Иск о заключении договора социального найма

Сегодня предлагаем помощь в вопросах на тему: "Иск о заключении договора социального найма". При возникновении вопросов их можно в любое время задать нашему дежурному сотруднику.

Исковое заявление о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения

В __________ городской суд
____________ области
_______________________

Истец: _______________________
Адрес: _______________________

Ответчик: МУП «____________»
Адрес: _______________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании незаконным отказа в заключении
договора социального найма жилого помещения,
о понуждении к заключения договора
социального найма жилого помещения

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Таким образом, в соответствии с п. 1 ст. 254 ГПК РФ, 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ,

1. Признать отказ МУП «___________» в заключении со мной договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ___________________________, незаконным.

2. Обязать МУП «__________» г. _____ заключить с _____________ договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ____________________________

1. Копия искового заявления — 1 экз
2. Копия трудовой книжки — 2 экз
3. Копия договора найма жилого помещения от ________ г. — 2 экз
4. Копия обращения от ______ г. – 2 экз.
5. Копия ответа от ______г. – 2 экз.

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма

  1. Главная
  2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
  3. Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма

Шаг 1. Купите документ

[2]

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Исковое заявление о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения

Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. Истец получил отказ в удовлетворении своих требований. Данный отказ истец считает незаконным. Истец просит суд признать отказ ответчика незаконным. Обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения.

В __________ городской суд
____________ области
_______________________

Истец: _______________________
Адрес: _______________________

Ответчик: МУП «____________»
Адрес: _______________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании незаконным отказа в заключении
договора социального найма жилого помещения,
о понуждении к заключения договора
социального найма жилого помещения

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГПК РФ , гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Таким образом, в соответствии с п. 1 ст. 254 ГПК РФ , 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ ,

1. Признать отказ МУП «___________» в заключении со мной договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ___________________________, незаконным.

2. Обязать МУП «__________» г. _____ заключить с _____________ договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ____________________________

1. Копия искового заявления — 1 экз
2. Копия трудовой книжки — 2 экз
3. Копия договора найма жилого помещения от ________ г. — 2 экз
4. Копия обращения от ______ г. – 2 экз.
5. Копия ответа от ______г. – 2 экз.

Заявление на заключение договора социального найма жилого помещения

Скачать [Бланк заявления на заключение договора социального найма жилого помещения] 30 Кб

органа мэрии города Новосибирска)

(фамилия, имя, отчество заявителя)

(адрес места жительства, контактный телефон)

[3]

Прошу заключить договор социального найма жилого помещения по адресу:

(улица, дом, квартира, жилое помещение в квартире)

на основании ордера от ___________ N ______, выданного _________________

(наименование уполномоченного органа)

заключить его с нанимателем _________________________________________,

(указать полностью Ф.И.О. нанимателя)

В договор социального найма вышеуказанного жилого помещения включить в качестве членов

семью нанимателя: __________________________________________________ (указать полностью Ф.И.О. и родственное отношение к нанимателю)

К заявлению прилагаю следующие документы:

  1. _______________________________________________________________,
  2. _______________________________________________________________,
  3. _______________________________________________________________,
  4. _______________________________________________________________,
  5. _______________________________________________________________,
  6. _______________________________________________________________,
  7. _______________________________________________________________,
  8. _______________________________________________________________,
  9. _______________________________________________________________.

Дата ______ _______________ ________________________

(подпись) (инициалы, фамилия)

Документы на ________ листах принял:

_____________________________________ ________ _______________

(должность лица, принявшего заявление и документы) (подпись) (инициалы, фамилия)

Исковое заявление об обязании заключить договор социального найма

На основании постановления профсоюзного комитета истцу было предоставлено жилое помещение — квартира. С момента предоставления и до настоящего времени истец проживает в указанной квартире. Истец просит суд обязать федеральное агентство по управлению государственным имуществом заключить с ним договор социального найма на жилое помещение.

В ___________ городской суд __________ области
__________________________

Истец: _____________________________
___________________________________

Ответчик: Федеральное агентство по управлению государственным имуществом ТУ Росимущества по _____________ области
______________________

Третье лицо: ФГУ ФМС «Учебно-методический и реадмиссионный центр «__________»
_________________________________
Госпошлина: на основании ч. 3 ст. 333.19 НК РФ составляет ___ рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Об обязании заключения Договора социального найма жилого помещения

[1]

На основании изложенного, руководствуясь 12 ГК РФ , 60 ЖК РФ , —

Обязать Федеральное агентство по управлению государственным имуществом ТУ Росимущества по ___________ области заключить со мной — _______________________, договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: _____________________________-

Читайте так же:  Могут ли уволить пенсионера по сокращению штатов

Приложения:
1. Копия выписки заседания профсоюзного комитета и администрации дома отдыха «__________» от __________ г.;
2. Копия заявления от _____________ г.;
3. Копия постановления от ___________ г. № ___;
4. Копия ответа УФМС от __________ г. № МС ______;
5. Копия ответа УФМС от __________ г. № МС – _____;
6. Копия ответа УФМС от __________ г. № ВЛ – _____;
7. Копия трудовой книжки _____________;
8. Копия сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимого имущества и сделок с ним от __________ г. № _________;
9. Копия справки об инвалидности № _________;
10. Копия пенсионного удостоверения № ________ от _________ г.;
11. Копия квитанций об оплате коммунальных платежей.
12. Копия доверенности.

Заявление на заключение договора социального найма жилого помещения

Скачать [Бланк заявления на заключение договора социального найма жилого помещения] 30 Кб

органа мэрии города Новосибирска)

(фамилия, имя, отчество заявителя)

(адрес места жительства, контактный телефон)

Прошу заключить договор социального найма жилого помещения по адресу:

(улица, дом, квартира, жилое помещение в квартире)

на основании ордера от ___________ N ______, выданного _________________

(наименование уполномоченного органа)

заключить его с нанимателем _________________________________________,

(указать полностью Ф.И.О. нанимателя)

В договор социального найма вышеуказанного жилого помещения включить в качестве членов

семью нанимателя: __________________________________________________ (указать полностью Ф.И.О. и родственное отношение к нанимателю)

К заявлению прилагаю следующие документы:

  1. _______________________________________________________________,
  2. _______________________________________________________________,
  3. _______________________________________________________________,
  4. _______________________________________________________________,
  5. _______________________________________________________________,
  6. _______________________________________________________________,
  7. _______________________________________________________________,
  8. _______________________________________________________________,
  9. _______________________________________________________________.

Дата ______ _______________ ________________________

(подпись) (инициалы, фамилия)

Документы на ________ листах принял:

_____________________________________ ________ _______________

(должность лица, принявшего заявление и документы) (подпись) (инициалы, фамилия)

Заявление о заключении договора социального найма жилого помещения

Заявление о заключении договора социального найма жилого помещения. Заявитель осуществляла трудовую деятельность в организации в должности дворника. Ей было предоставлено жилое помещение — комната в коммунальной квартире. На указанное жилое помещение заявителю был выдан служебный ордер, который в настоящее время утерян. Поскольку занимаемая заявителем комната перешла в ведение города, а следовательно утратила статус служебного жилого помещения, является изолированным жилым помещением — к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма. Заявитель просит рассмотреть вопрос о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение.

В Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. __________
__________________________________

от ______________________________
________________________________

На основании изложенного, —

Рассмотреть вопрос о заключении со мною — ___________________, _____________ года рождения, договора социального найма на жилое помещение, а именно комнаты № __, площадью ____ кв.м. пятикомнатной квартиры коммунального заселения, расположенное по адресу: ____________________________________________

Ответ прошу направить по адресу: _____________________________ в установленный законом срок.

1.Копия единого жилищного документа;
2.Копия справки об утере ордера;
3.Копия решения от ___________ г.;
4.Копия справки № __________;
5.Копия поэтажного плана;
6.Копия экспликации;
7.Копия справки от ____________ г.;
8.Копия архивной выписки от __________ г.
9.Копия справки ДЖП и ЖФ РФ от ___________ г.;
10.Копия уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ___________ г.
11.Копия паспорта.

Исковое заявление о заключении договора социального найма жилого помещения

В Н-ский районный суд г. Ш-град
Истец:Фамилия Имя Отчество
прожив.г. Ш-град, ул.Большая,д.223 кв.898
Ответчик: Департамент Жилищной политики
Администрации г.Ш-град
адрес:г.Ш-град,ул.Ленина 666

Исковое заявление
о заключении договора социального найма жилого помещения

    Я, Фамилия Имя Отчество,была зарегистрирована с 21 марта 2003 года на спорной жилплощади у своих родителей: отца — Фамилия Имя1 Отчество1, матери — Фамилия Имя2 Отчество2.
    После выбытия родителей я осталаль проживать со своими тремя братьями и сыном, рожденным 24.10.2005 года. Ни бывшие, ни оставшиеся члены семьи договор найма жилого помещения не заключали. Мы оставшиеся дети своих родителей, ордер на занимаемое жилье не обнаружили. При обращении в Имущественное Казначейство на предмет возможного нахождения у них ордера на хранении, был получен отрицательный ответ.
    На обращение в Департамент Жилищной политики Администрации г.Ш-град по вопросу упорядочения сложившихся правоотношений и заключения договора социального найма жилого помещения я получила извещение об отказе, с предложением обратиться в судебные органы.
    С учетом изложенного, на основании статей 60-63 Жилищного кодекса РФ , статей 671-674 ГК РФ, руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу суд:

    — Обязать Департамент Жилищной политики, действующей от имени Администрации г.Ш-град, заключить со мной — Фамилия Имя Отчество, договор социального найма на занимаемую мной жилое помещение по ул.Большая, д.223 кв.898 г.Ш-град.

        Приложения:
    1.Квитанция-чек гос.пошлины
    2.Письмо-отказ из Жилищного Департамента
    3.Письмо из Имущественного Казначейства
    4.Справка о регистрации по месту жительства
    5.Копия поквортирной карточки
    6.Копия свидетельств о смерти родителей
    7.Копия свидетельства о рождении сына
    8.Копия паспорта
    9.Копия иска с приложением для ответчика

Иск об обязании заключить договор социального найма

жилищные споры 8(925) 664-55-76

Внимание! Это образец.
Он не может быть применен ко всем делам

В ТУШИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г.МОСКВЫ
Истец: С.А.В.
г.Москва, ул.Твардовского, д.31, кор.2, кв.424
Представитель Истца:
Хоруженко А.С.
Юридическое бюро «Moscow legal»
г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15
http://msk-legal.ru
тел: 8(495)664-55-96
Ответчик:
ДЖП и ЖФ г.Москвы
125363 г.Москва, ул.Аэродромная, д.15,корп.1
Третьи лица:
С.Г.Н.
С.В.А.
г.Москва, ул.Твардовского, д.31, кор.2, кв.424

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об обязании заключить договор
социального найма жилого помещения

Истец, С.А.В., с 1981 г. зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: г.Москва, ул.Твардовского, д.31,кор.2, кв.424. Вместе с ним зарегистрированы и проживают: его сын –С.В.А. и бывшая супруга С.Г.Н.

В середине 2010 г. С.Г.Н. было подано исковое заявление в Хорошевский районный суд г.Москвы к Истцу- С.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 6 августа 2010 г. Хорошевский районный суд г.Москвы вынес заочное решение, признав С.А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Москва, ул.Твардовского, д.31,кор.2, кв.424, также он был снят с регистрационного учета.

На основании этого решения С.Г.Н. заключила с ДЖП и ЖФ по г.Москве договор социального найма вышеуказанного жилого помещения 5809-01-2010-0268273. В это же время С.А.В. был снят с регистрационного учета.

Читайте так же:  Страховые компании страхование гражданской ответственности туроператора

В феврале 2011 г. С.А.В. в Хорошевский районный суд г.Москвы было подано заявление об отмене вышеуказанного заочного решения. В соответствии с действующим законодательством Определением Хорошевского районного суда г.Москвы от 11 февраля 2011 г. заочное решение о признании С.А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было отменено, производство по делу возобновлено.

Определением Хорошевского районного суда г.Москвы от 31 мая 2011 г. производство по гражданскому делу по иску С.Г.Н. к С.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было прекращено. Определение в установленном порядке вступило в законную силу.

В июне 2011 г. Истец обратился с заявлением в ДЖП и ЖФ по г.Москве, в котором просил заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Москва, ул.Твардовского, д.31,кор.2, кв.424. Ответчиком заявление было рассмотрено, в заключении договора было отказано по причине отсутствия согласия нанимателя указанного жилого помещения – третьего лица по делу – С.Г.Н.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, действующей в настоящее время, по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма у Истца существенным образом затрагивает его права и законные интересы. Другой жилой площади у Истца не имеется, по указанному жилому помещению он несет бремя содержания и ответственности. В настоящее время он зарегистрирован по месту проживания в указанной квартире. Отсутствие договора социального найма явилось следствием принятия ответчиком заочного решения Хорошевского районного суда г.Москвы в качестве основания заключения договора социального найма с С.Г.Н. 16.11.2010. В настоящее время заочное решение никакой юридической силы не несет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.60,62,69 ЖК РФ, ст.ст.131-132 ГПК РФ,

Иск об обязании заключить договор социального найма

Внимание! Настоящий образец не может быть применен ко всем делам

позвоните юристу по телефону: 63-93-93
или

В ПРОМЫШЛЕННЫЙ РАЙОННЫЙ СУД Г.СМОЛЕНСКА

Истец: С.А.В.

Представитель Истца:

«Коллегия юристов №1»

г. Смоленск, ул. Большая Советская, д. 16/17

Ответчик:

ДЖП и ЖФ г.Смоленска

Третьи лица:

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об обязании заключить договор
социального найма жилого помещения

Истец, С.А.В., с 1981 г. зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: __________________________. Вместе с ним зарегистрированы и проживают: его сын –С.В.А. и бывшая супруга С.Г.Н.

В середине 2010 г. С.Г.Н. было подано исковое заявление в Промышленный районный суд г.Смоленска к Истцу- С.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 6 августа 2010 г. Промышленный районный суд г.Смоленска вынес заочное решение, признав С.А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: _________________, также он был снят с регистрационного учета.

На основании этого решения С.Г.Н. заключила с ДЖП и ЖФ по г.Смоленску договор социального найма вышеуказанного жилого помещения ______________. В это же время С.А.В. был снят с регистрационного учета.

Видео (кликните для воспроизведения).

В феврале 2011 г. С.А.В. в Промышленный районный суд г.Смоленска было подано заявление об отмене вышеуказанного заочного решения. В соответствии с действующим законодательством Определением Промышленного районного суда г.Смоленска от 11 февраля 2011 г. заочное решение о признании С.А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было отменено, производство по делу возобновлено.

Определением Промышленного районного суда г.Смоленскам от 31 мая 2011 г. производство по гражданскому делу по иску С.Г.Н. к С.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было прекращено. Определение в установленном порядке вступило в законную силу.

В июне 2011 г. Истец обратился с заявлением в ДЖП и ЖФ по г.Смоленску, в котором просил заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу:____________________. Ответчиком заявление было рассмотрено, в заключении договора было отказано по причине отсутствия согласия нанимателя указанного жилого помещения – третьего лица по делу – С.Г.Н.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, действующей в настоящее время, по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Читайте так же:  Оформление автомобиля по наследству после смерти владельца

В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма у Истца существенным образом затрагивает его права и законные интересы. Другой жилой площади у Истца не имеется, по указанному жилому помещению он несет бремя содержания и ответственности. В настоящее время он зарегистрирован по месту проживания в указанной квартире. Отсутствие договора социального найма явилось следствием принятия ответчиком заочного решения Промышленного районного суда г.Смоленска в качестве основания заключения договора социального найма с С.Г.Н. 16.11.2010. В настоящее время заочное решение никакой юридической силы не несет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.60,62,69 ЖК РФ, ст.ст.131-132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

  • Обязать ДЖП и ЖФ г.Смоленска заключить с С.А.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ______________________.

Примерная форма искового заявления о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

В [ наименование суда, в который подается иск ]
Истец: [ Ф. И. О., его место жительства ]
Ответчик: [ наименование, адрес ]
Третьи лица: [ Ф. И. О./наименование, место нахождения ]

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма

Мне было предоставлено жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: [ вписать нужное ], по ордеру от [ число, месяц, год ], выданному на основании [ вписать нужное ].

Таким образом, в спорную квартиру я вселился законно, постоянно проживаю в ней с [ число, месяц, год ] по [ число, месяц, год ], плату за жилое помещение и коммунальные услуги вношу своевременно. Других жилых помещений у меня не имеется.

В настоящее время спорная квартира принадлежит [ государственному или муниципальному жилищному фонду ].

Ответчик отказал мне в заключении договора социального найма, мотивируя это тем, что [ вписать нужное ].

С данным отказом я не согласен, так как считаю, что приобрел право пользования квартирой на условиях социального найма. [ Обосновать данную позицию, исходя из конкретных обстоятельств ].

На основании изложенного и руководствуясь разделом 3 Жилищного кодекса РФ, прошу:

1) признать за мной право пользования квартирой, расположенной по адресу: [ вписать нужное ];

2) обязать Ответчика заключить со мной договор социального найма спорного жилого помещения.

1. Копии искового заявления в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

2. Квитанция об уплате государственной пошлины.

3. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

[ Дата подписания искового заявления ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма искового заявления о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма

Разработана: Компания «Гарант», октябрь 2010 г.

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма (маневренный фонд)

  1. Главная
  2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
  3. Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма (маневренный фонд)

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Договор социального найма через суд.

Заключение Договора социального найма через суд.

Для того, что бы приватизировать квартиру, необходимо предоставить определенный перечень документов в который входит обязательно договор социального найма жилья. В связи с тем, что многие живут не имея на руках данного договора, дальнейшие взаимоотношения с наймодателем невозможны без него. Существует множество проблем заключения договора социального найма.

Типовые отказы при заключении договора социального найма

  1. Отказ в заключении договора социального найма ввиду утраты ордера.
  2. Отказ в заключении договора социального найма ввиду того, что помещение передавалось для проживания как служебное жилье.
  3. Отказ в заключении договора социального найма из-за долгов по коммунальным платежам.
  4. Отказ в заключении договора социального найма из-за несогласия всех постоянно зарегистрированных в жилище (самый часто встречающийся случай — гражданин выехал в неизвестное направление)
  5. Отказ в заключении договора социального найма из-за того, что в ордере указаны уже не граждане РФ (или в квартиру вселены не граждане РФ/не подтверждается получение гражданства)
  6. Отказ в заключении договора социального найма из-за отсутствия подтверждения оплаты за коммунальные платежи за последние 3 года (часто встречается в сельской местности)
  7. Отказ в заключении договора социального найма из-за негодности жилого дома к проживанию.
  8. Отказ в заключении договора социального найма из-за того, что при вселении помещение имело статус общежития.

С нашей помощью возможно заключение договора социального найма в судебном порядке.

Рассмотрим подробнее примеры проблем ниже и пример решения проблемы через суд. Обратим внимание, что все выше представленные причины отказа в заключении договора соцнама подлежат обжалованию в суде с принуждением к заключению договора соцнайма. С нашей помощью возможно заключить договор по всем пунктам отказа.

  • Никаких предоплат!
  • Оплата только по факту выигрыша дела!
  • За заведомо проигрышные дела не беремся!
Читайте так же:  Взыскание неустойки по алиментов - правила и порядок процедуры

Наши юристы имеют богаты опыт ведение дел в судах по вопросам жилищного права. Практика заключение договора социального найма в судебном порядке большая. Оказываем юридические услуги:

  1. Судебное устранение причин мешающих заключению договора социального найма.
  2. Через судебные органы понуждать департамент городского имущества к заключению договора социального найма.

Отказ в заключении договора социального найма ввиду утраты ордера.

Ситуация: Ордер на вселение был потерян управляющей организацией.
Проблема: Для получение договора соцнайма требуется копия ордера, без этого документа есть оснований для отказа в заключении договора социального найма.
Решение проблема: Либо через суд устанавливать юридически значимые факт (выдачи ордера), либо через суд доказывать, что ордер был и ордер выдавался.

Образец договора социального найма

Ниже представим образец договора социального найма от 1991 года.
(Образец старого договора социального найма)

Образец искового заявления об обязании заключить договор социального найма жилого помещения

Прежде чем использовать данный образец и предоставлять его в суд, проконсультируйтесь с юристом. В связи с тем, что каждое дело содержит определенные нюансы, исковое заявление необходимо редактировать под конкретный случай отказа!

Исковое заявление об обязании заключить
договор социального найма жилого помещения

1. Признать недействительным отказ в заключении договора социального найма на Жилое помещение, расположенное по адресу ___________________________________.
2. Обязать ________________ заключить с Истцом договор социального найма Жилого помещения, расположенного по адресу ________________________________________.

«___» __________ ____г.

________________/_________________________________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)

Судебные акты, прилагаемые к исковому заявлению:
Апелляционное определение Московского городского суда от 6 февраля 2014 г. по делу N 33-993
Апелляционное определение Московского городского суда от 24 декабря 2013 г. по делу N 11-42169
Апелляционное определение Московского городского суда от 10 сентября 2013 г. по делу N 11-29226

Решение суда о понуждении к заключению договора социального найма № 2-2377/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017 года г.Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Заботиной Н.М.,

При секретаре Зинченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршиной Н. В. к Администрации Октябрьского района г.Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о понуждении к заключению договора социального найма,

Истец Паршина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Октябрьского района г.Новосибирска – в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, возражений на иск не направил.

Представитель ответчика – Мэрии г.Новосибирска – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, направил в суд отзыв, в котором пояснил, что мэрия г. Новосибирска является ненадлежащим ответчиком, т.к. в силу решения городского совета Новосибирска от /дата/ №, полномочия по заключению договора социального найма отнесены на главу администрации района. Кроме того, истцу было отказано в предоставлении муниципальной услуги по исключению спорного жилого помещения и изменения цели его использования, в соответствии с п. 2.12 административного регламента, утвержденного постановлением мэрии г. Новосибирска № от /дата/ поскольку истец не относится к категории граждан, указанных в пп.1.4 административного регламента, а именно ни истец, ни члены ее семьи на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в администрации Октябрьского района не состоят (л.д. 49-51).

Представитель третьего лица ОАО «Новосибирский речной порт» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица Паршин А.М., Паршин В.А. в судебное заседание также не явились, извещены о месте и времени судебного заседания, направили заявления, в которых просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения поданного иска по следующим основаниям.

Так, в соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что /дата/. Постановлением администрации Октябрьского района № за АООТ «Новосибирский речной порт» закреплена служебная квартира, находящаяся по адресу: (л.д.6).

Судом установлено, что согласно служебного ордера №, выданного Исполнительным комитетом Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся г. Новосибирска /дата/, Паршиной Н.В. предоставлено право на занятие двухкомнатной общей площадью 47,7 кв.м. в в составе семьи: Паршина Н.В. – квартиросъемщик, Паршин А.М. – муж, Паршин В.А. — сын (л.д.7).

П выписке из ЕГРН от /дата/ правообладателем помещения под № по адресу является г. Новосибирск с /дата/. (л.д. 30-32).

Согласно справке № от /дата/., выданной МКУ «Городское жилищное агентство», указанная квартира включена в реестр муниципального имущества города Новосибирска (л.д. 54).

Согласно экспликации к плану помещения технического паспорта (л.д.42-47) помещение (квартиру) №, расположенное по в г.Новосибирске, составленного Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на /дата/, имеет общую площадь 46,4 кв.м., жилую 30,5 кв.м., вспомогательную 15,9кв.м., состоит из следующих частей:

коридора, площадью 4,4 кв.м.

коридора, площадью 1,0 кв.м.

сан. узла, площадью 3,3 кв.м.

кухни, площадью 7,2 кв.м.

4. жилой комнаты, площадью 11,5 кв.м.

5. жилой комнаты, площадью 19,0 кв.м.

Из выписки из Домовой книги (л.д.27) следует, что в состоят на регистрационном учете Паршина Н.В. – с /дата/, ее муж Паршин А.М. с /дата/., ее сын Паршин В.А. с /дата/.

Таким образом, истец вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях и продолжает проживать в нем с членами своей семьи.

/дата/ Паршиной Н.В. было подано заявление в Администрацию Октябрьского района г.Новосибирска (л.д.28) об исключении квартиры из состава служебного жилья и заключении с ней договора социального найма, однако ей в этом было отказано (л.д.29) на основании п. 2.12 административного регламента, утвержденного постановлением мэрии г. Новосибирска № от /дата/., поскольку истец не относится к категории граждан, указанных в пп.1.4 административного регламента, а именно ни истец, ни члены ее семьи на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в администрации Октябрьского района не состоя.

Читайте так же:  Исполнение решения суда по трудовым спорам

Суд полагает, что данный ответ не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Так, факт передачи жилого помещения, которое находилось в государственной собственности и было закреплено за АООТ «Новосибирский речной порт» в муниципальную собственность в судебном заседании был установлен, что предполагает изменение статуса жилого помещения, так как согласно ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве служебных, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность спорное жилое помещение утратило свой специальный статус и к нему должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Каких-либо доказательств, подтверждающих факт отнесения спорного жилого помещения к специализированному муниципальному жилищному фонду после передачи жилого помещения в муниципальную собственность ответчиком не представлено.

Статья 7 Федерального Закона №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» определяет, что лица, проживающие в домах, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органом местного самоуправления (на момент вступления в силу Закона №189-ФЗ) являются нанимателями жилых помещений по Договору социального найма независимо от наличия ордера (договора социального найма).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между истцом и Администрацией Октябрьского района г.Новосибирска фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, так как истец с членами своей семьи была вселена в указанную квартиру, оплачивала за наем указанного жилого помещения, оплату у истца принимали (л.д.35), квартира относится к объектам муниципальной собственности (выписка из ЕГРП), служебным более не является.

Согласно положениями статьи 61 ЖК РФ (ранее 50 ЖК РСФСР) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Полномочия наймодателя по договору социального найма жилого помещения осуществляет Глава администрации района на основании Решения Городского Совета г.Новосибирска от /дата/ № «О положении о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом г.Новосибирска», следовательно обязанность по заключению договора социального найма на спорную квартиру должна быть возложена на ответчика – Администрацию Октябрьского района г.Новосибирска.

Таким образом, учитывая, что право постоянного пользования спорной квартирой на условиях социального жилищного найма в порядке ст. 60, 61 ЖК РФ у истца в настоящее время возникло, а договор социального найма не был признан с ним заключенным со стороны компетентного муниципального органа власти, а с 2005 года по ст. 63 ЖК РФ предусмотрено обязательное оформление письменного договора социального найма, суд приходит к выводу о том, что предусмотренное Жилищным Кодексом РФ право истца нарушено ответчиком и подлежит судебно-правовой защите.

В силу положений статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Паршиной Н. В. к Администрации Октябрьского района г.Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о понуждении к заключению договора социального найма – удовлетворить.

Обязать Администрацию Октябрьского района г.Новосибирска заключить в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу с Паршиной Н. В. договор социального найма жилого помещения по адресу , с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя мужа Паршина А. М. и сына Паршина В. А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья Заботина Н.М.

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ:

Истцы Стасенко Г.И., Стасенко В.К., Стасенко Ю.К., Точка Я.В. обратились в суд с вышеуказанным иском. Свои исковые требования обосновали следующим. дд.мм.гггг все истцы были вселены в квартиру, расположенную по адресу: г. Дети проживают в квартире.

Видео (кликните для воспроизведения).

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Мэрии о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что с 1981г. проживает в комнате площадью 19,6 кв.м. в квартире по адресу: . Жилое помещение было предоставлено .

Источники


  1. Домашняя юридическая энциклопедия. Семья / ред. И.М. Кузнецова. — М.: Олимп, 1999. — 608 c.

  2. Жилина, Е. А. Юридическая служба предприятия: cоздание и управление / Е.А. Жилина. — М.: КноРус, 2010. — 168 c.

  3. Теория государства и права. — М.: Астрель, Сова, 2013. — 591 c.
  4. Соколова Э. Д. Правовое регулирование финансовой деятельности государства и муниципальных образований; Юриспруденция — Москва, 2009. — 264 c.
Иск о заключении договора социального найма
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here