Как выписать сожителя из квартиры без согласия

Сегодня предлагаем помощь в вопросах на тему: "Как выписать сожителя из квартиры без согласия". При возникновении вопросов их можно в любое время задать нашему дежурному сотруднику.

Как выписать сожителя из квартиры без согласия?

Гражданский брак или сожительство – это не официальный брак. Логично предположить, что такая форма проживания мужчины и женщины не несет в себе никаких правовых последствий по отношению к имуществу. Но тем не менее, нежелание сожителя добровольно выписываться из квартиры – достаточно распространенная проблема.

Как снять с регистрационного учёта из квартиры разонравившегося мужчину без согласия? Об этом мы постараемся рассказать в данной статье. Рассмотрим выписку из приватизированной и муниципальной жилплощади.

Как выписать сожителя из квартиры без согласия:

Из приватизированного жилья

Принадлежит гражданам по праву собственности или долевой собственности. Обычно с выпиской из приватизированной квартиры через суд проблем не возникает. Но нужно указывать на основание прекращения сожителем права пользования жилым помещением. Иначе судья отклонит исковые требования, и выписка не состоится.

Порядок действий

Актуальный алгоритм действий по выписке сожителя из квартиры без согласия в 2019 году:

  • Составьте письменную претензию

Начинать процесс следует с уведомления сожителя о выселении из квартиры. Постарайтесь договориться мирным способом, если не поможет – пригрозите походом в суд. Так или иначе, напишите письменную претензию. После отказа сожителя выписываться из квартиры добровольно можно обращаться за судебной защитой.

Недостаточно составить иск и обратиться в суд. Обязательно используйте документы и, в особенности, доказательную базу (например, сведения о проживании сожителя в другом месте).

  • Составьте исковое заявление (как правильно составить заявление, читайте здесь)

Оформляется на листе А4 по стандартному бланку. Указывайте конкретные обстоятельства, приведшие к выписке сожителя из квартиры. Не стоит надеяться, что в бланке приведены сведения именно под ваш случай. Скорее всего нет – поэтому исковое заявление лучше всего составлять совместно с юристом. Помочь в этом призвана бесплатная консультация на нашем портале.

  • Передайте документы в канцелярию районного суда

Секретарь проверит, все ли документы приложены к исковому заявлению. Если все в порядке, вам назначат дату предварительного и основного заседания. Обычно суды сами оповещают ответчика, беспокоиться об этом не стоит.

  • Посетите судебное заседание

Слушания в районном суде ставят целью изучение позиций соперничающих сторон – собственника (нанимателя) квартиры и выписывающегося (сожителя). Не факт, что дело решится на одном заседании. Известны случаи, когда судебные дела о выписке длились до полугода.

  • Получите исполнительный лист

Вынесение решения в пользу выписки сожителя фиксируется в исполнительном листе. Документ выдаётся по истечении срока на обжалование постановления. Исполнительный лист предъявляется по месту требования.

  • Закончите выписку в УВМ

Получив исполнительный лист, посетите подразделение ГУВМ или ГБУ «Мои документы» (МФЦ). Выписка произойдет без согласия сожителя. Исполнительный лист передаётся регистраторам. Спустя отведенные законом сроки сожитель получит извещение о своей выписке.

Исковое заявление

Особое внимание уделяется заполнению исковых требований. Стандартный бланк иска об утрате права пользования жилым помещением состоит из следующих сведений:

  • «шапка документа» – указывается наименование судебного органа;
  • ниже – ФИО, дата рождения и адреса участников слушаний (истца и ответчика);
  • далее – название документа (в нашем случае – исковое заявление на выписку…);
  • изложение сути проблемы, основания принудительной выписки сожителя;
  • указание на права собственника, отсылка к законодательным актам;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дата и подпись заявителя.

Обращайте внимание, чтобы бланк не содержал лишних помарок. Исковые заявления с исправлениями и прочими ошибками не принимаются. Перед заполнением чистового бланка потренируйтесь на черновиках.

Основной перечень документов для судебной выписки сожителя:

  • исковое заявление;
  • паспорт;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру (заверяется печатью Росреестра);
  • обоснования для выписки сожителя (информация о проживании по другому адресу, жалобы от соседей, порча имущества, задолженности перед коммунальщиками);
  • квитанция об оплате госпошлины.

Перечень документов будет различаться в зависимости от региона. Например, в Москве и Санкт-Петербурге требуют дополнительные документы на квартиру (домовую книгу, выписку из ЕГРН и др.).

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • для Москвы и МО: +7 (499) 350-66-21
    • для Санкт-Петербурга и ЛО: +7 (812) 309-84-97
    • Федеральный номер: 8 (800) 555-67-55добавочный 130

Особенности военной службы, подчас непростой ее характер и повышенный риск потери здоровья предусматривают.

«Бумажная» сторона бракоразводного процесса считается самой хлопотной. Супругам, которые проходят.

Как выписать сожителя из квартиры

Может ли собственник квартиры выписать сожителя без его согласия ( у сожителя постоянная регистрация в этой квартире)? И как это сделать?

Уточнение от 13 мая 2012 — 09:38
Добрый день!

Сожитель был зарегистрирован без договора, и в дальнейшем мы должны были поженится, но расстались, сожитель съехал с квартиры, но выписываться не хочет.

Уточнение от 13 мая 2012 — 14:54
Сколько времени займёт выселение сожителя через суд, и сколько будет стоить подать заявление в суд?

Уточнение от 13 мая 2012 — 14:54
Сколько времени займёт выселение сожителя через суд, и сколько будет стоить подать заявление в суд?

Выселение в любом случае — в судебном порядке. На основании какого договора, соглашения и в качестве кого (члена семьи?) он был вселен собственником?

Здравствуйте! Это очень легко. Даже если Вы его зарегистрировали как члена семьи.

Если добровольно сняться с регистрационного учета он отказывается, обратитесь в суд с иском о снятии с регистрационного учета, так как он утратил право пользования жильем.

Исковое заявление о выселении должно по форме и содержанию соответствовать стандартным требованиям ст. 131 и ст. 132 Гражданского Процессуального Кодекса РФ.

В качестве обоснования требования о выселении необходимо ссылаться на соответствующую статью Жилищного или Гражданского Кодекса Российской Федерации. Так, согласно нормам п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением не сохраняется за бывшим членом семьи собственника жилья

Также в исковом заявлении о выселении стоит ссылаться на п. 1 ст. 35 ЖК РФ, согласно которому гражданин, у которого прекратилось право пользования жильем, обязан его освободить в срок, установленный собственником квартиры или дома. В случае не выселения в срок, такой гражданин подлежит выселению на основании решения суда.

Читайте так же:  Закон рф о жилищно коммунальных услугах

Как выписать сожителя из квартиры, без его согласия?

Как выписать сожителя из квартиры, не находящегося в браке с собственницей квартиры. Квартира досталась ей по наследству до знакомства с вышеупомянутым, сожитель прав на нее не имеет. Есть двухмесячная общая дочь, но по документам оформлена девочка на мать (фамилия мамы, документов на отцовство(усыновление) не оформляли). Сожитель запойный и курит в однокомнатной квартире, где проживает собственница и их двухмесячная дочь. Выписывать мужчина отказывается. Как быть?

Ответы юристов ( 3 )

Вы можете обратиться в районный суд с иском к данному гражданину с требованием о прекращении права пользования жилым помещением и прекращением регистрации.

Вы можете обратиться в районный суд с иском к данному гражданину с требованием о прекращении права пользования жилым помещением и прекращением регистрации.

Только в судебном порядке через федеральный суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Здравствуйте, Ilya Polyanskikh!

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ:

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ:

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вам следует составить исковое заявление о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, оплатить государственную пошлину, приложить подтверждающие Ваши доводы документы и предъявить иск в суд по месту жительства сожителя.

С уважением! Надеюсь, что помог Вам. Если у вас остались вопросы, можете написать мне в чат, заказать расширенную консультацию или составление документа по своему вопросу. В случае необходимости — обращайтесь, территориально нахожусь в г. Сургуте.

Принудительная выписка человека из квартиры без его согласия — инструкции от адвоката

Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК и пп.5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713 выписать человека из квартиры без его согласия можно только ЧЕРЕЗ СУД. И точка.

Поэтому, если человек отказывается выписываться или просто это игнорирует, то собственникам или нанимателям (квартиросъемщикам) нужно обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры, подать исковое заявление, выиграть дело и отнести судебное решение в отдел УМВД.

Условия для выписки зависит от квартиры

Условия для выписки человека отличаются, когда квартира находится в частной собственности или же она муниципальная/государственная. Поэтому:

ВЫБЕРИТЕ СВОЮ СИТУАЦИЮ — из какой квартиры хотите выписать человека?

Ситуация №1 — выписать из квартиры, которая находится в частной собственности

Самое главное условие — человек, которого хотите выписать, не должен быть собственником/одним из собственников квартиры. Если же он собственник квартиры/доли в ней, то принудительно выписать его не получиться, даже через суд. По закону собственник имеет право проживать своём жилье — п. 1 ст. 209 ГК РФ, а значит и быть прописанным. И не важно как досталась квартира — была куплена, получена в дар, досталась по наследству и т.п.

Ситуация №2 — выписываем с муниципальной квартиры

Когда квартира муниципальная, то здесь всё гораздо сложнее. Должны быть выполнены ВСЕ условия, которые указаны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда от 02 июля 2009 года № 14.

Из этого постановления вырисовывается целая цепочка условий: человек должен долгое время не проживать в квартире (на практике минимум пол года) → выехал добровольно, а не из-за конфликтов, лечения → выехал на постоянной основе, а не временно из-за работы, командировки → не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в содержании и ремонте квартиры и т.п → если пытался въехать обратно, ему не препятствовали в этом.

Лучше обратитесь к адвокату

Жителям г. Москвы или области советую обратиться к нам в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». Работаем в этой сфере с 2008 года и выигрываем в суде 84% дел по выписке. Бюро всё возьмёт на себя — составим грамотное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, вместо Вас в них будет участвовать адвокат бюро. По окончании суда уже на дом привезём копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — всё включено».

Стоимость услуги 50 — 60 тыс.руб. Для посетителей этого сайта действует скидка от 5% до 10%. Чтобы её получить скажите, что Вы обратились с сайта «Проживем.com». По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.

Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Как выписать бывшую сожительницу

Гражданский брак не оформлен юридически и может распасться в любую минуту. После этого многие бывшие гражданские мужья задаются вопросом, как выписать бывшую сожительницу. Вы надеялись быть в отношениях долго и настолько доверились своей партнерше, что прописали ее в своей квартире? А теперь ваша пара распалась, а она продолжает жить на территории вашей жилплощади? Необходимо обратиться за консультацией юристов.

Условия и особенности

Важно для начала уяснить, что выписывание с жилплощади совершается с помощью органов учета регистрации в случаях, когда:

  • Произошло изменение места проживания. Эта процедура совершается по предъявлению требования о желании быть снятым с регистрации по данному месту проживания. Если человек прописался в новой квартире и не смог подать данное заявление, то в течение трех дней орган учета регистрации отправляет сообщение о выписке с предыдущей жилой площади.
  • Гражданин был призван на воинскую службу – оформляется по обращению воинского комиссариата.
  • Человек арестован – оформляется через законное решение суда.
  • Безвестно отсутствующий – оформляют через постановление суда.
  • По признанию усопшим – через законное свидетельство о смерти.
  • Имеет место сселение с жилплощади или определение потери прав на ее использование – через решение суда.
  • Обнаруживается несоответствие документов, подделки, которые служили основанием при регистрировании или противозаконные действия чиновников – по решению суда.
Читайте так же:  Свидетельство о расторжении брака шуточное

После подачи иска необходимо обосновать свои требования, указав, что по факту семейные отношения больше не имеют места даже при учете совместного проживания на территории одной квартиры, что нет ведения семейного хозяйства, и проживание в дальнейшем невозможно.

Факты и обстоятельства

Первоочередным доказательством должно быть то, что вы являетесь собственником, который имеет право осуществлять по отношению к своей квартире какие угодно действия в рамках закона, которые не нарушают личное пространство других лиц.

После необходимо будет прийти в суд вместе с сожительницей для обоснования своих требований. В случае, когда сожительница, не собственник площади проживания, возражает против ваших требований и просит сохранить права на пользование квартиры, обосновывая это тем, что не имеет иного жилья и не в состоянии его приобрести, суд начинает слушать дело.

Как подготовиться

Судья будет интересоваться, в какое время была приобретена жилплощадь, при совместном проживании или в другое время и какие основания для проживания у ответчика. После рассмотрения всей документации на жилплощадь суд устанавливает, что единственным собственником являетесь вы, так как квартира была приобретена до совместного проживания или получена по завещанию или договору дарения. Тогда суд постановляет, что ответчик никаких прав на нее не имеет и без согласия истца проживать в ней не может.

После вступления решения суда в силу ответчик обязан добровольно выписаться или принудительно быть выписанным. В случае если у вас не приватизированная квартира, о том, как выписать бывшую гражданскую жену, детально нужно проконсультироваться с юристом.

Инструкция принудительной выписки бывшего мужа из квартиры без его согласия, если он не является собственником

Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

Выписать любого человека из квартиры без его согласия можно ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД. Это прямо указано в п. 1 ст. 35 ЖК и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713. По другому НИКАК.

Если бывший муж после развода, не являясь собственником квартиры, отказывается выписываться или просто игнорирует, то собственникам нужно обратиться в суд и подать исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением. Далее нужно будет посещать судебные заседания и в них пытаться выписать бывшего мужа.

Сначала прикинем шансы на выписку и на какие законы опираться

  1. П. 13 Постановления Верховного Суда от 2 июля 2009 г. N 14 — после развода бывший муж теперь является бывшим членом семьи собственника и с ним прекращены семейные отношения. ↓
  2. П. 4 ст. 31 ЖК — за бывшим мужем, как за бывшим членом семьи собственников, не сохраняется право пользования жилым помещением, если между ними не было иного соглашения.

Объяснение — бывший муж не имеет право проживать в квартире, если не было иного соглашения. В суде собственникам нужно сообщить, что между ними и бывшим мужем НЕ было соглашения, что после развода он может проживать в квартире. Даже если соглашение и было, тогда нужно сообщить, что теперь оно расторгнуто.

Важное отступление: если квартира досталась собственникам при приватизации и бывший муж отказался от участия в ней, то условия для выписки и сама инструкция сильно отличаются. Поэтому я написал отдельную инструкцию как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации квартиры. Инструкция по ссылке также подходит для выписки бывшего мужа, если он отказался от участия в приватизации квартиры. ↓

[3]

Ст. 304 ГК РФ — собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Объяснение — прописка бывшего мужа нарушает права собственников свободно пользоваться квартирой, и собственники имеют право требовать устранения этих нарушений.

Ещё важная деталь — проживает ли бывший муж в квартире?

Если бывший муж не проживает в квартире, это на руку собственникам. В этом случае суд будет на стороне собственников.

[2]

Если же он всё-таки проживает, то тут важно имеет ли он другую жилплощадь. Если он в суде докажет, что проживать (прописаться) ему больше негде, то судья может вынести решение оставить ему прописку на определенный срок, т.е. сохранит право пользования квартирой (п. 4 ст. 31 ЖК и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14). На практике срок — от 3 месяцев до 1 года. Если он имеет другую жилплощадь, то надо это доказать. Ниже в инструкции написано как это сделать.

Шансов на выписку больше, если обратиться к адвокату

Жители г. Москвы или области могут обратиться в наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». По статистике мы выигрываем в суде 84% дел по выписке и работаем в этой сфере с 2008 года. Мы внимательно ознакомимся с вашей ситуацией и найдём решение для выписки бывшего мужа, исходя из нашего большого опыта. Мы всё возьмёт на себя — составим грамотное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. Вам не надо будет приезжать на судебные заседания, в них будут участвовать адвокаты бюро. По окончании суда уже на дом привезём копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — всё включено».

Стоимость услуги — от 50 тыс.руб. в зависимости от вашей ситуации, её сложности. Для посетителей данного сайта действует скидка от 5% до 10%. Для получения скидки, при обращении скажите, что Вы обратились с сайта Проживем.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

Идем в суд

Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель. Это адвокат, который по доверенности от собственников представляет и защищает их интересы в суде; Ответчик — бывший муж. У ответчика также может быть представитель — адвокат, юрист и т.п.; Третья сторона — свидетели (если они есть) и представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД субъекта (практически никогда не присутствует на судебном заседании).

Читайте так же:  Росгосстрах не возвращает деньги за осаго

Видео (кликните для воспроизведения).

    Составить исковое заявление.

→ Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человека Оставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. Правовед.RU

Название искового заявления зависит от ситуации. Если бывший муж не проживает в квартире, то нужно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением. Если проживает, то заявление о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. Если не въезжал в квартиру и не жил в ней ни одного дня – о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. Образцы заявлений есть в здании суда.

Фигурировать в заявлении можно одному из собственников квартиры, всем необязательно. Кто будет указан в заявлении, тот и должен участвовать в суде. Если истцов несколько, то не надо составлять исковое заявление от каждого, подойдет одно заявление от всех. Также можно составить заявление, где истцом будет один из собственников, а остальные собственники выступают как третьи лица (если захотят конечно). В этом случае, они как третьи лица, имеют право высказать свое мнение относительно иска.

А вот копий заявления нужно сделать несколько. Одна копия должна быть на руках у каждого истца, одна судье и несколько копий в суде. Количество копий в суде зависит от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчик — 1, третья сторона — 2, судья — 1. Значит копий выходит 2 (на руках у истцов) + 2 (у истцов в суде) + 1 (у ответчика в суде) + 2 (третьим лицам в суде) + 1 (судье) = 8.

В исковом заявлении адресом проживания бывшего мужа обязательно пропишите адрес квартиры, из которой хотите его выписать. Это нужно для того, чтобы суд отправил бывшему мужу судебную повестку (ст.113 ГПК РФ). По логике суда адресом проживания ответчика является адрес его прописки (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25). Если бывший муж не проживает по адресу прописки и не получит извещение, суд все равно посчитает извещение доставленным. Получение извещений — это обязанность гражданина. Суд по закону принял все меры извещения, и если он не явится на судебное заседание, судья рассмотрит дело без его участия (заочно по п. 4 ст. 167 ГПК РФ). В этом случае он не сможет защищаться в суде, а это на руку собственникам.

Не нужно составлять исковое заявление самостоятельно или искать образцы в интернете. Почти каждая ситуация при выписке через суд индивидуальна, а в образцах в интернете нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении, его могут отклонить.

Жители г. Москвы или области за составлением искового заявления могут обратиться наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». Специалисты бюро внимательно выслушают, ознакомятся с вашей ситуацией и правильно составят исковое заявление, которое точно примут в суде. Стоимость около 7 тыс.руб. Для посетителей сайта предусмотрена скидка от 5% до 10% на все услуги. Для получения скидки, при обращении скажите, что Вы обратились с сайта «Проживем.com». По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

Также в бюро можно заказать услугу «Выписка — всё включено». Всю возможную работу по выписке бывшего мужа адвокаты возьмут на себя. Подробнее об услуге выше.

→ Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человека Оставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. Правовед.RU

Подать исковое заявление и другие документы в суд.

Еще раз напоминаем, подать заявление в суд и участвовать в нем можно одному из собственников, всем необязательно. Кто фигурирует в исковом заявлении, тот и подает. Также иск может подать адвокат по доверенности, который нанят собственниками для представительства в суде.

Обратиться нужно в суд по месту нахождения квартиры (ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ). Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

Сначала в канцелярии суда нужно взять квитанцию на оплату госпошлины. Размер госпошлины — 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ) и оплатить ее можно в самом здании суда. Далее после оплаты уже в приемную суда (экспедицию) подаете следующие документы (оригиналы и копии):

  • Исковое заявление. Сколько нужно копий заявления написано выше.
  • Паспорт(а) истца(ов). В случае, когда вместо истцов документы подает доверенное лицо (например, адвокат), то нужен еще его паспорт и нотариально-заверенная доверенность. Если один из истцов несовершеннолетний, то его свидетельство о рождении.
  • Документ, который подтверждает право собственности на квартиру. К нему относятся свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на квартиру. Свидетельство о праве собственности не выдают с июля 2016 года. Если свидетельства на руках нет, то вместо и подойдет выписка из ЕГРН. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь. Если есть свидетельство, то советую принести и его и выписку из ЕГРН.
  • Договор основания. Это договор, на основании которого была приобретена квартира. Это может быть договор купли-продажи, дарения, приватизации или свидетельство о наследстве и т.п.
  • Выписка из домовой книги. В этой выписке указаны ФИО зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире, в том числе и ответчика. Инструкцию как получить читайте по этой ссылке.
  • Свидетельство о расторжении брака. Им и доказывается прекращение семейных отношений.
  • Чек с квитанцией по оплате госпошлины.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.

Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Выписать из квартиры не собственника без согласия

Жилищный кодекс сложен для понимания простыми гражданами. Существует множество предписаний, в которых самостоятельно не разобраться. Проблемным вопросом является ситуация, как выписать из квартиры не собственника без согласия. В семье случаются всякие недоразумения, и иногда ужиться под одной крышей нереально. В случае если никто не хочет уступать, решить проблему поможет только суд.

Мирный путь решения проблемы

Прежде чем обращаться в судебное учреждение за помощью, нужно обязательно обсудить вопрос в семейном кругу. Определить причины сложившейся ситуации и попробовать решить конфликт мирным путем. Если удастся прийти к компромиссу, то неугодному жильцу нужно будет всего лишь написать заявление и предоставить документ, в котором указывается место проживания. Мирное решение – лучший способ развязки.

Читайте так же:  Развод если одна из сторон против

Можно ли выписать из квартиры прописанного человека

С таким вопросом сталкиваются все собственники квартир, когда не удалось найти точки соприкосновения с жильцом в вопросе выписывания. Ответ прост – можно, но только через суд. Законодательство обезопасило от безрассудных выписок. Через суд от неугодного жильца можно избавиться, но на то должны быть веские причины. Одного лишь желания будет недостаточно. В судебном случае согласия выписываемого лица не потребуется.

Основания для произведения выписки

Прежде чем обратиться в суд, нужно проконсультироваться у специалистов и узнать, имеете ли вы право на проведение подобной процедуры. Для судебного разбирательства в вопросе выписки без согласия существуют следующие причины:

  • Владелец квартиры приобрел имущество до вступления в брак. При разводе собственник имеет полное право выписать бывших родственников. Закон будет на его стороне.
  • Прописанный долгое время не проживает по месту жительства. Коммунальные услуги часто зависят от количества людей, прописанных на квадратных метрах. Если человек не берет активного участия в оплате и поддержании порядка в квартире, то собственник вправе лишить второго прописки.
  • Признание лица без вести исчезнувшим. В судебном порядке выносится решение, по которому происходит автоматическое выселение пропавшего.
  • Недобросовестное поведение сожителя. При наличии доказательств и освидетельствований неугодного могут выселить через суд.

Как происходит процесс выписки

Данное действие происходит в несколько этапов:

  • Сначала человек должен обратиться в суд по месту жительства.
  • Следующий шаг – составление заявления. Здесь нужно точно указать причину сложившейся ситуации и реквизиты ответчика и истца.
  • Доказательства. Без реальных фактов возможность принудительной выписки отсутствует. Об этом пункте нужно позаботиться в первую очередь.
  • Далее следует рассмотрение заявления и назначение судебного разбирательства.
  • На суде истец и ответчик указывают всю нужную информацию и защищают свои права. Присутствие обеих сторон обязательно.
  • После судебных дебатов выносится приговор в пользу истца, частичное удовлетворение иска или отказ.

Приговор исполняется немедленно. Если ранее прописанный не желает покидать стены квартиры, уполномоченные органы обяжут.

Невозможность выписки человека без согласия

Не во всех случаях можно прибегнуть к суду и разрешить проблему с выпиской. Среди причин, которые препятствуют данному действию, следующие:

  • Завещание. Если умерший в своем завещании указал на то, что данный человек имеет право на проживание в квартире после смерти наследодателя, то выписка без согласия не произойдет.
  • Прописанный несовершеннолетний. В случае если в квартире прописан человек, не достигнувший совершеннолетия, принудительная выписка невозможна.
  • Наличие брачного контракта, в котором описаны условия прописки.

Не во всех ситуациях без согласия можно решить проблему. В таких случаях лучше прибегнуть к мирному соглашению сторон.

Как выписать из муниципальной квартиры

Муниципальная квартира – это жилье, которое находится во владении администрации города. С такой жилплощади можно принудительно выписать, если:

  • Замечена недобропорядочность жильца.
  • Неприемлемая эксплуатация жилья.
  • Незаконное изменение планировки.
  • Использование квартиры не по назначению.

После ознакомления с указанной информацией могут возникнуть вопросы. На нашем сайте вы найдете ответы. Профессиональные юристы подскажут правильный путь. Предлагаются решения споров; в любой отрасли права. Свяжитесь с нами онлайн или позвоните в любое время.

Порядок выписки человека из квартиры без его присутствия или согласия?

Прописанный в квартире человек в некоторых случаях доставляет неудобства собственнику. Однако снятие с регистрационного учета, как правило, подразумевает присутствие и согласие зарегистрированного гражданина. Что же делать собственнику? Расскажем в статье, как выписать человека из квартиры без его присутствия или согласия.

Можно ли выписать человека без его присутствия?

Выписка из квартиры без присутствия зарегистрированного человека возможна в следующих случаях:

  1. Прописанный зарегистрируется по другому месту жительства.
  2. Вместо прописанного будет действовать другое лицо на основании доверенности.
  3. Человека выписывают на основании соответствующего решения суда.

Если причина невозможности явки в отделение ФМС для выписки кроется в переезде, отбывании наказания в местах лишения свободы, прохождение воинской службы, нахождение на лечении в стационаре и т.п., подать заявление на снятие с регистрационного учета можно дистанционно – почтой или посредством использования портала Госуслуги.

Доверенность на выписку должна быть заверена нотариально. В тексте документа необходимо прописать, что представитель вправе произвести снятие с регистрационного учета по конкретному адресу. Нотариальному заверению подлежит также и заявление на выписку. Таким образом, для выписки без присутствия человека потребуется доверенность, заявление и паспорта обоих (того, на кого оформлена доверенность и того, кто выписывается).

Других способов выписки без присутствия лица не предусмотрено. Однако в некоторых ситуациях оформления доверенности не требуется. Рассмотрим их далее.

Как выписать из квартиры прописанного человека собственнику?

В большинстве случаев собственнику приходится выписывать человека через суд. Законодательно предусмотрено лишь несколько причин, которые могут стать основанием для снятия с регистрационного учета лица собственником.

Так, гражданин, проходящий срочную воинскую службу в армии, снимается с учета по месту жительства без личного присутствия в отделении ФМС. Основанием для этого будет служить заявление собственника квартиры и документальное подтверждение от военного комиссариата.

Вторая причина выписки по заявлению собственника – отбывание наказания в местах лишения свободы. В этом случае помимо заявления потребуется предоставить в ФМС справку из судебных органов о вступлении приговора в законную силу. Этот же документ потребуется для выписки человека, признанного пропавшим без вести.

Еще одно основание для выписки – потеря права пользования жильем. Это может произойти по причине прекращения семейных отношений с собственником жилья. К примеру, в случае развода супругов, тот из них, кто не является владельцем квартиры, должен выписаться. Если он не снимается с регистрационного учета добровольно, собственник вправе подать исковое заявление в суд.

Наибольшую сложность вызывает ситуация, когда из квартиры необходимо выписать несовершеннолетнего. Снятие с регистрационного учета может произойти только по решению суда с одобрения органов опеки и попечительства.

Ребенка нельзя выписать «в никуда». Взамен обязательно предоставляется другое жилое помещение, которое не будет хуже предыдущего.

Как выписать человека из квартиры без его согласия?

Если человек категорически против выписки, снять с учета его сможет только суд. Тем не менее, даже если гражданин длительное время не появляется по месту жительства и о его местонахождении ничего не известно, платить за него квартплату приходится другим проживающим. Разумеется, это мало кому понравится.

Читайте так же:  Принудительная эвакуация автомобиля с парковки по всем правилам. можно ли оспорить и не платить за ш

Не зависимо от статуса жилого помещения (частное или муниципальное) принудительная выписка без согласия человека может осуществляться на следующих основаниях:

  1. Развод – если жилье не является совместно нажитым имуществом.
  2. Длительное отсутствие по месту прописки – выписка возможна если в собственности у человека есть иное жилое помещение.
  3. Лишение родительских прав – таких родителей выписывают автоматически «в никуда».
  4. Приватизация – муниципальные органы вправе не включать лиц, проживающих в квартире, в число участвующих в приватизации.
  5. Смена собственника – новый владелец (по дарственной, свидетельству о наследовании, договору купли-продажи и т.д.) вправе выписать зарегистрированных лиц посредством обращения в суд.
  6. Незаконная перепланировка или использование жилого помещения не по назначению – в этом случае изъять жилье могут и у собственника.

В последней ситуации для выселения потребуется доказать, что некорректные действия стали причиной возникновения угрозы жизни или здоровью других жильцов.

Особенности выписки человека без его согласия

Снятие гражданина с регистрационного учета может иметь некоторые нюансы. Рассмотрим особенности выписки человека в зависимости от обстоятельств.

Приватизированное жилье

Согласия прописанного человека не потребуется, если при приватизации он не был внесен в ордер и не проживал на жилплощади. Сложностей не возникнет также с выпиской мужа/жены, если приватизация осуществлялась до момента заключения брака. При разводе тот, кто не был включен в договор, автоматически теряет все имущественные права.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7( 812) 317-67-20 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-76-65
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в территориальном отделении ФМС. Собственник может обратиться в ведомство с паспортом, заявлением и правоподтверждающими документами на жилое помещение.

Муниципальное жилье

Если квартира принадлежит муниципалитету или государству, снятие с регистрационного учета по месту жительства происходит только по их заявлению в суд. Выселение и выписка возможны по следующим основаниям:

  • наличие у квартиросъемщика задолженности по оплате услуг ЖКХ;
  • наличие нарушений в эксплуатации квартиры;
  • использование жилплощади не по назначению;
  • систематическое нарушение прав третьих лиц в процессе пользования помещения (к примеру, регулярный шум, мешающий соседям, в ночное время суток).

Если есть хотя бы одно из перечисленных оснований – суд примет решение в пользу истца и квартиросъемщика выселят и выпишут.

Если квартиру подарили

Когда жилье получено новым собственником по дарственной или в наследство, он вправе выписать зарегистрированных там граждан, если условиями дарения или завещательным отказом не предусмотрено иного. Еще одно возможное препятствие – отсутствие у прописанных лиц другого жилья.

Принудительная выписка осуществляется через суд. После вынесения решения необходимо приложить его к заявлению и направить в территориальное отделение ФМС.

Выписка ребенка

Снятие с учета по месту жительства лиц, не достигших совершеннолетия, происходит только при наличии согласия на то отца и матери или опекунов. В некоторых случаях невозможна даже принудительная выписка.

Таких случаев два:

  1. У ребенка есть доля в квартире.
  2. Планируется последующая прописка ребенка в помещении с наименьшей площадью.

[1]

В этих ситуациях не поможет даже исковое заявление в суд. На подобных процессах всегда присутствуют представители органов опеки и попечительства, которые встанут на защиту интересов ребенка.

Как выписать человека из квартиры через суд?

Выписка человека без его согласия через суд начинается с составления искового заявления. К нему прикладываются следующие документы:

  • общегражданский паспорт РФ;
  • свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН;
  • документ, на основании которого возникло право собственности на квартиру (дарственная, завещание, договор купли-продажи и т.д.);
  • иные документы, имеющие отношение к делу – выписки с лицевых счетов, свидетельство о разводе и т.п.

В ходе судебного разбирательства будут учитываться также показания свидетелей. Обращаться нужно в судебный орган по месту нахождения жилого помещения. Положительным результатом будет считаться признание утраты права пользования квартирой.

После получения такого решения суда необходимо обратиться в отделение ФМС, паспортный стол, МФЦ или иное учреждение, наделенное подобными полномочиями, для непосредственной выписки человека.

Помимо судебного решения, вступившего в законную силу, предоставляется:

  • заявление;
  • справка о зарегистрированных в квартире лицах;
  • домовая книга (при выписке из частного дома).

Присутствие или согласие человека при этом не требуется. Выписка произойдет в течение 1-3 дней.

Купили квартиру с прописанным человеком, как выписать?

В такой ситуации закон полностью на стороне нового владельца. Прописанный человек обязан выписаться. Если он этого не делает, снять его с учета можно в принудительном порядке через суд.

Однако это правило не распространяется на несколько категорий граждан:

  • лица, имеющие право проживать в квартире на основании завещательного отказа;
  • несовершеннолетние лица;
  • лица, отказавшиеся от приватизации в пользу другого человека, но не утратившие право пользования жилым помещением.

Этих граждан не удастся выписать даже через суд. Новому собственнику придется смириться с тем, что в квартире числится чужой человек.

Если ни к одной из перечисленных категорий прописанный человек не относится, то действовать надо незамедлительно. При невозможности мирного решения проблемы обращайтесь в суд.

При возникновении вопросов обращайтесь за консультацией к юристу. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте.

Видео (кликните для воспроизведения).

Иногда проблемы с прописанным человеком не заканчиваются в момент выписки. Он может и дальше проживать в помещении, игнорируя претензии хозяев. В этом случае следует обратиться к судебным приставам для обеспечения исполнения решения суда.

Источники


  1. Кофанов, Л.Л. Древнее право. Ivs antiovvm; М.: Спарк, 2012. — 313 c.

  2. Сокиркин В. А., Шитарев В. С. Международное морское право. Часть 6. Международное морское экологическое право; Издательство Российского Университета дружбы народов — Москва, 2009. — 224 c.

  3. Скворцова, М.В. Англо-русский словарь сокращений. Бизнес, банки, финансы, статистика, экономика, юриспруденция / М.В. Скворцова. — М.: Филоматис, 2014. — 527 c.
  4. ЛазаревВ.В. История политических и правовых учений: Уч. /В.В.Лазарев-3изд.-М.:Юр.Норма,НИЦ ИНФРА-М,2016-800с.(п) / ЛазаревВ.В.. — Москва: СИНТЕГ, 2016. — 645 c.
  5. Андрианов Н. В. Гражданское общество как среда институционализации адвокатуры; Либроком — М., 2011. — 304 c.
Как выписать сожителя из квартиры без согласия
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here