Как определить собственника земельного участка

Сегодня предлагаем помощь в вопросах на тему: "Как определить собственника земельного участка". При возникновении вопросов их можно в любое время задать нашему дежурному сотруднику.

Как найти владельца земельного участка?

Главная » Земля » Как найти владельца земельного участка?

Возникновение права собственности на любое недвижимое имущество, в том числе земельные участки, обусловлено моментом внесения регистрирующим органом соответствующей записи в ЕГРН. Однако нередко землевладения оказываются в запущенном и даже заброшенном состоянии, а отыскать их собственников весьма непросто. Как обнаружить владельца земли при желании выкупить данный участок?

К примеру, такой объект является смежным с принадлежащей вам землей, а собственник не объявляется на территории долгое время, или вы просто желаете приобрести неиспользуемую землю в СНТ. Как действовать в такой ситуации? Есть несколько различных путей.

Как найти собственника земли

Поищите необходимые сведения, воспользовавшись официальными ресурсами, которые являются общедоступными для всех. Запросите информацию в отношении собственника соседнего землевладения, а также узнайте, присваивался ли объекту уникальный номер по кадастру. Располагая такими данными, можно выяснить, кто хозяин интересующей территории, а также прочую важную информацию.

Ни один участок не может быть бесхозным. Это означает, что если объект не оформлен во владение конкретного лица, то он находится в государственной собственности.

В России существует несколько законных способов обнаружения владельца земли:

Для выяснения данных в отношении конкретного собственника земли, подайте заявление в Росреестр или МФЦ, уплатите госпошлину за выдачу информации и предъявите свой документ, удостоверяющий личность, а также его копию. После подачи требуемой документации, вам будет выдана расписка о получении бумаг и установлена дата изготовления соответствующего документа. В назначенный день явитесь в компетентный орган для получения справки о собственнике землевладения.

[2]

Если заявка оформляется в электронном виде, то выданная справка обладает юридической силой. Это означает, что при необходимости ее можно предъявлять в компетентные органы.

Чтобы подать заявку таким способом, обратитесь к порталу Росреестра, отметьте пункт «Получить сведения из ЕГРН», после чего внесите всю необходимую информацию. Уплатите государственную пошлину для принятия заявки в работу. На ваш электронный адрес поступит уведомление о принятии, а затем поступит и сама выписка.

Также имеет место выяснение сведений через налоговые органы. В обязанности каждого землевладельца входит регулярная уплата налогов, отчисляемых государству. В связи с этим ФНС имеет необходимые вам данные и может предоставить информацию по кадастровому номеру объекта. Для этого посетите любое отделение налоговой и предъявите надлежащее заявление, в котором пропишите основание для предоставления данных о собственнике земли. Такие сведения находятся в открытом доступе, таким образом, основания для отказа в предоставлении информации на землевладельца нет.

Как узнать собственника земельного участка по адресу

Перед тем, как приступить к поиску данных о собственнике землевладения, узнайте уникальный номер участка по кадастру. Бывает так, что документация на землю, содержащая такую информацию, попросту утрачена. Однако помните, что документы в бумажном варианте не являются единственным вариантом для уточнения кадастрового номера.

Сегодня выяснить номер участка по кадастру можно при помощи Публичной кадастровой карты – специально разработанного онлайн-сервиса.

Для того, чтобы узнать нужную информацию, выполните следующие действия:

  • перейдите по ссылке https://pkkrosreestr.ru;
  • нажмите на кнопку поиска, которая расположена вверху слева;
  • укажите точное местоположения землевладения.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок, по адресу?

Как узнать, кому принадлежит земля, читайте тут.

После ввода адреса, Публичная кадастровая карта отобразит искомый объект. На это укажет всплывающее окно в левой части экрана. В нем будут отражены все главные данные о нужном участке, в том числе и номер по кадастру. Узнав необходимую комбинацию цифр, выберите оптимальный для себя вариант для розыска собственника недвижимости – посредством Росреестра, многофункционального центра, администрации и так далее.

Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

Перед тем, как оформить договор купли-продажи недвижимости, выясните максимум информации о предмете сделки (включая уникальный номер участка). Для того, чтобы получить такие сведения, ознакомьтесь с кадастровым паспортом землевладения, который должен предъявить продавец. Также можно воспользоваться публичной кадастровой картой.

Самый оптимальный вариант при поиске землевладельца – заказ выписки из ЕГРН в Росреестре или многофункциональном центре.

Получить такую бумагу вправе любое совершеннолетнее лицо. Для этого нужно уплатить госпошлину, сумма которого для физических и юридических лиц различна.

Подготовьте для обращения в соответствующую организацию пакет документов, состоящий из:

  • квитанции об уплате надлежащей суммы госпошлины;
  • заявления, оформленного в соответствии с требованиями закона (бланк можно получить в соответствующем органе);
  • вашего документа, удостоверяющего личность.

В запросе обязательное пропишите свое полное имя, а также точное местоположение землевладения либо его кадастровый номер.

Выписка будет содержать информацию о всех сособственниках интересующей недвижимости, а также сведения о наличии обременений, разрешенном использовании участка, его параметрах и прочее. Росреестром выписка выдается в трехдневный срок, многофункциональными центрами – приблизительно в течение пяти дней, срок изготовления документа продляется ввиду обработки указанным органом запроса и последующей передачи комплекта документации в Росреестр.

Как узнать собственника земельного участка в Росреестре

Для максимально быстрого выяснения информации о землевладельце, обратитесь к порталу Росреестра и воспользуйтесь услугой, предоставленной при помощи сервиса «Офисы и приемные», и запишитесь в подходящий день на удобное время.

В этих целях укажите данные о вашем:

После этого будет произведен поиск, в результате которого сформируется перечень офисов, обслуживающих указанное территориальное образование. Затем выберите пункт о предварительной записи на прием, с указанием типа очереди, количества заявителей и интересующего имущества (количества землевладений).

Читайте так же:  Права и обязанности опекунов и попечителей

Как только все нужные сведения будут внесены, на мониторе отобразится изображение талона на очередь с зафиксированными данными. Посетите Росреестр, где специалистом будет оформлена заявка на получение информации об интересующей недвижимости. При себе имейте свой общегражданский паспорт и платежный документ по госпошлине.

Даже если вы предъявляли бумаги на личном приеме в Росреестре, вам предоставляется возможность отслеживать процедуру их рассмотрения посредством интернет-сервиса на обозначенном сайте. Для этого перейдите на вкладку «Проверка состояния запроса online».

Запрашиваемые данные будут подготовлены по истечении трех дней. Размер госпошлины для физических лиц составляет 300 рублей, для юридических – 950 рублей. Запись на прием производится в бесплатном порядке. Подготовленная информация будет представлена на бумажном носителе, который подписывается ответственным специалистом и содержит печать Росреестра.

Как узнать собственника земельного участка в МФЦ

При помощи многофункциональных центров обеспечивается право на быстрое получение необходимой документации или сведений. Явившись в МФЦ, получите талон на оказание нужной услуги и ожидайте своей очереди. Далее представьте подготовленный запрос с пакетом документов принимающему сотруднику.

Уточните сведения о месте нахождения многофункциональных центров при помощи сайта Росреестра, воспользовавшись сервисом «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

Продолжительность подготовки интересующей информации здесь немного дольше, чем в Росреестре, так как на переадресацию представленного запроса в соответствующий орган необходимо примерно два дня. Таким образом, ответ будет подготовлен приблизительно в пятидневный срок.

Госпошлина за предоставление сведений о землевладельце будет аналогично установленной для Росреестра.

Как узнать собственника земельного участка онлайн

Процесс получения выписки из ЕГРН, отражающей информацию обо всех собственниках землевладения, может затянуться ввиду большого количества посетителей регистрирующих органов.

Как правило, в МФЦ дело обстоит проще. Это объясняется тем, что для граждан существует возможность заблаговременной записи на прием при помощи интернета либо при посещении офиса.

Также сегодня предусмотрен более оптимальный вариант для выяснения сведений о собственнике земли. Для этого даже не требуется посещать какие-либо инстанции. Воспользуйтесь единым сайтом Росреестра — https://rosreestr.ru/. Подготовьте соответствующий запрос в электронном виде. Выписку при этом можно получить как на бумажном носителе, так и в форме электронного документа.

Для получения интересующих сведений, придерживайтесь следующего алгоритма:

  • укажите, какой тип документа вам необходим (отображающий общедоступные данные);
  • внесите информацию в отношении землевладения, которой вы располагаете (местоположение или кадастровый номер);
  • выберите подходящий способ получения готового документа (получение в Росреестре либо по электронной почте);
  • внесите личные сведения (полное имя, номер страхового свидетельства, электронную почту, контактный телефон, паспортные данные и прочее);
  • убедитесь, что внесенная информация не содержит ошибок и неточностей, после чего направьте готовый запрос;
  • уплатите госпошлину в установленном размере (платежный документ будет направлен на ваш электронный адрес);
  • получите готовый документ в желаемом формате.

[1]

Получить выписку можно через почту либо посредством отправки на электронный ящик.

Получение документа в отделении Росреестра допускается при личной явке либо через представителя, имеющего нотариально удостоверенную доверенность на совершение таких действий.

Как узнать собственника земельного участка по адресу?

Главная » Земля » Как узнать собственника земельного участка по адресу?

У любого недвижимого имущества, включая земельные участки, существует собственник или правообладатель. Правомочия по владению участком появляются тогда, когда объекту присваивается кадастровый номер и он подвергается процедуре государственной регистрации. Как выяснить информацию о владельце земли по адресу, речь пойдет далее.

Для чего нужно знать собственника земельного участка

Совершение любых юридически значимых действий с объектом недвижимости предполагает необходимость убедиться в том, кто является его собственником. В нашей стране правомочия такого лица должны быть зарегистрированы Государственным кадастром.

При отсутствии сведений о регистрации имущества, правомочия на него нельзя считать подтвержденными.

Например, если вы планируете приобрести землю для возведения жилой недвижимости, то убедитесь в правомочиях продавца участка относительно продажи. А он обладает ими только тогда, когда он является собственником отчуждаемой земли или представляет интересы землевладельца.

Возникают также иные случаи, когда подобные сведения могут понадобиться. К примеру, вы желаете приобрести землю, но пока не определились, какую конкретно. Наконец вы обнаружили желаемый участок. Как узнать, возможна ли продажа данной земли и каковы ее условия? Самый простой вариант – узнать, кто владеет этой недвижимостью и поговорить с ним.

Также необходимость получения такого рода информации может быть обоснована следующим. Например, вы подбираете землю для того, чтобы вести на ней определенную деятельность. Вы обнаружили объект, который похож на бесхозный.

Участок не обработанный и заросший. Домовладение и прочие постройки отсутствуют, либо они есть, но в непригодном состоянии. Увидев это, вы полагаете, что существует вероятность покупки данного участка по более низкой цене.

Тем не менее, это может быть не так, и земля все же имеет законного собственника. Убедиться в этом вы сможете лишь точно установив, чем это участок, и поговорив с его хозяином.

Так или иначе, в соответствии с действующими правовыми актами, данные о фамилии и имени владельца считаются публичными, и узнать их можно, сделав необходимый запрос.

Где можно узнать собственника земельного участка по адресу

Естественно, сведения такого рода имеются не в каждом органе, но список их довольно большой.

Для получения информации в отношении землевладельца, обратитесь в одно из перечисленных учреждений:

  • Кадастровую службу;
  • Федеральное регистрационное управление (ФУГРЦ);
  • налоговые органы;
  • местную администрацию.
Читайте так же:  Онлайн кредитный консультант

Как узнать владельца земельного участка по адресу

Также вы можете выяснить требуемую информацию, обратившись в Росреестр.

Для этого подготовьте следующую документацию, состоящую из:

  • ксерокопии всех страниц паспорта, на которых имеются записи;
  • заявления с вашими личными данными – серия и номер паспорта, информацией об интересующей земле – номер по кадастру либо данные о ее местоположении. Если такие сведения вам неизвестны – хотя бы приблизительно обозначьте территорию, где находится земля;
  • платежный документ по госпошлине за получения таких сведений.

По истечении пятидневного срока вы получите справку, которая содержит данные о земле и ее собственнике.

Как узнать собственника земельного участка по адресу через интернет

Выясните информацию о землевладельце, воспользовавшись специально разработанными интернет-ресурсами:

  • сайтом налогового органа — nalog.ru;
  • Сайтом Росреестра — maps.rosreestr.ru.

На сайте ФНС вы сможете узнать владельца лишь в том случае, если его права на землю зарегистрированы и он указан работниками данного органа в качестве плательщика налога на землю.

Если это сделано не было, обратитесь к сайту Росреестра и выясните данные кадастрового номера землевладения. Данным сайтом довольно просто пользоваться. Для обнаружения искомой земли хватит сведений о кадастровых номерах смежных земель либо адреса.

Также выяснить, кто является владельцем участка можно, обратившись к базам данных, которые сформированы риелторскими фирмами. Как правило, они производят учет недвижимого имущества, включая информацию о его собственниках. Однако такого рода сведения являются платными.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок, по адресу?

Как узнать, кому принадлежит земля, читайте тут.

Пошаговая инструкция, как узнать собственника земельного участка по адресу онлайн

Алгоритм действий состоит в следующих шагах:

  • перейдите к сайту https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1;
  • заполните окна. Первым будет окно с деталями запроса. Внесите данные следующим образом:
  • в качестве типа объекта обозначьте земельный участок;
  • укажите уникальный номер участка по кадастру;
  • внесите данные о площади;
  • заполните информацию об адресе недвижимости;
  • затем выберите способ получения информации – при помощи ссылки на электронный документ, отправленной на адрес вашей электронной почты, либо посредством получения выписки в почтовом отделении или в Росреестре по месту вашего проживания;
  • пропишите данные об адресе, куда будут направляться сведения: электронную почту, место жительства, либо соответствующий территориальный отдел;
  • введите капчу и приступайте к заполнению данных в отношении заявителя;
  • здесь нужно отразить данные:
  • о виде заявителя и категории;
  • ваши ФИО;
  • номер страхового свидетельства, если оно имеется;
  • документ, удостоверяющий вашу личность (выберите соответствующий вариант из списка, внесите серию и номер, выдавший орган и дату его выдачи);
  • ваш контактный номер;
  • электронную почту, а также почтовый адрес.

Если вы представляете интересы другого лица, обозначьте, кем вы приходитесь заявителю – опекуном, попечителем либо представителем по доверенности, а затем пропишите свою личную информацию.

Далее приобщите к запросу сканированные образы документации, после чего следует заключительный этап – проверьте внесенные сведения и направьте запрос. За получение сведений уплатите сумму госпошлины посредством любой платежной системы либо непосредственно в банке.

Как правило, запрос обрабатывается от пяти до десяти дней. Если выбран вариант направления ответа почтой, то срок существенно увеличивается.

В готовой выписке будут отражены данные в отношении:

  • характеристик землевладения – местоположения, параметров, оформленных на него прав, имеющихся обременений;
  • правообладателя. Помните, что данные паспорта собственника не указываются.

Какие данные о земельном участке можно узнать из выписки ЕГРН

Выписка содержит подробную информацию об адресе земли и ее собственнике. Также возможно выяснение сведений о заброшенных участках, неиспользуемых, огороженных или тех на которых остались только разрушенные строения.

Обратитесь в территориальный отдел Росреестра и выясните информацию в отношении:

  • землевладельца;
  • формы собственности;
  • данных о том, является ли владелец единственным, либо имеются совладельцы;
  • даты регистрации прав на участок;
  • установленных сроков землепользования данного лица.

Как узнать собственника земельного участка в СНТ по адресу

В число собственников земель входят те, кто владеет участками, предоставленными им на основании членства в СНТ. Если вас заинтересовала подобная земля, посетите председателя соответствующего товарищества. Он должен располагать надлежащей документацией на землевладения и самих членов СНТ.

Сколько стоит узнать собственника земельного участка

Выяснение владельца земли – платная процедура. Госпошлина за совершение таких действий составит приблизительно 250 рублей.

При отсутствии в реестре сведений об интересующем землевладении, попробуйте запросить выписку повторно. Тогда искать информацию будут при помощи архивной документации. Обойдется это примерно в 1 500 рублей.

Как правило, такое бывает в обстоятельствах, когда земля была получена в собственность до 1998 года.

Другие способы поиска собственника земельного участка по адресу

Видео (кликните для воспроизведения).

Если ни один описанный выше способ не помог, есть еще два варианта:

  • подайте объявление в газету. Пропишите уникальный номер земли по кадастру, или данные о ее расположении. Нет гарантий, что собственник отреагирует, но, может быть, появится лицо, которое с ним знакомо;
  • обратитесь за помощью агентства недвижимости. Обычно такие компании обладают более широкими возможностями и им гораздо легче выяснить требуемую информацию.

Может ли информация о собственнике земельного участка быть недостоверной

Государственные органы располагают сведениями не обо всех землях и их собственниках. Кроме того, такая информация не в каждом случае является верной. В некоторых случаях сведения о землевладельце являются ложными.

Это объясняется следующими положениями:

  • право на объект перешло к другому лицу ввиду определенного основания, не имеющего отношения к деятельности, выполняемой государственными органами;
  • не каждый владелец производит государственную регистрацию своих прав;
  • многие землевладения в нашей стране по сей день не причислены к категории частной собственности, хотя ими владеют определенные субъекты.
Читайте так же:  Образец договора аренды комнаты между физическими лицами в 2019 году

Например, достаточно высокий процент земель, расположенных в СНТ, не получили статуса паев и не оформлены в частную собственность надлежащим образом. В силу сказанного, информацию о таких объектах выяснить довольно непросто.

Отказ в предоставлении информации о собственнике земельного участка

Отказать в предоставлении сведений могут в следующих обстоятельствах:

  • вами не оплачена госпошлина либо не подтверждена информация о ее уплате при помощи платежного документа. Это момент при предоставлении отказа является наиболее распространенной причиной. Произведите оплату перед получением данных, желательно – при подаче заявления;
  • требуемые сведения отсутствуют. Такое может возникнуть в ситуации, когда участок получен в собственность ранее, чем в 1998 году. В таком случае поиск сведений следует произвести при помощи архива;
  • заявление составлено неверно либо документация, приобщенная к нему, недействительна;
  • представленных сведений недостаточно для идентификации недвижимости. Основанием также может стать неверное написание уникального номера земли по кадастру.

Оплаченная сумма госпошлины при отказе возврату не подлежит.

Росреестр узнать собственника земельного участка

Государственные органы власти, а также иные заинтересованные лица, которые желают приобрести землю, перевести ее в другую категорию, должны проверить право собственности и поможет в этом Росреестр узнать собственника земельного участка. Как известно, единым регистратором и оператором по имущественному праву в России признан Росреестр, который осуществляет предусмотренные действия по недвижимости.

Федеральный орган производит записи в соответствующие регламенты и документы. Единым документом который позволяет узнать правообладателя в настоящее время является выписка ЕГРН. Кроме этого можно заказать документ или справку о том, кто являлся собственником земли на конкретную дату.

Как найти собственника в документах

Выписка ЕГРН является единым документом, который подтверждает право собственности конкретного физического лица или организации. Расширенная выписка ЕГРН содержит 4 раздела. Каждый раздел включает основные сведения по объекту права. Данные о правообладателе, то есть его фамилия, имя и отчество будут доступны в разделе№2, в пункте 1. Здесь же, в пункте №2 можно увидеть информацию, когда и на основании, которого документа произошла регистрация имущественного права.

Далее в 3 пункте имеется информация о документах, ставшие основание для правообладателя, но некоторые документы доступны только по специальному запросу, за исключением документов ипотеки, залога банка. Пункт №4 указывает на то, какие обременения или ограничения имеет собственник, если нет таковых фактов, указывается «не зарегистрировано». Если имеются ограничения, пункт 4 имеет несколько подпунктов с указанием соответствующей информацией.

Пункт 5 указывает на то, есть ли сведения о том, что государственные или муниципальные образования изъяли земельный участок для собственных нужд (если такой факт имеется — необходимо подробное обоснование и ссылки на документы). Пункт 6 указывает о праве собственности в том случае, если нет необходимости осуществлять согласие третьего лица. Раздел №2 является основной информацией по базе данных правообладателя.

Первый раздел несёт в себе технические характеристики на землю — кадастровый номер (указывается также во всех разделах выписки). Инвентаризационный номер (если имеется), дата получения госрегистрации, тип землепользования, кадастровая стоимость земельного участка, статус текущей записи, а также физический адрес места расположения земельного участка.

Третий раздел выписки ЕГРН содержит схематическую часть места размещения земельного участка, с указанием имеющихся построек. Раздел №4 аналогичный третьему разделу, но здесь указываются поворотные точки земельного участка, если таковые имеются.

Как заказать документ на землю

На нашем сайте вам доступна вся информация по земельному участку и Росреестр узнать собственника земельного участка предоставит через заказ выписки ЕГРН.

Обратите внимание, что в стоимость услуги включена государственная пошлина. Срок действия документа составляет 30 календарных дней. Электронный документ имеет равную силу наравне с бумажным носителем.

Как узнать владельца земельного участка: разные способы

Сделки с недвижимостью всегда вызывают немало беспокойства. Ведь рисковать приходится немалыми суммами. Именно финансовый аспект привлекает в эту сферу немало мошенников. Чтобы предотвратить обман, надо быть предельно внимательными и не стесняться все перепроверять. Например, целесообразно заранее узнать собственника недвижимости, такая информация позволит спокойно вести дела с человеком, зная, что именно он владелец.

Когда не обойтись без информации о собственнике

Владельца земельного участка узнать приходится в разных случаях

Получать сведения о собственнике земельного участка принято перед сделками купли-продажи. Но есть и другие ситуации, когда не обойтись без сведений о собственниках земельного участка:

  1. Если найден бесхозный участок, который решено приобрести.
  2. При желании стать арендатором.
  3. Для разрешения споров по поводу границ земельных наделов.

Чтобы узнать владельца земли, надо сначала получить информацию о его кадастровом номере. У каждого участка есть свой набор цифр, закрепленный именно за данной землей.

Данная комбинация указывает на местоположение участка. Именно кадастровый номер является обязательным элементов для совершения сделок с землей как с недвижимым имуществом.

Выясняя владельца земли, надо знать, что совсем бесхозной земли нет. Каждый участок, даже не являющийся собственностью физических или юридических лиц, все равно считается собственностью муниципалитета.

Способы получения сведений о кадастровом номере

Для получения информации о кадастровом номере участка надо узнать и правильно описать его точное местоположение. Второй вариант – получить кадастровые номера соседних участков. С кадастровым номером отправляются в районную администрацию или в Росреестр.

Если не получится получить сведения в администрации и Росреестре, то можно сходить в налоговую. Ведь именно туда стекаются все сведения после сделок с недвижимостью. Последний вариант – садоводческое товарищество.

Читайте так же:  Регистрация права собственности на новую квартиру

Обратиться с данным вопросом можно в Росреестр

В это учреждение можно обратиться лично или через Интернет. Если решено сэкономить время и пойти самым простым путем, то сначала надо зарегистрироваться на сайте. После регистрации откроется доступ к специальным графам.

Туда надо вбить название региона, а потом найденный кадастровый номер. Если сведения о владельце находятся в категории доступных для общего пользования, то вам они будут предоставлены.

Можно делать официальный запрос в Росреестр. Тогда придется оплачивать госпошлину за услуги. При обращении приносят квитанцию об оплаченной госпошлине и заявлении. В заявлении перечисляются сведения о заявителе и указывается кадастровый номер участка, собственника которого требуется узнать.

После подачи заявления в продолжение 5 дней будут предоставлены сведения об участке, которые будут включать данные о владельце, кадастровую стоимость участка, а также информацию, арестован ли участок, нет ли обременений.

[3]

Довольно просто получить нужные сведения в МФЦ. Туда не приносят заявление, нужны другие документы:

  • паспорт (с копией всех заполненных страниц);
  • СНИЛС с копией;
  • квитанцию о госпошлине.

Заявление придется заполнять на месте, сотрудники проконсультируют, укажут на все тонкости его заполнения. Чтобы упростить задачу, можно оплатить госпошлину в терминале МФЦ. Специалист Центра назначит дату, когда можно будет забрать справку.

Что делать, если нет кадастрового номера

Если не удалось узнать кадастровый номер, можно обратиться в Росреестр или в МФЦ с другими сведениями, которые помогут в точном определении участка.

Координаты участка

При отсутствии данных по адресу, по кадастровому номеру, можно указать в заявлении координаты участка. При обращении предъявляют личные документы.

С помощью карты

Сервис Госуслуги располагает публичной картой (одноименный раздел), на которой можно найти нужный участок. Это очень удобная услуга, позволяющая не только получить сведения о владельце, но и посмотреть на искомый надел в интерактивном режиме.

С выпиской из Росреестра можно обратиться в Федеральную регистрационную палату. Там также оплачивается госпошлина, туда предоставляют документы, удостоверяющие личность. На изготовлении справки у сотрудников уйдет 5 дней.

Намного проще узнать необходимые данные об участке в агентстве недвижимости. Вам помогут с удовольствием, ведь у специалистов есть доступ к нужным базам. Правда, стоить эта услуга будет дороже, чем при личном обращении.

Когда отказывают в получении сведений?

С помощью интернета можно узнать практически всю информацию об земельном участке

Иногда сведения о владельце не выдаются. На запрос отвечают отказом в таких случаях:

  • в пакете документов нет квитанции об оплаченной госпошлине;
  • запрос не содержит достаточно сведений для его идентификации;
  • заявление заполнено неверно;
  • когда выдача запрашиваемой информации противоречит действующим законам (например, на участке есть гособъекты, информация о которых считается конфиденциальной).

Самая частая причина отказов – опечатки в документах, забывчивость заявителей, которые не оплачивают госпошлину.

Когда происходит смена кадастрового номера

Простая смена владельца не является основанием для смены кадастрового номера. В от если поменяются характеристики земли, например, границы будут расширены, тогда кадастровый номер будет иным. Смена параметров участка, его номера ведет к изменениям кадастровой стоимости.

Таким образом узнать владельца можно дистанционно (через Интернет) либо при личном обращении.

Так что же лучше? В бизнесе с некоторых времен прижился так называемый SWOT-анализ. Он предлагает учитывать при планировании и принятии решений свои сильные и слабые стороны, а также свои возможности и внешние угрозы. Мы сейчас не рассматриваем суть этого анализа, но даже если поверхностно взглянуть на проблему с учетом этой методики, можно прийти к выводу как поступить. Есть еще один универсальный способ разрешения проблемы как поступать в таких ситуациях. Необходимо просто получить минимальные знания и навыки в той сфере, которую вы хотите поручить профессионалу.

Это необходимо сделать для того, чтобы вы смогли правильно поставить задачу профессионалу и проконтролировать результат. Материал, изложенный в нашей статье, несомненно, вам поможет в определении собственника земельного участка, на который у вас появился интерес. Вы теперь точно будете знать, что этот вопрос простой. Если специалист предложит за эту услугу оплатить большие деньги, вы уже на эту уловку не попадетесь. Это вам для примера.

Как по кадастровому номеру земельного участка узнать все его характеристики, подскажет видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Основные понятия и определения земельных участков

Вся жизнь человека неразрывно связана с землей. Дом его стоит на земле, да и кормится он с этой самой земли.

А что такое земля? Что такое земельный надел, участок? Ниже мы попробуем дать определения этим понятиям и показать их основные признаки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-83 . Это быстро и бесплатно !

Земля и земельный участок

Землей в широком, глобальном, так сказать, смысле можно назвать планету, на которой мы живем, весь окружающий нас мир с его разнообразным ландшафтом, населенный растениями и животными, включая и человека. Однако из такой трактовки не следует, как человек может ее использовать в хозяйственной деятельности, а так же формы и способы использования земли.

Поэтому сузим понятие применительно к деятельности человека, возникновения и прекращения собственности на землю и иных правоотношений. В Земельном Праве земля понимается как поверхность нашей планеты и как природный ресурс, который используется в народном хозяйстве. ( Земельное право .1.1.) Из недр земли добываются полезные ископаемые, на поверхности ее ведется строительство, сельскохозяйственные работы.

Читайте так же:  Продажа и покупка квартиры одновременно. что такое альтернативная сделка

Понятно, что не вся земля в целом используется в хозяйстве, а ее отдельные части, наделы, участки.

Под земельным участком понимается часть поверхности, которая имеет месторасположение, статус, площадь, занесена в ЕГРП и кадастр. Участки бывают двух видов; неделимые и делимые. Неделимый участок — это участок,который нельзя разделить без утраты его свойств. Например, его назначения. Делимый, соответственно, — это участок, части которого после раздела сохраняют свои свойства.

Как объект недвижимого имущества

В статье 11 Конституции нашей страны указано, что земля является общенародной собственностью. При этом одновременно, она может находиться в государственной или муниципальной, частной собственности.

Выше мы уже дали определение понятия земельного участка, осталось добавить, что участок может стать объектом недвижимости тогда когда он зарегистрирован, имеет номер и поступает в оборот. Иначе говоря, его можно продавать, покупать или отчуждать любым иным способом. Надо заметить, что в России существуют два вида земли. Это земли, которые не поступают в оборот, то есть не являются предметов сделки, и земли, которые в оборот поступают, становясь объектом недвижимости.

Поступая в оборот, земельный участок приобретает стоимость и становится товаром, т. е. появляется возможность совершения с ним сделок.

Конституционная норма, определяющая то или иное имущество, как общенародное, накладывает определенные ограничения на право собственника распоряжаться данным имуществом. Участок земли в данном случае должен использоваться только по его назначению. Например, если участок предназначен для строительства, то и использоваться он должен в этих целях.

Для того чтобы участок стал недвижимостью, помимо стоимости, он должен обладать еще и некоторыми другими признаками.

Идентификационные признаки

К признакам, определяющим участок, как недвижимость, относятся:
  • кадастровый номер;
  • номера каждой части участка. Указывается так же и правовой режим каждой части;
  • адрес участка;
  • площадь самого участка и каждой его части;
  • реквизиты владельца, собственника;
  • если есть, то реквизиты владельцев каждой части участка;
  • расположенные на участке сооружения, их площадь;
  • границы участка, каждой части;
  • назначение его;
  • статус участка.

Является ли вещью?

Статья 130 ГК определяет участок земли, как недвижимую вещь со всеми вытекающими отсюда последствиями, возникновением имущественных и иных прав, совершением с участком сделок и других действий.

Декларированные участки

Декларированным участком называется участок, площадь и границы которого не уточнены так, как того требует законодательство. После межевания и определения площади он переходит в категорию уточненных.

Как объект оценки

Всю землю, которая используется в народном хозяйстве, можно рассматривать, как финансовый инструмент, приносящий определенный доход. При этом рассматривают ее, как отдельно взятый участок земли и как часть объекта недвижимости, т.е. совместно с находящимися на нем строениями, сооружениями и т. д.

Оценивают участок, учитывая использование земли:

  • для добычи полезных ресурсов и ископаемых;
  • для сельского хозяйства;
  • лесного хозяйства;
  • как пространства для развития экономической и социальной сферы;
  • для формирования среды, в которой проживает население;
  • экологической безопасности.

Владелец не являющийся собственником

ГК определяет, что собственниками участка земли не являются следующие лица:

  • арендаторы участков;
  • лица, которые владеют участком на правах владения постоянного или пожизненного, в том числе наследственного, срочного владения;
  • лица, владение которых ограничено (так называемый сервитут).

Лесной участок

В Лесном Кодексе установлено, что лесной участок является так же и земельным участком. (гл.1. статья 7)

Понятие односторонних сделок

При совершении односторонней сделки с любым видом недвижимости, включая и участки земли, достаточно решения одной стороны. Одним из видов таких сделок является оформление завещания. Одной стороной могут быть признаны и несколько человек, например, при оформлении доверенности на продажу участка, который находится в их общей собственности.

С понятием «земельный участок» в земельном кодексе вы можете ознакомиться здесь.

Заключение

Конституция устанавливает, что земля в России является общенародным достоянием. Иначе говоря, она находится в собственности людей, населяющих нашу страну.

Участок земли становится недвижимым имуществом только после того, как будет поставлен на учет и получит собственный кадастровый номер. После этого с ним можно производить любые действия, продавать, покупать, сдавать в аренду и тому подобное.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Видео (кликните для воспроизведения).

+7 (499) 938-46-83 (Москва)
+7 (812) 425-67-01 (Санкт-Петербург)

Источники


  1. Баранов, Д. П. Адвокатское право. Адвокатская деятельность и адвокатура в России / Д.П. Баранов, М.Б. Смоленский. — М.: Дашков и Ко, 2014. — 368 c.

  2. Марченко, М. Н. Проблемы теории государства и права / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2012. — 766 c.

  3. ред. Никифоров, Б.С. Научно-практический комментарий уголовного кодекса РСФСР; М.: Юридическая литература; Издание 2-е, 2011. — 574 c.
  4. Сокиркин В. А., Шитарев В. С. Международное морское право. Часть 6. Международное морское экологическое право; Издательство Российского Университета дружбы народов — Москва, 2009. — 224 c.
  5. Хропанюк, Валентин Теория государства и права / Валентин Хропанюк. — М.: Димов, Ткачев, Дабахов, 1996. — 384 c.
Как определить собственника земельного участка
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here