его ликвидация и прочее

Влияние размера участка на оформление его в частную собственность

Если у Вас имеется земельный участок, размер которого больше, чем 3тыс. квадратных метров, то для оформления его в частную собственность необходим распорядительный акт Правительства Москвы. А если участок меньше 3-х тысяч квадратных метров, то предоставление его в частную собственность происходит на основании решения Префектуры.

Надо отметить, что выпуск распорядительного акта Правительства Москвы — достаточно трудоемкий процесс, требующий помощи профессионала: нужна подготовка проекта, согласование его с Москонтролем и подписание его Мэром Москвы (как премьером Правительства Москвы).

С чего начинается оформление

Процесс оформления земельного участка в частную собственность или оформление дома в собственность нужно начинать со сбора материалов для определения возможности представить его в частную собственность.

В этом Вам может помочь юрист, занимающийся недвижимостью. Знающий юрист поможет Вам в решении довольно сложных вопросов, с которыми сами Вы вряд ли справитесь: это и оформление права собственности на квартиру, оформление долевой собственности и тому подобное. Обратившись в нашу компанию, Вы сможете получить помощь высококвалифицированного специалиста и оформление земли в частную собственность не составит проблем.

Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону

Видео (кликните для воспроизведения).

+7 (967) 087-44-23
Или воспользоваться формой обратной связи.
Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.

Источники


  1. Конституционный судебный процесс / ред. М.С. Саликов. — М.: Норма, 2015. — 416 c.

  2. Ваш домашний адвокат. Экстренная юридическая помощь. Советы Юриста. — М.: Мир книги, 2016. — 448 c.

  3. Дмитриева, Т.Б. Клиническая и судебная подростковая психиатрия / Т.Б. Дмитриева. — М.: Медицинское Информационное Агентство (МИА), 2017. — 981 c.
  4. Ивакина, Н.Н. Основы судебного красноречия (риторика для юристов); М.: Юристъ, 2012. — 384 c.
Помощь в оформлении земли в собственность
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here