Оформление завещания на недвижимость

Сегодня предлагаем помощь в вопросах на тему: "Оформление завещания на недвижимость". При возникновении вопросов их можно в любое время задать нашему дежурному сотруднику.

Оформление наследства по завещанию — пошаговая инструкция

Вопрос, как оформить завещание, волнует многих. Не так давно он заинтересовал и меня. Опираясь на опыт своих знакомых, где дети после кончины отца, разругались в пух и прах, я решила составить завещание на квартиру. Завещание составлено, и я готова поделиться с вами полезной информацией по таким вопросам:

  • Важность оформления бумаги;
  • Завещание в качестве односторонней сделки;
  • Законное регулирование;
  • Оформление завещания на предварительно приватизированное жилье и на квартиру, находящуюся в общей собственности;
  • Как оформить документ, согласно правилам, чтобы потом его не опровергли.

Итак, обо всем по порядку.

Вопрос, связанный с передачей недвижимости, требует особого внимания. Это связано с высокой стоимостью имуществами и огромным количеством подводных камней, которые могут всплыть после передачи квартиры иному собственнику.

Чтобы избежать проблем, связанных с оспариванием завещания в будущем, стоит понимать, как правильно оформлять последнюю волю!

Желая составить завещание, важно обратиться к профессионалам. Это даст возможность получить в результате документ, составленный по всем правилам, наделенный юридической силой закона.

Как оформить завещание правильно

Чтобы написать такое завещание, которое не станет причиной возникновения сомнений и будет подлежать оспариванию, важно принять во внимание следующие факторы:

  1. Завещание может писать, как собственник имущества, так и нотариус под диктовку владельца.
  2. Документ подписывается лично завещателем. Если у него не такой физической возможности, право передается официальному представителю.
  3. Завещание удостоверяется нотариусом.
  4. В некоторых случаях при составлении и озвучивании завещания должны присутствовать свидетели.
  5. Профессионал не обязательно должен знать содержание документа.

Перечисленные правила четко прописаны в ст 1124-1126 современного ГК. Без их соблюдения документ, отражающий последнюю волю, будет недействительным.

Чтобы через определенное время у родственников не возникло споров и сомнений в правдивости прописанной воли, нотариус в процессе оформления документа беседует с завещателем лично. Нотариус должен убедиться, что его клиент понимает смысл документа и его последствия.

Законом не предусмотрен перечень документов, необходимых для заверения завещания. Нотариусу нужно просто подтвердить личность человека, то есть нужно предоставить гражданский паспорт.

Бумаги на квартиру не требуются. Хватит и того, что собственник знает о том, какой объект он передает и как имущество будет распределено после смерти.

[1]

Завещатель до кончины имеет право изменить ранее принятое решение, то есть распорядиться имуществом иным способом.

Завещание – односторонняя сделка

Закон позволяет безвозмездно передавать имущество одним из двух способов – дарение и непосредственно завещание.

После оформленного дарения имущество переходит в распоряжение нового собственника немедленно после оформления соответствующего договора. Если на имущество оформлено завещание, вступить в права можно будет только после кончины собственника.

Завещание и его оформление, профессиональными юристами относится к особым односторонним сделкам.

Это выражение последней воли завещателя, где не предполагается никаких обязательных манипуляций со стороны наследников. Более того – данные лица могут быть просто не в курсе о намерениях покойного.

Озвучивание воли умершего, связанной с передачей имущества, не обязывает наследников принять активы. В этом заключается еще одно отличие договора дарения от завещания. В договоре дарения четко прописаны все права, обязательные к исполнению.

Закон установил жесткие требования к форме завещания и к его оформлению!

Только в этом случае документ будет наделен юридической силой. Пренебрежение установленными правилами, приведет к признанию завещания недействительным. На основании такого документа переход имущества будет незаконным.

Законное урегулирование вопросов с завещанием

Все вопросы, связанные с передачей личного имущества и собственности, относятся к области частного права.

Это касается и наследования. Правила и условия оформления, необходимые для этой цели документы прописаны в 3 части современного ГК. Это официальный нормативный документ. Здесь прописано, как правильно составить завещание и куда требуется обратиться для заверения.

Отношения, связанные с наследованием, в обязательном порядке осуществляются с непосредственным участием нотариуса.

По этой причине правила оформления завещания прописаны в Основах законодательства о нотариате. Есть также специальное объединение нотариусов – ФНП. Здесь работают опытные профессиональные юристы, которые устанавливают:

  • Форму документа;
  • Правила его хранения;
  • Условия вскрытия и официального оглашения воли.

Отвечая на вопрос, как в соответствии с правилами писать завещание, можно отметить, что особых требований к данному документу не существует. Закон отражает только общие принципы составления завещания:

  1. Ст 1119 ГК – разрешение по собственному желанию составлять, изменять или отзывать документ.
  2. Ст 1120 ГК – позволение передавать не только вещи, но имущественные права.
  3. Ст 1121 ГК – наделение правом выбрать одного или сразу нескольких наследников.

Правила и особенности получения квартир в наследство

В современном законодательстве прописаны особые правила по передаче недвижимости. Самым основным из них является то, что каждый новый собственник должен регистрировать свое право.

Информация об этом внесена в специальный реестр. При наследовании зарегистрированного имущества придется соблюдать определенные формальности. Без них передать права на имущество не получится.

Жилье официально приватизировано

Человек имеет право передать наследникам только ту собственность, которая находятся в его собственности.

Как известно, квартира может находиться не только в частной собственности, но передано в один из видов найма:

Если человек арендует жилье у определенного собственника, вопрос с завещанием не ставится вообще. Это по закону невозможно.

Если квартира находится в социальном найме, его потребуется сначала приватизировать и только потом решать вопрос с оформлением завещания. Современный закон разрешает завещать квартиру с незавершенной официальной приватизацией. Обязательным условием является наличие всех необходимых приватизационных документов на момент кончины завещателя.

[2]

Недвижимость в совместном владении

Если у объекта недвижимости имеется несколько владельцев, на нее устанавливается статус – общая собственность.

Появляется подобная форма появляется в следующих ситуациях:

  1. После приватизации квартиры несколькими проживающими.
  2. Приобретение квартиры супругами в браке.
Читайте так же:  Иск о восстановлении срока для принятия наследства в '2019' году

Написание завещания на общую собственность, характеризуется несколькими особенностями:

  • Разрешается передать в наследство только свою собственную долю;
  • Предлагать часть иным собственникам не обязательно, как и сообщать им о своем решении;
  • Долю позволено разделить одновременно между несколькими родственниками в равном объеме или выборочно.

Передача по наследству земельных участков

Если в наследство нужно передать загородный дом с участком, следует изучить некоторые особенности данного процесса.

В России предусмотрено особенное право на землю – пожизненное владение.

Именно это право можно через завещание передавать по наследству. То есть наследникам передается не сам объект, но право пользоваться им на тех правах, которые были у завещателя. Это важный момент, который требуется принимать во внимание в процессе составления завещания.

Еще одна особенность заключается в распределении участка между несколькими наследниками. Землю разрешается передавать в долевую собственность.

При этом запрещается дробить участок на части, менее пределов, установленных законом. Размер доли напрямую зависит от общего назначения земли. Если участок разделить нельзя, он передается определенному наследнику.

Иные наследники в подобной ситуации получают денежную или имущественную компенсацию.

Налоги на наследуемую собственность

В процессе оформления завещания на квартиру важно помнить, что наследникам перейдет не только сам актив, но обязанности, связанные с уплатой налогов.

Получив в наследство землю потребуется платить земельный налог, а на квартиру установлен особый имущественный налог. Данный вопрос регулируется ст 389 и 401 НК.

Одновременно с имуществом на нового собственника перейдут и долги по данным платежам, если такие имеются. Что касается НДФЛ, то его оплачивать не придется. Данное правило распространяется на родственников, но на иных лиц, указанных в завещании.

Важная информация

Следует помнить, что услуги профессионального нотариуса оказываются на платной основе. Перед визитом к профессионалу или перед приглашением его домой, обязательно нужно уточнить стоимость услуги по составлению и заверению завещания.

Как завещать недвижимость

Для многих недвижимость является главной материальной ценностью, гарантией достойных условий жизни. Вполне естественно желание передать квартиру или дом после смерти своим детям или дорогим нам людям. Для этого используется завещание, требования к которому регулируются законодательством.

К сожалению, широко распространена практика оспаривания завещания. Происходит это после смерти завещателя, когда сам он дать распоряжения уже не может. Поэтому отправляясь к нотариусу, чтобы изъявить свою волю, следует внимательно изучить все аспекты оформления завещания.

Что можно завещать

Завещать можно любую недвижимость, как жилую, так и коммерческую. Можно распорядиться всем имуществом или его частью, или даже той недвижимостью, которую вы еще только предполагаете приобрести.

Очевидно, что завещать можно только собственное имущество. При этом необходимо помнить о режиме совместной собственности супругов. Например, в свидетельстве о праве собственности на квартиру значится супруга, но недвижимость приобреталась в период брака. Это означает, что в завещании жена может распорядиться не всей квартирой, а только своей частью.

Кому можно завещать

В России свобода завещания. Вы можете оставить свою недвижимость не только родственникам, но любым знакомым и даже незнакомым людям. Юридическое лицо также может стать наследником. Нередки случаи, когда граждане желают передать имущество музею, благотворительному фонду или государству.

Можно указать в завещании единственного наследника либо назначить своими наследниками нескольких лиц, с определением их долей.

А что, если основной по каким-то причинам не примет наследство? Предусмотрительный завещатель может назначить «запасного» наследника. В законе это называется «подназначить наследника». Например, отец завещал свою недвижимость дочери и назначил запасным наследником сына дочери, то есть своего внука.

Внук будет призван к наследованию в следующих случаях:

  • если основная наследница завещателя умрет раньше своего отца или одновременно с ним,
  • если дочь будет признана недостойным наследником,
  • если дочь не примет наследство, пропустит срок для его принятия или сообщит нотариусу об отказе от принятия наследства.

Во всех этих случаях недвижимость перейдет внуку. Даже если у дочери есть другие наследники, они не смогут претендовать на имущество. Таким образом, благодаря механизму подназначения наследника собственником недвижимости станет только тот, кого хотел видеть завещатель.

Как оформить завещание

Российское законодательство устанавливает однозначные требования к завещанию: письменная форма и нотариальное удостоверение. Закон допускает заверение завещания иным лицом, например, главным врачом больницы или командиром воинской части, только в экстренных случаях.

Чтобы распорядиться своей недвижимостью, можно обратиться к любому нотариусу, необязательно по месту жительства или месту нахождения имущества.

Оформить завещание можно только лично. Завещание по доверенности или через представителя не предусмотрено. Важным условием является собственноручная подпись на документе. При желании завещание может быть оформлено в присутствии свидетеля. Это делается для того, чтобы снизить риск признания завещания недействительным в будущем.

Завещатель может поручить нотариусу составить текст завещания и удостоверить его. Или же прийти к нотариусу с уже готовым документом, и тому останется его только удостоверить. Второй вариант имеет смысл, если завещателю будет помогать квалифицированный юрист, который вникнет в нюансы ситуации и внесет в текст завещания все необходимые формулировки.

Если завещатель желает упростить будущее принятие наследства, он может (но не обязан!) сообщить наследникам о том, у какого нотариуса хранится завещание.

Завещание с обременением

Речь идет о различных условиях, которыми завещатель дополняет свою волю. Например, мать завещает дом сыну и возлагает на него обязанность предоставить право пожизненного проживания в доме его отцу. Или ухаживать за своим питомцем.

Есть условия, которые указать в завещании не получится. Например, нельзя обязать наследника вступить с кем-то в брак, ил и наоборот, не вступать. Нельзя запретить продавать или сдавать в аренду наследуемую недвижимость. Иными словами, нельзя ограничивать права и свободы, гарантируемые Конституцией РФ.

Тайна завещания

По закону, все лица, участвовавшие в оформлении воли завещателя, включая нотариуса и свидетелей, обязаны до открытия наследства сохранять в тайне любые сведения, касающиеся завещания.

Читайте так же:  Оценка квартиры при покупке в ипотеку

Если завещатель желает полностью обезопасить себя от разглашения сведений, он может оформить так называемое закрытое завещание. Процедура такова: завещатель составляет, подписывает завещание, запечатывает в конверт и в присутствии двух свидетелей передает его нотариусу. Нотариус запечатывает его еще в один конверт и должным образом оформляет. Таким образом, знать содержание документа будет только сам завещатель.

Изменение и отмена завещания

Даже завещав свою недвижимость, вы являетесь ее полноценным собственником. Если вы желаете изменить или полностью отменить завещание – закон вас в этом не ограничивает. Передумывать можно сколь угодно часто. Оформляйте новое завещание, и тогда предыдущее перестанет действовать. Если гражданин вообще передумал завещать кому-либо недвижимость, составляют распоряжение об отмене завещания. Единственное условие – нотариальное удостоверение такого документа.

Рекомендации

Завещание – инструмент, с помощью которого можно облегчить хлопоты своих наследников. В то же время неграмотно составленное или неправильно оформленное завещание может, наоборот, усложнить им жизнь или оставить без полагающегося имущества. Поэтому рекомендуем воспользоваться услугами профессионалов, которые знают все тонкости законодательства и практики. Один поход к специалистам может избавить ваших наследников от тягостных споров и судебных разбирательств.

Оформление завещания на движимое и недвижимое имущество

Когда гражданин составляет завещание, он в первую очередь стремится завещать квартиру, машину, дом или землю. Движимое и недвижимое имущество – самая часто встречающаяся наследственная масса в юридической практике. Как грамотно составить завещание на движимость и недвижимость? Существуют ли особенности наследования такого имущества? Об этом мы расскажем ниже.

Что необходимо знать?

Наследственное право регулируется Гражданским Кодексом РФ, частью 3, разделом 5. Согласно документу, завещание – суть односторонняя сделка (распоряжение по поводу имущества на случай смерти), которую заключает наследодатель.

Как и при заключении любой другой сделки, к завещателю предъявляются определенные требования, нарушение которых ведет к аннулированию завещания.

  • Наследодатель должен быть совершеннолетним (или эмансипированным);
  • Иметь документы на собственность, которую он завещает;
  • В момент написания завещания он должен быть в здравом уме, не находиться в состоянии алкогольного опьянения или в состоянии аффекта;
  • Составлять документ наследодатель должен согласно собственной воле, а не под давлением угроз расправы со стороны потенциальных наследников;
  • Завещание должно быть написано согласно установленной форме.

Если одно или несколько данных требований не соблюдено, завещание можно оспорить.

В понятие недвижимости входят такие объекты, как дом, земельный участок, морские суда, месторождения, любые другие объекты, связанные с землей, которые невозможно переместить без видимого ущерба. Их можно завещать, как и другую собственность.

Движимость – объекты, которые легко перемещаются, то есть ценные бумаги, счета в банках, авто и мототранспорт, предметы утвари и проч.

Согласно тексту ГК РФ, завещатель имеет право:

  • Определить наследника или наследников, которые получат имущество;
  • Завещать всю свою собственность или только ее часть;
  • Разделить имущество на доли между наследниками (или не разделять, в этом случае она будет поделена поровну);
  • В любой момент наследодатель может изменить или отменить завещание и написать новое;
  • Завещатель может совершить завещательное возложение или завещательный отказ в пользу любого наследника;
  • Наследодатель имеет право разрешить признанным недостойными наследникам получить наследство.

Порядок и правила написания завещания на движимое и недвижимое имущество

Оформление завещания – процедура, не требующая много времени. Однако при составлении документа необходимо тщательно обдумать последствия, просчитать доли наследников. Надлежащую консультацию может провести нотариус, у которого вы составляете завещание, или другой юрист.

Шаг 1. Обращение к нотариусу

Для того чтобы написать завещание на движимость и недвижимость, воспользуйтесь услугами нотариуса по месту жительства.

С собой необходимо взять паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. В случае если вы решили оформлять завещание при свидетелях (правила написания документа это разрешают), свидетели также обязаны предъявить паспорта.

Если вы желаете завещать несколько объектов, лучше принести к нотариусу документы этих объектов (паспорт на машину, квартиру, дом, землю). Особенно актуально это будет, если вы завещаете несколько одинаковых объектов (две квартиры, машины). В этом случае номера объектов будут занесены в текст завещания, чтобы при открытии наследства не возникло неточностей в трактовке и последующих судов.

Шаг 2. Пишем документ

Чаще всего нотариус предлагает наследодателю собственноручно написать завещание. Завещатель может воспользоваться этим шансом или позволить юристу самому составить документ под диктовку.

После оформления наследодатель ставит свою подпись (предварительно прочитав завещание) или пользуется услугами рукоприкладчика (при слабом зрении, отсутствии конечности и др.).

Обязательными сведениями, которые указывают в завещании, являются:

  • Дата и место написания документа;
  • ФИО и паспортные данные завещателя;
  • ФИО и паспортные данные всех заинтересованных лиц (свидетелей, рукоприкладчика, исполнителя и др.);
  • Наследственная масса (дом, земля и проч.), их номера, названия, распознавательная информация;
  • Доли наследников;
  • Сами наследники (ФИО);
  • Место расположения недвижимого наследства;
  • Условия завещательного отказа или возложения (по желанию наследодателя);
  • Количество экземпляров завещания;
  • ФИО нотариуса, заверившего документ;
  • Подпись наследодателя.

Один из экземпляров после подписания выдается на руки завещателю и хранится у него до момента смерти.

Обязательная доля и преимущественное право

При оформлении завещания на квартиру, землю, машину или дом помните об обязательной доле. Обязательная доля – часть имущества наследодателя, которая выдается обязательным наследникам независимо от того, включены они в список наследников по завещанию или нет. Если обязательный наследник не получает имущество согласно тексту документа, ему положена половина из того, что он получил бы при наследовании по закону. Если же гражданин указан в списке наследников, его доля увеличивается (он также получает половину имущества, которую получил бы без завещания).

Обязательными наследниками являются иждивенцы, проживавшие более одного года на средства наследодателя, его родители, дети и супруги, не имеющие трудоспособности, инвалиды.

Читайте так же:  Статья вторжение на частную территорию
Видео (кликните для воспроизведения).

При наследовании земли, дома или квартиры наследник, проживавший на территории объекта (и не имеющий других мест для проживания), имеет преимущественное право на жилплощадь. Суд может передать недвижимость в собственность такого наследника. Также преимущественным правом на объект наследования обладает наследник, единственный законный заработок которого связан с этим объектом (например, расположенная на территории земельного участка мастерская).

При получении наследства наследник обязан провести оценку имущества, чтобы выплатить госпошлину. Она составляет 0.3% от стоимости объекта для наследников первой и второй очередности и 0.6% для всех остальных.

Поэтому, чтобы не увеличивать ценность, а соответственно и размер пошлины, не затевайте дорогостоящего ремонта и прочих действий.

Чтобы рассчитать, какое имущество получит каждый наследник, проконсультируйтесь с юристами. Они помогут составить завещание в соответствии со всеми особенностями и пожеланиями наследодателя.

Как оформить завещание на квартиру

Как оформить завещание на квартиру? С такой проблемой люди сталкиваются еще при жизни. Действительно, распорядиться всем нажитым за долгие годы существования — задача непростая. Распределить все между близкими родственниками – это очень ответственный шаг.

Ставя перед собой такую дилемму, человек сталкивается с решением следующих задач:

  • что такое завещательный документ на квартиру или другую недвижимость;
  • как составить завещание на квартиру;
  • как правильно все оформить;
  • плюсы и минусы такого волеизъявления;
  • сколько будет стоить оформление завещательной бумаги на квартиру.

Управлять своей недвижимостью любой человек может по своему усмотрению. Никакими нормами не определено, кому именно и в каких объемах должно перейти все нажитое.

Но, как и в любом волеизъявлении, в последнем, посмертном, тоже есть свои плюсы и минусы. Для самого хозяина положительных моментов здесь больше, чем отрицательных. При жизни взаимоотношения между людьми протекают не всегда ровно и гладко. В случае завещательного волеизъявления человек может передать свое достояние кому угодно, не с кем не посоветовавшись. Также в процессе жизни он может изменить свое решение неограниченное количество раз. Нюанс заключается в том, что родные и близкие после смерти человека в некоторых случаях имеют возможность обжаловать его последнюю волю.

Кому можно завещать квартиру?

До того как написать завещание на квартиру любой хозяин определяет круг счастливчиков, между которыми весь объем будет разделен.

К финалу жизни у любого возникает масса нестандартных обстоятельств, которые нужно учитывать. Чаще всего люди сталкиваются с такими вопросами:

  • завещание квартиры во благо родственнику;
  • можно ли завещать квартиру нескольким наследникам;
  • завещание на долю в приватизированной квартире;
  • как пишется текст волеизъявления на завещаемое жилье;
  • где оформляется последняя воля;
  • можно ли сделать последнее распоряжение на квартиру после смерти еще при жизни;
  • как все правильно разграничить между родней;
  • как обеспечить недвижимостью близких людей, например, сына или дочь, которые живут за пределами страны.

Правила не обязывают распоряжаться своими нажитыми благами в каком-то определенном порядке. Счастливым обладателем может стать любой. Распределение общего объема, как и доли в приватизированной квартире, например, решается на усмотрение хозяина общего или части.

Однако нередки случаи, когда вместе с прерогативой обладания благами на человека возлагается необходимость выполнить определенные действия, например, выполнить работу по облагораживанию жизненного пространства. То есть деяния являются условиями обретения недвижимости.

Порядок оформления завещания

Перед тем как задаваться вопросом, где оформить завещание на квартиру, необходимо соблюсти общепринятый регламент для оформления завещания.

Непосредственному написанию завещания предшествует небольшая подготовка к его созданию.

Прежде всего, следует определиться, как будет проходить сама процедура, открыто или закрыто.

В первом случае, при оформлении волеизъявления, может присутствовать не только частный или госбюджетный специалист, но и заинтересованные люди.

В следующей ситуации кроме специалиста и собственника в момент оформления бумаг нет никого. Все происходит тайно.

Далее, правильным будет выяснить, что нужно для составления завещания на квартиру или другие блага.

Следующим шагом будет правильное составление завещательной воли и собственноручное заполнение бланка.

Чтобы исключить любые ошибки на пути документирования волеизъявления, лучшим вариантом будет обращение к профессионалу. Обратившись к нему, не нужно будет ломать голову, как правильно выполнить весь алгоритм действий. Нужно будет только наиболее всесторонне и полно посвятить специалиста в особенности своего положения. Он не только даст исчерпывающие разъяснения, но окажет содействие практически, закрепив все документально.

Подготовка документов

Само завещание на недвижимость не является единственной бумагой, которой достаточно для претворения в жизнь своего волеизъявления. Направить ее одну будет неправильно. Необходимы и другие документы для завещательного решения на квартирную площадь.

Но в принципе, в настоящее время информационных фондов существует великое множество. Это телеканалы, всемирная паутина, печатные издания, где можно с легкостью выяснить какие нужны документы для завещательного волеизъявления.

Для завещания квартирного жилья и другой недвижимости правильным будет подтвердить завещательное основание своей монополии на достояния жизни. Такой принцип устанавливают правила, составляющие и определяющие весь перечень документов для завещания, независимо от вида материальных благ. Подтверждать документально свою прерогативу будет необходимо на все достижения, которые образовались в ходе существования человека. Это позволит избежать недоразумений в течение все процедуры передачи нажитого.

Визит к нотариусу

Следующий шаг в составлении завещательного решения на достояние – прием, консультация и практическое содействие частного или госбюджетного специалиста.

Прежде всего, профессионал проверит все документальные сведения, которые передает наследодатель, чтобы грамотно зафиксировать наследство и избежать возможной погрешности.

Будет проверено наличие и изучены следующие данные:

  • фактические сведения о подтверждении своей личности (личный документ);
  • сведения об эксклюзивной привилегии на достижения своего существования;
  • уникальный цифровой код плательщика;
  • медицинское свидетельство о полноценной готовности к самостоятельным действиям хозяина благ;
  • сведения и контакты всех заинтересованных людей, которым переходит нажитое;
  • данные весь передаваемый объем.

Все это изучается, чтобы после смерти последняя воля не была сведена к нулю.

После этого специалиста стоит ввести в курс дела обо все нюансах и особенностях ситуации, о своих взаимоотношения с людьми, которые будут наследовать достояние, о жилых пространствах, которые еще не приватизированы. Многие забывают о таких тонкостях.

В завершении процедуры специалист выдаст образец завещания на квартиру, объяснит и на практике покажет, как его заполнить.

Затем происходит собственное подписание воли. Документ вносится в специальный перечень. Одна бумага остается у специалиста, вторая передается хозяину.

Читайте так же:  Залог, задаток при покупке квартиры

Стоимость оформления завещания

Оформление завещания на квартиру, как и любую нотариальную услугу специалиста, оплачивают в денежном выражении.

Четкого размера не указано нигде. Есть только обязательная выплата за сам вид услуги.

Остальной расчет не зависит от объема благ или их статуса, например, приватизировалась жилая площадь или нет.

Порядок расчета выплаты за завещание на квартиру у нотариуса основывается на объеме самого волеизъявления. Финансовый размер самой выплаты определяет специалист, руководствуясь фактическим объемом волеизъявления в страничном выражении. Такой размер варьируется в диапазоне от тысячи до тысячи двухсот рублей.

Соответственно объем самого решения будет зависеть от размера всех материальных благ. Ведь чем больше достояние, тем больше частей, которые достанутся родным и близким, соответственно шире круг нюансов и особенностей.

[3]

Все это занимает много места на бумаге, и как следствие, расходуется большее количество единиц листов, увеличивая объем работы специалиста.

Полистный принцип оплаты вполне логичен и оправдан. Так как профессионал несет личную ответственность за каждый удостоверенный им лист.

Такие меры необходимы, чтобы его (волеизъявление) не оспорили.

Можно ли оспорить завещание?

Распространенная ситуация, когда после смерти хозяина между родственниками возникают споры и разногласия по поводу справедливости последней воли усопшего. В кругу ближайших людей разгорается настоящая война по поводу имущества.

Стоить отметить, что аннулировать последнее волеизъявление могут только близкие родственники, поскольку только они обладают бесспорными привилегиями обладания оставшимся имуществом по установленным правилам. Но такой серьезный вопрос нельзя решить в узком семейном кругу. Решается он только специалистом или в судебной инстанции в ходе официального разбирательства.

Разбирательство будет иметь место следующих фактов:

  • завещатель был ограничен в своей самостоятельной способности выполнять адекватные действия по разграничению имущества;
  • когда передавалось волеизъявление специалисту, отсутствовали люди, которые могут подтвердить передачу;
  • документальные сведения (справки, свидетельства) не подтверждают монополии хозяина на имущество;
  • написавший завещательное решение, в момент реализации воли, находился под действием запрещенных препаратов либо был тяжело болен;
  • на документе нет личной подписи или других необходимых атрибутов делопроизводства;
  • воля выражена группой людей;
  • была сфальсифицирована подпись хозяина благ;
  • возрастная умственная неполноценность владельца достижений;
  • имела место угроза или давление на собственника.

В любом случае перед тем, как выразить последнее волеизъявление нужно все выверить дважды и трижды, чтобы его не оспорили.

Как правильно оформить завещание на дом

Согласно законодательству РФ, наследство может получить любой гражданин. Для того чтобы после своей смерти передать кому-то дом, необходимо написать завещание и нотариально его заверить. В противном случае имущество будет распределяться согласно законодательству между близкими родственниками. Завещание, по сути, является односторонней сделкой, в которой наследодатель определяет, что и кому он хочет передать после своей смерти. В статье мы рассмотрим вопрос оформления наследства на дом и его нюансы.

Какие права имеет завещатель

Законодательство не ограничивает количество физических лиц, которые могут получить наследство. Также не обязательно завещать движимое и недвижимое имущество родственникам. Дом может быть переписан на физическое лицо, вне зависимости от наличия или отсутствия семейных связей.

При оформлении наследства на дом завещатель имеет право определить самостоятельно число наследников, завещать все свое имущество или только определенную долю. При желании документ можно переписать. Законодательство позволяет включить в завещание признанных недостойными наследниками.

Что нужно знать для оформления завещания

Существуют определенные требования к завещателю. Если хоть одно из них будет нарушено, это может привести к аннулированию документа и перераспределения имущества по закону. Как правильно оформить дом, чтобы наследователь получил наследство? Необходимо выполнение таких требований:

• составление завещания происходит в здравом уме и по собственному желанию;
• наследодатель обязан иметь документ на право собственности на имущество;
• завещание оформлено согласно определенной форме;
• наследодатель является совершеннолетним.

Все требования должны соблюдаться, иначе завещание будет не так просто оспорить в суде.

Порядок оформления

Теперь приступаем непосредственно к вопросу: как оформить завещание на дом? Это очень ответственный процесс, поэтому следует придерживаться определенной инструкции. Оформление состоит из таких шагов:

• обращение к нотариусу;
• составление завещания.

В первую очередь завещатель должен обратиться к нотариусу по месту жительства. Обязательно нужно представить паспорт или другой документ, подтверждающий личность. Также по законодательству можно написать заявление при свидетелях. Если вы приняли такое решение, то они тоже должны представить нотариусу документы, подтверждающие их личность.

Завещание нужно писать максимально точно, чтобы избежать его оспаривания. Особенно это актуально, когда наследодатель хочет передать сразу нескольких объектов. Поэтому при написании текста завещания нужно принести документы на недвижимое имущество. В случае наследования разными лицами похожих объектов (например, две двухкомнатные квартиры между двумя родственниками) правильно составленное завещание позволит избежать судебных споров.

Многие задают вопрос: сколько стоит оформить завещание у нотариуса? За оформление нужно будет заплатить от 100 до 1 000 рублей.

Как правильно написать документ

Завещание может быть написано как самим наследодателем, так и нотариусом под диктовку. После ознакомления с текстом требуется его подписать. В случае если завещатель обладает слабым зрением или у него отсутствует конечность, требуется помощь рукоприкладчика.

В документе, помимо информации о наследодателе, нужно указать следующее:

• объекты унаследования, их месторасположение;
• количество наследников, их доли, Ф. И. О.;
• определенные условия наследования (если таковые имеются).

Также необходимо указать информацию обо всех заинтересованных лицах, которые присутствовали при написании документа (рукоприкладчик, свидетели), количестве экземпляров завещания. Обязательно нужно прописать Ф. И. О. нотариуса, принимавшего участие в оформлении.

Читайте так же:  Права и обязанности опекунов и попечителей

После оформления наследства на дом один из экземпляров передают завещателю. Он хранится до момента смерти. Получить наследство можно только после предъявления экземпляра завещания.

Обязательная доля

Во время написания документа стоит помнить об обязательной доле. Это та часть имущества, которая отойдет физическому лицу, вне зависимости от того, включен он в завещание или нет. На обязательную долю могут рассчитывать иждивенцы, которые жили не менее года за счет наследодателя, инвалиды, нетрудоспособные дети и родители.

В случае указания этих категорий в завещании, их часть увеличится. Эта обязательная доля выдается имуществом, которое не прописано в документе. Если наследодатель прописал все в завещании, то она выдается в ущерб иным наследникам.

Преимущественное право при наследовании дома имеет тот, кто постоянно в нем проживает и не имеет другой жилплощади. Также такой возможностью может воспользоваться владелец бизнеса на территории объекта (например, мастерская на земельном участке).

Порядок оформления завещания на квартиру

Человек, имеющий хоть какую-то собственность, рано или поздно задумывается об оформлении завещания. Этот документ будет являться не только последним волеизъявлением гражданина, но сможет пресечь возможные распри между ближайшими родственниками.

Порядок оформления завещания

Нужно отметить, что завещание может быть написано в любом возрасте. Главное, чтобы оно было оформлено надлежащим образом. Порядок оформления завещания на квартиру выглядит следующим образом.
  1. Определиться с наследником или наследниками и распределить доли между ними;
  2. Собрать необходимый пакет документов;
  3. Прийти к нотариусу и написать текст завещания;
  4. Оплатить расходы.

Кто может завещать квартиру и кому

Прежде чем обращаться к нотариусу, нужно решить, кому квартира перейдет по наследству. Это может быть ближайшие родственники (дети, братья и сестры, племянники и пр.) либо иные люди, с которыми нет родственных связей.

Также квартиру можно завещать какой-либо организации или государству. Решение, отраженное в завещании для правопреемника будет основанием для законного владения квартирой. Его оспорить можно в очень редком случае.

Завещатель на момент написания данного документа должен быть совершеннолетним и являться гражданином Российской Федерации. В исключительных случаях человек, решивший оформить завещание может быть более младшего возраста, но при этом состоять в зарегистрированном браке. Возраст, статус и гражданство наследника значения не имеют.

Документы для оформления завещания

Для избегания проволочек и лишней траты времени необходимо заранее позаботиться о наличии всех необходимых документов. В пакет документов для оформления наследства должны входить:
  • Свидетельство собственника на квартиру;
  • Паспорт, для удостоверения личности;
  • Справка об отсутствии психических и нервных расстройств (требуется для людей старше 55 лет).

Также необходимо будет сообщить нотариусу информацию о наследнике, по которой его можно будет инициализировать: ФИО, дату рождения, адреса проживания и прописки, номера телефонов. Поэтому эти данные целесообразно выписать на листок заранее.

Кто может удостоверить завещание

Написание завещания происходит в нотариальной конторе в присутствии самого нотариуса. Если явится лично в нотариальную контору нет возможности, например, по состоянию здоровья, то возможна выездная процедура оформления волеизъявления. Она платная.

Иногда случаются ситуации, когда человек не имеет возможности обратиться к нотариусу. При его отсутствии завещание могут удостоверить следующие категории граждан:

  • Главврач и его заместитель больницы и госпиталя;
  • Руководитель дома престарелых;
  • Начальник места лишения свободы;
  • Капитан корабля или командир военной части.

Также допускается написание завещания без удостоверения его подлинности уполномоченным лицом. Это происходит, если человеку угрожает смертельная опасность. В данном случае волеизъявление фиксируется при наличии 2-х свидетелей, которые вместе с завещателем ставят свои подписи на документе. Юридическая сила такого документа теряется, если человек, написавший его, остался жив.

Сколько стоит оформить завещание на квартиру

Изменения стоимости нотариальных услуг регулируются на законодательном уровне. Информация о стоимости, как правило, доступна всем посетителям нотариальной конторы – прайс всегда висит на видном месте.

Цена удостоверения завещания на собственность, в том числе и на квартиру, регулируется Налоговым кодексом. В 2016 году она составляет 1000 рублей. В эту сумму входит составление текста – 900 рублей и непосредственное удостоверение – 100 рублей.

Оплата производится у самого нотариуса. Никуда дополнительно ходить не придется.

Написание завещания

Есть несколько правил, как написать завещание у нотариуса

  1. Данный документ пишется собственноручно разборчивым почерком;
  2. Завещатель должен быть в «здравом уме и трезвой памяти»;
  3. На человека запрещается оказывать какое-либо давление и тем более шантажировать;
  4. Если у завещателя нет физической возможности писать, то волеизъявление фиксируется нотариусом под диктовку в присутствии двух свидетелей;
  5. Нельзя завещать квартиру нотариусу, который непосредственно занимается оформлением завещания;
  6. Подпись нотариуса является удостоверением завещательного документа, подписи свидетелей при их необходимости также удостоверяют правдивость и правильность документа.

Немаловажным моментом является дата составления документа. Она должна присутствовать на завещании в обязательном порядке, иначе завещание можно будет оспорить.

Видео (кликните для воспроизведения).

Написание завещания является важным шагом. Надеемся, что знания, полученные из статьи помогут вам сделать этот шаг без проблем и особых трудностей.

Источники


  1. Гуреев, В. А. Комментарий к Федеральному Закону «О судебных приставах» / В.А. Гуреев. — М.: Wolters Kluwer, 2017. — 208 c.

  2. Пиголкин, Ю.И. Морфологическая диагностика наркотических интоксикаций в судебной медицине / Ю.И. Пиголкин. — М.: Медицина, 2015. — 392 c.

  3. Чучаев, А. И. Нотариальная деятельность как объект уголовно-правовой охраны (de lege lata и de lege ferenda) / А.И. Чучаев, О.В. Филипова. — М.: Проспект, 2016. — 116 c.
  4. Абдулаев, М. И. Теория государства и права / М.И. Абдулаев. — М.: Магистр-Пресс, 2004. — 472 c.
Оформление завещания на недвижимость
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here