Оценка имущества супругов при разделе во время развода и как ее оспорить

Сегодня предлагаем помощь в вопросах на тему: "Оценка имущества супругов при разделе во время развода и как ее оспорить". При возникновении вопросов их можно в любое время задать нашему дежурному сотруднику.

Юридический блог юриста, кандидата юридических наук Владимира Колодко

Юридические консультации и юридические услуги в Москве. Тел.: 8-965-366-2955

Решение суда раздел имущества квартира купленная в браке, оспорить соглашение о разделе имущества супругов

Решение суда раздел имущества квартира купленная в браке,

оспорить соглашение о разделе имущества супругов

Обстоятельства по делу:

[2]

Супругами в браке была приобретена квартира, которую оформили на супруга. Семейная жизнь не сложилась, супруги развелись, супругами было подписано соглашение о разделе имущества супругов, причём существовало несколько шаблонов соглашения, так как изначально супруги не сошлись во мнении о размере денежной компенсации.

Согласно соглашению супруг, выплатил супруге денежную компенсацию, за ½ доли квартиры, деньги были выплачены. При этом у супругов была договорённость, что в дальнейшем будет произведена доплата за долю супруги, в письменном виде, данное обязательство отсутствовало. Супруга решила разделить квартиру в суде, так как супруг не выплатил ей всю сумму, на которую она рассчитывала.

Юристом Колодко В.В. была выработана правовая позиция по делу. Подан иск в суд для того, чтобы произвести раздел имущества квартира купленная в браке, оспорить соглашение о разделе имущества супругов.

Правовая позиция в суде основывалась на том, что супруги действительно пытались согласовать проекты соглашений о разделе спорного имущества, поэтому рассматривалось несколько вариантов соглашений о разделе квартиры, в том числе о предмете и размере компенсации. Но, так как стороны не достигли единого мнения по предмету соглашения, ни один из вариантов соглашений не был заключен, несмотря на подписание соглашения о разделе имущества.

В суде мной в обоснование позиции истца в том числе было использовано то обстоятельство, что соглашение было оформлено несколько небрежно, имелись некие описки, а также то, что у истца было соглашение с иной стоимостью компенсации.

Юрист ответчика настаивал на том, что оспорить соглашение о разделе имущества супругов нельзя, так как отсутствуют основания для этого: супруги заключили соглашение, компенсация за квартиру выплачена, имеется расписка о передаче денежных средств по соглашению, просил отказать в иске о разделе имущества квартира купленная в браке.

Мной была использована позиция, согласно которой, факт передачи денежных средств, в счёт компенсации за указанную квартиру, на который ссылается ответчик, какими-либо надлежащими доказательствами не подтвержден, а представленная ответчиком расписка имеет иную дату, нежели проекты соглашений и относится к разделу иного имущества супругов. Поэтому, представленная ответчиком расписка не является относимым доказательством по делу.

В итоге: судом было принято решение суда о разделе имущества квартиры, купленной в браке, оспорить соглашение о разделе имущества супругов. Кроме того, с бывшего супруга была взыскана денежная компенсация за ½ доли супруги от стоимости нажитых в браке автомобиля и мотоцикла.

Ответчик обжаловал решение, но апелляционная инстанция отклонила доводы жалобы ответчика.

Горжусь этим делом, удалось разделить квартиру, которая уже была поделена по соглашению супругов. Позиция ответчика при наличии соглашения о разделе имущества супругов, а также расписки, была очень сильной, также на стороне ответчика был очень опытный юрист.

Изначально шансы на успех мной были оценены где-то в 10-15 %. Но в суде удалось оспорить соглашение о разделе имущества супругов, доказав, что фактически в отношении спорной квартиры оно не было заключено, это удалось сделать в результате описок по датам соглашения и расписки, а также наличием у истца своего варианта соглашения о разделе имущества, которое несколько отличалось от соглашения у ответчика, убедить суд в своей позиции.

Таким образом, в суде было доказано, что несмотря на наличие соглашения о разделе имущества, квартира подлежит разделу, а денежные средства были получены в счёт компенсации за иное имущество, в результате, супруга осталась с денежными средствами за ½ доли за квартиру, а также с ½ доли в собственности на квартиру.

Вопрос морали, со стороны супруги, конечно же можно обсуждать, но, не всё так однозначно, исходя из всех подробностей взаимоотношений супругов, которые не подлежат разглашению, тем более, работа юриста состоит в достижении результата для своего клиента.

______________________

За консультацией юриста или ведением судебного дела о разделе имущества вы можете обратиться по следующим контактам: email: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. , тел.: 8-965-366-2955

Решение суда раздел имущества квартира купленная в браке,

оспорить соглашение о разделе имущества супругов

30 марта 2015 года г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда заслушав в судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя А.Б. по доверенности Н.Ю. на решение Бутырского районного суда г. Москвы, которым постановлено: решение суда раздел имущества квартира купленная в браке, оспорить соглашение о разделе имущества супругов, Исковые требования А.П. к А. Б. о разделе совместно нажитого имущества, удовлетворить. Признать за А. П. право собственности на ½ доли в праве собственности на квартиру № …, расположенную по адресу: г. Москва,….

Взыскать с А.Б. в пользу А.П. денежную компенсацию в размере …доли от рыночной стоимости т/с «….», в размере … рублей.

Взыскать с А.Б. в пользу А.П. денежную компенсацию в размере ½ доли от рыночной стоимости т/с «Тойота Хилюкс» в размере …рублей.

Взыскать с ответчика А.Б. в пользу А. П. расходы по оплате государственной пошлины в сумме … рублей … копеек. Взыскать с А. Б. в доходы бюджета города Москвы … рублей …копеек.

Установила: А.П. обратилась с исковыми требованиями к А.Б. о разделе совместно нажитого имущества, просила произвести раздел имущества квартира купленная в браке, оспорить соглашение о разделе имущества супругов : разделить имущество, являющееся совместной собственностью, выделить А. П. ½ доли в квартире по адресу: …., признав за ней право собственности на .. доли; разделить имущество т/с «…», взыскать с ответчика в пользу А.П. компенсацию .. доли от стоимости т/с в размере … рублей; разделить имущество т/с «Тойота Хилюкс», взыскать с ответчика в пользу А. П. компенсацию … доли от стоимости т/с в размере … рублей.

Читайте так же:  Залог при продаже квартиры

В судебное заседание истец не явилась, обеспечила явку своего представителя Колодко В.В., который просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме, указавшего, что необходимо произвести раздел имущества квартиры купленной в браке, оспорить соглашение о разделе имущества супругов, так как оно является незаключённым в отношении спорной квартиры, денежные средства по соглашению супругов были получены за иное имущество.

Ответчик в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя Н.Ю., который просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме, ссылался на то, что квартира уже была поделена по соглашению супругов, супруга согласно соглашению, получила за свою ½ доли в квартире денежную компенсацию, что подтверждается распиской.

Судом постановлено указанное выше решение суда раздел имущества квартира купленная в браке, оспорить соглашение о разделе имущества супругов, об отмене которого просит представитель А.Б. по доверенности Н.Ю., по доводам апелляционной жалобы, в обоснование которой указывает, что наличие представленного истцом экземпляра соглашения о разделе имущества супругов рукописным дополнением является недопустимым доказательством и не может свидетельствовать о наличии разных версий такого соглашения, как утверждает истец.

[1]

Представитель А.П. по доверенности Колодко В.В., в заседание судебной коллегии явился, доводы жалобы не поддержал.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, находит решение законным и обоснованным, доводы жалобы не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно статье 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 05.11.1998 года № 15стоимость имущества должна определяться на момент рассмотрение дела. Обстоятельства дела судом установлены верно.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком 27 апреля 1996 года был зарегистрирован брак. 31 июля 2009 года брак расторгнут.

В период брака 01 апреля 2005 года супругами была приобретена трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Москва, …. Кроме того, в период брака были приобретены автомобиль «Тойота Хилюкс» и мотоцикл «Ямаха».

Согласно отчёту об оценке рыночная стоимость т/с «Тойота Хилюкс», г.н. …. на дату оценки составляет …. рублей. Ответчиком был предоставлен отчёт, согласно которому стоимость т/с «Тойота Хилюкс», г.н. … составляет … рублей. Истец с представленной ответчиком оценкой согласилась, просила взыскать денежную компенсацию за транспортное средство «Тойота Хилюкс», г.н. …. по отчету, предоставленному ответчиком.

Согласно отчёту об оценке № …. от 04.07.2014 г. предоставленному истцом рыночная стоимость т/с «Ямаха YZF — R 1», г.н. …. на дату оценки составляет …. рублей.

Разрешая заявленные требования по существу, суд правомерно применил к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, оценил имеющиеся доказательства в совокупности, и учитывая, что в период брака 01 апреля 2005 года супругами была приобретена трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. …., а также транспортные средства «Ямаха YZF — R 1», г.н. 1….и «Тойота Хилюкс», пришел к обоснованным выводам о выделении в собственность А.П. права на 1/2 долю в праве собственности на квартиру № …., расположенную по адресу: …. и взыскании с А.Б. в пользу А.П. денежной компенсации в размере …. доли от рыночной стоимости т/с «Ямаха YZF — R 1», в размере … рублей, а также денежной компенсации в размере … доли от рыночной стоимости т/с «Тойота Хилюкс» в размере … рублей, поскольку транспортные средства находились в пользовании ответчика.

Кроме того, суд, на основании ст.ст. 98,103 ГПК РФ, пришел к обоснованным выводам о взыскании с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме … рублей … копеек и взыскании с А.Б. в доход бюджета города Москвы … рублей …копеек госпошлины.

Доводы апелляционной жалобы о том, что наличие представленного истцом экземпляра соглашения о разделе имущества супругов с рукописным дополнением является недопустимым доказательством и не может свидетельствовать о наличии разных версий такого соглашения, как утверждает истец, не могут служить основаниями к отмене решения суда, поскольку суд первой инстанции о цен ил представленные соглашения и расписки, проанализировал их буквальное толкование, и пришел к выводу, что в совокупности представленные доказательства не позволяют сделать вывод о том, что стороны достигли соглашения по вопросу раздела общего имущества.

Коллегия также не может согласиться с доводами жалобы о том, что сторона истца фактически признала наличие раздела имущества согласно соглашения, поскольку А.П. приняла деньги и уехала из спорной квартиры, в связи с тем, что указанные обстоятельства не свидетельствуют с достоверностью о принятии истицей условий соглашения, так как А.П. покинула квартиру, занимаемую истцом в связи с расторжением брака, а из расписки А.П. следует, что она приняла денежные средства от ответчика в рамках исполнения соглашения о разделе имущества. При этом, как установлено судом, из расписки не ясно какого именно соглашения и в счет какого именно имущества ею получены денежные средства.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Судебная коллегия определила:

Читайте так же:  Что такое гражданский брак и чем он отличается от сожительства

Решение Бутырского районного суда г. Москвы оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя А.Б. по доверенности Н.Ю. — без удовлетворения.

Решение суда раздел имущества квартира купленная в браке, оспорить соглашение о разделе имущества супругов вступило в законную силу.

______________________

За консультацией юриста или ведением судебного дела о разделе имущества вы можете обратиться по следующим контактам: email: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. , тел.: 8-965-366-2955

Как оценивается квартира при разделе имущества при разводе

Не подлежит разделу и не требует оценки имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям, даже если оно было приобретено в браке. Как определить стоимость имущества? Раздел денежных средств не вызывает столько затруднений, сколько раздел другой совместной собственности, поскольку не требует оценки. Исходя из этого, мы уделим больше внимания вопросу оценки стоимости движимого и недвижимого имущества. Например, стоимость недвижимого объекта может быть:

Существует два варианта оценки совместного имущества:

Допустимая оценка — самостоятельная оценка имущества истцом.

Оценка имущества супругов при разделе

В итоге, многие пары доводят друг друга до исступления взаимными своими притязаниями. Некоторые из них, более слабые и податливые, идут на поводу у второго супруга наперекор собственным интересам и соглашаются на низкую, по их мнению, цену.

Лучше всего, в этом случае не соглашаться на уговоры супруга, а прямиком идти в суд.

​когда, зачем и как оценить имущество при разводе?

Оценка имущества супругов

Если определяются доли в праве собственности на объект, то оценка недвижимости, как правило, не требуется, потому что доли по общему правилу являются равными. Если же в период брака приобретено несколько квартир, то нецелесообразно определять доли супругов в каждой квартире.

Более целесообразно определить, какие квартиры переходят каждому супругу, и в случае несоразмерности стоимости распределяемых квартир выплатить денежную компенсацию.

Как оценить квартиру при разделе

  • Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дара, обмена, свидетельство о наследстве, приватизации)
  • Регистрационные документы (свидетельство о государственной регистрации права собственности);
  • Паспорт заказчика;
  • Техническая документация (технический паспорт, поэтажный план, экспликация — документы БТИ);
  • Сведения о наложенных на недвижимое имущество обременениях.
  • Если речь идет не о квартире в многоквартирном доме, а о домовладении или земле, дополнительно требуется предоставить кадастровый паспорт имущественного объекта. Если производится оценка автомобиля, необходимо представить такие документы, как …
  • Технический паспорт транспортного средства;
  • свидетельство о государственной регистрации ТС.

Сколько стоит оценка? Услуги оценочной компании оплачиваются.

Оценка имущества при разделе имущества супругов

Причем оба супруга имеют одинаковые права на это имущество, другими словами, его делят поровну. Даже если один из партнеров занимался исключительно ведением домашнего хозяйства, уходом за маленькими детьми или по какой-либо другой уважительной причине не мог иметь заработка, он имеет такие же права на имущества, как и его работающий супруг.

Что еще подлежит оценке и разделу? Согласно Семейному кодексу оценке подлежат почти все виды имущества, приобретенного за время совместной жизни в браке, помимо полученных безвозмездно до развода. Сюда относится:

  • недвижимость,
  • транспортные средства,
  • бытовые предметы,
  • техника,
  • все денежные средства и активы, включая счета в банках и вклады.

Оценке и разделу после развода также подлежит и предпринимательская или другая совместная деятельность бывших супругов, а также прибыль, полученная от нее.

Оценка имущества супругов при разделе во время развода и как ее оспорить

Привлекаться он может в трех случаях:

  • По совместному решению супругов, если те сомневаются в реальной стоимости имущества, например, при составлении соглашения о разделе имущества.
  • По заявлению одного из супругов, если тот сомневается в адекватности заявленных второй стороной исковых требований.
  • По решению суда в принудительном порядке, если в ходе судебного разбирательства невозможен другой исход.

Услуги специалиста в этих случаях оплачиваются исходя из ситуации. Если супруги заказывают оценку совместно или их принудил к этому суд, они делят стоимость оплаты пополам.

Если оценку заказывает только один для проверки исковых требований, то он целиком оплачивает работу оценщика.

Оценка имущества при расторжении брака

Вышеуказанная информация пригодится для 95% случаев определения стоимости имущества при разделе общего имущества супругов. В остальных случаях нужно смотреть индивидуально. Оценка имущества при рассмотрении в суде дела о разделе общего имущества супругов Согласно п.

Оценка при разделе имущества

Дело в том, что исковое заявление о разделе совместной собственности является иском имущественного характера. При подаче такого иска нужно обязательно указывать цену иска, а также предоставлять суду расчет цены иска (согласно статьям 91, 131-132 ГПК РФ).

Именно это требование закона чаще всего вызывает затруднения у истца. Для чего необходимо указывать цену иска?

  • В первую очередь, для расчета госпошлины, которая подлежит оплате при подаче иска (согласно статье 333.19 НК РФ);
  • Во вторую очередь, для справедливого и правильного раздела между мужем и женой имущества в соответствии с долями, а в случае несоразмерности долей – для определения размера компенсации.

Таким образом, если супруги решили обратиться в судебный орган для раздела имущества, обязательно потребуется произвести оценку стоимости совместно нажитого имущества.

Способы решения споров о разделе имущества супругов и признание мирового соглашения недействительным

Мировое соглашение о разделе имущества — это не просто договор «на словах», а официальный документ, имеющий юридическую силу. Заключают его у нотариуса. Прежде всего, супруги стараются избежать раздела совместно нажитого имущества через суд.

Причины для заключения соглашения могут быть разными. Наиболее часто супруги расходятся полюбовно и делят имущество «по справедливости». В данном случае одному из них сложно было бы доказать свои права на что-либо через суд, а второй считает это право законным.

Однако встречаются ситуации, когда кто-то решает дать делу обратный ход, то есть разорвать уже существующий договор. Поговорим более подробно о том, можно ли его оспорить, и как действовать в подобной ситуации.

Можно ли оспорить соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов?

Что о соглашениях говорит Семейный кодекс? В нем четко указано, что все имущество, которое было нажито совместно, подлежит разделу пополам.
Читайте так же:  Заявление на акцепт платежных требований
Видео (кликните для воспроизведения).

Каждому из супругов причитаются одинаковые доли. Это положение касается того, что было куплено в браке или подарено, завещано обоим супругам.

Если материальные ценности были приобретены до заключения союза или выступили в роли презента (завещанного) только одному из пары, то второй супруг на них права не имеет. Исключением могут стать случаи, когда за счет семейного бюджета была значительно увеличена стоимость личного имущества (ремонт, стройка на участке).

Раздел материальных ценностей в равных долях может быть пересмотрен и совершен по другим правилам при оформлении брачного договора или мирного соглашения. По статистике в нашей стране прецеденты подписания таких договоров встречаются не так уж часто.

Однако наблюдается положительная динамика, которая говорит о тенденции роста заключения подобных имущественных сделок. Эксперты полагают, что этот способ — наиболее цивилизованный вариант решения имущественных вопросов.

Возможно, расставаться «непримиримыми» врагами уже не так модно, и люди постепенно учатся расходиться, сохраняя уважение друг к другу.

Соглашение о разделе имущества является двусторонней сделкой, которая регулируется не семейным, а гражданским законодательством.

Основания для оспаривания

В законодательных актах вы не найдете исчерпывающего перечня оснований для оспаривания соглашения. Опираться в этом случае можно только на судебную практику.

Среди наиболее часто встречающихся причин для признания документа недействительным можно выделить:

  • распоряжение предметом соглашения запрещено законом. Этот нюанс может касаться только того имущества, которое уже не считается собственностью обанкротившегося лица;
  • одна из сторон при заключении являлась недееспособной, а ее попечитель согласия на подобные действия не давал;
  • фиктивность договора. Когда он целенаправленно заключался без намерения создать правовые последствия;
  • одна из сторон не находилась в трезвом уме и здравой памяти, к ней применялось насилие или угрозы, она была введена в заблуждение путем обмана;
  • в соглашении присутствуют положения, противоречащие законодательству и ущемляющие чьи-либо права. Наиболее часто встречаются прецеденты, когда нарушаются права общих детей.

Это всего лишь перечень частных случаев. В конкретных ситуациях притязания на основании вышеперечисленных оснований могут быть расценены как несостоятельные.

Срок давности, в течение которого можно подать иск с оспариванием соглашения, составляет три года. Этого периода вполне хватит на то, чтобы взвесить все «за» и «против» прежде, чем затевать волокиту судебных разбирательств.

Порядок процедуры оспаривания

Процедуру оспаривания можно разделить на несколько этапов:

  • выбор судебной инстанции для обращения;
  • составление искового заявления;
  • оплата государственной пошлины;
  • ожидание даты судебного слушания;
  • рассмотрение дела и вынесение решения;

Остановимся на каждом из этапов подробнее.

Куда обратиться?

Обращаться следует в суд по месту регистрации. Обычно супруги прописаны на одной жилплощади, поэтому ответчику далеко ехать не придется.

Исковое заявление и другие необходимые документы

Исковое заявление составляется по типовому образцу. Условно его содержание можно разобрать на несколько частей:

  • вводная. Здесь указываются личные данные истца и ответчика, наименование и адрес суда;
  • затем следует перечисление требований со ссылками на соответствующие положения в законодательстве, которые подкрепляют их состоятельность;
  • далее приводят перечень доказательств, обосновывающих претензии;
  • в резолютивной части подводят итоги и формулируют емкие и краткие требования.

Оплата госпошлины

Размер госпошлины для физических лиц составит 300 рублей. Квитанцию об оплате прикрепляют к исковому заявлению. Без нее обращение не рассматривается. В редких случаях, когда иск подают организации, сумма госпошлины составляет 6 000 рублей.

Рассмотрение дела и вынесение решения

О дате судебного слушания истца, ответчика и лиц, привлеченных в качестве свидетелей, оповестят заранее. Конкретный день обычно назначают в течение месяца с момента подачи иска.

Стоит учитывать, что если заявление было отправлено почтой, то этот срок может быть увеличен. В ходе процесса судья заслушает свидетелей, оценит состоятельность доказательств, взвесит факты и вынесет решение.

Его можно оспорить в течение первого месяца после вынесения. Дополнительные факты не должны противоречить приведенным ранее.

Судебная практика по делам о спорах о разделе общего имущества супругов

Спустя две недели после его вынесения Чихавских заключил в нотариальной конторе со своей пока еще действующей супругой соглашение о разделе имущества, по которому квартира, частный дом, автомобиль и доля в бизнесе полностью переходит к ней.

Представитель ООО «Транскор» обратился в суд с просьбой признать соглашение недействительным, так как оно было заключено фиктивно, с целью скрыть имущество, вырученные средства от продажи которого должны были пойти на уплату возмещения. В качестве основных доказательств истец предъявил копию соглашения и копию решения суда о возмещении ущерба.

По документам можно отследить хронологию событий. Сначала гражданина Чихавских обязали выплатить сумму в 1,2 млн. рублей ООО «Транскор», а спустя полторы недели он заключил соглашение с супругой, в котором распорядился ликвидным имуществом. Судом были приняты во внимание доказательства истца и соглашение признали недействительным.

В другом случае гражданка Спицалова подала иск в суд с требованием признать соглашение о разделе имущества, заключенное между супругами Алексиными, недействительным. Истица является опекуном мужа Алексиной, который три года назад был признан недееспособным.

Соглашение было заключено без ее ведома, что идет вразрез с положениями ГК. Помимо этого, супруга Алексина в корыстных целях воспользовалась положением мужа.

Она намеревалась забрать у него все имущество, которое было нажито совместно, и частично личные материальные ценности, приобретенные им до брака. Судом было рассмотрено обращение гражданки Спицаловой, а ее доказательная база признана состоятельной. Было вынесено решение о признании имущественной сделки недействительной.

Полюбовное соглашение между супругами позволит не только разойтись как цивилизованные люди, но и исключит долгие судебные разбирательства. К сожалению, законодательство тоже имеет свои огрехи. Нормы заключения и аннулирования соглашения регулируются ГК.

«Семейная» сторона вопроса в этой сделке практически не учитывается. СК в данном случае вообще не фигурирует, так как он не содержит исчерпывающего перечня оснований для оспаривания соглашения. В результате складывается противоречивая ситуация, когда законодательство проводит разграничительную черту между семейными ценностями, им же установленными, и имущественными вопросами супругов.

Подобного быть не должно, так как оба понятия тесно связаны друг с другом. Рассмотрение имущественных вопросов без оглядки на семейные ценности может привести к неверной трактовке ситуации и вынесению противоречивого судебного решения.

Читайте так же:  Как купить квартиру без ипотеки

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46 , Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Независимая оценка имущества при разводе кто имеет право

Для заказа оценки при обращении в компанию клиент предоставляет перечень подлежащих разделу предметов и ценностей. Если необходима экспертиза домов или транспортных средств, специалист попросит у собственника свидетельство о регистрации права с сопутствующими документами (план, техпаспорт и т.д.). Компания «Союз-Эксперт» оформляет договора на выполнение оценки с четким обозначением объема работ и обязательств исполнителя. Выезд эксперта на место для совершения процедуры происходит в удобное клиенту время. дешевым предметам и объектам. На протяжении 6–8 дней специалист составляет подробный отчет — заключение оценщика. Получаемый заказчиком документ обладает юридической силой для любой государственной инстанции. Обязательная оценка имущества в случае развода Оценка имущества семьи, которая прекращает существовать, может носить обязательный характер.

[3]

Оценка имущества супругов при разделе

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб.

149

Как и кто проводит оценку имущества Оценку проводит специалист в сфере оценки. Это физическое лицо, имеющее нужную квалификацию, ставшее членом саморегулируемых организаций оценщиков, которое застраховало свою профессиональную деятельность.
Такое физическое лицо называется оценщиком. Оценщик либо сам выступает стороной договора об оценке – исполнителем, либо заключает договором с субъектом предпринимательства, который в видах своей экономической деятельности указал оценку имущества.

Оценка имущества при разделе имущества супругов

Оценка имущества супругов при разделе во время развода и как ее оспорить

Сюда относится ряд ситуаций, законодательно требующих независимой экспертизы собственности. При разделе совместного бизнеса он подлежит обязательной оценке. Второй случай — предмет оценки неделим в принципе и потребуется выплата компенсации второму супругу (не получившему данный объект). Справедливый раздел требуется при неравном разделе имущества разведенных супругов.
Это может быть, если с матерью остаются несовершеннолетние дети. Обязательной экспертизы требует имущество, улучшенное в браке. В этой ситуации потребуется сравнение первоначальной стоимости объекта с его рыночной стоимостью на момент развода с учетом сделанных улучшений и модернизаций. Оценка имущества при разводе супругов в «Союз-Эксперт» Экспертиза делимого имущества в случае развода супругов — сложный и трудоемкий процесс, требующий высокого профессионального мастерства и большого объема специализированных знаний.

Особенности проведения оценки имущества при разделе

То есть если стороны согласны с определенной стоимостью делимого имущества, и судья с этим тоже согласен, можно не проводить оценку. Но если одна сторона не согласна со стоимостью на недвижимость, которую предложила вторая сторона, нужно делать оценку.

При этом необходимо отметить, что судья сам может назначить данный процесс. Видео: Как оценивается имущество Как происходит независимая оценка недвижимости Истец может сам оценить недвижимость, это является допустимым вариантом оценки.

Но в ситуации возражения второго участника дела, нужно будет привлечь к этому делу профессиональных оценщиков. Это люди, которые обладают необходимыми знаниями и разбирающиеся в рыночной конъюнктуре. Делать оценку недвижимости могут специалисты, которые работают в качестве ИП, так и работающие в специальной компании.

Как проводится инвентаризационная оценка жилья при разводе

При отсутствии возражений супругов, указанная в документе сумма закладывается в соглашение о разделе. Оспорить стоимость имущества после удостоверения соглашения о разделе уже не получится.

При разделе через суд При судебном расторжении брака при наличии споров о цене иска и стоимости того или иного имущества, проведение оценки является обязательным, ведь от нее зависит:

  • Окончательный размер госпошлины;
  • Размер долей супругов при разделе.

Оценка будет обязательной в суде, если одна из сторон:

  • Возражает против указанной стоимости имущества;
  • Оспаривает признание имущества не подлежащим разделу, утверждая о значительном увеличении стоимости за счет своих вложений;
  • Затрудняется с определением цены имущества.

В данном случае суд будет обязан назначить независимую оценку для определения стоимости долей в имуществе супругов.

Оценка имущества супругов

Автомобиль теряет от первоначальной стоимости за пять лет эксплуатации около трети. Вообще, движимые вещи со временем теряют в цене. Растет в стоимости земля и строения. Особенно непросто с оценкой совместного бизнеса. Помимо учета того, кто формировал уставной капитал, приобретал «стартовое» имущество и развивал предприятие, нужно оценить, прибыльно оно или убыточно. Это долгий и сложный процесс, который может провести только высококвалифицированный специалист. Оценку имущества вправе назначить суд для принятия справедливого решения. Супруги могут требовать оценить не только крупные и дорогостоящие объекты, но отдельные вещи и совокупности вещей, а также информацию, услуги, работы. Поскольку услуги оценщиков недешевы, целесообразно оценивать только то, что имеет действительную ценность.

Оценка имущества при разводе супругов

Вторая группа неделимого имущества — безвозмездно полученное (подаренное, полученное по наследству и приватизированное). Невозможно претендовать на собственность супруга, которую он получил до вступления в брак.

При разводе личные вещи, подарки, предметы одежды и обуви, санитарно-гигиенические приспособления и средства остаются у того супруга, который их получил или приобрел в браке. Высокая ценность дорогих украшений и предметов роскоши обуславливает необходимость их оценки и раздела в случае расторжения брачного союза. Не делятся при официальном расставании супругов принадлежащие несовершеннолетним детям вещи, открытые в финансово-кредитных учреждениях счета и депозиты. Особенности оценки имущества при разводе Основное предназначение имущества, которое требуется разделить между бывшими супругами — справедливость данного раздела.

Таким образом, можно сделать вывод: стоимость имущества может быть определена следующими лицами:

  • Истцом;
  • Специалистом оценочной компании;
  • Органом БТИ;
  • Кадастровой службой.

Обратите внимание! Обращение к услугам специализированной оценочной организации целесообразно только в том случае, если между сторонами возник спор о стоимости имущества. Если спора о стоимости имущества нет, указать его в исковом заявлении можно самостоятельно, на свое усмотрение.

Читайте так же:  Кто проводит экспертизу товара ненадлежащего качества

Обязательна ли оценка при разделе имущества при разводе? Как уже упоминалось выше, указать стоимость спорного имущества в исковом заявлении можно самостоятельно, «на глаз» — законом это допускается. Но в ряде случаев суду обязательно необходима независимая оценка стоимости имущества, например …

  • Суд намерен отступить от принципа равенства долей.

Что такое оценка имущества при разводе и сколько это стоит

Муж или жена, который подает иск, может указать приблизительную стоимость каждого имущественного объекта (квартиры, автомобиля, бытовой техники) и общую стоимость имущества, на основе которой согласно статье 333.19 НК РФ рассчитывается государственная пошлина. Такая самостоятельная оценка допускается законом. Например, статья 333.20 НК РФ гласит: «цена иска, на основе которой рассчитывается государственная пошлина, определяется истцом».

Часть 2 статьи 91 ГПК тоже указывает: «цену иска указывает истец. В случае явного несоответствия указанной истцом цены иска — действительной стоимости имущества, цену иска определяет суд при принятии искового заявления». Для определения цены иска можно опираться на данные о стоимости имущества, указанные органом БТИ или Кадастровой службы в соответствующих технических, инвентаризационных документах.

Как оценить имущество при разводе?

Точный ответ на данный вопрос можно получить только непосредственно в оценочной компании. Экспертный отчет Примерно в течение 1 недели после выполнения работы по оценке, согласно статье 11 вышеуказанного закона, оценочной компанией выдается отчет, составленный в письменной форме на бумажном носителе по всем правилам документооборота, который содержит следующие сведения:

  • Дата составления;
  • Порядковый номер;
  • Основание проведения оценки;
  • Порядок проведения оценки и метод определения стоимости предмета оценки;
  • Выводы о стоимости предмета оценки;
  • Сведения об оценочной компании;
  • Подпись представителя оценочной компании;
  • Печать.

Согласно статье 12 ФЗ «Об оценочной деятельности» данный отчет имеет доказательное значение в суде, однако может быть оспорен (согласно статье 13 вышеуказанного закона).

Как оценить имущество, которое подлежит разделу

Вопрос: Мы с мужем 20 лет в браке. Имеется 2 квартиры, машина и много бытовой техники. Зашла речь о разводе. Как узнать стоимость имущества для того, чтобы разделить его поровну?

Ответ: Стоимость имущества узнается посредством изучения цены договора или просмотра платежных документов. При отсутствии таковых необходимо обратиться в БТИ, кадастровую службу (если речь идет о земельных участках) для уточнения стоимости или к независимому оценщику.

Для чего нужна стоимость имущества

Стоимость имущества, подлежащего разделу, необходимо знать для следующих случаев:

  • верного расчета государственной пошлины, так как ее размер по имущественным искам зависит от цены иска (имущества), но не может превышать 60 000 руб.;
  • точного определения долей супругов при разделе.

Если стоимостные характеристики вещей разные в обоих исках, то назначается либо повторная экспертиза, либо запрашиваются дополнительные документы для приведения цифр к общему знаменателю.

Какое имущество будет подлежать оценке

Разделу между супругами подлежит только то имущество, которое признается совместно нажитым во время брака. Речь идет о:

  • доходах супругов, в том числе, от трудовой и предпринимательской деятельности, а также о суммах перечислений, не имеющих целевого назначения;
  • движимое и недвижимое имущество, которое куплено за счет общих средств;
  • ценные бумаги, вклады, паи и иное имущество, вне зависимости от того, на кого оно было оформлено.

Суд может признать имущество каждого из супругов общим полностью или в части. Речь может идти о вещах, приобретенных до брака, вложения в которых в целях улучшения их качеств/свойств были произведены из общего бюджета семьи.

Как оценить недвижимое имущество

Оценить недвижимое имущество – дом, квартиру можно с учетом его инвентаризационной стоимости, которую производит Росреестр и впоследствии выдает заключение.

Стоимости рассчитывается исходя из следующих показателей:

  • площади;
  • года постройки;
  • наличия/отсутствия удобств, улучшений;
  • цен на строительные работы и материалы.

Для того чтобы осуществить оценку, необходимо пойти в Росреестр, написать заявление по установленной форме, оплатить госпошлину, предоставить свидетельство о праве собственности и паспорт.

Кадастровая оценка земельного участка производится Росреестром. Специалист выезжает на место, производит замер участка, изучает представленную документацию на право владения и выдает справку, которую можно предъявить в суд.

Также кадастровую стоимость можно узнать бесплатно, на сайте Росреестра, воспользовавшись одним из электронных сервисов. Минус этой процедуры очевиден: информацию, которая будет получена, невозможно предъявить в суд, так как она не будет носить официальный характер ввиду отсутствия печати и подписи уполномоченного лица.

Несмотря на то, что кадастровая и инвентаризационная стоимость занижены по сравнению с рыночной, при подаче искового заявления, госпошлина рассчитывается именно из стоимости имущества. Поэтому если у вас стоит задача разделить, но не получить компенсацию за долю, смело указывайте инвентаризационную или кадастровую, и при этом сэкономите на госпошлине.

Когда истцу необходимо знать точную стоимость квартиры, например, для определения размера компенсации, которую ему выплатит ответчик, лучше всего узнать рыночную стоимость квартиры. Ее может назвать независимый оценщик и его заключение, составленное в соответствии с требованиями законодательства, будет определяющим для суда.

Как оценить движимое имущество

Оценка движимого имущества производится:

  • исходя из суммы покупки, отраженной в договорах или платежных документах;
  • независимым экспертом.
Видео (кликните для воспроизведения).

Довольно часто суд может принять во внимание примерную стоимость движимых вещей. Речь идет, например, о бытовой технике. В ситуации, когда супруги осуществляют взаимозачет, например, одна сторона получает машину, вторая всю технику, и обе стороны согласны с оценкой имущества, суду может не потребоваться заключение эксперта. Про раздел движимого имущества супругами был пример здесь.

Источники


  1. Тихомиров, М.Ю. Исковые заявления в суд общей юрисдикции; М.: Тихомиров М.Ю., 2013. — 768 c.

  2. Хропанюк, Валентин Теория государства и права / Валентин Хропанюк. — М.: Димов, Ткачев, Дабахов, 1996. — 384 c.

  3. Новицкий, И.Б. Римское право; М.: Гуманитарное знание, 2011. — 245 c.
  4. Петряев, К. Д. Вопросы методологии исторической науки / К.Д. Петряев. — М.: Вища школа, 2017. — 164 c.
Оценка имущества супругов при разделе во время развода и как ее оспорить
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here