Апелляционная жалоба на решение суда о выселении из квартиры

Сегодня предлагаем помощь в вопросах на тему: "Апелляционная жалоба на решение суда о выселении из квартиры". При возникновении вопросов их можно в любое время задать нашему дежурному сотруднику.

Апелляционная жалоба на решение суда о выселении из квартиры

Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Апелляционная жалоба на решение суда о выселении, прекращении договора найма служебного жилья

    В Судебную коллегию по гражданским делам
    Омского областного суда

    Истцы: Администрация Называевского
    муниципального района Омской области,

    Администрация г. Называевска

    Ответчики: Ш. Д. А.,
    Омская область, г. Называевск, ул. …, д. …;

    Ш. А. П.,
    Омская область, г. Называевск, ул. …, …;

    Ш. А. Д.,
    Омская область, г. Называевск, ул. …, …;

    К. С. В.,
    Омская область, г. Называевск, ул. …, …

    Третье лицо: орган опеки и попечительства
    Комитета по образованию Называевского муниципального
    района Омской области

    Прокурор Называевского района Омской области

    ответчиков по делу Ш. Д.А, Ш. А.П.

    АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА
    на решение районного суда Омской области о выселении, прекращении права пользования жилым помещением

    Решением Называевского районного суда Омской области от . 07.2013г. удовлетворены исковые требования Администрации г. Называевска о прекращении договора найма служебного жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением, ответчики выселены из занимаемого жилого помещения по адресу: Омская область, Называевский район, г. Называевск, ул. … д. …

    С данным решением суда не согласны, считаем его незаконным и необоснованным по следующим основаниям.

    1. Судом при вынесении решения неправильно применены нормы, подлежащие применению

    Решение суда основывается на том, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам в качестве служебного в связи с трудовыми отношениями в ОАО «РЖД», в соответствии со ст. 104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

    Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Омская область, Называевский район, г. Называевск, ул. …, д. …, находится в муниципальной собственности Называевского муниципального района Омской области.

    В . 03.2007 года данное жилое помещение было предоставлено Шитикову и членам его семьи Администрацией г. Называевска не в связи с трудовыми отношениями ответчика с наймодателем, состоянием ответчика на государственной либо муниципальной службе, работе ответчика в государственных либо муниципальных предприятиях, учреждениях.

    На момент предоставления спорного жилого помещения ответчик не подпадал под категорию граждан, обеспечиваемых служебными жилыми помещениями, состоял в трудовых отношениях с ОАО «РЖД».

    Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ , договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

    В связи с тем, что ответчики никогда не состояли в трудовых отношениях с истцом, прекращение трудовых отношений с иными негосударственными юридическими лицами не может быть основанием к применению ст. 104 ЖК РФ и выселению ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

    Таким образом, спорное жилое помещение не могло быть предоставлено ответчикам для проживания в качестве служебного, ссылка суда на ст. 104 ЖК РФ как на основание прекращения договора найма и выселения ответчиков из спорного жилого помещения несостоятельна.

    В данном случае у истца имеются иные способы защиты своего права, если права истца нарушены.
    Данная позиция поддерживается и судебной практикой.

    Так, например, Определением Московского городского суда от 22.12.2011г. по делу № 33-42531 оставлено без изменений решение суда, которым отказано в выселении из служебного жилого помещения:
    «Согласно ст. 421 ГК РФ, стороны свободны в подписании договора, условия договора определяются по усмотрению сторон.
    Таким образом истец мог не заключать договор найма жилого помещения от 14 ноября 2008 г.
    Пунктом 18 договора предусмотрено его прекращение в связи с окончанием срока прохождения военной службы.
    При этом, суд правильно указал, что жилье З.М. предоставлялось до 01.12.2017 г. не в связи с его военной службой и не с трудовыми отношениями сторон, так как заключался 14 ноября 2008 г., уже после увольнения З.М.Право З.М. и З.С. проживания в спорном жилом помещении полностью подтверждено договором от 14.11.2008 г.
    Отказывая в удовлетворении иска суд, обоснованно исходил из того, не имеется законных оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения, поскольку они были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях.
    При таких обстоятельствах, учитывая, что жилищные права гарантируются Конституцией РФ, суд правильно разрешил возникший спор и пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, как не основанных на законе».

    Кроме того, судом не учтено, что на момент предоставления ответчикам спорного жилого помещения по договору найма и на момент предъявления истцом требований о прекращении договора найма спорного жилого помещения, работодатель у ответчика не изменился, в период вынужденного прекращения трудовых отношений с ОАО «РЖД» требований о выселении не заявлялось.
    Вынужденное по состоянию здоровья изменение должности у прежнего работодателя по смыслу статьи 104 ЖК РФ не может быть основанием для прекращения договора найма и выселения из служебного жилого помещения.

    2. Судом не применены нормы права, подлежащие применению

    Согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 года N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы — приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством.

    Следовательно, жилое помещение после принятия решения о включении жилой площади в число служебных должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости.
    В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение не было зарегистрировано в органах государственной регистрации недвижимости вплоть до 2013 года. На момент предоставления ответчикам жилого помещения статус служебного жилья не регистрировался, как и само жилое помещение, в органах государственной регистрации недвижимости. Исходя из выписки из реестра муниципального имущества, предоставленной ответчикам, даже в 2013 году спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества в качестве служебного не значилось.

    Читайте так же:  Как получить гражданство кубы

    Согласно Распоряжению главы г. Называевска № … от . 03.2007г. ответчикам спорное жилье передается в бессрочное пользование.

    Согласно акту приема-передачи жилого помещения, жилое помещение передается также в бессрочное пользование, сам акт при этом является приложением № 1 к договору социального найма жилого помещения.
    Оснований считать данные документы и указанные в них сведения технической ошибкой не имеется.

    Необходимость применения в данных правоотношениях норм о необходимости регистрации жилого помещения как служебного в органах государственной регистрации подтверждается и судебной практикой.

    В кассационном определении Омского областного суда от 29.12.2010 N 33-8115 указывалось: «Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
    Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Тогда как таких доказательств материалы дела не содержат.
    Поэтому, по мнению судебной коллегии, неправомерно признавать служебным занимаемое истцами жилое помещение, смысл которого следует из кассационной жалобы».

    Таким образом, ответчики не ссылались на отсутствие государственной регистрации договора найма спорного жилого помещения, о чем говорится в судебном решении.
    В своих возражениях ответчики указывали на необходимость применения императивных норм об обязательном учете жилищного фонда и необходимости обязательной регистрации спорного жилого помещения с указанием его статуса в органах регистрации объектов недвижимости, на основании Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду.

    Считаем, суд при вынесении решения необоснованно сделал выводы о статусе спорного жилого помещения как служебном и, следовательно, о характере возникших между истцами и ответчиками правоотношений, а также неправильно применил нормы материального права.

    На основании изложенного, просим суд:

    Решение Называевского районного суда Омской области от . 07.2013г. отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

    Приложение:
    1. Копии жалобы по числу лиц, участвующих в деле;
    2. Квитанция об оплате гос. пошлины.

    Ш.Д.А. _______________ Ш.А.П. _______________

    Апелляционная жалоба на решение суда о выселении из квартиры

    Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Если у вас есть вопросы о порядке уплаты или расчете налогов, присылайте их на [email protected] Ответы на самые популярные из них мы опубликуем на портале ГАРАНТ.РУ.

    Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

    Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

    Апелляционное определение СК по гражданским делам Курганского областного суда от 10 июня 2014 г. по делу N 33-1647/2014 (ключевые темы: право пользования жилым помещением — общая долевая собственность — участники долевой собственности — снятие с регистрационного учета — осуществление гражданских прав)

    Апелляционное определение СК по гражданским делам Курганского областного суда от 10 июня 2014 г. по делу N 33-1647/2014

    Судебная коллегия по гражданским делам Курганского областного суда в составе:

    судьи — председательствующего Прасол Е.В.,

    судей Фоминой А.И., Фроловой Ж.А.,

    с участием прокурора Тюсовой И.Н.,

    при секретаре судебного заседания Губиной С.А.

    рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кургане 10 июня 2014 года гражданское дело по исковому заявлению Галитовской Е.Л. к Вилисову С.И. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

    по апелляционной жалобе Вилисова С.И. на решение Кетовского районного суда Курганской области от 26 марта 2014 года, которым постановлено:

    «исковые требования Галитовской Е.Л. к Вилисову С.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

    Признать Вилисова С.И. не приобретшим права пользования квартирой, расположенной по адресу: «адрес» .

    [3]

    Выселить Вилисова С.И. из квартиры, расположенной по адресу: «адрес»

    Снять Вилисова С.И. с регистрационного учета по адресу: «адрес» «.

    Заслушав доклад судьи Фроловой Ж.А., объяснения истца Галитовской Е.Л. и ее представителя Ермолиной Т.П., судебная коллегия

    Галитовская Е.Л. обратилась в суд с иском к Вилисову С.И. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

    В обоснование заявленных требований указала, что она и ее сестра Вилисова Л.Л. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: «адрес» , по » . » доли каждая. На основании решения Кетовского районного суда Курганской области от 30.08.2013 Вилисова Л.Л. и ее несовершеннолетние дети ФИО8 и ФИО9 вселены в указанную квартиру. Позднее ей стало известно, что в квартире зарегистрирован также муж Вилисовой Л.Л. — Вилисов С.И. Поскольку регистрация ответчика произведена без получения ее согласия, как сособственника жилого помещения, считала, свои права нарушенными.

    С учетом последующего изменения исковых требований Галитовская Е.Л. просила суд признать Вилисова С.И. неприобретшим право пользования жилым помещением — квартирой по адресу: «адрес» , выселить Вилисова С.И. и снять с регистрационного учета по данному адресу.

    В судебном заседании истец Галитовская Е.Л. и ее представитель по устному ходатайству Ермолина Т.П. на удовлетворении исковых требований настаивали. Дополнительно поясняли, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из двух смежных комнат и расположенную на первом этаже двухэтажного здания. Порядок пользования данным жилым помещением сособственниками не определен. На основании вступившего в законную силу решения суда Вилисова Л.Л. с несовершеннолетними детьми вселилась в квартиру, при этом согласие истца на вселение и регистрацию в указанной квартире ее мужа Вилисова С.И. получено не было, судом вопрос о его вселении в качестве члена семьи собственника не рассматривался.

    Ответчик Вилисов С.И. против удовлетворения исковых требований возражал, суду пояснял, что вселен в квартиру по адресу: «адрес» и поставлен по данному адресу на регистрационный учет в качестве члена семьи собственника Вилисовой Л.Л. Согласие Галитовской Е.Л. на его вселение и регистрацию получено не было.

    Третье лицо Вилисова Л.Л. против удовлетворения исковых требований возражала, поддерживала позицию, озвученную ответчиком.

    Представитель третьего лица УФМС России по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Читайте так же:  Как признать себя банкротом по кредитам

    Суд исковые требования удовлетворил, постановив изложенное выше решение.

    В апелляционной жалобе Виллисов С.И. просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. В обоснование жалобы указывает, что, являясь членом семьи сособственника спорного жилого помещения Вилисовой Л.Л., в силу ст. 292 ГК РФ имеет право пользования им.

    В возражениях на апелляционную жалобу прокурор, участвовавший в рассмотрении дела, просит решение суда оставить без изменения, жалобу — без удовлетворения.

    В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец Галитовская Е.Л. и ее представитель по устному ходатайству Ермолина Т.П. выражали согласие с постановленным решением, апелляционную жалобу считали необоснованной.

    Ответчик Виллисов С.И., третье лицо Вилисова Л.Л., представитель третьего лица УФМС России по Курганской области в суд апелляционной инстанции не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

    Руководствуясь ст. ст. 167 , 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), судебная коллегия постановила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

    Из материалов дела следует, что жилое помещение — квартира N общей площадью » . » кв.м, жилой — » . » кв.м, расположенная на первой этаже дома по адресу: «адрес» , принадлежит на праве общей долевой собственности Галитовской Е.Л. и Вилисовой Л.Л., по » . » доли каждой (техническая документация от 15.11.2008, свидетельство о государственной регистрации права от 12.03.2009 — л.д. 65-66, 12).

    Решением Кетовского районного суда Курганской области от 30.08.2013 Вилисова Л.Л. и ее несовершеннолетние дети ФИО8 и ФИО9 вселены в квартиру N в доме N по «адрес» в «адрес» , на Галитовскую Е.Л. возложена обязанность не чинить препятствий Вилисовой Л.Л., ФИО8 и ФИО9 в пользовании указанной квартирой и передать ключи от нее (л.д. 10-11).

    10.10.2012 на регистрационный учет по адресу: «адрес» поставлен муж Вилисовой Л.Л. — Вилисов С.И. (справка Администрации Введенского сельсовета Кетовского района Курганской области от 24.10.2013, справка УФМС России по Курганской области от 17.11.2013, похозяйственная книга N , паспорт — л.д. 13, 18, 6-9, 55).

    Удовлетворяя исковые требования о признании Вилисова С.И. неприобретшим право пользования спорным жилым помещением, суд первой инстанции исходил из того, что оснований для возникновения жилищных прав у ответчика не имеется, для осуществления правомочий владения и пользования имуществом, находящимся в режиме общей долевой собственности, необходимо согласие других сособственников, однако на вселение и проживание Вилисова С.И. в квартире указанное согласие получено не было.

    Судебная коллегия считает возможным согласиться с постановленным решением.

    Согласно ч. ч. 1 , 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации не должно нарушать права и свободы других лиц.

    В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом .

    Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством ( п. 1 ст. 292 ГК РФ).

    В соответствии с п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, а также владение и пользование таким имуществом осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

    Как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 19.10.2010 N 1332-О положения ст. 209 , п. 2 ст. 246 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, закрепляющие, что собственнику принадлежит право распоряжения своим имуществом, включая жилые помещения и доли в праве общей собственности, конкретизируют конституционные гарантии и не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права.

    В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

    Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, поэтому в силу ст.ст. 246 , 247 ГК РФ требует согласия всех сособственников этого жилого помещения. Такая реализация прав не может осуществляться с нарушением требований закона и вразрез с интересами иных собственников жилого помещения, поскольку данное означало бы злоупотребление своими правами.

    Указанное согласуется с позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2010 года (вопрос 4).

    В ходе рассмотрения дела установлено и лицами, участвовавшими в рассмотрении дела, не оспаривалось, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, в соответствии со ст. 247 ГК РФ истец своего согласия на вселение и регистрацию ответчика в принадлежащей ей на праве общей долевой собственности квартире не давала, против его проживания там возражает. Таким образом, Вилисов С.И. вселен в жилое помещение и зарегистрирован по адресу: «адрес» без законных оснований, в связи с чем не приобрел право пользования данным жилым помещением.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом , другими федеральными законами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    [2]

    Руководствуясь подп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Читайте так же:  Раздел дома блокированной застройки

    С учетом изложенных обстоятельств и требований закона суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что при вселении и регистрации Вилисова С.И. в спорной квартире нарушен установленный порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, соответствующего согласия истца, являющегося участником общей долевой собственности, получено не было, в связи с чем законных оснований для проживания и постоянной регистрации в спорной квартире ответчик не имеет, поэтому подлежит выселению и снятию с регистрационного учета по данному адресу.

    Выводы решения суда первой инстанции основаны на положениях закона и обстоятельствах спора, подробно мотивированы. Нарушений норм процессуального и материального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом первой инстанции не допущено.

    Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном понимании закона, направлены на переоценку установленных судом обстоятельств и исследованных доказательств по делу. Правильность выводов суда первой инстанции они не опровергают, в связи с чем не влекут отмену законного и обоснованного судебного решения.

    Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены принятого по делу решения судебная коллегия не усматривает.

    В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ дело рассмотрено судебной коллегией в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

    Руководствуясь ст.ст. 328 , 329 ГПК РФ, судебная коллегия

    решение Кетовского районного суда Курганской области от 26 марта 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Вилисова С.И. — без удовлетворения.

    Апелляционная жалоба на выселение из квартиры образец

    Как оспорить выселение из муниципальной квартиры?

    Жильцы многоквартирных домов, которые приватизировали свою жилплощадь, немногочисленны. Граждане предпочитают пользоваться жильем на основании договора социального найма и вопрос о выселении стоит для них достаточно остро.

    Основания, причины и порядок этой процедуры описываются в Жилищном Кодексе РФ. Там же можно ознакомиться с тем, куда обращаться по вопросу оспаривания решения.

    1. 2 Как оспорить выселение?
      • 2.1 Порядок обжалования через суд
      • 2.2 За долги
      • 2.3 За жалобы
    2. 2.1 Порядок обжалования через суд
    3. 2.3 За жалобы
    4. 2.2 За долги
    5. 1 Основания

    Основания Итак, за что могут выселить из муниципальной квартиры? Неожиданно такие события не происходят.

    [1]

    Апелляционная жалоба на решение суда о выселении из квартиры

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве, информация может устаревать быстрее, чем мы ее успеваем обновлять!
    • Статья рассматривает только базовую сторону вопроса! Ваша ситуация, как правило, индивидуальна!

    Поэтому, если вы хотите найти решение именно вашей проблемы, тогда задавайте свой вопрос следующими способами (это БЕСПЛАТНО!):

    1. Пишите дежурному юристу в чат онлайн — все жители РФ;
    2. Звоните — Москва и Московская область
    3. Звоните — Санкт-Петербург и область

    Вопросы принимаются круглосуточно! Решим даже самый тяжелый вопрос! Содержание Судебные иски о выселении довольно распространены.

    Зачастую позиция ответчика по делу кардинально не совпадает с позицией суда первой инстанции, да и адвокат заявляет, что решение суда незаконно, либо не были соблюдены процессуальные правила ведения процесса.

    Апелляционная жалоба о выселении из квартиры по решению суда.

    В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» При рассмотрении иска наймодателя о расторжении

    Предупреждение о выселении из жилого помещения

    Образец предупреждения о выселении из жилого помещения с учетом последних изменений законодательства.В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан установить срок для добровольного выселения гражданина из жилого помещения, право пользования которым прекращено. Закон не устанавливает определенной формы предупреждения по жилищным спорам.Предупреждение о выселении собственник может сделать как устно, так и письменно.

    Однако в судебное заседание истец обязан будет представить доказательства, подтверждающие, что срок для добровольного выселения ответчику им устанавливался. Письменное предупреждение будет являться бесспорным доказательством установления такого срока. Это можно сделать, вручив предупреждение лично, под роспись в своем экземпляре, или направлением

    Решение о выселении из квартиры

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 20 сентября 2019 г.

    в пользу Ч.М. расходы по оплате государственной пошлины в размере.

    рублей. копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере. рублей, а всего взыскать. рублей.

    копеек, установила: Ч.М. обратился в суд с иском к М.

    о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: .

    Коллегия адвокатов «Профессионал»

    Судья: Черняк ЕЛ.

    и апелляционному представлению помощника Никулинского межрайонного прокурора на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 29 августа 2012 года, которым постановлено: В удовлетворении исковых требований Щ.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Щ.Н.

    Апелляционная жалоба на решение суда о выселении из квартиры

    / / Просмотров 42 Содержание Предыдущая статья «» была посвящена составлению документа в процессе судебного разбирательства.

    Однако ответчик может быть не согласен с уже вынесенным решением суда первой инстанции, а значит возникает вопрос, как его обжаловать? Гражданское законодательство дает возможность подать апелляционную жалобу на решение суда о выселении из квартиры.

    Считается, что это законное право участников судебного процесса. Но недостаточно одного желания подать апелляцию.

    Нужно суметь ее правильно составить. Только в таком случае суд рассмотрит обращение жильца, и, если найдет его требования правомерными – отменит предыдущий вердикт полностью или частично.

    Оценив практику, можно заметить, что апелляционные жалобы составляются гораздо реже исковых заявлений, в связи с чем неподготовленные люди могут столкнуться с проблемой.

    Апелляционная жалоба на выселение из квартиры образец

    / / Содержание Решением районного суда исковые требования истца к ответчикам об обязании передать квартиру и выселении были удовлетворены. Эталон апелляционной жалобы на постановление мирового судьи по административному делу заявитель просит отменить постановление мирового судьи и закончить создание по делу.

    Юридические услуги, если ваш представитель не прогуливался в трибунал, взыскиваются в размере 1500-4500 руб. О выселении и взыскании задолженности по оплате жилища и.Необходим бланк апелляционной жалобы на решение арбитражного суда?

    Таким макаром, акт обследования не обосновывает факт невселения и непроживания ответчицы, а показания очевидца не имеют юридической силы. Жалобу подаете в тот трибунал, который вынес решение, в месячный срок с момента вынесения окончательного решения.Я и моя мать являемся собственниками квартиры Прописали к себе зятя.

    Читайте так же:  Договор купли продажи квартиры с земельным участком

    Возражение на исковое заявление о выселении из квартиры

    В Перовский районный суд г.

    Москвы Адрес: _________________________ Истец: _________________________ Адрес: _________________________ Ответчик: __________________________ Адрес: _________________________ Третье лицо: ДЖПиЖФ ВАО г.

    Москвы Адрес: _________________________ Возражение на исковое заявление В производстве Перовского районного суда находится на рассмотрении исковое заявление _____________________ о вселении из квартиры ___________________ С доводами, изложенными в исковом заявлении, я не согласен по следующим причинам.

    Истец совместно со своей дочерью ___________________ _____ года рождения зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: ________________________.

    Данная квартира предоставлена Истцу на основании Распоряжения Префекта ВАО г. Москвы от _________г. №_____.

    Апелляционная жалоба на решение суда о выселении из квартиры

    В [ Московский городской ] суд [ Через Хорошевский районный суд г. Москвы ] , адрес: [ 123456, г. Москва, ул. Тухачевского, д. 1 ] , судья [ Смирнова С. С. ]

    Истец (ответчик по встречному заявлению): [ Николаева Галина Николаевна ] , адрес: [ 123456, г. Москва, ул. Таллинская, д.1, корп. 2, кв. 3 ]

    Ответчик (истец по встречному заявлению, заявитель апелляционной жалобы): [ Петров Пётр Петрович ] , адрес: [ 123456, г. Москва, ул. Таллинская, д.1, корп. 2, кв. 3 ] , тел. [ 8 929 123 45 67 ]

    Представитель ответчика [ Романова Ирина Владимировна ] , адрес: [ 123456, г. Москва, ул. Поляны, д. 1 ] , тел. [ 8 903 123 45 67 ]

    [ Петрова Екатерина Александровна ] , действующая в своих интересах и в интересах [ несовершеннолетней дочери Петровой Василисы Петровны, 11.01.2001 года рождения ]

    [ Николаев Николай Николаевич, 123456, г. Москва, ул. Таллинская, д.1, корп. 2, кв. 3 ]

    [ Хорошевская межрайонная прокуратура СЗАО города Москвы, адрес: 123154, г. Москва, улица Народного ополчения, дом 33, корпус 1 ]

    [ ОУФМС России по городу Москве по району Строгино, адрес: 123458, г. Москва, ул. Твардовского, д. 7 ]

    [ Департамент городского имущества города Москвы, адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20 ]

    на решение [ Хорошевского районного суда города Москвы от 01 апреля 2015 года по гражданскому делу № 1-1234/2015 ]

    [ 28 апреля 2015 года Хорошевским районным судом города Москвы ] было вынесено решение по [ гражданскому делу №2-2430/2015 по иску Николаевой Г. Н. к Петрову П. П. о выселении, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Петрова П. П. к Николаевой Г. Н. о признании членом семьи, приобретшим право пользования жилым помещением, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением ] .

    Судом было решено [ выселить Петрова П. П. из жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Таллинская, д. 1, корп. 2, кв. 3. Обязать ОУФМС России по г. Москве по району Строгино снять Петрова Петра Петровича с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. Таллинская, д. 1, корп. 2, кв. 3. Отказать в удовлетворении встречного искового заявления Петрова Петра Петровича к Николаевой Галине Николаевне о признании членом семьи, приобретшим право пользования жилым помещением, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением ] .

    С указанным решением [ Петров П. П. ] полностью не согласен, считает его незаконным, необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права и подлежащим отмене по следующим основаниям.

    [ [ В настоящее время Петров П. П. является отцом несовершеннолетней Петровой В. П., 2011 года рождения. Петрова Е. А. была женой Николаева Н. Н. (сына истца), после расторжения брака она вышла замуж за Петрова П. П., и они стали вместе проживать в спорной квартире. Николаев Н. Н. является биологическим отцом несовершеннолетней Петровой В. П.

    В настоящее время несовершеннолетняя Петрова В. П. удочерена Петровым П. П. Биологический отец Николаев Н. Н. отказался от отцовства (копия решения Хорошевского районного суда города Москвы от 16.08.2013 года, свидетельство об удочерении и новое свидетельство о рождении имеются в материалах дела).

    Петров вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи супруги Петровой Е. А и несовершеннолетней дочери Петровой В. Н., выполняет все функции члена семьи нанимателя жилого помещения.

    В своем решении суд первой инстанции ссылается на то что «в соответствии с требованиями п. 1 ст. 70 ЖК РФ получение согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, являлось для Петрова П. П. обязательным». ]

    Суд не учел нормы ст. 69 ЖК РФ, с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (Бюллетень Верховного Суда РФ 2009 N 9) которыми установлена возможность признания лиц членами семьи нанимателя в судебном порядке, а именно к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

    Исходя из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (Бюллетень Верховного Суда РФ 2009 N 9) к другим родственникам могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

    Следовательно, данные нормы закона допускают возможность быть признанным судом не только членом семьи нанимателя, но и членом семьи члена семьи нанимателя.

    [ В своем исковом заявлении истец Николаева Г. Н. ссылается на

    — решение Хорошевского районного суда города Москвы от 20 мая 2014 г. по гражданскому делу №2-2329/14,

    — апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 ноября 2014 года по гражданскому делу № 33-23950,

    — решение Хорошевского районного суда города Москвы от 06 февраля 2014 г. по гражданскому делу №2-768/14,

    — апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 октября 2014 года по гражданскому делу № 33-33915.

    Суд встал на сторону истца Николаевой Г. Н., и, основываясь на указанных выше нормативных судебных актах, проигнорировал встречные требования Петрова П. П., поверхностно подошел к их исследованию, сняв с себя ответственность по принятию справедливого решения по делу.

    Также Петров П. П. считает, что совместное проживание истца Николаевой Г.Н., и третьего лица Николаева Н. Н. с его несовершеннолетней дочерью Петровой В. П., без него, невозможным.

    Читайте так же:  Наследники 4 очереди

    С биологическим отцом Николаевым Н. Н. и бабушкой Николаевой Г. Н. у несовершеннолетней Петровой В. П. сложные отношения, Николаев Н. Н. был замечен в злоупотреблении алкогольными напитками и наркотическими средствами, имеет садистские наклонности, имеет судимость, неоднократно приходил в состоянии алкогольного опьянения в спорную квартиру, когда несовершеннолетняя Петрова В. П. находилась дома одна, угрожал расправой, запугивал. Неоднократно в присутствии несовершеннолетней дочери избивал ее мать – Петрову Е. А. Последствиями физического насилия над Петровой Е.А. стали – физические увечья, а именно сломанный нос, выбитые зубы, протезирование зубов оплачивал Петров П. П. Также Николаев Н. Н. не работал с 2006 года, после выхода из тюремного заключения, пропивал и выносил из дома все вещи и продукты для угощения своих собутыльников. В пьяном угаре ломал в квартире мебель и двери.

    С Николаевой Г. Н., несовершеннолетняя Петрова В. П. не общается как с членом семьи уже более трех лет. Николаева Г. Н. находясь, в состоянии алкогольного опьянения, в возрасте 9 лет отправляла внучку за алкогольными напитками. Водку девочке продали по расписке от бабушки. Несовершеннолетняя Петрова В. П. часто видела Николаеву Г. Н. в состоянии алкогольного опьянения. За всё время совместного проживания, от Николаевых внучка и биологическая дочь не получала ни подарков, ни каких-либо других вещей, приятных ребёнку. Девочка панически боится Николаеву Г. Н. и Николаева Н. Н. По этой причине неоднократно, после школы, не приходила домой, ночевала у подруг, до вселения Петрова П. П. в квартиру. В присутствии Петрова П. П. Николаевы не рисковали обижать и издеваться над ребенком. Родители опасаются за жизнь дочери.

    Петрова Е. А. обращалась в ОВД района Строгино с целью защиты своего ребенка, когда Николаев Н. Н. в нетрезвом состоянии напал на свою биологическую дочь с ножом в руке угрожая отрезать ей голову, нож у него забрала Г. Н. Николаева. Это было до вселения Петрова П. П. в квартиру. Впоследствии проверка была прекращена по просьбе Екатерины Петровой, которая испугалась за последствия. В архиве ОВД района Строгино имеются материалы проверки по данному факту. После данного факта Петров П. П. вселился в квартиру для защиты ребёнка от Николаевых, так как при нем они боялись обижать ребёнка. После вселения Петрова П. П. к дочери постепенно стало возвращаться детство, она стала улыбаться, перестала бояться каждого шороха, стала очень хорошо учиться, так как Петров П. П. помогает Василисе с решением домашних заданий по урокам, в основном точные науки (алгебра, геометрия и т.д.) Он научил дочь думать и принимать решения самостоятельно, а не искать или ждать подсказки. Вселение Николаевых опять ввело дочь в состояние боязни и неуверенности, и она замкнулась в себе, а ей уже более 13 лет, самый сложный подростковый возраст, в котором необходимы максимальная забота и внимание.

    Петров П. П. считает, что при решении вопроса о его выселении из спорной квартиры затрагиваются права его несовершеннолетней дочери Петровой В. П. и необходимо было привлечь в качестве третьего лица Отдел опеки и попечительства района Строгино.

    Суд первой инстанции отказал в удовлетворении ходатайства о привлечении в качестве третьего лица Отдела опеки и попечительства района Строгино, чем нарушил нормы процессуального права, так как участие в рассмотрении дела принимал участие малолетний ребенок.

    Согласно ст. 56 СК РФ, ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом. ]

    Согласно ст. 47 ГПК РФ в случаях, предусмотренных федеральным законом, государственные органы, органы местного самоуправления до принятия решения судом первой инстанции вступают в дело по своей инициативе или по инициативе лиц, участвующих в деле, для дачи заключения по делу в целях осуществления возложенных на них обязанностей и защиты прав, свобод и законных интересов других лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. В случаях, предусмотренных федеральным законом, и в иных необходимых случаях суд по своей инициативе может привлечь к участию в деле государственный орган или орган местного самоуправления для достижения целей, указанных в части первой настоящей статьи.

    [ На протяжении 2-х лет в спорной квартире, коммунальные услуги оплачивает Петров П. П., ремонт и содержание квартиры также осуществляет он за свой счет.

    Николаевы Г. Н., и Н. Н. коммунальные услуги не оплачивают. ]

    Исходя из вышеизложенного, считаю, что [ я приобрел право пользования спорным жилым помещением, являюсь членом семьи супруги Петровой Е. А., несовершеннолетней дочери Петровой В. П., 2001 г.р., вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи, проживаю совместно с моей семьей, слежу за сохранностью квартиры, осуществляю оплату коммунальных услуг, выполняю все функции, которые должен выполнять наниматель/член семьи нанимателя ] .

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 320-322, 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, прошу суд:

    1. Отменить решение [ Хорошевского районного суда города Москвы от 28 апреля 2015 года по гражданскому делу №1-2345/2015 по иску Николаевой Г. Н. к Петрову П. П. о выселении, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Петрова П. П. к Николаевой Г. Н. о признании членом семьи, приобретшим право пользования жилым помещением, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением ] .
    2. Принять новое решение по делу, которым [ Николаевой Г. Н ] в удовлетворении исковых требований к [ Петрову П. П. о выселении, снятии с регистрационного учета ] отказать, встречные исковые требования [ Петрова П. П. к Николаевой Г. Н. о признании членом семьи, приобретшим право пользования жилым помещением, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением ] удовлетворить в полном объеме.

    Квитанция об оплате госпошлины в суд

    Апелляционная жалоба по количеству участников

    [ Копия доверенности представителя ]

    Видео (кликните для воспроизведения).

    [ 17 августа 2015 ] года [ Представитель истца Романова И. В. ]

    Источники


    1. Марчалис, Николетта Люторъ иже лютъ. Прение о вере царя Ивана Грозного с пастором Рокитой / Николетта Марчалис. — М.: Языки славянской культуры, 2017. — 870 c.

    2. Марченко, М. Н. Проблемы общей теории государства и права. Учебник. В 2 томах. Том 1. Государство / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2015. — 752 c.

    3. Ларин, А.М. Я — следователь; М.: Юридическая литература, 2011. — 192 c.
    Апелляционная жалоба на решение суда о выселении из квартиры
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here