Как проверить квартиру на обременение онлайн

Сегодня предлагаем помощь в вопросах на тему: "Как проверить квартиру на обременение онлайн". При возникновении вопросов их можно в любое время задать нашему дежурному сотруднику.

Как узнать о снятии обременения с квартиры

Недвижимость с обременением – распространенное явление в современной России. Но рано или поздно все ограничения должны быть сняты, и собственнику важно не пропустить этот момент, ведь только после этого он сможет в полной мере распоряжаться своим имуществом. Узнать о снятии обременения с квартиры можно разными способами.

Что такое обременение

Это возникновение определенных прав третьих лиц на недвижимое имущество. Обременение выражается в запрете использования собственником жилого или нежилого объекта недвижимости права распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению (продавать, дарить, передавать по наследству и т.д.). Существует несколько видов ограничения права собственности:

  1. Ипотека. Один из самых распространенных видов. Суть обременения заключается в том, что пока заемщик не выполнит свои долговые обязательства перед банком, квартира является залоговым имуществом. То есть фактически владельцем жилплощади является заемщик (в выписке из ЕГРП проставлена его фамилия), но без разрешения банка он не может не только отчуждать недвижимость, но даже производить серьезный ремонт с переустройством и перепланировкой.
  2. Рента. Договор ренты предусматривает передачу недвижимости после смерти ее владельца при условии пожизненного содержания и/или ухода за ним. Снятие ограничения на использование осуществляется либо после смерти собственника, либо в случае расторжения договора.
  3. Арест. Чаще всего арест на жилплощадь накладывается в ситуациях, когда она выступает предметом спора или является имуществом должника. В такой ситуации обременение не снимается до вынесения судебного решения или погашения задолженности.
  4. Аренда. Если владелец передает свое имущество по договору коммерческого найма в пользование третьим лицам, он не имеет права до окончания срока договорных обязательств отчуждать недвижимость. Кроме того, договора долгосрочной аренды (заключенные на срок более 11 месяцев) должны быть в обязательном порядке зарегистрированы в Росреестре.
  5. Доверительное управление. Собственник может заключить договор с физическим или юридическим лицом на управление его имуществом в течение определенного срока. Управляющий должен выполнять определенные юридические и другие операции с недвижимостью в интересах ее владельца. До окончания срока действия договора собственник теряет свои имущественные права в отношении жилплощади.

Важно! Любые ограничения, налагаемые на объект недвижимости, должны быть должным образом зарегистрированы в органах юстиции. В противном случае они являются недействительными, а любая сделка может быть признана ничтожной.

Как проверить снято ли обременение с квартиры

Проверка снятия или наличия обременений с жилплощади необходима в разных ситуациях:

  1. Перед заключением сделки купли-продажи. Особенно это актуально для квартир на вторичном рынке недвижимости. Проверка отсутствия каких-либо ограничений на использование входит в обязательную процедуру проверки юридической чистоты жилплощади.
  2. После выполнения условий договора, являющегося основанием для наложения обременения (ипотека, аренда, рента и т.д.).
  3. В качестве профилактической меры. Периодически необходимо проверять свою недвижимость, особенно если есть задолженности перед банками или иные финансовые конфликты. Кроме того, никто не защищен от ошибок и человеческого фактора, поэтому в графе «Обременения» может появиться запись, не имеющая отношения к конкретной жилплощади.

Среди простых и действенных способов проверки недвижимости можно выделить несколько наиболее популярных и востребованных.

Официальный сайт Росреестра

Наиболее простой и доступный способ проверить снято ли обременение с жилплощади. Алгоритм действий собственника или любого иного заинтересованного лица для получения нужной информации, выглядит следующим образом:

  1. Зайти на сайт rosreestr.ru.
  2. В главном меню выбрать категорию «Физическим лицам» и открыть раздел «Электронные сервисы».
  3. Получить нужные сведения об объекте недвижимости можно с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
  4. Ввести основные данные об интересующей квартире или доме: кадастровый номер и/или адрес расположения недвижимости.
  5. Ввести капчу и нажать кнопку «Сформировать запрос».

Полезно! Данные на сайте обновляются редко, поэтому сведения по ограничениям права не всегда являются актуальными.

Получение выписки из ЕГРП

Выписка из ЕГРП – документ, в котором отражена основная информация о квартире или доме. Получение выписки представляет собой платную услугу (стоимость варьируется от 250 до 500 рублей). Заказать нужную бумагу можно не только через Росреестр, но и с помощью специализированных сайтов. Алгоритм действий для заказа документа выглядит следующим образом:

  1. Выбор нужного сервиса.
  2. Заполнение анкетных данных заявителя (ФИО, контактный номер телефона, адрес электронной почты и т.д.).
  3. Указание данных о конкретной жилплощади.
  4. Оплата услуги.
  5. Формирование запроса.

Совет! Заказать выписку из ЕГРП может не только собственник квартиры или дома, но и любое заинтересованное лицо (например, потенциальный покупатель или гражданин, желающий досмотреть пожилого человека в обмен на жилплощадь).

Обременение на квартиру: общие сведения

Ограничение права собственности на имущество – неприятное явление. В случае с квартирой это чаще всего выражается в виде ипотечного обязательства, прописанных лиц на жилплощади и так далее. Это значит, что при заключении любых сделок, например, купли-продажи, кроме продавца и покупателя, есть ещё третье лицо. Причем этот субъект или организация не являются официально зарегистрированными собственниками.

В связи с этим покупателю крайне необходима информация об обременениях на объекты недвижимости. Такие сведения помогут ему оценить риски, которыми неизбежно сопровождается приобретение подобного имущества.

Права третьих лиц создают проблемы для основных сторон сделки. Из-за этого недвижимость сложнее продать, а нового владельца в будущем могут ждать неприятные сюрпризы.

Как проверить недвижимость на обременение

Узнать о каких-либо ограничениях на квартиру можно 2 способами:

  1. Запросить информацию по объекту недвижимости в Росреестре.
  2. Заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или в Многофункциональном центре.

Проверить наличие обременения на недвижимость онлайн можно бесплатно. Пользователь увидит краткую информацию о площади квартиры, кадастровой стоимости и ограничениях на объект. Однако риелторы рекомендуют ориентироваться на сведения, содержащиеся в официальной выписке из реестра, но эта услуга платная.

Интернет в помощь

С помощью интернета узнать об обременении на квартиру онлайн легко за считанные минуты. Использовать для этого можно сразу несколько сервисов.

Самый распространенный вариант – сайт Росреестра. Несмотря на популярность портала не всегда информация, представленная на нем, полна и актуальна. Обновление базы данных происходит не так часто, как хотелось бы пользователям, иногда случаются ошибки. В этом заключается главный недостаток бесплатного сервиса.

Проверить снятие обременения с квартиры через интернет можно с помощью выписки из ЕГРН на объект недвижимости. Как показывает практика, это эффективнее. В справке содержится последние сведения об обременении. Заказать документ может любой гражданин, информация будет получена в электронном или бумажном виде. За услугу нужно заплатить, зато пользователь сэкономит время на походы в государственные органы.

Также посмотреть, есть ли обременение на квартиру можно через сайты вроде Ктотам.про, Публичная кадастровая карта и другие, о чем речь пойдет ниже.

Поверка обременений через государственный реестр

Для получения информации онлайн понадобится минимум времени. Вот простая пошаговая инструкция для пользователей:

  1. Открыть сайт Росреестра .
  2. Ввести адрес (тип улицы, номер дома, квартиры) или кадастровый номер, указать капчу и нажать «Сформировать запрос».

3. Когда отобразятся результаты поиска, нажать на адрес квартиры. Если его нет, сведения в ЕГРН отсутствуют.

4. Нажать на раздел «Права и ограничения». Если есть обременения, они будут отображены в окне.

Разбираясь, как проверить обременение квартиры на сайте Росреестра, помните о главных недостатках ресурса. И речь идет не только о нерегулярном обновлении данных. Например, когда в базе просто указывается «прочие обременения», как потенциальному покупателю понять, что именно ограничивает права владельца?

Большинство граждан используют такой способ, ведь он привлекает быстротой и отсутствием платы. Но в вопросах, затрагивающих обременения на недвижимость, даже мелочь может обернуться неприятными последствиями для покупателя.

Конечно, перед тем как принять окончательное решение о покупке объекта, можно предварительно узнать, снято ли обременение с квартиры в Росреестре, но решившись на сделку, стоит воспользоваться более надежными способами получения информации.

[3]

Получить выписку из ЕГРН на недвижимость

Заказать выписку из ЕГРН – Единого государственного реестра недвижимости – может любой человек, даже не гражданин РФ. Есть 2 варианта получения сведений о квартире:

  1. При личном обращении в МФЦ или в Регистрационную палату.
  2. Заказать в интернете. Справка будет содержать цифровую подпись регистратора ЭЦП, что подтверждает подлинность документа.

При желании проверка квартиры на ограничения может быть отражена на бумажном носителе, но эта услуга обойдется услуга в 400 рублей для физических лиц, 1100 рублей для предприятий.

Заказать документ на сайте Росреестра

Пробить квартиру на обременение онлайн и заказать соответствующую выписку на этом портале очень просто. Для этого нужно заполнить специальную форму запроса и указать предпочтительный способ получения данных. Помимо основных сведений о квартире, в выписке будут указаны виды ограничений на собственность: арест, судебные споры, залог, ипотека и так далее.

[2]

Сведения из Публичной кадастровой карты РФ

Многие граждане активно пользуются сайтом «Кадастровая карта ». На этом ресурсе представлена детальная информация о земельных участках, объектах строительства, которые находятся на учёте в ЕГРН.

Нажав на нужный участок на официальной карте, посетитель портала увидит данные о кадастровом номере объекта, площади, назначении, годе постройки.

Здесь же всего за 5-10 минут можно оформить заявку на получение выписки из ЕГРН:

  1. Открыть форму заказа .
  2. Выбрать нужный документ (выписка из ЕГРН).

3. Определиться со способом получения (например, в электронном виде).

4. Заполнить форму: ввести кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.

5. Указать контактные данные и оплатить услугу.

С помощью этого способа посетитель в течение суток выяснит, есть ли какие-то ограничения прав на объект, кто наложил обременение на квартиру, а также другую важную информацию о помещении.

Получение справки через Ктотам.про

На сайте Ктотам.про тоже можно получить выписку с официальной информацией из ЕГРН. Пошаговая инструкция:

  1. Перейти на сайт.
  2. Ввести адрес квартиры, нажать кнопку «Найти».

2. В открывшемся окне сверить адрес и нажать «Выбрать объект».

3. Кликнуть «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.», нажать «Далее».

4. Ввести в поле свой e-mail, на который вы получите выписку. Нажать «Далее».

4. Выбрать способы оплаты и внести деньги.

После перевода средств на электронную почту придет письмо с логином и паролем от личного кабинета в сервисе pro. Нажмите «Активировать личный кабинет». Убедитесь, что письмо не попало в «Спам».

5. Зайти в личный кабинет, проверить статус заявки.

Как только выписка будет готова, придет сообщение на e-mail. Получить документ также можно в личном кабинете в PDF-формате.

Заказ документа на ЕГРНСПРАВКА.РФ

Получить детальную информацию о квартире можно и через сайт ЕГРНСПРАВКА.РФ . Выписка содержит данные о текущих собственниках, обременениях и другие сведения.

Для получения информации нужно:

  1. Ввести адрес в поисковую строку или ориентироваться по кадастровому номеру.
  2. Отправить заявку на выбранный объект. Запрос перенаправляется в Росреестр.
  3. Получить СМС-сообщение, которое информирует о получении выписки.
  4. Открыть письмо на электронной почте. Справка из ЕГРН придет туда и в личный кабинет на сайте.

Сколько платить и какое время ожидания

Узнать, находится ли квартира в обременении, бесплатно можно на сайте Росреестра, но, как мы уже выяснили, это не всегда это информативно.

Стоимость платной услуги нельзя назвать завышенной, большинство сервисов предоставляют выписку по идентичному прайсу. Стандартная стоимость получения выписки из ЕГРН почти на всех сервисах – 250 рублей для физических лиц, 700 рублей – для предприятий. На Kadastrmap услуга обойдется в 290 р.

Но не все так однозначно со сроками, в течение которых документ оформляется. Быстрее всего выписку присылает сервис «Ктотам» – через 1-2 часа. На остальных ресурсах получить документ можно в течение суток. Максимальное время ожидания – до 48 часов.

Продажа квартиры с обременением

Квартира с обременением привлекает сниженной ценой. А это весомый аргумент для многих покупателей.

Обычно можно заключать сделки с обремененной недвижимостью. Но, например, арестованную квартиру продать нельзя. Однако другие случаи обременения допускают передачу прав собственности на недвижимость. Главное, чтобы покупатель и продавец достигли компромисса, понимая плюсы и минусы сделки.

Любые ограничения жилого объекта должны отображаться в отдельном пункте акта купли-продажи.

В ситуации с ипотекой дополнительно заключается кредитный договор покупателя с банком.

Читайте подробнее о том, что такое продажа квартиры с обременением, и почему некоторые покупатели выбирают недвижимость, на которую наложены ограничения.

Как законно избавиться от обременения

Ограничения с недвижимости снимаются по инициативе собственника квартиры, который обращается с соответствующим заявлением в Росреестр.

Обременение снимут, если устранена повлекшая его причина. Для этого к заявлению прикрепляются подтверждающие документы.

Например, если владелец жилого помещения погасил ипотеку, следует получить справку из банка и прикрепить ее к заявлению о снятии ограничения. Рассмотрев документы, государственный орган удаляет запись о залоге объекта и квартира поступает в полное распоряжение владельца.

Если стандартным путем обременение не удается снять, придется действовать в судебном порядке. Решение суда передают в Росреестр. На основании этого выдается справка об отсутствии обременения на квартиру.

Заключение

В интернете размещено немало полезных данных, включая сведения об ограничениях на недвижимость. Заинтересованное лицо может выбирать среди нескольких сервисов, которые предоставляют информацию о жилых объектах. Как показывает практика, самые актуальные данные предоставляют платные порталы. За получение выписки придется заплатить от 250 рублей.

Проверка обременения по кадастровому номеру

Заказать выписку, чтобы проверить недвижимость на обременение по кадастровому номеру необходимо тем, кто хочет обезопасить себя от мошенников. Квартира или дом станет отличным залогом, под который легко получить приличный кредит. Однако ограничение не всегда можно увидеть во время проведения сделки, поэтому дополнительная проверка на арест станет возможностью оградить себя от неприятностей.

Риски, связанные с наличием обременения, при покупке недвижимости

Планируя крупную покупку, стоит учесть, что на имущество продавца может быть наложен запрет. В результате сделка может оказаться незаконной, даже если покупатель заплатил полную стоимость. Чтобы сохранить свои деньги стоит узнать обременение по кадастровому номеру.

Планируя приобретение вторичного жилья, стоит тщательно проверить историю недвижимости. Может оказаться, что на нее был составлен обременительный документ, и права собственности принадлежат другому лицу, организации. Обременять имущество могут нижеперечисленные обязательства собственника:

  • рента;
  • ипотека;
  • арест на жилье;
  • прописанные жильцы;
  • квартиросъемщики;
  • аварийное состояние здания.

В подобных ситуациях имеется запрет на продажу. Проверяя обременение по кадастровому номеру, вы сможете избежать неприятностей.

Чтобы минимизировать риски, связанные покупкой, стоит воспользоваться нижеперечисленными рекомендациями:

  1. Обратиться к специалисту, который работает в сфере недвижимости.
  2. Узнать обременения на участок по кадастровому номеру. Все ограничения занесены в Госкадастр. Получив выписку из реестра легко узнать ограничения по кадастровому номеру.
  3. В квартире не должно быть прописанных жильцов, все коммунальные услуги должны быть оплачены.
  4. Жилье не должно числиться арендованным. Подобную информацию легко узнать в налоговой, органах самоуправления.
  5. Сооружение не должно быть ветхим. Для каменного здания износ не должен превышать 70%, деревянных — 60%.

Планируя проверить обременение по кадастровому номеру, учтите, что не всегда стоит отказываться от сделки при наличии нюансов. В отдельных ситуациях наличие ограничений может стать причиной существенного снижения стоимости имущества, получения значительной выгоды.

Например, у покупателя отсутствует вся сумма для приобретения собственного жилья, а ипотечная для него станет отличным решением. При наличии договоренности с банком, появляется возможность переоформить залог и внести только часть суммы, остальную со временем выплатить кредитору.

Проверка обременений по кадастровому номеру объекта недвижимости позволяет покупателю получить полную картину перед заключением сделки. Приобретая такую недвижимость, стоит учесть, что вместе с ней перейдут и все обязательства продавца.

Как получить информацию

Проверить обременение земельного участка по кадастровому номеру, а также любой недвижимости, сегодня можно несколькими способами:
  • посетив лично подразделение Роскадастра, многофункционального центра или дав поручение представителю;
  • отправить в государственный запрос через Почту России;
  • получить выписку онлайн по кадастровому номеру.

Чтобы определить степень риска, связанную с приобретением обремененного имущества, стоит обратиться к профессионалам. Посмотреть информацию, касающуюся недвижимости, легко на нашем портале. Здесь пользователи, имеющие адрес электронной почты, знающие точное местонахождение жилья или земельного участка, могут получить выписку в самые короткие сроки, без очередей.

Планируя самостоятельное получение информации, учтите, что бесплатно получить сведения из Росреестра не получится, поскольку законодательством регламентируется обязательная оплата госпошлины, размер которой достигает 400 рублей для физлиц, до 600 рублей для предприятий.

Нашим клиентам мы не обещаем получение выписки через час, однако гарантируем, что запрос моментально будет принят в работу, а выписку клиент получит сразу после получения ответа из госорганов.

Документы передаются в электронном виде, поэтому не требуют времени, средств на оплату доставки.

Кака проверить квартиру на обременение — узнать в Росреестре онлайн

Сделки с недвижимостью – довольно хлопотное и рисковое дело. Приобретая квартиру или дом, покупателю необходимо быть предельно внимательным и тщательно проверять понравившийся объект на предмет юридической чистоты, дабы уже после покупки не столкнуться с неприятными сюрпризами.

Одной из самых распространённых ситуаций, встречающихся при покупке вторичного жилья, является существование обременения.

[1]

Что такое обременение

Обременение – это наличие определенных обязательств перед третьими лицами, существенно ограничивающих права владельца на свободное распоряжение собственным имуществом.

Наиболее распространенной в наши дни является ситуация, когда жилье находится в залоге, то есть в ипотеке. Также основанием для ограничения операций с недвижимостью могут послужить:

  • договор аренды;
  • договор пожизненного содержания или ренты;
  • опека;
  • нахождение объекта в доверительном управлении;
  • арест имущества и др.
Видео (кликните для воспроизведения).

Обычно обременение – явление временное. Чтобы его снять, продавцу достаточно погасить существующий долг либо добиться судебного решения о снятии ареста на имущество.

При приобретении жилья с обременением, будет нелишним тщательно оценить все риски. Ведь нередки случаи, когда сделка признается недействительной. Вследствие чего покупатель может не только лишиться приобретенного жилья, но и понести серьезные финансовые потери.

Как узнать – есть ли обременение

По сути, наличие обременения не является препятствием для совершения сделок купли-продажи. Проблема в том, что продавцы часто умалчивают о факте наличия ограничения. Поэтому покупателю для собственного спокойствия будет полезно осуществить проверку объекта на предмет юридической чистоты.

Узнать о наличии обременений не составит особого труда. Для этого потребуется запросить выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество), где содержится вся информация об имеющихся ограничениях.

Получить данный документ можно самостоятельно, без какого-либо участия продавца. Достаточно знать местонахождение квартиры (адрес) либо ее кадастровый номер, заполнить соответствующее заявление и оплатить госпошлину.

Можно выбрать наиболее удобный способ запроса выписки из ЕГРП:

  • личное обращение покупателя в отделение Росреестра;
  • получение необходимой информации онлайн на сервисах gosuslugi.ru или rosreestr.ru.

Наличие каких-либо ограничений на жилье фиксируется в пункте 4 выписки из ЕГРП. Об отсутствии обременений будет свидетельствовать запись «не зарегистрировано».

Проверка прав на собственность лиц прописанных в квартире

При покупке квартиры также необходимо учитывать, что существует категория лиц, не являющихся собственниками жилья, но обладающих правом пользования им даже после продажи.

Например, свои права на жилье сохраняют граждане, убывшие в длительную командировку, призванные на военную службу, заключенные под стражу или находящиеся в местах лишения свободы.

Чтобы узнать, свободна ли квартира от прав третьих лиц, необходимо изучить расширенную (архивную) выписку из домовой книги.

В такой выписке отражена информация обо всех, кто за всю историю существования квартиры был в ней зарегистрирован, степень их родства с владельцем, основание, время и место прибытия или же убытия.

Бесплатно проверяем на сайте Росреестра снято ли обременение/ограничение с квартиры — инструкция с картинками

Здравствуйте. Я не очень доверяю информации с сайта Росреестра (почему так). Но я все равно написала инструкцию как через сайт можно проверить снято ли обременение/ограничение с квартиры — арест, залог, ипотека и т.п.

  1. Перейдите по ссылке — Сайт Росреестра. Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online.
  2. Введите адрес квартиры или ее кадастровый номер, наберите капчу и кликните «Сформировать запрос».

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Для наглядности я подготовила примеры как вводить адреса квартиры: №1, №2, №3, №4, №5.

Если нужна Москва или Санкт-Петербург, ищите их в выпадающем списке «Субъект» в блоке «Адрес». Если нужны другие города и пункты, то там же в списке «Субъект» выберите область/республику/округ, потом в списке «Район» выберите нужный город или район. Если нужен поселок/село/деревня, ищите их в списке «Населенный пункт».

Выберите «Тип улицы» и ниже введите: название улицы; номер дома; если надо номер корпуса/строения; номер квартиры.

После ввода адреса или кадастрового номера, наберите капчу и кликните на «Сформировать запрос».

  • На открывшееся странице кликните на адрес квартиры.
  • Нажмите на «Права и ограничения».
  • Смотрите под строкой «Ограничение». Если обременение снято, то там будет пустая строка. Если не снято, то будет показано какое обременение наложено на квартиру.

    Пустая строка — обременения нет

    Пример квартиры, у которой не снято обременение

    Почему я не доверяю сайту Росреестра

    На сайте Росреестра не всегда показана актуальная информация о квартире. В самом ЕГРН сведения актуальные, «хромают» лишь сведения, которые выгружаются из ЕГРН на сайт. Взгляните на картинки выше. Я запросила информацию 28 ноября 2018 года. В первом случае дата обновления информации была 28 декабря 2016 года, во втором — 3 мая 2017 года. Т.е. информация не обновлялась больше года. Все это касается и других бесплатных сервисов, они берут те же данные с сайта Росреестра и отображают у себя. Ниже есть решение.

    Ко мне обратилась знакомая. Зовут ее Татьяна. Вместе с мужем она купила квартиру в 2014 году.

    Через год начали пестрить новости об увеличении кадастровой стоимости. Татьяна зашла на сайт Росреестра, чтобы посмотреть на сколько увеличилась кадастровая стоимость ее квартиры. Глянула в раздел «Права и ограничения» и была в ужасе — квартира в залоге у ВТБ банка. Супруги же купили квартиру на свои деньги без ипотеки.

    Посоветовала Татьяне заказать выписку из ЕГРН на свою квартиру. В выписке не было показано, что квартира под обременением.

    В итоге оказалось, что на сайте Росреестра было показано обременение от прошлого собственника. Он погасил ипотеку, снял залог и продал квартиру Татьяне. На сайте был показан номер свидетельства о праве собственности прошлого хозяина, поэтому и обременение было показано тоже от него.

    О снятии обременения советую смотреть в выписке из ЕГРН

    В выписке содержатся актуальные сведения, в том числе и об обременении. Под актуальными имеется в виду актуальные на момент запроса. Официальное название — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правах на объект недвижимости.

    Ниже я выложила образцы выписок, а здесь где их заказываю. Если обременение снято, то в разделе №2 в пункте №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» будет указано «Не зарегистрировано». Если обременение наложено до сих пор, то будет указано какое именно.

      Образец №1 . Смотрите в пункте раздел №2 строка №3. Обременения нет.

    (нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)

  • Образец №2 . В пункте раздел №2 строка №4 — «Залог, весь объект». Это значит, что квартира в залоге у Сбербанка из-за ипотеки.
  • Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я использую

    Выписка предоставляется в электронном и бумажном виде. Мне удобнее заказывать электронную выписку: 1) она стоит 250 р., а бумажная уже 400р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

    Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ.

    Раньше я заказывала электронные выписки на сайте Росреестра, но сейчас только в сервисе Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Стоимость выписок на обоих сайтах 250 рублей, но в Ктотам.про можно заказать 5 выписок по 150р. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

    Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) выписки присылают в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

    Как заказать выписку в Ктотам.про — инструкция с картинками

    Для примера я заказала выписку на квартиру по адресу г. Москва, улица Соколиной горы 8-я, д. 6. Номер квартиры решила не показывать.

    1. Перейдите на Ктотам.про. [email protected], [email protected] Вопросы также можете задать мне в комментариях, но учтите — я не владелец сервиса, я такой же клиент как и другие.
    2. Введите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

    На моем примере вот что вышло.

    (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

    В поле «Улица» вводите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Примеры адресов: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

    Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь из-за отсутствия соответствующего поля. Просто введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти». В следующем окне выберите тот адрес, в котором указан нужный корпус.

    Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов сначала введите название региона, потом населенного пункта.

    В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».

    Эта надпись означает, что введен неправильный адрес/кадастровый номер или «тормозят» сервера с ЕГРН (такое бывает). Если вы все ввели верно, то подождите немного и попробуйте сначала.

    Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

    Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

    Активируйте личный кабинет.

    После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (1). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  • Показано окно об активации кабинета, можете его закрыть.
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.
  • Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас должно сразу перенаправить на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

    Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме. Проверяйте папку «Спам».

    Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть любым браузером на телефоне и компьютере. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

    Моя выписка была готова через 1 час 40 минут. В разделе №2 в пункте №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» указано «Не зарегистрировано». Значит никаких обременений на этой квартире нет.

    Пакетные предложения в Ктотам.про

    (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

    Пакет действует 1 год. Заказывается так:

    1. Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
    2. Пролистайте вниз и выберите пакет.
    3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
    4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
    5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)


    Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.

  • Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).
  • Видео (кликните для воспроизведения).

    Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ↓.

    Источники


    1. Малько, А.В. Проблемы теории государства и права. Учебник / А.В. Малько. — М.: Юрлитинформ, 2012. — 802 c.

    2. Пучинский, В. К. Пересмотр судебных постановлений в порядке надзора в советском гражданском процессе: моногр. / В.К. Пучинский. — М.: Юридический факультет Санкт-Петербургского государственного университета, 2015. — 192 c.

    3. Общая теория государства и права. Учебник. В 3 томах. Том 3. — М.: Зерцало-М, 2002. — 528 c.
    4. Малько, А.В. Теория государства и права. Гриф УМО МО РФ / А.В. Малько. — М.: Норма, 2015. — 203 c.
    5. Понасюк А. М. Медиация и адвокат. Новое направление адвокатской практики; Инфотропик Медиа — М., 2012. — 370 c.
    Как проверить квартиру на обременение онлайн
    Оценка 5 проголосовавших: 1
    Читайте так же:  Наказание на работе за прогулы

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here