Исковое заявление о разделе дома и земельного участка между супругами

Сегодня предлагаем помощь в вопросах на тему: "Исковое заявление о разделе дома и земельного участка между супругами". При возникновении вопросов их можно в любое время задать нашему дежурному сотруднику.

Сам себе адвокат

защита прав в суде без адвоката

Исковое заявление о разделе имущества и выплате компенсации доли в общем имуществе

ИСТЕЦ: Пересыпкина Марина Васильевна

ОТВЕТЧИК: Зимовец Лариса Николаевна

ЦЕНА ИСКА: 73700 руб.

ГОСПОШЛИНА: 2411 рублей

[3]

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о разделе имущества и выплате компенсации доли в общем имуществе

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26 сентября 2016 года мне принадлежит на праве собственности 5/6 доли жилого дома и земельного участка по адресу:_________________ На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16 сентября 2016 года ответчице Зимовец Л.Н. принадлежит 1/6 доля указанного жилого дома и земельного участка.

С 16 ноября 1996 года я проживаю и зарегистрирована в указанном жилом доме вместе со своим супругом, являющимся наследодателем. Другого жилого помещения у меня нет.

Ответчица проживает в своем жилом помещении по вышеуказанному адресу и не имеет интереса в использовании унаследованного жилого помещения.

Общая площадь жилого дома составляет 26,1 кв.м., жилая площадь 14,9 кв.м. Жилой дом состоит из одной жилой комнаты и двух коридоров. Указанные характеристики жилого дома не позволяют мне и ответчице выделить свои доли в натуре. Получить от меня денежную компенсацию за свою долю ответчица добровольно не желает.

Действительная стоимость жилого дома на сегодняшний день составляет 250 000 рублей, а действительная стоимость земельного участка составляет 96 000 рублей. Общая стоимость жилого дома и земельного участка составляет 346 000 рублей. Рыночная стоимость 1/6 доли жилого дома составляет 57 700 рублей, рыночная стоимость 1/6 доли земельного участка составляет 16 000 рублей, что подтверждается заключением ООО «Оценочная фирма «Титул-Е» № 24-17 от 31.05.2017 года.

Из содержания приведенных положений ст.252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения — обратиться в суд за разрешением возникшего спора.
Действие законоположений п.4 ст.252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности. ( Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.2016 года №4, Определение Судебной коллегии ВС РФ по делу № 46-КГ16-8)

Поскольку объект собственности не может быть использован нами по его назначению, то есть,для проживания, без нарушения прав собственников, практической возможности предоставить ответчице в пользование изолированного жилого помещения, соразмерного ее доле в праве собственности нет, существенный интерес в использовании общего имущества у ответчицы отсутствует, а согласия на получение денежной компенсации ответчица не дает требуется судебное решение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.11,252 ГК РФ,

1. Разделить между мной и ответчицей Зимовец Ларисой Николаевной жилой дом расположенный по адресу:_________________ выделив мне в собственность целый жилой дом литер А, а1, кадастровый номер 61:57:0010952:36, общей площадью 26,1 кв.м., жилой площадью 14,9 кв.м. Выделить 1/6 долю в жилом доме ответчицы Зимовец Л.Н. путем выплаты ей денежной компенсации в размере 57 700 (пятьдесят семь тысяч семьсот) рублей взыскав ее с Пересыпкиной Марины Васильевны.

2. Разделить между мной и ответчицей Зимовец Ларисой Николаевной земельный участок общей площадью 614 кв.м., кадастровый номер 61:57:0010952:20 по адресу:_____________. Выделить 1/6 долю в земельной участке ответчице Зимовец Ларисой Николаевной путем выплаты ей денежной компенсации в размере 16 000 (шестнадцать тысяч) рублей взыскав ее с Пересыпкиной Марины Васильевны.

3. Прекратить право собственности на 1/6 долю в общей долевой собственности Зимовец Ларисы Николевны в жилом доме и земельном участке, расположенные по адресу:____________

1. Копия искового заявления

2. Квитанция об оплате госпошлины 2411 рублей

3. Копия технического паспорта

4. Копия свидетельства о праве на наследство по завещанию 61АА4582221 от 26.09.2016 года. (2)

5. Копия свидетельства о праве на наследство по завещанию 61АА4582223 от 26.09.2016 года. (2)

6. Копия выписка из ЕГРП от 27.09.2016 года на жилой дом. (2)

7. Копия выписка из ЕГРП от 27.09.2016 года на земельный участок.(2).

8. Копия кадастрового паспорта земельного участка (2).

9. Копия отчета ООО «Оценочная фирма «Титул-Е» № 24-17 от 31.05.2017 года

10 Отчет ООО «Оценочная фирма «Титул-Е» № 24-17 от 31.05.2017 года.

12. Копия паспорта Пересыпкиной М.В.

«___» июня 2017 года М.В. Пересыпкина_________

Процедура раздела земельного участка при разводе. Как составить исковое заявление?

Раздел земельного участка при разводе чаще всего сопровождается составлением искового заявления в суд. О том, как осуществляется данная процедура и как подготовить иск о разделе земельного участка между супругами, читайте далее.

В повседневной жизни часто путают понятия раздела и выдела имущества. Между тем они не идентичны и имеют разное правовое значение. Особенно это актуально понимать, когда раздел нужен для земельного участка – объекта с особыми правилами пользования, распоряжения, определения собственника.

Раздел и выдел земельного участка: одно ли это и то же?

  1. Разделить можно тот участок, который находится в общей совместной собственности. Обычно между супругами существует именно такой режим.
  2. Выделить можно долю из участка, находящегося в общей долевой собственности. Между супругами такой режим устанавливается брачным договором.

При разделе земельного участка:

  • Образуются несколько новых участков;
  • Прежний участок не существует больше как гражданско-правовой объект;
  • Супруги как собственники общего разделенного участка приобретают право общей собственности на новые участки;
  • Супруги могут соглашением определить: кому и какой участок будет принадлежать после раздела;
  • Если собственники не могут договориться о распределении участков между собой, вопрос решает суд.

При выделе земельного участка:

  • Каждому супругу выделяется его доля;
  • Земельный участок сохраняется как гражданско-правовой объект;
  • Границы участка меняются;
  • Собственники приобретают право собственности только на свою долю и утрачивают право общей собственности на участок в целом.

Супруги, состоящие в браке, как правило, выделяют доли, а супруги, расторгающие или расторгнувшие брак – разделяют участок.

Порядок раздела земельного участка

Раздел земельного участка меду супругами предполагает целый комплекс правовых мероприятий.

Читайте так же:  С каких видов доходов удерживаются алименты

Оснований для раздела участка два:

  1. Соглашение супругов.
  2. Решение суда.

Первый шаг к разделу земельного участка – проведение кадастровых работ. Цель этих работ – межевание, то есть определение границ участка. Проводит работу по межеванию кадастровый инженер. Для межевания нужно предоставить документы о собственности на участок, паспорта собственников, доверенность – при необходимости.

Проведенное без участия лицензированного инженера межевание не имеет юридической силы.

Инженер работает в присутствии супругов-собственников спорного участка, а также лиц, имеющих вещные права на граничащие участки. Результат работы кадастрового инженера – межевой план.

Второй шаг – собственно раздел. На основании плана супруги заключают соглашение о разделе. Его форма письменная с обязательными подписями обеих сторон. Удостоверение соглашения у нотариуса желательно, но не является обязательным.

Если один из супругов отказывается заключать соглашение, не согласен с самим фактом раздела участка или против каких-то условий, на которых настаивает второй супруг, вопрос раздела переносится на рассмотрение суда. Если земельный участок дешевле 50 тысяч рублей, то дело решает мировой судья. Если дороже – суд общей юрисдикции. Истец обращается в тот суд, который «обслуживает» район нахождения участка.

Содержание иска о разделе земельного участка

В иске истец указывает правовое основание приобретения участка. Требовать раздела супругу можно, когда участок был куплен или иным способом приобретен возмездно в период брака. Если участок был приобретен по любому основанию до брака или по безвозмездному основанию в период брака, то требовать раздела по общему правилу нельзя. Но исключение говорит о том, что если второй супруг существенно улучшил собственность первого супруга (собственника участка), то он законно претендует на получение части участка в собственность.

Примеры существенных неотделимых улучшений: проведение коммуникацией на участок (водо-, газо-, электроснабжение), изменение ландшафта и благоустройство участка, строительство капитальных хозяйственных построек для ведения крестьянского (фермерского) или личного подсобного хозяйства, озеленение участка многолетними насаждениями.

Итак, в иске указываются:

  • Индивидуальные характеристики участка с описанием находящегося на нем имущества;
  • Основание приобретения (купля-продажа, мена, дарение, наследование);
  • Сведения из межевого плана с приложением копии;
  • Основания требования части участка в собственность супругом-несобственниоком;
  • Другие заслуживающие внимания обстоятельства.

К иску прикладывают копии:

  1. Самого иска – по числу участников и третьих лиц;
  2. Правоустанавливающих документов;
  3. Документов – оснований возникновения права;
  4. Документов на объекты недвижимости на участке;
  5. Документов о брачном статусе собственника (собственников) участка;
  6. Документов о стоимости участка;

Оригиналы приносят для ознакомления в первое заседание. К иску могут прилагаться иные документы.

Помните, что от правильности составления искового заявления может зависеть исход дела. Если вам нужна помощь в подготовке данного документа, то напишите об этом через форму ниже либо оставьте заявку в разделе «Документы онлайн».

Сам себе адвокат

защита прав в суде без адвоката

Образец искового заявление о разделе совместно нажитого имущества супругов

В______________________________ суд

ИСТЕЦ: Иванова Вероника Ивановна

ОТВЕТЧИК: Петров Петр Александрович

ЦЕНА ИСКА: 175 000 руб.

Госпошлина: 4700 руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О разделе совместно нажитого имущества супругов

10.12.2011 года я вступила в зарегистрированный брак с ответчиком по данному делу. От брака мы имеем несовершеннолетнего сына Петрова Леонида Петровича, 01.11.2010 г. рождения.

Совместная жизнь с ответчиком не сложилась и фактические брачные отношения между нами прекращены, совместное домашнее хозяйство не ведется, мы проживаем раздельно. Брак между нами расторгнут решением мирового судьи судебного участка№_

В период совместной жизни, на совместные средства мы купили жилой дом с земельным участком по адресу:___________________________ Общая площадь жилого дома 82,6 кв.м, кадастровый номер 61:69:00 00:0000:5248/А:0/9034. Жилой дом зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ответчиком 25.02.2012 года на основании договора купли-продажи от 25.01.2012 года.

Инвентарная стоимость жилого дома составляет 350 000 рублей.

Произвести раздел жилого дома в добровольном порядке ответчик не желает.

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В соответствии со ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В связи с изложенными обстоятельствами считаю, что мне в собственность должна быть выделена ½ доля супружеского жилого дома и земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.11 ГК РФ, ст.ст.38,39 СК РФ,

П Р О Ш У:

  1. Произвести раздел общего имущества с Петровым Петром Александровичем, выделив мне в собственность ½ долю жилого дома, расположенного по адресу: ________________________________________________________общей площадью 82,6 кв.м., жилой 53,4 кв.м. и ½ долю земельного участка общей площадью 800 кв.м. кадастровый номер_____________.
  2. Истребовать у ответчика правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, а так же технический паспорт, поскольку он их мне не выдает.
  3. Так как я не работаю в связи с уходом за ребенком в возрасте до трех лет, и нахожусь в затруднительном материальном положении, прошу уплату госпошлины частично отсрочить до вынесения решения суда по существу.

ПРИЛОЖЕНИЕ:

  1. Копия заявления.
  2. Квитанция об оплате госпошлины
  3. Справка БТИ о правовой принадлежности жилого дома и его инвентарной стоимости.
  4. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.04.2012 года
  5. Копия свидетельства о рождении сына.
  6. Справка с места работы.
  7. Справка с места работы о размере заработка
  8. Копии сберегательных книжек.

«__» _________ 2012 года Подпись________________

Иск о разделе совместно нажитого имущества

В ___________ районный суд г. ________
___________________________

третьи лица: Управление Федеральной Регистрационной Службы по __________ области
_____________________________

Госпошлина: от уплаты госпошлины освобождена

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о разделе имущества, нажитого в период брака

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 34, 38, 39 СК РФ,-

1. копии искового заявления
2. копия доверенности представителей

Исковое заявление о разделе дома и земельного участка между супругами

Одинцовский городской суд Московской области Истец Ответчик: Цена иска: двадцать два миллиона рублей о разделе общего имущества супругов Исковое заявление 30 августа 1997 года я вступила в брак с ответчиком. Брачные отношения между нами прекращены с февраля 2005 года. Совместно мы не проживаем. В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью. В период брака с ответчиком было приобретено наиболее ценное и дорогостоящее имущество: 1. Земельный участок площадью 12000 кв. м., расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, 2. Жилой дом, площадью 1400 кв. м., расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Указанное недвижимое имущество в настоящее время находится в пользовании и собственности ответчика.

Читайте так же:  Выдача и оплата больничного листа согласно трудового кодекса

Исковое заявление о разделе дома и земельного участка между супругами

Исковое заявление о разделе имущества супругов. образец. семейный адвокат.

  • Истребовать у ответчика правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, а так же технический паспорт, поскольку он их мне не выдает.
  • Так как я не работаю в связи с уходом за ребенком в возрасте до трех лет, и нахожусь в затруднительном материальном положении, прошу уплату госпошлины частично отсрочить до вынесения решения суда по существу.
  • ПРИЛОЖЕНИЕ:
  1. Копия заявления.
  2. Квитанция об оплате госпошлины
  3. Справка БТИ о правовой принадлежности жилого дома и его инвентарной стоимости.
  4. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.04.2012 года
  5. Копия свидетельства о рождении сына.
  6. Справка с места работы.
  7. Справка с места работы о размере заработка
  8. Копии сберегательных книжек.

« » 2012 года Подпись Поделиться в соц. сетях . Bookmark the .

Раздел земельного участка при разводе

Итак, в иске указываются:

  • Индивидуальные характеристики участка с описанием находящегося на нем имущества;
  • Основание приобретения (купля-продажа, мена, дарение, наследование);
  • Сведения из межевого плана с приложением копии;
  • Основания требования части участка в собственность супругом-несобственниоком;
  • Другие заслуживающие внимания обстоятельства.

К иску прикладывают копии:

  1. Самого иска – по числу участников и третьих лиц;
  2. Правоустанавливающих документов;
  3. Документов – оснований возникновения права;
  4. Документов на объекты недвижимости на участке;
  5. Документов о брачном статусе собственника (собственников) участка;
  6. Документов о стоимости участка;

Оригиналы приносят для ознакомления в первое заседание. К иску могут прилагаться иные документы.

  • Документ об оплате госпошлины. Если вы оплачивали услуги суда в электронной форме, то квитанцию придется предварительно распечатать.
  • Паспорт заявителя или любой другой документ, подтверждающий личность.

Предложенный выше список – неполный. В зависимости от сложившейся ситуации могут потребоваться и другие документы.

Порядок раздела земельного участка Раздел земельного участка меду супругами предполагает целый комплекс правовых мероприятий. Оснований для раздела участка два:

  1. Соглашение супругов.
  2. Решение суда.

Первый шаг к разделу земельного участка – проведение кадастровых работ.

Цель этих работ – межевание, то есть определение границ участка. Проводит работу по межеванию кадастровый инженер. Для межевания нужно предоставить документы о собственности на участок, паспорта собственников, доверенность – при необходимости.

Проведенное без участия лицензированного инженера межевание не имеет юридической силы. Инженер работает в присутствии супругов-собственников спорного участка, а также лиц, имеющих вещные права на граничащие участки.

Результат работы кадастрового инженера – межевой план. Второй шаг – собственно раздел. На основании плана супруги заключают соглашение о разделе.

Сам себе адвокат

Если оно подается в браке, обычно вместе с ним сразу же подается и требование о разводе и разделе остальной совместной собственности. Если же заявление будет направлено уже после развода, нужно учитывать срок исковой давности. Он составляет три года с момента нарушения права любой из сторон (или с того момента, как эта сторона должна была узнать о нарушении своего права). Это очень важная особенность, так как в некоторых случаях ошибочно начинают отсчитывать срок исковой давности с момента развода, что неверно.

Пример: Супруги развелись. Дом с землей остался у жены, но имущество пара официально не делила. Подразумевается, что бывший супруг в любой момент может заявиться и потребовать пустить его пожить в недвижимости, которая принадлежит и ему.

Прошло 5 лет. Бывший муж действительно обращается с таким требованием к жене. Она, что вполне логично, ему отказывает.

Образец искового заявления о разделе имущества супругов

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного Кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Я претендую на следующее из перечисленного имущества: — на 1/2 доли земельного участка; — на 1/2 доли жилого дома.

Руководствуясь ст. ст.34, 38-39 Семейного Кодекса Российской Федерации, Прошу: 1. Произвести раздел нажитого в браке с ответчиком общего супружеского имущества: — земельного участка площадью 12000 кв.

Видео (кликните для воспроизведения).

м., расположенного по адресу:

Московская область, Одинцовский район, — жилого дома, площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, 2. Признать за мной право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 12000 кв.

м., расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, 3.
Его форма письменная с обязательными подписями обеих сторон. Удостоверение соглашения у нотариуса желательно, но не является обязательным.

Если один из супругов отказывается заключать соглашение, не согласен с самим фактом раздела участка или против каких-то условий, на которых настаивает второй супруг, вопрос раздела переносится на рассмотрение суда. Если земельный участок дешевле 50 тысяч рублей, то дело решает мировой судья.

Если дороже – суд общей юрисдикции. Истец обращается в тот суд, который «обслуживает» район нахождения участка. Содержание иска о разделе земельного участка В иске истец указывает правовое основание приобретения участка.
Требовать раздела супругу можно, когда участок был куплен или иным способом приобретен возмездно в период брака.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Стоимость 2 млн.руб. 2. земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположение: п. , ул. ,106.

Стоимость 3 млн.руб. 3. земельный участок, общей площадью 1017 кв.м., расположенный по адресу: г. , ул. , д.42. Стоимость земельного участка с домом 2 млн.руб. 4. нежилое помещение (гараж), общей площадью 19,2 кв.м., расположение: г.

, ул. , д.9, бокс 70. Стоимость 75 тыс.руб. 5. нежилое помещение (гараж), общей площадью 21,6 кв.м., расположение : г. , ул. , д.9, бокс 71. Стоимость 75 тыс. руб. 6. транспортное средство 2006 года выпуска, паспорт транспортного средства серия 77 ТТ № 985481, идентификационный номер VSKJLWR5U0143769, государственный регистрационный знак А259НХ 96. Стоимость автомобиля 700 тыс. руб.

[1]

Исковое заявление о разделе дома и земельного участка между супругами

Жилой дом зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ответчиком 25.02.2012 года на основании договора купли-продажи от 25.01.2012 года. Инвентарная стоимость жилого дома составляет 350 000 рублей.

Произвести раздел жилого дома в добровольном порядке ответчик не желает. В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Читайте так же:  Срок действия справки от психиатра

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. В соответствии со ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Содержание

  • 1 Попробовать заключить соглашение
  • 2 Как правильно заполнить исковое заявление о разделе дома и земельного участка между супругами
    • 2.1 Основные элементы искового заявления
    • 2.2 Важные особенности
    • 2.3 Статьи закона
    • 2.4 Особенности раздела земельного участка
  • 3 Образец искового заявления о разделе жилого дома между супругами
  • 4 Прилагаемые документы
  • 5 Госпошлина
  • 6 Сроки
  • 7 Правила подачи иска
  • 8 В какой суд подавать исковое заявление
  • 9 Если есть брачный договор
  • 10 Встречное исковое заявление
  • 11 Мировое соглашение

Раздел земельного участка и находящегося на нем домовладения между супругами может потребоваться тогда, когда они планируют разводиться или даже уже развелись, но еще не успели поделить совместную собственность.

Исковое заявление о разделе имущества супругов. Образец. Семейный адвокат.

Юридическая консультация семейного адвоката. В соответствии с пунктом 1 статьи 38 Семейного Кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Если стоимость имущества, на которое претендует истец, не превышает пятьдесят тысяч рублей, то дело подлежит рассмотрению у мирового судьи. Если превышает, то дело будет рассматриваться районным судом. Такое правило установлено статьей 23 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации.

Одинцовский городской суд Московской области

Цена иска: двадцать два миллиона рублей

о разделе общего имущества супругов

30 августа 1997 года я вступила в брак с ответчиком.

Брачные отношения между нами прекращены с февраля 2005 года. Совместно мы не проживаем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью.

В период брака с ответчиком было приобретено наиболее ценное и дорогостоящее имущество:

1. Земельный участок площадью 12000 кв. м., расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район,

2. Жилой дом, площадью 1400 кв. м., расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район,

Указанное недвижимое имущество в настоящее время находится в пользовании и собственности ответчика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 38 Семейного Кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 34 Семейного Кодекса РФ, общим имуществом супругов является любое нажитое ими в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены супружеские средства.

Следовательно, по смыслу указанной нормы семейного законодательства, земельный участок, как и жилой дом, является нажитым с ответчиком в период брака нашим общим супружеским имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного Кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Я претендую на следующее из перечисленного имущества:

— на 1/2 доли земельного участка;

— на 1/2 доли жилого дома.

Руководствуясь ст. ст.34, 38-39 Семейного Кодекса Российской Федерации,

1. Произвести раздел нажитого в браке с ответчиком общего супружеского имущества:

— земельного участка площадью 12000 кв. м., расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район,

— жилого дома, площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район,

2. Признать за мной право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 12000 кв. м., расположенного по адресу:

Московская область, Одинцовский район,

3. Признать за мной право собственности на 1/2 долю жилого дома, площадью 1400 кв. м., расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район,

Приложение: 2 копии иска, копия свидетельства о браке, копии свидетельств о праве собственности, квитанция госпошлины.

профессиональный семейный адвокат в Москве

Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками

Раздел жилого дома в натуре – это обычная практика, когда жилые помещения нужно разделить на нескольких собственников. В отличие от раздела квартиры в натуре, в большинстве случаев с домом это возможно реализовать без особых проблем и потери функциональности недвижимости.

Досудебное разбирательство

Прежде чем обращаться в суд следует попробовать договориться с другими собственниками «по-хорошему». Это нужно по двум причинам. Во-первых, всегда удобнее, быстрее и дешевле заключить фактическое соглашение о разделе дома и поделить его так, как это будет удобно всем. И, во-вторых, если истец представит доказательства того, что он действительно предлагал сначала договориться и разделить имущество без суда, это зачтется ему при судебном разбирательстве. Разумеется, при условии, что предложения истца были адекватными и действительны учитывали интересы второй стороны/сторон.

Как правильно заполнить иск о разделе жилого дома в натуре между собственниками

При заполнении искового заявления такого типа следует учитывать общие правила, указанные в статье 131 ГПК РФ. Они одинаковы для любых исков.

  1. Иск составляется исключительно вручную или на компьютере. Но не нужно смешивать оба варианта. Если вы начали писать от руки, так и нужно продолжать. Верно и обратное, не стоит вносить часть информации на компьютере и распечатать, а потом дописывать остальное ручкой.
  2. Любые факты, указанные в заявлении, обязаны быть подтверждены документально. Для удобства суда, рекомендуется сразу же в тексте делать ссылки на соответствующие прилагаемые документы.
  3. Не нужно доказывать очевидные вещи или голословно обвинять ответчика в каких-то грехах, но подтверждая этого документально.
  4. Нужны копии всех прилагаемых документов по 1 экземпляру для каждой стороны, включая судью.
  5. Рекомендуется держать при себе оригиналы приложенных документов.
  6. Все формулировки в тексте обязаны быть четкими не имеющими двойного толкования. Особенно это касается требований. Сразу указывайте, чего именно вы хотите от ответчика.

Важные элементы иска

В исковом заявлении в обязательном порядке должны присутствовать следующие элементы:

  • Наименование и адрес суда, куда истцом подается заявление.
  • Информация об истце и ответчика: ФИО, адреса, телефоны и данные паспорта.
  • Цена иска. Определяется как стоимость спорной недвижимости. Важна для ситуаций, когда предварительно нужно определить, кому из собственников какая доля принадлежит. Если же этот момент уже решен и каждая из сторон знает, какая доля находится в ее собственности, цену иска можно и опустить.
  • Описание ситуации с четким указанием того, по какой причине нужно разделять дом в натуре, при условии того, что раньше это не требовалось.
  • Информация о попытке истца разрешить спорный вопрос в досудебном порядке. Желательно с доказательствами.
  • Описание недвижимости, подлежащей разделу в натуре.
  • Статьи законы, на которые ссылается истец.
  • Перечень прилагаемой документации.
  • Подпись и дата.
Читайте так же:  Сколько действует временная регистрация по месту пребывания в рф и как её продлить

Какой статьей закона нужно руководствоваться

В подавляющем большинстве случаев истец должен полагаться только на статью 252 ГК РФ. В частности, на следующие пункты:

  1. Можно требовать выдела доли в натуре.
  2. Если не получается договориться, можно решать проблему в суде.
  3. Если не получается разделить, можно потребовать денежную компенсацию.
  4. После получения компенсации, вторая сторона теряет право на свою долю имущества.

Образец искового заявления о разделе жилого дома в натуре между собственниками

Прилагаемые документы

  • Подтверждение оплаты госпошлины. Внести деньги можно как в электронной форме, так и лично в банке. В обоих случаях к заявлению нужно приложить документ-квитанцию. Если платеж производился в электронном формате, его нужно предварительно распечатать.
  • Паспорт истца и по возможности ответчика или любые другие документы, которые подтверждают личность.
  • Техпаспорт БТИ.
  • Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
  • Если раздел также касается земельного участка, на котором находится помещение, нужны аналогичные документы и на него.

Госпошлина

Если производится раздел дома между уже действующими собственниками, то при расчете госпошлины следует руководствоваться абзацем первым, подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ. Так, если спорная ситуация возникает у юридического лица, госпошлина составит 6 тысяч рублей. Для физических лиц стоимость равняется 300 рублей.

В то же время, если предварительно необходимо определить, какому из собственников какая часть помещения принадлежит (подобное может быть актуально для раздела имущества, ранее принадлежавшего семейной паре), то госпошлину следует высчитывать исходя из положений подпункта 1 пункта 1 ст.333.19 НК РФ.

Собственники имеют права подавать исковое заявление в любой момент, когда в этом возникнет потребность. Срок исковой давности в данной ситуации не применяется, так как он отсчитывается от момента нарушения прав одной или другой стороны, что обычно и является причиной подачи искового заявления.

После подачи искового заявления суд будет рассматривать документы примерно 2-4 месяца, в зависимости от сложности проблемы и загруженности. После этого выносится решение, которое выдается на руки обеим сторонам в течение 5 дней. С этого момента оно становится обязательным к выполнению. В противном случае любая из сторон имеет право обратиться в исполнительную службу и потребовать выполнить решение суда в принудительном порядке.

Правила подачи иска

  1. Обсудить ситуацию со второй стороной/сторонами. Попробовать договориться о разделе дома без суда. Зафиксировать отказ.
  2. Если это требуется, обратиться в оценочную компанию. При разделе дома, собственники каждой доли которого уже определены это не требуется, но может быть нужно, если предварительно недвижимость нужно распределить между несколькими собственниками. Следует учитывать, что оценка дома – услуга платная. В среднем нужно оплатить около 2-5 тысяч рублей.
  3. Составить заявление, руководствуясь образцом и описанием из данной статьи.
  4. Подать исковое заявление в суд по месту проживания ответчика, месту расположения недвижимости или месту жительства истца.
  5. Дождаться решения суда, получить решение на руки и строго ему следовать.

Особенности раздела в натуре

Раздел дома обычно производится на примерно равные части, в которых изменяется планировка так, чтобы лучше соответствовать требованиям всех собственников. В большинстве случаев одна половина дома наглухо отгораживает от другой, создается отдельный вход, своя собственная кухня и санузел с ванной. Лишь в редких случаях собственники решают, что они будут пользоваться какими-либо помещениями совместно.

Мировое соглашение

В процессе судебного разбирательства стороны могут оценить весь масштаб проблемы и все же договориться друг с другом. Это немедленно прекращает разбирательство. Стороны заключают мировое соглашение, в котором и разделяют помещения так, чтобы учитывать интересы всех собственников. После вступления в силу такого документа, стороны уже не могут ничего изменить, подать новый иск или апелляцию. Зато они могут вносить изменения по обоюдному желанию.

Встречный иск

Всегда нужно помнить, что остальные собственники могут подать встречный иск к вашему заявлению, который будет рассматриваться одновременно с основным. В нем могут фигурировать другие требования и суд будет решать, какие из них считать более адекватными и актуальными, а какие – нет.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Раздел земельного участка и жилого дома при разводе

Если во время брака жена и муж приобрели земельный участок, с расположенным на нем жилым домом, то в случае развода семейной пары данная недвижимость подлежит разделу в таком же порядке, что и другое движимое или недвижимое имущество, нажитое во время брака.

Провести раздел земельного участка и жилого дома можно двумя способами: добровольно по соглашению сторон или в судебном порядке, если супруги не смогли прийти к компромиссу при разводе. В этой публикации мы детально рассмотрим оба вариант раздела земельного участка и жилого дома во время или после бракоразводного процесса.

Делимые и неделимые земельные участки — возможность раздела супругами

Земельный участок согласно ст.11.1 ЗК РФ – это определенная часть поверхности земли, ее границы определяются на основании законодательства РФ. Установлением границ земельных участков занимаются органы землеустройства. Участки могут быть делимые и неделимые.

К делимым участкам относят участки, которые соответствуют минимальным границам предоставления для участков земли того ил иного целевого назначения в конкретном регионе РФ. Неделимые участки – это участки, которые меньше нормы предоставления и не могут регистрироваться в кадастровом учете.

Например, в Московской области участок для фермерских или крестьянских хозяйств должен составлять не меньше 2 гектаров, для дачных и садовых участков – 0,06 гектара, для огорода – 0,004 гектара.

Если же земельный участок является неделимым, супруги могут выйти из такой ситуации следующим образом:

  • Продать участок и разделить деньги пополам.
  • Далее пользоваться участком на правах совместной собственности по взаимному согласованию.
  • Одному из супругов можно выплатить денежную компенсацию, которая соответствует размеру его доли, это возможно по его согласию.

Соглашение о разделе земельного участка и жилого дома

На основании ст. 38 СК РФ супруги могут разделить земельный участок и прочее совместное имущество на основании заключенного между ними соглашения. Такой договор между супругами подлежит нотариальному заверению. В соглашении о разделении земельного участка и находящегося на нем дома (и других видов имущества) должны присутствовать следующие реквизиты:

  • Дата и место составления документа.
  • Ф.И.О. супругов.
  • Место регистрации мужа и жены.
  • Непосредственно условия соглашения о разделе имущества.
  • Перечень имущества, что передается каждому их супругов.
  • Подписи сторон.
Читайте так же:  Договор процентного займа между юридическими и физическими лицами

По общему правилу, раздел имущества проводится в равных долях между супругами. Но в соглашении такой принцип можно не соблюдать. Например, муж и жена могут указать в соглашении, что мужу достается 2/3 участка и 2/3 дома, а жене – 1/3 часть дома и земельного участка.

Либо же можно договориться о том, что дом остается жене, где она будет проживать с детьми, а участок перейдет мужу. Либо же дом и участок переходит мужу, а жене полагается денежная компенсация за ее часть. Словом, соглашение может определять условия по распоряжению общим имуществом полностью по усмотрению супругов. При этом недопустимо нарушать интересы третьих лиц.

При разделе земельного участка по соглашению необходимо всегда придерживаться правил о минимальном размере участка, ведь поделить неделимый участок земли нельзя. После подписания соглашения нужно зарегистрировать право собственности на доли каждого из супругов в общем имуществе. Для проведения регистрации требуются такие документы:

  • Паспорта супругов.
  • Заявление о проведении госрегистрации прав на соответствующие доли имущества, которые они определили в своем соглашении.
  • Само соглашение о разделении земельного участка и дома, которое заверено у нотариуса.
  • Свидетельство о браке или же свидетельство о расторжении брака (если раздел имущества проводится после развода).
  • Документация, подтверждающая право собственности на дом и земельный участок.
  • Документы о кадастровом учете объектов недвижимости.

Госрегистрация прав на земельный участок супругами

Регистрация прав на доли супругов в общем имуществе проводится в Федеральной службе регистрации, картографии и кадастра (или сокращенно Росреестр). Подавать пакет документов можно как лично, так и через электронную форму. Также можно обратиться в многофункциональные центры (МФЦ) или отправить документы почтой.

При проведении госрегистрации необходимо уплатить государственную пошлину, ее сумма будет зависеть от размера доли. Государственная регистрация должна проводиться за 7 дней со дня сдачи документов и заявления о регистрации долей в общем имуществе. Заявителю после регистрации должна предоставляться выписка ЕГРП.

Раздел земельного участка и жилого дома в суде

Если супруги не смогли договориться о порядке раздела общего имущества или о выделении доли одного из супругов, то проблему раздела имущества придется решать в суде. При определении долей, доли супругов признаются равными. Однако перед распределением судья должен выяснить, возможно ли по техническим характеристикам провести выделение долей в праве собственности на земельный участок.

При составлении иска заявителю необходимо указать характеристики жилого дома и участка:

  • Адрес дома.
  • Кадастровый номер.
  • Площадь дома.
  • Стоимость объектов недвижимости.
  • В каких долях каждому из супругов должно выделяться имущество.
  • Другие данные.

К иску необходимо приложить такие документы:

  • Копии искового заявления для ответчика и третьих лиц, если они участвуют в деле.
  • Квитанция об уплате госпошлины, ее размер зависит о суммы иска, но не менее 300 рублей.
  • Свидетельство о браке или свидетельство о расторжении брака (если был оформлен развод).
  • Документы, которые подтверждают право собственности супругов на земельный участок и частный дом.
  • Справки, где указана стоимость участка земли и дома.

В зависимости от конкретных обстоятельств суд может потребовать от истца дополнительные документы.

Подавать иск необходимо в суд общей юрисдикции по месту расположения объектов недвижимости. Если кроме раздела участка земли и дома, есть еще недвижимое имущество, которое подлежит разделу, то обращаться нужно по выбору истца в суд по месту расположения одного из объектов.

Суд по разделу земельного участка и жилого дома

При определении возможности раздела в натуре земельного участка и доли в жилом доме, суд может потребовать проведение землеустроительной и технико-строительной экспертизы.

Основываясь на заключении экспертизы, суд определят доли супругов в совместном имуществе.

Если же технически провести раздел невозможно без нанесения существенного вреда имуществу, то суд по желанию супругов может определить за одним из супругов право собственности на другое имущество. Если это имущество стоит дороже, чем доля супруга в праве собственности на дом и земельный участок, судом может быть назначена другому супругу денежная компенсация.

[2]

Впрочем, в исключительных случаях, если второй супруг сможет доказать, что после брака им проведено существенное улучшение добрачного имущества, то суд может признать данное имущество совместным имуществом супругов.

Например, после свадьбы жена на участке мужа развела сад, провела капитальный ремонт дома, из-за чего стоимость участка и дома значительно возросла, тогда суд на основании ст. 37 СК РФ может признать, что эта недвижимость является совместной собственностью супругов.

Супруги до получения решения суда могут договориться между собой о разделе имущества и заключить мировое соглашение по правилам ГПК РФ. Отметим, что данное соглашения отличается от соглашения, которое супруги могут заключить по обоюдному согласию, тем, что мировое соглашение оформляется в рамках судебного разбирательства, но до вынесения решения суда.

Решение суда о разделе дома и земельного участка вступит в силу после того, как пройдет срок апелляционного обжалования решения. Когда одна из сторон не согласна с решением суда первой инстанции, нужно обратиться в апелляционный суд в течение 1 месяца.

Раздел недостроенного дома при разводе супругов

Недостроенные объекты, которые не введены в эксплуатацию и не прошли процедуру госрегистрации, тоже относятся к категории недвижимости. В таком случае суд тоже может разделить дом с учетом его степени готовности.

Видео (кликните для воспроизведения).

При этом если согласно заключению экспертов техническое проведение выделения доли в натуре не представляется возможным, то одному из супругов по его согласию может назначаться компенсация за его долю в недостроенном объекте. Когда один из супругов не согласен на получение компенсации, суд должен определить порядок пользования совместным недвижимым имуществом супругов.

Источники


  1. Пучинский, В. К. Пересмотр судебных постановлений в порядке надзора в советском гражданском процессе: моногр. / В.К. Пучинский. — М.: Юридический факультет Санкт-Петербургского государственного университета, 2015. — 192 c.

  2. Основы права; Академия — Москва, 2010. — 256 c.

  3. Рассказов, Л. П. Теория государства и права / Л.П. Рассказов. — М.: Инфра-М, РИОР, 2014. — 480 c.
  4. Ивакина, Н.Н. Основы судебного красноречия (риторика для юристов); М.: Юристъ, 2012. — 384 c.
Исковое заявление о разделе дома и земельного участка между супругами
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here