Как оформить дачу в наследство

Сегодня предлагаем помощь в вопросах на тему: "Как оформить дачу в наследство". При возникновении вопросов их можно в любое время задать нашему дежурному сотруднику.

Дача и дачный участок по наследству

Собственник дачи может поменяться не только после ее продажи. В жизни часто бывает, что имущество живет дольше своих хозяев, и заботиться о судьбе данного имущества предстоит наследникам. Таким имуществом можно назвать, прежде всего, объекты недвижимости и дачи в том числе.

Закон предусмотрел два способа принятия наследства:

  • вступление во владение наследством фактическое;
  • принятие наследства с помощью заявления, которое подается нотариусу.

Также нужно помнить, что в течение шести месяцев после открытия наследства следует подать заявление о вступлении в наследство. Когда названный срок пропущен, нотариус может не предоставить свидетельство на наследство, и вопрос о наследстве решается в судебном порядке. Исключения бывают при наличии нескольких наследников, и при условии, что один из них уже подал заявление, тогда при его согласии нотариус может включить в свидетельство иных наследников.

Основания вступления в наследство

При наследовании дачи с земельным участком необходимо установить, на каком основании вступает гражданин в наследство. Возможны два варианта.

  1. По закону — условием для оформления будет являться родство с наследодателем.
  2. По завещанию — необходимо иметь завещание, составленное наследодателем — владельцем участка в пользу получателя наследства (удостоверенное нотариусом).

Первым шагом по оформлению дачи и участка по наследству будет являться открытие наследственного дела, передача заявления нотариусу в месте проживания наследодателя.

Наследование по закону

По закону в права наследования будут вступать наследники согласно очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса (ГК) РФ. Наследники будут наследовать имущество согласно каждой последующей очереди, если нет наследников предшествующих очередей или они от наследования отстранены (ст. 1117 ГК РФ), наследства лишены, наследство не приняли или отказались от него. Всего по закону имеется восемь очередей наследников.

  • Первая очередь — родители, дети, супруг.
  • Вторая очередь — сестры и братья наследодателя, бабушка и дедушка.
  • Третья очередь — тети и дяди наследодателя.

В случае если нет наследников первых трех очередей, права наследования по закону получают третья, четвертая и пятая степени родства, которые к наследникам очередей предшествующих не относятся. Степень родства устанавливается числом рождений, отделяющих родственников друг от друга, в число которых не входит рождение наследодателя.

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети или иждивенцы умершего, его нетрудоспособные родители или супруг (супруга), призываемые к наследованию, в соответствии со ст. 1148 ГК РФ, — будут наследовать в независимости от завещания, имущество в размере не менее половины от долей, причитавшимся им при наследовании по закону (обязательная доля).

Наследование по завещанию

Текст завещания может быть создан гражданином, который обладал при его написании дееспособностью. Написано или продиктовано завещание должно быть лично. Невозможно совершение завещания через каких-либо представителей. В завещании содержится распоряжение только одного гражданина. Оно является односторонней сделкой, которая создает обязанности и права открытия наследства. Наследование дачи и земельного участка является наиболее предпочтительным по завещанию. Что может избавить от споров, кто станет наследником, а также какая доля или часть дачи или земельного участка перейдет наследникам.

Завещание составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом. Завещание собственноручно подписывается завещателем. Если завещатель по определенным причинам, не может собственноручно подписать завещание, оно может быть подписано, по просьбе завещателя другим гражданином, в присутствии нотариуса.
Завещатель может отменять или изменять свое завещания, без указания причин.

Способы принятия наследства

Происходит принятие наследства после подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства. В случае если заявление передается нотариусу другим гражданином или отправляется по почте, то свою подпись наследник должен засвидетельствовать у нотариуса, в соответствии с п. 3 ст. 185 ГК РФ.

Принятие наследства возможно через представителя, если у последнего в доверенности предусмотрены полномочия на принятие наследства. Признается, что наследник принял наследство, если он совершает действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследства:

  • вступил во владение имуществом или управление им;
  • принимает меры по сохранению имущества по наследству, защищает его от притязаний третьих лиц;
  • производит расходы для содержания наследственного имущества;
  • оплачивает за свой счет все долги наследодателя, получает причитавшиеся наследодателю деньги от третьих лиц.

Наследство принимается в течение шести месяцев с момента открытия наследства.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Права на недвижимое имущество, в том числе полученное по наследству, возникают с момента, когда прошла их государственная регистрация. Государственная регистрация права на недвижимое имущество, в том числе и на наследуемые дачу и земельный участок, удостоверяется свидетельством.

Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом. Так, ГК РФ обязывает к государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения (в том числе дачи и земельного участка), аренды на срок не менее одного года, мены, дарения недвижимости, получение недвижимости в наследство и так далее. Если договор требует регистрации, он считается заключенным со дня государственной регистрации.

Что делать, если наследство на дачу не оформили вовремя

Под оформлением дачи после открытия наследства мы понимаем обращение к нотариусу в шестимесячный срок. Если в установленный срок к нотариусу никто из наследников не обратился и документы на земельный участок и дачный дом не переоформил, то, скорее всего, решать этот вопрос придется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Читайте так же:  Как оформить опекунство над пожилым человеком после 80 лет

В соответствие с ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Если наследник принял, хотя бы часть наследства, то это означает, что он принял его полностью, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

[2]

Действия по принятию наследства необходимо совершить в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

— вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

— принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

[1]

— произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

— оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В качестве действий, свидетельствующих о принятии наследства, также могут выступать:

— вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания),

— обработка наследником земельного участка,

— подача в суд заявления о защите своих наследственных прав,

— обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя,

— осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ,

— иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока шестимесячного срока принятия наследства.

Как указано в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Итак, что делать, если дачу, доставшуюся в наследство, не оформили вовремя:

  1. Необходимо подготовить доказательства того, что вы фактически приняли наследство.
  2. Обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства и приложите доказательства фактического принятия наследства.
  3. Если доказательств нотариусу покажется недостаточно, а скорее всего так и будет, то в нотариальной конторе получаете постановление об отказе в совершении нотариальных действий.
  4. Составляете сами или с помощью адвоката заявление об установлении факта принятия наследства или исковое заявление о признании права собственности на наследственное имущество.

После вступления в силу решения суда, можно регистрировать свое право на земельный участок и дачный дом.

Напоминаем, что земельный налог и налог на имущество физических лиц уплачивается наследником не с момента оформления своего права на имущество, а с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя.

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Процедура оформления дачи, полученной по наследству

Содержание статьи

Дачный участок и небольшой домик на нем есть во владении многих семей. Часто родственники отдыхают на даче долгие годы, не особо заботясь о проблемах ее наследования. Но затем приходит время принимать наследство, и тут могут возникнуть проблемы и конфликты. Как лучше оформить дачу в наследство, и с какими сложностями вы можете столкнуться?

Образцы и бланки документов для скачивания

Как сделать все по закону?

Стоит заблаговременно знать, как оформить документы на дачу по наследству. Для начала идите к нотариусу по месту нахождения наследуемой недвижимости. Это нужно сделать в первые полгода после смерти наследодателя. В 2019 году с собой необходимо взять следующие документы:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • паспорт наследника;
  • документы, которые подтверждают родство: свидетельства о рождении (если имеются);
  • документы, которые подтверждают право собственности умершего на дачный участок и строения.

Нотариус оформит для вас заявление о принятии наследства и откроет дело. Дальнейшее зависит от того, оставил ли наследодатель завещание, и на скольких лиц.

  • если завещание имеется. Легче всего оформить наследство на дачу и землю после смерти родителей, если она завещана вам. В этом случае нотариус официально огласит волю умершего, и имущество в виде дачи отойдет наследникам целиком или в долях;
  • если завещания не осталось, то законные наследники определяются в течение полугода. Имущество в виде дачного участка делится между ними по суду или по договоренности.

В результате переоформления дачи все новые владельцы должны получить свои свидетельства о наследстве. С таким свидетельством необходимо обратиться в Федеральную кадастровую и картографическую службу (УФСГР). Кроме свидетельства понадобятся правоустанавливающие документы на домик и участок, чек об уплате госпошлины, паспорт и заявление.

Не всегда принятие наследства проходит по этому плану. Часто возникают проблемы. В 2019 году они в основном связаны с отсутствием кадастровых паспортов и правоустанавливающих документов. Вот несколько типичных ситуаций, с которыми граждане сталкиваются при переоформлении дачи на нового владельца.

Читайте так же:  Утилизация автомобиля без документов в гибдд

Как оформить наследство, если дача не приватизирована?

Если наследодатель не побеспокоился о том, чтобы приватизировать участок, у его наследников будет много хлопот. Неприватизированная собственность не может включаться в наследственную массу. Есть два способа как оформить дачу по наследству если нет документов:

  • чтобы имущество не было признано выморочным, нужно подавать в суд и доказывать там свое право переоформить дачу на себя. Естественно, суду нужно предъявить доказательства своих прав на эту собственность;
  • можно обратиться в садовое товарищество. Если там пойдут навстречу наследникам, то до 1 марта 2020 года можно воспользоваться «дачной амнистией».

О дачной амнистии

Как оформить наследство, если прошло много лет, а на нее нет кадастрового паспорта и прочих документов? Если дача была передана в собственность вашим родителям до 2001 года, ее можно зарегистрировать в упрощенном порядке – по «амнистии».

Такой участок должен использоваться исключительно как дачный: для огородничества, садоводства и пр. При соблюдении этих требований нужно подать в Росреестр документ (декларацию) с описанием участка и строений на нем. На основании этой декларации вам оформят документы и выдадут кадастровый паспорт. Такой порядок будет действовать до конца 2020 года.

Что делать, если документы на дачу не соответствуют реальной площади участка?

При замерах иногда выясняется, что земли больше или меньше, чем указано в документах на участок. В этом случае нотариус не имеет права оформлять наследство. Чтобы не отказываться от своих кровных «соток», можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на участок той площади, которую он занимает фактически. Чтобы выиграть такой процесс, необходимо за свой счет произвести кадастровые работы и получить план в реальных границах. Если нет претендентов на неучтенную землю, то вероятность отстоять свое имущество велика.

Оформление наследства на дачу

После смерти гражданин имеет право оставить своим наследникам любое имущество. Это касается и дачи. Данный недвижимый объект передается в порядке наследования по стандартной процедуре. Как оформить дачу в наследство в 2018 году?

Основания и способы принятия наследства

Российское законодательство устанавливает два основания принятия наследства. К ним относится следующее:

  1. По завещанию. В этом случае наследодатель самостоятельно распределяет свое имущество между конкретными наследниками. В завещании гражданин имеет возможность прописывать любых людей, которым желает передать свою собственность. Это могут быть, как родственники, так и чужие люди.
  2. По закону. В этом случае имущество разделяется только между родственниками в соответствии с гражданским законодательством. Собственность распределяется между наследниками в равных долях. Наследование осуществляется в порядке очередности.

Независимо от того, по какому основанию происходит наследование, закон устанавливает обязательных наследников. Они в любом случае должны получить положенную им долю в имуществе наследодателя. Даже если завещатель не укажет их в своей последней воле, они смогут получить часть наследства в судебном порядке.

К обязательным наследникам относятся:

  • Нетрудоспособные родители.
  • Несовершеннолетние дети.
  • Другие иждивенцы.

Способов принятия наследства также два. Их применение не зависит от того, на каком основании происходит наследование. К способам вступления в наследственное дело относится следующее:

  • Фактический. Под таким вариантом принятия наследства понимают совершение действий, направленных на владение имуществом. К примеру, наследник, которому положена дача, не переоформляет ее на себя, а просто пользуется ей после смерти собственника. В этом случае ему необходимо доказать, что он фактически принял наследство, просто не занялся его оформлением.
  • Формальный. Этот способ наиболее распространенный. Он предполагает подачу заявления в нотариальную контору о принятии наследства. После получения данного заявления нотариус составляет свидетельство о праве на наследство, что позволяет переоформлять имущество на себя.

Таким образом оформляется любое имущество, передаваемое по наследству, в частности и дача.

Подача заявления и документов

Для вступления в наследство требуется обратиться в нотариальную контору после смерти наследодателя. При себе необходимо иметь заявление о принятии наследства и пакет необходимой документации.

Подавать заявление допускается не только лично, но и через представителя. В последнем случае необходимо предъявить нотариусу доверенность, которая подтверждает право доверенного лица на подачу заявления от имени наследника.

Также разрешается направлять документы через почтовое отделение. В такой ситуации требуется заверить подпись в нотариальном порядке.

Вместе с заявлением нотариусу следует предъявить следующие бумаги:

  1. Паспорт наследника.
  2. Свидетельство, подтверждающее смерть наследодателя.
  3. Справка, указывающая последнее место проживания умершего.
  4. Документация, удостоверяющая наличие родственной связи с ушедшим.
  5. Правоустанавливающие бумаги на дачу.
  6. Кадастровый документ.
  7. Заключение оценщика о стоимости недвижимости.
  8. Справка, подтверждающая отсутствие долгов по налоговым обязательствам.
  9. Справка, указывающая на отсутствие обременения на дачу.
  10. Документы садоводческого товарищества.

На основании полученного заявления и бумаг нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. На основании данного документа наследники имеют право переоформлять наследуемые объекты на себя.

Когда вступать в наследство?

Для вступления в наследство гражданское законодательство отводит конкретный срок. Он составляет 6 месяцев и исчисляется со дня смерти наследодателя. Если наследник не смог заняться оформлением в течение этого периода времени, он может восстановить срок.

Сделать это можно двумя способами:

  1. Путем соглашения с остальными наследниками. Если другие приемники согласны включить в наследство еще одного человека, то никаких проблем нет, имущество перераспределяется заново.
  2. Через суд. Если остальные родственники против нового наследника, восстановить срок можно только в судебном порядке. Для получения положительного решения необходимо доказать, что не было возможности в течение полугода заниматься оформлением наследства.

Если вопрос решается в судебном порядке, нужно подготовить бумаги, которые подтвердят невозможность своевременного вступления в наследство. Также могут быть привлечены свидетели.

Действия после получения свидетельства

После получения документа, удостоверяющего право на наследование, наследник может приступать к переоформлению собственности. Дача является недвижимым имуществом, а значит должна быть зарегистрирована в отделении Росреестра.

Читайте так же:  Выбор гражданства лицами имеющими двойное гражданство
Видео (кликните для воспроизведения).

Для проведения регистрационной процедуры требуется подать заявление в Росреестр или Многофункциональный центр. Вместе с ним необходимо предъявить следующие бумаги:

  • Паспорт.
  • Свидетельство о праве на наследство.
  • Правоустанавливающие документы на дачу.
  • Квитанция об оплате пошлину государству.
  • Технические бумаги на имущество.

В течение 10 дней сотрудники госоргана изготовят свидетельство о праве собственности и выдадут его наследнику. С момента его получения гражданин становится полноправным владельцем дачи, полученной в порядке наследования.

Наследование дачи, которая не приватизирована

Бывают случаи, когда наследодатель пользуется дачей, но не занимается ее приватизацией. В данной ситуации наследник должен действовать по следующему алгоритму:

  1. Обратиться в госорган для получения выписки из ЕГРН.
  2. Отправить запрос в БТИ для получения технического паспорта на дачу.
  3. Привлечь оценщика для оценки помещения.
  4. Подать исковое заявление в суд с просьбой признать право на наследство.
  5. Подать документы в Росреестр для перерегистрации, если суд вынес положительное решение.

В случае если неприватизированная дача входит в состав садоводческого товарищества, нужно посетить его руководство и подать заявление о вступлении в его ряды. При одобрении имущество можно будет оформить в порядке дачной амнистии.

Дачная амнистия предполагает упрощенный порядок оформления дачного участка в собственность. Для этого нужно только подать в отделение Росреестра декларацию, которая детально описывает недвижимость.

Оформить в порядке амнистии можно участки, которые предназначены только для того, чтобы вести личное хозяйство, заниматься выращиванием растений, и были получены наследодателем до 2001 года.

Государственная пошлина

При оформлении дачи в наследство наследнику требуется внести госпошлину. Ее размер определяется в процентном соотношении от стоимости полученного имущества и зависит от того, имеет ли наследник родственную связь с наследодателем.

Установлены следующие размеры сбора:

  • 0,3%, но не более 100 рублей при наследовании близкими родственниками.
  • 0,6%, но не свыше одного миллиона рублей для остальных наследников.

Есть категории лиц, которым не придется тратиться на оплату сбора. К ним относятся люди, принимавшие участие в ВОВ, кавалеры ордена Славы, герои СССР и России.

Оформление наследства на дом и земельный участок

Что делать человеку, у которого умер родственник, оставивший ему дом или земельный участок? Для оформления имущества потребуется пройти процедуру получения наследственных прав на дом. Несмотря на кажущуюся простоту, оформить наследство на объект недвижимого имущества не так просто, как может показаться на первый взгляд.

Как правильно оформить дом в собственность по наследству

Оформить наследство на дом и землю можно двумя способами:
  • Через нотариальный орган.
  • В судебном порядке.

Оформление наследства не вызовет никаких сложностей, если наследником не был пропущен установленный законом срок вступления в наследство (6 месяцев), имеются все необходимые документы, нет спора о наследстве и разногласий или неточностей в правоустанавливающих документах на недвижимое имущество.

Нотариальный порядок

Перед обращением к нотариусу наследнику необходимо снять умершего родственника с регистрационного учета. Для чего потребуется подать соответствующее заявление с приложением свидетельства о смерти в регистрирующий орган по месту нахождения наследуемых дома. По результатам наследник получает от регистрирующего органа следующие документы:

  • Справку с последнего места жительства умершего.
  • Выписку паспортного стола с отметкой о снятии умершего с регистрационного учета по причине смерти.

В шестимесячный срок с момента смерти наследодателя наследнику необходимо подать нотариусу заявление о вступлении в наследство, приложив к нему все необходимые документы. По окончании шестимесячного срока следует в любое время снова обратиться к нотариусу с целью дальнейшего оформления дома, после чего нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на частный дом возникает у наследника со дня открытия наследства (в случае его принятия).

Наследство через нотариуса можно оформлять не только лично, но и при помощи представителя по доверенности (например, адвоката по наследственным делам), что значительно сэкономит время и нервы наследника.

Свидетельство о праве на наследство дома может быть выдано по желанию наследников:

  • Всем наследникам вместе на отдельные части дома.
  • Всем наследникам вместе на дом.
  • Каждому наследнику в отдельности на отдельные части дома.
  • Каждому наследнику в отдельности на весь унаследованный им дом.

Судебный порядок

Если наследником пропущен шестимесячный срок и его невозможно восстановить, а нотариальный орган письменно отказал в оформлении и выдаче свидетельства о праве на наследство, то есть другой вариант оформления – через суд. Это называется фактическим принятием наследства, так как наследник уже фактически:
  • Владеет домом или землей (например, проживает).
  • Отвечает по долгам умершего родственника.
  • Несет расходы на содержание объектов недвижимого имущества.

В подобном случае наследнику следует обратиться к юристу, который поможет составить и подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения наследуемого дома.

Судебное решение по сути заменяет свидетельство нотариуса о праве на наследство и является правоустанавливающим документом, поэтому заново отправляться к нотариусу после судебного процесса нет необходимости.

После окончания процесса судебное решение в обязательном порядке регистрируется в УФРС по НСО (юстиция).

Какие документы нужны для оформления наследства на частный дом

Процедура оформления наследства на дом требует нескольких видов документов. К первичным документам относятся:

  • Справка с последнего места жительства наследодателя

: справка УФМС по форме № 9, выписка из домовой книги управляющей компании, ТСЖ, ЖЭУ в оригинале.

  • Свидетельство о смерти наследодателя
  • : оригинал и копия.

    Также необходимо подать документы, которые подтверждают наличие родственных связей с умершим (оригиналы и копии):

    • Свидетельство о браке (для супругов).
    • Свидетельство о рождении, документ о смене фамилии (свидетельство о заключении или расторжении брака): если отношения находятся в рамках родители-дети.

    Кроме того, обязательным условием для всех наследников является представление паспорта (в оригинале), для оформления наследства специальными наследниками могут потребоваться дополнительные документы (подлинники и копии):

    • Инвалиды
    Читайте так же:  Как после развода оставить ребенка с отцом в россии в 2019 году

    : справка ВТЭК про установление инвалидности и пребывание на иждивении наследодателя.

  • Пенсионеры
  • : пенсионное удостоверение, завещание умершего родственника с отметкой удостоверившего его нотариуса о том, что оно не отменялось и не изменялось.

    Комплект остальных документов зависит от того, какое именно имущество планируется оформить в собственность. Для оформления наследства на дом потребуются такие документы:
    • Правоустанавливающие документы: договоры купли-продажи, приватизации, дарения, мены, долевого участия в строительстве, свидетельство о праве собственности, справка ЖСК о выплате пая (оригинал и копия).
    • Выписка из лицевого счета об отсутствии долгов по коммунальным платежам (оригинал).
    • Справка, выданная БТИ, об инвентаризационной оценке дома (либо отчет БТИ об оценке) на дату смерти наследодателя (оригинал).
    • Технические документы, выданные БТИ: технический и кадастровый паспорт (оригинал и дубликат).

    Для оформления наследства на дом потребуются такие документы:

    • Правоустанавливающие документы на дом: договор мены, дарения, купли-продажи.
    • Справка из отдела налоговой об отсутствии задолженностей по налоговым платежам.
    • Выписка из ЕГРП.
    • Кадастровый паспорт и справка о стоимости дома со дня смерти родственника (выдает БТИ).

    Оформление наследства на дом и земельный участок по завещанию

    Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает два порядка вступления в право наследства:

    • По завещанию (при наличии).
    • По закону (когда факт наследования не подтверждается волей умершего).

    При отсутствии завещания, в котором указаны лица, получающие права на дом, следует помнить, что согласно гражданскому законодательству к наследникам первой очереди относятся супруги, дети, родители наследодателя. Если таковых нет, то имущество переходит к наследникам второй очереди – полнородные и неполнородные сестры и братья наследодателя, его бабушка и дедушка как со стороны отца, так и с материнской стороны. Если и их нет, то тогда наследство переходит к третьей очереди – неполнородные и полнородные братья, и сестры родителей наследодателя (тети и дяди умершего).

    К наследникам следующих очередей относятся родственники умершего третьей, четвертой и пятой степени родства, которые не относятся к наследникам предшествующих очередей.

    Следует помнить, что дети неполнородных и полнородых братьев, и сестер, внуки и их потомки, двоюродные братья и сестры умершего наследуют дом по праву предоставления, то есть в случае смерти законного наследника соответствующей очереди до открытия дела о наследстве, право наследия переходит к ним и имущество делится поровну между наследниками-представителями.

    Наследование дома по завещанию проводится согласно последнему желанию умершего, заверенному в нотариальном порядке. Например, если наследодатель завещал дом своим детям, то каждый из них получает свою часть дома (делится поровну, если иное не установлено в завещании). Наследник дома может свободно распоряжаться своей долей имущества, он может ее:

    Необходимо учитывать основное правило распоряжения – наследник в первую очередь должен предложить выкупить свою часть дома другим наследникам, только в случае их отказа наследник может продать свою часть другим лицам.

    Не всегда наследство является приятным приобретением, например:

    • Дом в поселке не нужен городскому жителю или жителю другой страны.
    • Наследодатель завещал не только свое имущество, но и обременительные долги.

    В таком случае наследник может отказаться от имущества, но, если он откажется принять дом в наследство, то он не сможет получить и другое имущество, указанное в завещании наследодателя (например, автомобиль, земельный участок, драгоценности).

    Стоимость и сроки оформления наследства на дом

    Оформление наследства через нотариальный орган осуществляется быстрее, чем в судебном порядке и составляет от двух недель до одного месяца, а при участии доверенного юриста еще меньше, не учитывая регистрацию недвижимости в УФРС по НСО (от одной до двух недель). В судебном порядке процедура оформления наследства затягивается по времени от двух до шести месяцев, в зависимости от категории сложности наследственного дела.

    Услуги профессиональных юристов по представительству во всех инстанциях при оформлении наследства включают в себя:

    • Постановку объекта на кадастровый учет.
    • Сбор необходимых справок.
    • Оформление свидетельства о праве на наследство по закону.
    • Получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом.

    Средняя цена услуг у юристов – от 8 000 рублей (один объект). Услуги нотариального органа оплачиваются в виде государственной пошлины и тарифа за техническую работу.

    Госпошлина подсчитывается по такой схеме: 0,3% от стоимости дома оплачивается супругом, полнородными сестрами или братьями, ребенком, 0,5% выплачивают другие наследники. Итоговая сумма государственной пошлины не может быть выше 1 000 000 рублей.

    Вступление в наследство на дачный участок

    Многие из нас, столкнувшись в своей жизни с достаточно щепетильным вопросом о необходимости вступления в наследственные права на землю, дом или дачу, не всегда осведомлены в том, с чего начать процесс. Постараемся кратко рассказать в статье о тонкостях этого непростого дела.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Особенности наследования дачного участка

    Согласно основополагающему нормативному правовому акту – Гражданскому кодексу России, что регламентирует вопросы оформления наследства, наследование имущества возможно:

    • по закону, то есть по степени родства в порядке очерёдности, где наследникам положено распределение имущества в равных долях;
    • по нотариально заверенному завещанию, в котором определён круг лиц (не обязательно из числа кровных родственников), наследуемых имущество; распределение долей по завещательному распоряжению происходит в соответствии с последней волей умершего.

    Жилой загородный и дачный дома зачастую схожи между собой. Но если речь идет о даче, то первостепенное значение при определении имеет ее местонахождение. Если это земли для садоводства и отдыха, то оформляем в наследство дачу, а если земли в населенном пункте – то загородный дом. Кроме того, как правило, дача наследуется вместе с земельным участком.

    [3]

    Оформление наследства на дом

    Если вопрос с наследниками по закону решен или имеется завещательное распоряжение, можно приступать к принятию полагающегося каждому наследства. Оно предполагает определенный алгоритм действий, сроки и документы. Рассмотрим более детально эти моменты.

    Читайте так же:  Как оплатить штраф гибдд по интернету

    Наследование дачного дома: порядок действий

    Для открытия наследственного дела всем наследникам следует лично или заочно — посредством третьих лиц или заказным письмом с уведомлением — подать по месту проживания покойного или по месту нахождения его имущества (если первое не известно), заявление нотариусу. Дополнительно к заявлению наследникам потребуется собрать ряд документов, о которых речь пойдёт ниже.

    Днем открытия наследства принято считать день смерти человека. Судебное решение о предполагаемой кончине потребуется, если день смерти не известен. Наследники должны прибегнуть к услугам нотариуса за оформлением наследства с момента его открытия, но не позднее 6 месяцев. В связи с отказом от наследства или признанием наследника недостойным этот срок исчисляется для последующих претендентов по закону с даты появления данного основания. Непринятие же наследником наследства в первые полгода по иным причинам даёт возможность остальным реализовать своё право на наследство в трехмесячный срок.

    Завершается процедура получением всеми претендентами документа (свидетельства) о праве на наследство (может быть индивидуальным для каждого или общим), в котором прописываются: адрес, характеристики объекта недвижимости, доля. Этот документ служит основанием для госрегистрации права собственности на недвижимость, свидетельство о котором выдаётся спустя месяц со дня обращения с соответствующим заявлением в органы госрегистрации.

    Документы для наследования дачного дома

    Основополагающим документом для принятия наследства считается заявление. Дополнительно к заявлению для нотариуса нужно подготовить и представить:

    • документ, удостоверяющий личность заявителя;
    • свидетельство о смерти и право собственности наследодателя на дом, дачу (свидетельство, договора мены, дарения, купли-продажи, архивные документы);
    • документы о подтверждении родства с завещателем: свидетельства о рождении и браке, справки с органов ЗАГС о смене фамилии (при отсутствии завещания).

    Также потребуется ещё несколько бумаг, которые можно принести нотариусу позже:

    • справка о совместном с наследодателем проживании третьих лиц и выписка из домовой книги;
    • технический паспорт и справка об оценке стоимости недвижимости на дату кончины завещателя для определения размера госпошлины;
    • выписка из лицевого счёта об отсутствии долгов по коммуналке;
    • документы, узаконившие перестройку и перепланировку (при их наличии).

    Оформление наследства на земельный участок

    Наследство на дачный дом сопряжено с наследством на землю. Поэтому принимать и то и другое можно и нужно одновременно.

    Наследование земельного участка: порядок действий

    При наследовании земли участок необходимо включить в наследуемую массу. Процесс оформления дачного участка в собственность по наследству представляется аналогичным наследованию дачного дома: предоставление заявления нотариусу для открытия дела, приложение всех необходимых свидетельств, справок и выписок; получение свидетельства о наследстве, регистрация права собственности на участок в управлении Росреестра. В последующем увеличить площадь наследуемого земельного участка не представится возможным.

    Документы для наследования земельного участка

    Какие необходимо документы для наследования дачного участка? Для оформления земли наследникам придётся предоставить:

    • документ, удостоверяющий личность;
    • документы о подтверждении родства с завещателем: свидетельства о рождении и браке, справки с органов ЗАГС о смене фамилии (при отсутствии завещания);
    • справку о совместном с наследодателем проживании третьих лиц, выписку из домовой книги;
    • свидетельство о смерти и правоустанавливающие документы завещателя на участок земли (свидетельство, договора мены, купли-продажи, дарения, архивные справки-основания перехода права собственности земельного участка завещателю).

    Также, для дачного участка по наследству дополнительно понадобятся:

    • выписка из кадастра, справка о содержании правоустанавливающих бумаг на участок в несколько соток (если участок оформлен в собственность после 1998 года, то в базе Росреестра он числится) и справка об оценке стоимости земли на момент смерти завещателя для определения госпошлины (заказываются в Росреестре);
    • справка о наличии или отсутствии долгов по налогам и сборам, обременений, арестов, претензий;
    • зарегистрированная в БТИ справка садоводческого товарищества.

    Как оформить наследство неприватизированной дачи

    Наследование дачного участка по закону возможно только, если дача на правах собственности принадлежала завещателю

    . В противном случае неприватизированное строение не будет входить в наследственную массу. Однако через суд можно добиться установления права собственности на дачу, оформив предварительно выписку из ЕГРП и техпаспорт имущества с его оценочной стоимостью.

    Вступив в садоводческое объединение, в порядке дачной амнистии появляется возможность приватизировать прилагающиеся сотки земли, на которых стоит дача. В любом случае при возникновении сложностей с принятием наследства можно обратиться к высококвалифицированным юристам, которые помогут разрешить сложившуюся ситуацию.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    Видео (кликните для воспроизведения).

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Источники


    1. Додонов Большой юридический словарь / Додонов, В.Н. и. — М.: ИНФРА-М, 2013. — 790 c.

    2. Старович, Збигнев Судебная сексология / Збигнев Старович. — М.: Юридическая литература, 2016. — 336 c.

    3. Оксамытный, В. В. Общая теория государства и права / В.В. Оксамытный. — М.: Юнити-Дана, 2011. — 512 c.
    4. Молчанов, В.И. Огнестрельные повреждения и их судебно-медицинская экспертиза: Руководство для врачей / В.И. Молчанов, В.Л. Попов, К.Н. Калмыков. — М.: Медицина, 2014. — 272 c.
    5. Под., Ред. Ванян А.Б. Афоризмы о юриспруденции: от античности до наших дней / Под. Ванян. — М.: Рязань: Узорочье, 2012. — 528 c.
    Как оформить дачу в наследство
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here