Как оформить перепланировку квартиры самостоятельно через бти, мфц и госуслуги и сколько это стоит

Сегодня предлагаем помощь в вопросах на тему: "Как оформить перепланировку квартиры самостоятельно через бти, мфц и госуслуги и сколько это стоит". При возникновении вопросов их можно в любое время задать нашему дежурному сотруднику.

Как правильно согласовать перепланировку квартиры через МФЦ или портал Госуслуг и какие нужны документы?

Многие жители многоквартирных домов стремятся улучшить внутреннюю конфигурацию своего жилья – изменить количество комнат, расширить санузел и т. д. Для выполнения таких работ необходимо получать разрешение местных властей, чтобы избежать повреждения здания и начисления штрафа. Оформить разрешение можно путем обращения в МФЦ или через портал Госуслуг.

Документы для перепланировки

Процедура получения разрешения на перепланировку называется согласованием – в рамках данного мероприятия составляется инженерный проект, который оценивают сотрудники БТИ на соответствие строительным нормам.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98 .
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74 .

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Для согласования собственнику помещения необходимо подготовить следующие документы (п. 2-2.1 ст. 26 ЖК РФ):

  • паспорт РФ;
  • заявление о перепланировке;
  • технический паспорт на квартиру;
  • согласие совладельцев квартиры;
  • кадастровый документ;
  • выписку из ЕГРН о праве собственности или муниципальный ордер;
  • проект перепланировки.

Согласие сособственников необходимо только в том случае, если в процессе будущей перепланировки будут затрагиваться их доли или общие помещения – кухня, коридоры или санузел. Ответственные наниматели муниципального жилья представляют согласие совместно проживающих с ними родственников.

Если квартира приобретена в ипотеку и находится в залоге у банка, то необходимо также разрешение от банка. Важно учесть, что письменные согласия родственников и совладельцев должны содержать их паспортные данные и быть удостоверены в нотариальной конторе.

Выписку из ЕГРН собственники помещений могут получить в любом отделении МФЦ, обратившись с паспортом.

В тексте заявления о согласовании необходимо указать:

  • ФИО и паспортные данные заявителя;
  • адрес, кадастровый номер и площадь квартиры;
  • цель выполнения работ;
  • вид права пользования жилплощадью;
  • дату и подпись заявителя;
  • список прилагаемых документов.

Бланк заявления предоставляют сотрудники МФЦ, а электронную версию можно заполнить на сайте Госуслуг.

Порядок обращения в МФЦ

Получение разрешения на перепланировку через МФЦ происходит в следующем порядке:

  1. Собственник или ответственный наниматель собирает документы на квартиру и заказывает проект в архитектурном бюро.
  2. Готовый проект с другими документами и заявлением подается в отделение МФЦ.
  3. Сотрудники МФЦ проверяют поданные документы и выдают заявителю талон с перечнем принятых бумаг, подписью сотрудника и датой предоставления услуги.
  4. Заявление перенаправляется сотрудниками МФЦ в градостроительный комитет местной администрации.
  5. Сотрудники градостроительного комитета проверяют документы и принимают решение.
  6. Сотрудники МФЦ сообщают заявителю о решении комитета по контактным данным, указанным в заявлении.
  7. Заявитель забирает из МФЦ копию постановления администрации о согласовании перепланировки.

При визите в МФЦ необходимо получить номер электронной очереди, выбрав на терминале необходимое ведомство – в большинстве регионов это управление архитектуры или строительства.

Важно учесть, что во всех МФЦ без очереди обслуживаются следующие лица:

  • участники ВОВ и труженики тыла;
  • инвалиды 1-й и 2-й группы;
  • Герои России и СССР;
  • участники боевых действий.

После получения документов специалисты градостроительного комитета проверяют представленный заявителем проект на соответствие санитарным нормам, требованиям безопасности. В частности, запрещены следующие виды работ при перепланировке:

  • разрушение или перенос несущих конструкций;
  • размещение санузла над жилой комнатой соседей снизу;
  • объединение балкона или лоджии с жилой комнатой;
  • перенос газовых плит в жилые комнаты или коридор;
  • увеличение площади комнат за счет кухни или санузла.

Рассмотрение заявления длится до 45 рабочих дней. В случае положительного решения заявитель заключает контракт с подрядчиками для выполнения работ и предъявляет им проект и разрешение на перепланировку, полученное в МФЦ.

Согласование через Госуслуги

Чтобы получить разрешение на перепланировку через сайт Госуслуг, необходимо выполнить следующие действия:

  1. Сделать электронные копии всех документов.
  2. Зарегистрироваться на портале Госуслуг и пройти верификацию.
  3. Выбрать в основном каталоге услуг «Квартира, строительство и земля».
  4. В появившемся списке услуг нужно выбрать пункт «Согласование переустройства и перепланировки».
  5. Далее нужно выбрать тип услуги (электронная) и нажать на кнопку «Получить услугу».
  6. При открытии окна электронного заявления нужно заполнить последовательно все предложенные поля.
  7. Нажать кнопку «Далее» и перейти к загрузке электронных версий документов.
  8. Дождаться рассмотрения обращения и получить копию постановления администрации города о согласовании перепланировки

Верификация осуществляется бесплатно при предъявлении паспорта в любом отделении ЗАГСа или специальных центрах, адреса которых можно посмотреть на сайте администрации города.

В поля электронного заявления нужно ввести данные заявителя и жилплощади, при этом важно следить за совпадением вводимых данных со сведениями прилагаемых к заявлению документов.

При положительном решении заявитель будет извещен по электронной почте и в сообщении на портале Госуслуг. Забрать копию постановления можно в любом отделении МФЦ или распечатать из письма, отправленного на электронную почту.

Легализация перепланировки

Чтобы узаконить самовольную перепланировку через МФЦ, необходимо:

  1. Обратиться в проектное бюро и заказать оценочное заключение о выполненных работах.
  2. Подать заявление в МФЦ о согласовании проведенной перепланировки.
  3. Дождаться решения комиссии градостроительного комитета.
  4. При положительном решении оформить новый технический паспорт в МФЦ.

Специалисты проектного бюро оценят проведенные работы на предмет наличия недопустимых действий (например, объединения комнаты с балконом) и разработают корректный проект изменений.

Читайте так же:  Добровольная уплата алиментов на ребенка

Взаимодействие с градостроительным комитетом происходит через МФЦ путем подачи заявлений и принятия уведомлений о решениях комитета.

Обращение в МФЦ позволяет сэкономить время на согласование перепланировки за счет отсутствия очереди в разнее кабинеты и помощи сотрудника в составлении заявления. Для успешного согласования перепланировки через Госуслуги нужно тщательно готовить полные версии электронных документов.

Дорогие читатели, каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Перепланировка квартиры через МФЦ

Чтобы создать уют в квартире, жильцы стремятся сделать косметический ремонт, сменить мебель или шторы. Что делать, когда для комфортного проживания требуется перестройка жилья. Как поступить если появилась необходимость в замене газовой плиты? Какие строительные и ремонтные работы необходимо согласовывать с БТИ, какие документы необходимо представить, в какой срок можно получить разрешение, в каких случаях отказывают в разрешении на перестройку – читайте в статье.

Когда требуется согласование перепланировки

Процесс переустройства конфигурации квартиры, требующий занесения изменений в технический паспорт, называют перепланировкой. Сюда относят: установка дополнительных перегородок, снос и возведение стен, перенос дверных проемов, объединение балкона и комнаты и т.д.

Выделяют несколько видов перепланировки:

  • упрощенная. Изменения конфигурации жилища незначительны. Это – установка гипсокартонных стен и перегородок, заделывание дверных проемов, заделывание или расширение оконных проемов. Не требует разработки отдельного проекта;
  • усложненная. Изменения существенные. Это – объединение нескольких жилищ, снос или частичный снос конструкций, перенос проемов, перенос оконных проемов, расширение кухни, соединение ванной комнаты и туалета, соединение лоджии с жилой комнатой, перенос электросетей, установка вентиляции, замена газового оборудования и/или плиты. Перечисленные виды работ нельзя проводить без разрешения соответствующих органов власти;
  • типовая. Перестройка или перепланировка изначально заложена застройщиками. Проект в этом случае уже утвержден;
  • самовольная перепланировка. Строительные работы проводились без согласования соответствующих органов. Требует обязательного узаконивания и оплаты штрафа в размере, установленном Законодательством. Ликвидация несогласованной перепланировки проходит при вынесении соответствующего предписания жилищной инспекцией.

Документы для перепланировки квартиры в МФЦ

Уважаемые читатели! Юридические вопросы зачастую являются индивидуальными для каждого конкретного случая. У вас есть уникальная возможность проконсультироваться у грамотных специалистов, готовых оказать необходимую помощь в течение 15 минут. Задайте свой вопрос в приведенную ниже форму. Неразрешимых ситуаций не бывает!

Перепланировка жилого помещения через многофункциональные центры оформляется по следующему пакет документов, указанному в статье 26 главы 4 ЖК РФ:

[1]

  1. Заявление (форма утверждена Правительством РФ). Заполняйте бланк заявления в присутствии сотрудника центра «Мои документы», чтобы избежать ошибок;
  2. Свидетельство о регистрации права на собственность (копия заверяется нотариально) или выписка из ЕГРН;
  3. Проект перепланировки (оформление в соответствии с Законодательством РФ, он представляется в двух экземплярах);
  4. Заключение эксперта о возможности/невозможности перепланировки;
  5. Технический паспорт (срок действия паспорта – 5 лет);
  6. Письменное согласие всех граждан, имеющих отношение к перестраиваемому жилью (если жилье используется по договору социального найма);
  7. Паспорт гражданина РФ.

Важно! В случае, когда помещение официально объявлено памятником архитектуры или историческим наследием, необходимо оформить разрешение органов по охране исторических объектов о перестройке или перепланировке.

Для изменения границ помещений в многоквартирном доме руководствуйтесь статьей 6 главы 40 ЖК РФ при сборе документов.

Что надо знать о проекте перепланировки

Глава 4 ЖК РФ регламентирует случаи, когда проект предполагаемых работ необходим. Проект составляют специалисты для контролирующего органа. В нем указывают о безопасности или потенциальной опасности предполагаемых работ, соответствие СанПиНу и СНиПу.

Важно! Технический инженерный проект составляется в двух экземплярах и имеет равную юридическую силу. В документе отражены все виды работ с учетом инженерных сетей.

Собственник жилья вправе обратиться в организацию, осуществляющую проектную деятельность на основе лицензии. Компания должна быть членом СРО. Обязательно уточните срок лицензии на право ведения строительно-лицензированной деятельности.

Срок изготовления проекта – 5 дней с момента заключения договора.

Стоимость документа складывается из:

  • предполагаемого объема строительных работ;
  • площади помещения;
  • сложности перепланировки.

Уважаемые читатели! Юридические вопросы зачастую являются индивидуальными для каждого конкретного случая. У вас есть уникальная возможность проконсультироваться у грамотных специалистов, готовых оказать необходимую помощь в течение 15 минут. Задайте свой вопрос в приведенную ниже форму. Неразрешимых ситуаций не бывает!

Как узаконить перепланировку квартиры в МФЦ. Пошаговая инструкция

Прием документов в многофункциональных центрах «Мои документы» проводят не специалисты жил.инспекции, а сотрудники центра. Чтобы сдать документы через МФЦ быстро, проконсультируйтесь с юристом о полном пакете документов.

Важно! Каждый пакет документов является индивидуальным и зависит от типа строительных работ, готовых документов владельца жилья и точности оформленного проекта.

  1. Запишитесь на день, удобный для вас. Сделать это можно по телефону или через портал «Госуслуги».
  2. Соберите пакет документов к назначенному дню. Информацию о полном списке бумаг лучше узнайте на сайте МФЦ, в БТИ или у юриста.
  3. Придите в МФЦ в назначенный день.
  4. Сотрудник примет у вас документы и выдаст расписку с подтверждением приема документов.
  5. Ожидайте 47-50 дней с момента обращения в МФЦ.
  6. Придите в назначенное время за разрешением или отказом в разрешении.

Срок получение разрешения на перепланировку

Срок рассмотрения заявки при обращении в БТИ – 45 дней с момента подачи заявки.

Срок при подаче заявления через МФЦ – 47-50 дней (учитывается доставка документов в БТИ).

Выдача готового документа осуществляется в течение 3 дней с момента принятия решения.

Прием документов в МФЦ осуществляется бесплатно. Клиент может отследить статус документа через личный кабинет портала «Госуслуги» или по телефону.

Читайте так же:  Через сколько меняют права после получения

Что делать после получения разрешения

В случае разрешения – приступайте к строительным работам. После проведения окончательных работ:

  • заполняете собственноручно журнал проведения работ. Получите его вместе с разрешением на перепланировку. В журнал вписываются все виды проведенных строительных работ;
  • «акт скрытых работ» заполняет владелец жилья. В акте указываются работы, прописанные в журнале;
  • сотрудник строительной организации, проводивший перепланировку, подписывает фактический объем выполненных работ;
  • получите акт приема выполненной перепланировки у комиссии. Акт выдается в случае, когда работы были выполнены в полном соответствии с проектом. Если владелец в ходе ремонта решил улучшить проектные работы, комиссия акт не подпишет. Тогда придется согласовывать все нововведения заново;
  • обратитесь в МФЦ для заказа нового технического паспорта с учетом изменений. Дождитесь его получения в течение 5 рабочих дней. Здесь же, в МФЦ, подайте заявку для внесения изменений в кадастровый учет. Срок ожидания – 5 дней.

Почему отказали в выдаче разрешения на перепланировку?

Жилищная инспекция вправе отказать в выдаче разрешения на основании статьи 27 ЖК РФ в следующих случаях, когда:

  • проект противоречит нормам Законодательства;
  • пакет документов собран не в полном объеме. Согласно статье 26 (п.2.1) ЖК РФ, орган государственной власти обязан оповестить заказчика об отсутствии или ненадлежащем оформлении документа. В этом случае отказ допускается, когда заказчик был уведомлен надлежащим образом и не представил в соответствующий орган документ на замену;
  • документ передан в ненадлежащую инстанцию.

Важно! В заключении об отказе должны быть указаны причины со ссылкой на нарушение. Заключение направляется заказчику в течение 3 рабочих дней и может быть обжаловано в суде. Для детального изучения причин отказа обратитесь к юристу, составьте вместе ним жалобу на соответствующий орган.

Внесение изменений в ЕГРН

Окончательный этап в узаконивании перепланировки – внесение изменений в ЕГРН. Для этого:

  • запишитесь в МФЦ на удобный для вас день;
  • подготовьте пакет документов. Для каждого клиента список документов индивидуален, потому обратитесь к юристу для уточнения;
  • в назначенный день напишите заявление на бланке и сдайте бумаги;
  • через 10 дней с момента сдачи бумаг придите в МФЦ для получения нового свидетельства.

Важно! Все сроки, указанные в нашем материале, предусмотрены Законодательством РФ и не подлежат изменению.

На момент написания статьи стоимость услуги по внесению изменений составляла 350 рублей для физического лица и 1000 рублей – для юридического.

Когда перепланировку не удастся согласовать?

Перепланировка жилья до оформления надлежащих бумаг считается незаконной. Жилищная инспекция вправе требовать о собственника квартиры вернуть жилью прежний вид. При этом хозяин выплатит штраф.

У заказчика не получится легализовать перепланировку на следующие виды работ:

  • снос или перенос несущих перегородок;
  • перенос санузла над жилой комнатой соседей (разрешается расширение);
  • перенос кухни над жилой комнатой;
  • установка водяного пола в жилом многоквартирном доме;
  • в кухне, снабженной газовой плитой, запрещено убирать перегородку между жилой комнатой и кухней;
  • установка камина, работающего на твердом топливе (исключение для собственников квартир на последних этажах и многоэтажных квартир);
  • присоединение межквартирной площади, например, чердак.

Ответственность за незаконную перепланировку

Незаконное изменение конфигурации квартиры предусматривает штрафы в соответствии с Законодательством РФ. Повторное нарушение или отказ от предъявленных инспекцией требований предусматривает повторный штраф.

Заключение

Уважаемые читатели! Юридические вопросы зачастую являются индивидуальными для каждого конкретного случая. У вас есть уникальная возможность проконсультироваться у грамотных специалистов, готовых оказать необходимую помощь в течение 15 минут. Задайте свой вопрос в приведенную ниже форму. Нет неразрешимых ситуаций!

Строительные работы по перепланировке жилища начинайте только после получения разрешения. Для упрощения процедуры оформления граждане РФ вправе обратиться в МФЦ и сдать соответствующие бумаги. Каждый случай перепланировки индивидуален, потому, обратитесь к юристам за консультацией.

Как заказать и получить технический паспорт на квартиру через интернет на сайтах Росреестра и Госуслуг?

Для того, чтобы квартира официально перешла в вашу собственность и в последствии не возникало проблем с осуществлением сделок с данной недвижимостью, необходимо надлежащим образом оформить все бумаги.

К ним относятся документы по праву собственности, а также техническая документация на квартиру. Важнейшим документом является технический паспорт на недвижимость. Как его получить, можно узнать из нашей статьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

К сожалению, для оформления данного документа необходимо долгое время стоять в очередях и ждать, когда дойдет очередь. Не у всех есть время на осуществление данной процедуры. В этой статье мы расскажем, как сэкономить свое время.

Когда необходим?

Прежде, чем рассказать о простых и комфортных способах получения бумаги, необходимо поговорить о том, что она означает и что значит этот документ для собственника недвижимого имущества.

Технический паспорт – это документ, который характерен для конкретного объекта недвижимости и содержит в себе основную информацию о самых важных характеристиках конкретной площади.

Так, в нем указывается размер помещения, его индивидуальные особенности и другие характеристики, такие как основная оценка его стоимости.

Читайте наши статьи о том, как узнать кадастровую стоимость своей квартиры по адресу или по кадастровому номеру в интернете, а также о том, как оспорить ее.

Читайте так же:  Что нужно для прописки новорожденного ребенка по месту жительства матери порядок регистрации

Теперь перейдем непосредственно к обсуждению плюсов оформления бумаги через интернет. Конечно же, самая важная причина – это существенная экономия времени. Кроме того, находясь дома человек пребываете в очень комфортных условиях.

Видео (кликните для воспроизведения).

Это большие плюсы, которые уже оценили на собственном опыте многие пользователи. Давайте теперь рассмотрим самые популярные варианты оформления документа.

О том, чем отличается этот паспорт квартиры от кадастрового, и нужно ли получать техпаспорт при продаже квартиры, можно узнать у нас.

Как заказать документ и можно ли сделать это через интернет?

Через портал Госуслуги

Как заказать через Госуслуги? Портал государственных услуг известен многим россиянам. Здесь можно получить практически любую государственную услугу, которая будет оказана ему по высшему разряду.

Но для того, чтобы получить конкретную услугу, необходимо иметь регистрацию на данном ресурсе.

Так, для того, чтобы получить регистрацию и иметь свой профиль, который и поможет в оформлении, необходимо выполнить ряд следующих действий.

Зайдите на сайт и нажмите на кнопку регистрации.

Введите все свои паспортные данные и номер СНИЛС. Не бойтесь оставлять такие данные в общем доступе, ведь сайт соблюдает закон о защите информации.

После того, как будет осуществлена процедура регистрации, необходимо дождаться, когда пришлют пароль. Получить его можно двумя способами. Первый – это дождаться получения по почте. Правда этот способ очень долгий, ведь письмо с заветным паролем может идти до одного месяца.

После того как регистрация пройдена, а пароль введен – можете начинать осуществлять получение техпаспорта.

Введите положение в геопозиции. Теперь выберите отделение БТИ, находящееся ближе всего. Заполните предложенную анкету, а затем нажмите на кнопку получить услугу.

После этого предложат ответить на ряд вопросов. Отправив заявку не отключайте телефон. По факту рассмотрения заявки будет отправлено сообщение, в котором вас пригласят в отделение, где уже лично подадите все бумаги.

На сайте Росреестра

Техпаспорт на квартиру можно заказать через интернет на сайте Росреестра. Перейдите на сайт Росреестра. Далее, зайдите в раздел техническая документация. Там задайте город своего проживания и адрес ближайшего БТИ.

После этого сайт предложит краткое анкетирование по имеющимся бумагам.

По факту заполнения сайт предложит отправить заявку на получение бумаги.

Если согласны, то соглашайтесь.

Далее сайт попросит оставить адрес электронной почты или телефон.

[2]

Вас оповестят о том, что можно явиться в БТИ с подлинниками документов и получить техпаспорт по факту подачи бумаг.

Какие документы необходимы?

Для получения бумаги необходимо предоставить следующие бумаги:

  • паспорт собственника;
  • копия паспорта;
  • документы на право собственности квартирой;
  • кадастровый паспорт;
  • доказательство оплаты государственной услуги.

Документы подаются в собранном виде с обязательным предъявлением копий. Многие отделения БТИ требуют также предоставления выписки из домовой книги.

Если говорить о том, что запрашивает сайт, то как правило, он запрашивает номера и основные информационные данные о заполненном документе. Также в полном объеме вам необходимо предоставить свои паспортные данные.

О том, что нужно для постановки квартиры на кадастровый учет и получения паспорта жилого помещения, а также о том, как внести изменения или исправить ошибку в нем, узнайте из наших статей. Читайте также о понятии кадастровой выписки на квартиру и преимуществах заказа кадастрового свидетельства в МФЦ.

Сроки и стоимость оформления

В течение недели ваша заявка будет находиться на рассмотрении у органа БТИ. После этого, по факту рассмотрения заявки вас оповестят о возможной дате явки в орган. Как правило, это в течение нескольких дней после рассмотрения.

По факту подачи заявки и до получения технического паспорта может пройти от трех дней до одной недели, в зависимости от сложности сделки.

Стоимость оформления варьируется, в зависимости от тарифов БТИ.

Как правило, стоимость в среднем по России составляет от полутора до двух с половиной тысяч рублей. Оплата носит единовременный характер и вносится в счет органа БТИ.

Оплачивать можно по выданным в БТИ реквизитам, а также путем перечисления с карты на определенный счет. Но и в том и в другом случае у вас на руках должна быть бумага подтверждение факта оплаты.

Она необходима для того, чтобы у вас приняли пакет документов и оформили бумаги по вашему требованию без осложнений.

Когда могут отказать в оформлении?

Еще одна причина, по которой вы не получите заветную бумагу – это несоответствие документов действительности. Например документ на право собственности оформлен на вас а по факту собственником являетесь не вы.

Где получить готовый документ?

Его выдает орган БТИ. Именно он посылает специалиста по вашему адресу, который еще раз сверяет все данные и формирует этот бесспорно важный и нужный каждому собственнику документ.

Но также в ряде городов небольшого формата эту функцию берет на себя Росреестр.

Особенности и нюансы

Проще всего воспользоваться порталом государственных услуг.

Не считая сложностей с оформлением регистрации в основном процедура отправления заявки очень быстрая и помогает вам осуществить желаемое за каких то две недели.

В случае других интернет ресурсов данный срок может быть увеличен.

Теперь вам известны все тонкости оформления технического паспорта и вы сможете без труда ими воспользоваться.

Помните о том, что данный документ чрезвычайно важен поэтому если еще не стали его обладателем в счет конкретной недвижимости – попытайтесь скорее исправить ситуацию. Мы же делаем вам удачи в этом непростом деле.

Читайте так же:  Договор купли продажи квартиры с мебелью и бытовой техникой

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-44-61 (Москва)
+7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

Перепланировка квартиры мфц

Самостоятельно согласовать перепланировку, представляем Вам Алгоритм и все этапы согласования препланировки

Работы, связанные с демонтажем ненесущих конструкций (перегородок), которые не приводят к увеличению жилой площади, не отражаются на конструктивных особенностях здания и не затрагивают безопасности здоровья и имущества граждан, выполняются без проекта, с обязательным уведомлением Жилищной инспекции. Например: объединение ванной и туалета, без изменения площади.

  • 2.1. Получить Технический паспорт на квартиру в БТИ.
    Стоимость 1800 руб. Срок изготовления 10 рабочих дней. При подаче заявления на изготовление Техпаспорта потребуется предоставить Оригинал Свидетельства на право собственности.
  • 2.2. Получить Техническое Заключение и Проект перепланировки квартиры в Проектной организацию имеющих СРО.
    Стоимость проекта составляет 15000 — 30000 руб. Срок изготовления индивидуальный.
  • 2.3. Получить Распоряжение Жилищной Инспекции.
    Подавать комплект документов (технический паспорт БТИ, техническое заключение, проект, правоустанавливающие документы на квартиру, заявление о согласовании перепланировки) необходимо в любой районный МФЦ вашего округа.
    Срок рассмотрения 30 дней. Срок действия Распоряжения 1 год.

Как оформить перепланировку квартиры самостоятельно через БТИ, МФЦ и Госуслуги и сколько это стоит

Чаще всего этим средством пользуются представители молодого и среднего поколений, хотя обращение за перепланировкой через интернет – дело не особо сложное. Ответ может быть получен по-разному, в зависимости от выбора собственника недвижимости – лично или через своего представителя, в электронном виде, почтой.

МФЦ не содержат в своем штате специалистов по архитектуре, строительству, сетям и пр., эта структура служит только для одного – для обеспечения гражданам более удобной и беспроблемной передачи документов в разные государственные службы и органы, в случае с перепланировкой – в Жил. инспекцию или БТИ.

Перепланировка квартиры через МФЦ или Госуслуги

При получении отказа на согласование перепланировки заявитель получает перечень со ссылками на нормативные акты, нарушенные при подаче заявки или при составлении проекта. Если владелец жилья уверен, что отказ получен необоснованно, он всегда может обжаловать результат процедуры или исправить все ошибки и заново подать документы.

Чтобы сэкономить собственное время и не возвращаться к вопросу подачи документов, нужно сразу собрать полный пакет необходимых бумаг. Их сбором может заниматься и сам собственник квартиры, и доверенное лицо, действующее от его имени. Перечень бумаг может варьироваться в зависимости от вида собственности и прочих обстоятельств. Для подачи документов человеком, обладающим правом собственности, необходимо предоставить специалисту:

Перепланировка квартиры через МФЦ

Перепланировку в судебном порядке узаконить возможно, но для этого потребуется доказать, что проведение работ не принесет негативных последствий соседям и не ухудшит состояния всего сооружения. Сначала необходимо подготовить исковое заявление, заключение Роспотребнадзора и вышеперечисленный пакет документов. В некоторых случаях может проводиться дополнительная экспертиза, благодаря которой подтверждается безопасность работ. Такие дела, как правило, рассматриваются спустя полгода после подачи искового заявления.

Если получен отказ, то он должен быть обоснован ссылками на нормативные акты. По них можно определить нарушения проектировщика или заявителя. Если есть уверенность, что работники центра «Мои документы» приняли несправедливое решение, его можно обжаловать в судебном порядке.

МФЦ и перепланировка

Благодаря наличию МФЦ значительно упрощается получение гражданами госуслуг и оборот документов. Для того, чтобы сдать или получить документы, а также для консультаций по ряду вопросов, уже не нужно искать адреса соответствующих «контор», выяснять дни и часы приёма, тратить время на сидение в очередях и т. п. МФЦ выступает посредником при решении вопросов собственности и наследства, получения заграничных паспортов и постановки граждан на миграционный учёт, выдаче охотничьего билета и множества других госуслуг. К их числу относится и согласование перепланировки квартиры. В этом плане МФЦ заменили функцию «одного окна» в жилищной инспекции. Собственник, желающий осуществить перепланировку квартиры, передаёт пакет документов в МФЦ, который перенаправляет их в Мосжилинспекцию. Документы для согласования перепланировки в МФЦ примут как от собственника квартиры, так и от его доверенного лица. После прохождения процедуры согласования в жилищной инспекции, МФЦ передаст собственнику или его доверенному лицу распоряжение с разрешением на перепланировку.

Видео (кликните для воспроизведения).

Многофункциональный центр (далее МФЦ) – организация, предоставляющая государственные и муниципальные услуги в режиме «одного окна» (в том числе в электронной форме). МФЦ действу ют согласно закону N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» 27 июля 2010 г.

Как оформить перепланировку квартиры в БТИ, МФЦ или через Госуслуги: сколько это стоит

  1. Собрать и подать необходимые бумаги. По закону решение выносится в течение 45 дней с момента подачи документов.
  2. Получить разрешение на проведение работ.
  3. Осуществить задуманные изменения в квартире.
  4. Обратиться в жилищную инспекцию. Работники организации проведут осмотр и утвердят выполненные работы.
  5. Получить от инспекторов акт выполненных работ.
  6. Заказать «свежий» технический паспорт на жилище. Предоставив при этом копии следующих документов: проекта, разрешения на работы и акта.
  7. Подать заявление на внесение изменений в кадастровый учет. Для этого необходимо обратиться в кадастровую палату или МФЦ. На оформление документа уйдет 5 дней.
  8. Получить измененное свидетельство на собственность жилого помещения.
  1. Сначала необходимо получить технический паспорт на жилище. Заказать его можно в любой из организаций: БТИ, МФЦ, портал Госуслуг. Срок получения 2 недели.
  2. Документ, подтверждающий право на собственность, или договор социального найма.
  3. Справка о составе семьи. Ее можно получить в паспортном столе ЖЭУ или ТСЖ своего района.
  4. Письменное разрешение всех членов семьи, даже отсутствующих.
  5. Проект или эскиз переустройства помещения.

    Перепланировка квартиры через МФЦ

    Если работы затрагивают части общего имущества многоквартирного дома, придется также получить согласие от всех собственников, проживающих в доме. После того, как все документы будут получены, можно подготовить нужный пакет документов и отправиться в МФЦ, чтобы подать документы.

    Многофункциональные центры (МФЦ) или центры «Мои документы» стали важным звеном в отношениях между гражданами и государственными органами. В одном месте, у одного окна, можно провести несколько важных процедур без лишних ожиданий и длинных очередей к разным кабинетам.

    Можно ли оформить перепланировку квартиры в МФЦ

    • оригиналы документов, утверждающие права собственности, либо оригинала договора о социальном найме;
    • технический проект, полученный в Бюро Технической Инвентаризации;
    • эскиз, показывающий изменения;
    • составленное заявление в стенах Многофункционального центра, либо заранее.
    • передача документов от собственника недвижимости, либо от его доверенного лица в многофункциональный центр;
    • перенаправление полученного от клиента пакета документов в Жилищную Инспекцию;
    • процесс согласования проекта в Жилищной Инспекции;
    • передача согласованных документов клиенту или его доверенному лицу, в отделении многофункционального центра (распоряжение, разрешающее перепланировку).

    Список документов для перепланировки квартиры при подачи в МФЦ

    Когда жилое помещение используется на условиях социального найма (не приватизирована и принадлежит муниципалитету или госструктурам), то необходимо предоставить справку о составе семьи и письменное согласие всех нанимателей, зарегистрированных по данному адресу.

    При отрицательном решении должны приводиться ссылки на нормативные положения, которые ограничивают возможность перепланировки. В случае несогласия с вынесенным решением его допустимо обжаловать, выдвигая встречные доводы по существу проблемы. При положительном результате приступают к ремонту и перепланировке квартиры в соответствии с предложенным проектом.

    Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной

    Если нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на квартиру. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;

    Если же вам некогда заниматься оформлением перепланировки или вы у не уверены, что справитесь, советую обратиться за услугой. За подробностями обратитесь к нашему онлайн юрист-консультанту. Также он бесплатно проконсультирует. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги

    Зачастую после покупки квартиры собственники желают изменить что-либо: убрать те или иные стены и соединить комнаты, соединить или наоборот разъединить санузел и прочее. На сегодняшний день все изменения в квартире должны пройти предварительное согласование в уполномоченных органах жилищной инспекции. Не секрет, что процедура согласования связана с определенными трудностями, и не все граждане жаждут заниматься данным вопросом. Поэтому ряд пользователей интересуются, возможна ли перепланировка квартиры через Госуслуги. Итак, я расскажу, как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги!

    Перепланировка квартиры через Госуслуги

    Не секрет, что согласование перепланировки квартиры крайне важный аспект, так как результатом реализованной без согласования перепланировки жилого или нежилого с помещения может стать штраф и постановление об устранении перепланировки собственными силами. Поэтому важно узаконить перепланировку, обратившись в уполномоченные органы. На сегодняшний день у пользователей портала Госуслуги существует такая возможность. Перепланировка квартиры через Госуслуги производится следующим образом:

    Необходимо заметить, что при необходимости затронуть в ходе перепланировки несущие конструкции, до оформления согласования, необходимо посещение помещения комиссией. После окончания работ по перепланировке квартиры, вновь требуется присутствие комиссии для определения соответствия перепланировки утвержденному проекту. Только после этого можно получить акт об успешном завершении перепланировки и обновленные документы БТИ.

    Требуемые документы для перепланировки квартиры через Госуслуги

    Безусловно пользователей интересуют требуемые документы для перепланировки квартиры через Госуслуги. В список требуемых для согласования перепланировки квартиры входят:

    • Документы, устанавливающие личность заявителя, а также право на распоряжение помещением;
    • Технический паспорт помещения;
    • Заключение органов пожарного надзора;
    • Решение общего собрания собственников многоквартирного дома;
    • Заявление на имя главы муниципалитета (в случае необходимости);
    • Подготовленный в установленном порядке проект перепланировки;
    • Согласие всех членов семьи нанимателя;
    • Заключение органа по охране памятников архитектуры (если помещение относится к таковым).

    [3]

    С полным списком требуемых документов в конкретном регионе можно ознакомится на странице подробной информации об услуге.

    Вот таким образом и можно оформить перепланировку квартиры через портал Госуслуги!

Читайте так же:  Можно ли и как выписаться без собственника

Источники


  1. Астахов, Павел Правописные истины, или Левосудие для всех / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2016. — 368 c.

  2. Матвиенко, Л.О.; Соколов, А.Н. Как оформить земельный участок в собственность; М.: Инфра-М, 2013. — 425 c.

  3. Правоведение. — М.: КноРус, 2010. — 472 c.
  4. Теория государства и права. — М.: Форум, Инфра-М, 2008. — 624 c.
  5. Веденин, Н.Н. Земельное право; М.: Юриспруденция; Издание 4-е, перераб. и доп., 2012. — 192 c.
Как оформить перепланировку квартиры самостоятельно через бти, мфц и госуслуги и сколько это стоит
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here